Vente Appartement Nîmes (30000)

106 369 € ou 745,87 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 5230.80 € HT de loyer annuel - 287.17 € de charges de copropriétés annuelles - 237.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 27.11 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Nîmes Arènes à NIMES et exploité par la société APPART'CITY. Labellisée Clef Verte Située en plein cœur du centre-ville de Nîmes, la résidence 4 étoiles présente une architecture haussmannienne et se compose de 67 appartements allant du studio double de 22 m² à l'appartement supérieur de 2 ou 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Les logements sont entièrement équipés et décorés avec soin pour un confort de haute qualité : cuisine équipée, grandes ouvertures sur l'extérieur, télévision 4K équipée de la technologie Chromecast, business corner aménagé... L'établissement propose des prestations hôtelières incluses ou à la carte : wifi très haut débit, bagagerie, service petit-déjeuner, espace bien-être avec sauna et salle de fitness, salon détente avec bar lounge, salle de séminaire de 15 m² climatisée pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes... La résidence bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle au cœur de Nîmes et offre un point de départ idéal pour partir à la découverte de son patrimoine : ses arènes mythiques, la Maison Carrée, la Tour Magne, les Jardins de la Fontaine... Le futur palais des Congrès de Nîmes dont l'ouverture est prévue pour automne 2025 est également à proximité immédiate (200 mètres). Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 161 Consommation énergie finale : Non communiquée

109 000 € ou 764,32 € / mois

Vrai produit d'investissement. P2 de 37m2 ensoleillé au 4ème et dernier étage avec acsenseur, terrasse (12m2) et place de parking privative en sous-sol. Appartement composé d'une entrée, un salon/séjour, une chambre avec placard et un wc. Une valeur sûre locative. Vendu libre de toute occupation.

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

LOT B9 61.80M2 JUR NIMES 30128 LIVRAISON IMMEDIATE SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS B9          3 pièces               Rez de chaussée               SURFACE HABITABLE 61,80 m2   SURFACE EXTERIEURE 10,00 m2 122,00 m2          PARIX DE VENTE AVEC PARKING 229 000 EUR           DONT STATIONNEMENT 6 000 EUR 6 000 EUR

115 000 € ou 806,39 € / mois

Niché à deux pas des arènes, cet adorable appartement T2 vous ouvre ses portes au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Cet appartement, vendu occupé en bail meublé d'un an reconductible ,est présenté avec tout son ameublement et une cuisine équipée.Loyer : 650euros CC/mois ( 600euros + 50euros de charges avec l'eau comprise)Caractéristiques Principales :Situation Idéale : À proximité immédiate des arènes, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété.Charges et Taxes : Taxe foncière de 609euros pour 2023 et charges de copropriété de 622euros/an.Disposition Intérieure :Séjour/Cuisine Convivial : Charmant séjour/cuisine ouvert, créant un espace convivial.Chambre Spacieuse : Une chambre spacieuse directement connectée à la salle de bain.Atouts Supplémentaires :Potentiel Locatif : Bénéficie de la forte demande pour la location longue ou courte durée dans ce secteur prisé.État du Bien :Diagnostics Complets : Le dossier de diagnostics complet et récent atteste du bon état du bien.Ne tardez pas à prendre contact pour planifier votre visite. Une opportunité aussi rare et bien située ne restera pas longtemps sur le marché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat ce spacieux appartement de 101m2 en très bon état, situé sur l'avenue Jean-Jaurès, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1996. L'appartement est composé d'un beau salon/séjour, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 grandes chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une visite en 3D ainsi qu'un plan, vous permettent de vous projeter dans ce bel appartement. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel au gaz. Le salon-séjour profite d'une climatisation réversible. La taxe foncière est de 1569 euros, et les charges courantes sont d'environ 100 Euros par mois incluant l'entretien de la copropriété et l'ascenseur. Aucun problème pour le stationnement, un garage fermé en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking aérien vous permettront de stationner 2 véhicules. Une cave, également en sous-sol, vous facilitera le rangement. N'hésitez pas a venir découvrir ce spacieux appartement qui dispose de multiples atouts, très rare actuellement sur le marché immobilier Nimois. Annonce complète à découvrir sur https://www.acoteimmo.com

109 000 € ou 764,32 € / mois

Best Home a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement P2 à vendre loué , centre NIMES en dernier etage dans une résidence avec parking sécurisé et ascenseur .Situé dans le quartier DALZON , centre ville et proche gare ce lumineux appartement composé d une chambre avec placard , salle de bains , wc indépendant , et séjour coin cuisine présente l avantage d un grand balcon-terrasse en dernier étage et avec une vue dégagée . Ideal investisseur Nbre de lots principaux 51 Cet appartement à vendre NIMES Centre , vendu loué , vous est présenté par l Agence Best Home 6 Place Questel 30 000 NIMES . Contactez Claire RICHAUD 06 15 27 23 84 retrouvez nos offres de vente sur www.best-home.fr

107 500 € ou 753,80 € / mois

A vendre dans l'écusson nîmois à proximité des halles, du général perrier et de la maison carrée. parking proche. t1 de 31 m² sans vis à vis, dans bel immeuble entretenu et avec fenêtres à meneaux (possibilité de t2 avec1 chambre. 1 terrasse de 5m² couverte attenante. appartement très demandé à la location ou idéal 1er achat, charges faiblespour toute information ou demande de visite, contactez l'agence méridional immobilier - 16 av pompidou à nîmes. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

548 000 € ou 3 842,64 € / mois

Vente Nîmes, quartier Castanet, dans un écrin de verdure, au calme, dans une résidence sécurisée, neuve, des pierres sèches viennent habiller les façades, cet appartement en duplex de 130 m2 habitables réunit de nombreux avantages, à proximité de tous les commerces et écoles. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec espace cuisine aménagée et semi équipée donnant sur une agréable terrasse de 16 m2, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, 4 chambres avec placards dans chacunes d'entres elles, 2 salle d'eaux supplémentaires et wc indépendant. Place de parking privative et garage fermé en sous sol. A découvrir sans tarder. Contactez-nous pour le visiter Annabelle LAFON : tel 06 88 68 05 40 ou au 04 66 29 03 30. Email : contact@best-home.fr Votre agence Best Home vous accueille au 6 place Questel à Nîmes. Toutes nos photos sur notre site www.best-home.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr retrouvez nos offres de vente sur www.best-home.fr

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

SOUS COMPROMIS ********************* Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement haussmannien de 117 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, à taille humaine, géré par un syndic bénévole. Niché au début de l'avenue Carnot, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de l'Esplanade, des Arènes et de la gare. Vous accédez facilement à tous les commerces de proximité, ainsi qu'à plusieurs écoles et établissements de renom. Avec son architecture authentique, cet appartement traversant offre de magnifiques volumes, des hauteurs sous plafond impressionnantes, et une luminosité généreuse grâce à ses grandes ouvertures. Chaque pièce conserve le cachet d'origine tout en offrant un potentiel pour transformer cet espace en un véritable joyau. Vaste salon - séjour avec cheminée d'époque, idéal pour des moments conviviaux. Cuisine séparée spacieuse avec de belles perspectives d'aménagement. 3 chambres calmes donnant sur jardin, dont une avec balcon, salle d'eau et dressing intégré. Salle de bains et WC séparés. Une cave de 19 m² pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires. Faibles charges de copropriété, aucun travaux importants à prévoir au sein de la copropriété (toiture et ravalement effectués). Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence, ce bien vous offre un potentiel unique avec ses beaux volumes et son cachet authentique. Je vous invite à me contacter sans tarder afin d'être accompagné dans votre projet. Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, à l'écoute et disponible 7/7 jours - 06.46.24.63.44 La présente annonce vous est proposée par Valérie CHAMPIER, mandataire immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de commerce de Nîmes, sous le Numéro RSAC 440 262 798 Référence agence : 11381

215 396 € ou 1 510,38 € / mois

REF 83169 -À découvrir sans tarder, ce superbe appartement neuf T3 de 65 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence moderne à Nîmes. Ce bien lumineux offre un grand séjour-cuisine de 25 m² avec placard, ouvert sur une magnifique terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres, également dotées de placards, donnent directement sur la terrasse, offrant une continuité agréable avec l'extérieur. La salle de bains est équipée d'une double vasque, et des WC séparés apportent un confort supplémentaire. Un parking en sous-sol est inclus dans cette offre.La résidence est bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans Nîmes. Ce bien neuf bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité, ainsi que d'une isolation de haute qualité pour une faible consommation énergétique.Vous souhaitez vivre dans un quartier à la fois calme et proche du centre-ville de Nîmes ? La résidence vous offre cette opportunité, dans le secteur résidentiel très prisé du Mont Duplan.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations  de qualité.

313 000 € ou 2 194,79 € / mois

Nîmes, quartier Carnot , appartement T3 d'une superficie habitable de 77.45 m2 situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien totalement réhabilité avec ascenseur .Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 39 m2 donnant sur une belle terrasse de 14 m2 en exposition sud-ouest, d'un cellier , de deux chambres avec placard , d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Prestations de qualité , petite copropriété et quartier recherché proche de toutes les commodités. Le cachet de l'ancien avec tout le confort d'aujourd'hui. Quartier historique qui a su se renouveler et affirmer sa position où il fait bon vivre ! Ce programme de réhabilitation concilie les usages d'une vie moderne et équilibrée où habiter , travailler et se divertir sont les facettes essentielles de Nîmes tout en étant dans un environnement calme et agréable. Pour plus d'informations contactez Fabienne au 06.16.20.42.75 Agence ATRIUM Immobilier 12 Bd Alphonse Daudet NIMES .

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

NIMES TOUR MAGNE Superbe appartement dans une résidence de standing. A quelques minutes du centre ville, cet appartement haut de gamme se compose d'une belle pièce de vie de 40 m2, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, et d'une salle de bain. Les vastes baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 31 m2 et un jardin de 86 m2 orienté plein sud. L'appartement bénéficie également d'une cave et de deux stationnements privatifs. Climatisation gainable, parquet chêne dans les chambres. Le calme absolu dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes 

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

GOLF DE VACQUEROLLES, bénéficiant d'une superbe vue sur le domaine, appartement de type 3 en parfait état, exposé au sud. L'environnement est calme, l'ensoleillement optimal grâce à de grandes surfaces vitrées.Sa terrasse privative de 21 m² sans aucun vis à vis est un véritable trésor. Parking privatif; piscine dans la copropriété

180 600 € ou 1 266,39 € / mois

À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE, UNE ADRESSE PAISIBLE ET VERDOYANTE. Le charme et la quiétude d'un quartier pavillonnaire arboré, à 10min à pied seulement de l'avenue Jean Jaurès, grande artère nîmoise menant aux Jardins de la Fontaine. Parfaitement desservie par la route et l'autoroute, l'adresse se prête à toutes les escapade. Une résidence chaleureuse et facile à vivre. Les espaces de circulation et les locaux communs partagés sont au coeur de nos attentions, pour être utiles à chacun. L'accès piéton principal, côté rue Paul Nicolas, permet d'accéder au hall d'entrée et au local vélos et poussettes du rez-de-chaussée. Les deux accès voiture, un pour le parking en sous-sol, un pour le parking aérien, simplifient les circulations Équipés de brise-soleil ou de pergolas, ces espaces extérieurs sont protégés du soleil et du vent pour vivre tout au long de l'année. Appartement T2 lumineux de 40m2 avec une terrasse de 6m2. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 22m2, une chambre, une salle de bain avec wc. Une place de parking incluse. Points forts: Jardin paysager Accès sécurisés avec badges Parking voiture en sous-sol Local vélos Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Nîmes. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 50 résidences neuves, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

NOUVEAUTE VENTE INTERACTIVE EN LIGNE : Une solution innovante pour acheter votre villa au juste prix à travers d'appels d'offres sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Les intentions d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme de SQUARIMO et ce jusqu'au 02 décembre 2024 à 19h. Le prix de départ est de 280 000 EUR honoraires agence inclus. Nîmes secteur recherché du quartier de la Révolution et proche des Halles du centre ville tout en étant au calme, confortable appartement familial composé d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de plus + 50 m2 avec cuisine équipée, de quatre chambres, d'une grande pièce palière pouvant faire office de bureau, d'une salle de jeux ou salle de sport, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, un dressing et 2 wc. Le logement bénéficie d'une cave. Vous recherchez un appartement avec des volumes avec 4 à 5 chambres et bien placé ? Venez visiter ce bien ou l'authenticité et le charme alliant le cachet de l'ancien et le Pep's du moderne vous séduiront ! Plus d'informations ou pour effectuer une visite , contactez Fabienne au 06.16.20.42.75 Agence ATRIUM Immobilier Nîmes

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Offre promotionnelle en cours ! Prix remisés Au pied des Cévennes, à moins d'une heure de route du littoral méditerranéen et de ses étendues de sable fin,Nîmes se distingue par son dynamisme et sa douceur devivre remarquable. Réputée pour son ensoleillement privilégié mais surtout pourson patrimoine romain unique, elle attire tous les regardssur ses monuments antiques, comme la Maison Carrée etles mythiques arènes. Véritable institution nîmoise, sa Feriaest une des plus célèbres dans le Sud.À la fois ville d'art et de culture, cité universitaire et destinationtouristique prisée, elle affiche une vitalité exceptionnelleautour de ses 6 pôles de compétitivité labellisés, qui luipermettent de rayonner à l'échelle nationale. Composée de deux bâtiments à taille humaine,Sorella affiche une allure contemporaine en parfait accord avec l'écriture architecturale de la ville et du quartier.Les silhouettes rythmées de ses deux bâtiments en R+2 et R+2+attique déclinent des teintes complémentaires,du blanc immaculé aux tons pierre en passant par des gris soutenus, leur conférant un caractère nobleet pérenne. Appartement T2 lumineux de 43m2, avec une terrasse de 12m2 exposé Ouest. Il est compsé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une place de parking comprise. Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

120 000 € ou 841,45 € / mois

Votre agence BIEN URBAIN Immobilier vous propose sur la commune de Nîmes cet appartement. Cet appartement est situé dans un bel emplacement. D'une superficie de 60 m² habitables, il vous offre un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, à l'étage une chambre et un espace bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien est vendu avec un locataire en place. Charges de copropriété annuelles 600 euros (charges courantes). Pas de procédure en cours. N'hésitez pas dès à présent à visiter cet appartement grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements, me contacter, Axel CLÉMENT au 06 17 92 41 56. Conseiller en immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Souhaitez-vous vivre dans un quartier paisible et à proximité du centre-ville de Nîmes ? La résidence vous offre cette opportunité dans le très prisé quartier résidentiel du Mont Duplan. Cet ensemble sécurisé et entièrement clos se compose de seulement deux bâtiments, chacun doté de deux ascenseurs, ainsi que deux jardins intérieurs arborés. La résidence est entourée d'un aménagement paysager soigné, comprenant des magnolias et des oliviers plantés en pleine terre, ainsi que de nombreux massifs végétaux. En quelques minutes à pied, vous pouvez vous rendre aux commerces avoisinants pour faire vos courses, accompagner vos enfants à l'école ou au collège, ou tout simplement vous promener dans le centre de Nîmes. De retour dans votre appartement, après avoir garé votre véhicule dans les places de stationnement souterraines prévues à cet effet, vous pourrez profiter de la qualité des prestations offertes. Vous disposerez également d'une terrasse généreuse donnant sur le jardin, bénéficiant souvent d'une vue dégagée grâce à la position surélevée de la résidence. Découvrez-y un lot unique 2 pièces de 36m2 avec une terrasse de 11m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, 1 chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parkings interieur inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Eligible PTZ et Pinel zone B1 Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

745 000 € ou 5 224,03 € / mois

L'Agence Côté Pierres Immobilier vous propose cet appartement T5 Duplex avec terrasse et garage secteur Carnot. L'appartement se situe au 3e et dernier étage (Duplex) avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée de 62.35 m2, 4 chambres avec placards dont une suite parentale, une salle de bains avec WC. Deux terrasses viennent agrémenter le confort de cet appartement Avec vue sur les toits de Nimes . Materiaux de qualité, possibilté de choisir dans la gamme proposée les carrelages ,sanitaires et autres. Tél : 04 66 36 05 84 - Mail : contact@cotepierres-immobilier.com

95 000 € ou 666,15 € / mois

NIMES VACQUEROLLES, dans résidence sécurisée arborée, type 1bis en rez de jardin offrant, un hall d'entrée avec placard, un wc indépendant, salle de bains, salon/séjour avec kitchenette, coin nuit, terrasse, parking privatif . VENDU LOUE 520 EUROS CC. CONTACTER FREDERIC MICHELI 0670168451 HONORAIRES CHARGE VENDEUR les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr