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92 200 € ou 653,70 € / mois
NOGENT SUR MARNE, en bord de marne, proche du bois de Vincennes, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis par contrat, et versés même quand votre bien nest pas loué, avec des charges réduites Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années Si Vous êtes en quête dun achat en dessous du marché local Si Vous êtes en quête dun achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à toutes vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif avec un studio meublé, géré dans une résidence bien entretenue ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 92 200 eurosVotre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 4 911euros Votre impôt sur les loyers ( statut fiscal du LMNP amortissements ) : 0 euro ( statut fiscal et juridique du LMNP )Votre rendement locatif : 5.30%Décote foncière ( vous achetez en dessous de sa valeur réelle ) : 45%Coût de la gestion locative : 0 euro par anVos charges de co propriété par MOIS : 30 eurosVotre taxe foncière : 430 eurosContactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cet appartement est bien conforme à vos attentes
87 887 € ou 623,12 € / mois
Investissement locatif en résidence de tourisme/affaires : rentabilité de 5.70% sans soucis de gestion. Studio de 20.63m² meublé, équipé et doté d'une place de stationnement. A 15 minutes en voiture de Paris, l'Adagio Access Nogent-sur-Marne se situe sur les bords de la Marne à 400m du parc de Tremblay et à proximité du Bois de Vincennes. L'hôtel est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme Le Port Sous La Lune, offrant à la fois un environnement paisible et un accès facile aux commerces. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 010 € HT pour un prix d'achat de 87 887 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 50 lots (nombre de lot au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
340 000 € ou 2 410,61 € / mois
GROUPE INVEST vous présente un magnifique appartement deux pièces face au bois de Vincennes. En plein cocon de verdure, ce bien de 50,50 m2 situé au premier étage, avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 80 vous charmera par La qualité de la rénovation effectuée, Son parfait aménagement et Son grand balcon filant exposé Sud /Sud-Ouest. Ce T2 comprend une entrée avec placards aménagés, un séjour lumineux et parqueté, une chambre avec placard, une salle d'eau permettant le positionnement d'une machine à laver, une cuisine idéalement aménagée, des WC séparés, un magnifique balcon sans vis-à-vis, sans oublier une cave et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé Les services de cette copropriété : Ascenseur, Gardienne, Chauffage et eau chaude collectifs et composteur avec possibilité de jardinage dans le jardin de la copropriété Mon point de vue : Ce beau T2 me parait parfait pour un couple aimant la nature tout en recherchant la proximité avec la capitale. Vous pourrez directement emménager dans ce joli appartement et profiter des espaces extérieurs que sont le grand balcon privatif et les jardins des parties communes. Profitez de cette période estivale pour le découvrir. Pour cela contactez-nous rapidement au 07 63 75 55 59 Aux alentours, vous trouverez par exemple ? Au pied du bois de Vincennes ? A quelques mètres des bords de marne, de ses guinguettes et activités nautiques ? A 800 m du RER A ? Ecoles, Lycées entre 300 m et 1 ,5 km ? 3 Km de l'autoroute A4 ? 2 KM A86
