Vente Appartement Nice (06000) 2 pièces

189 900 € ou 1 331,60 € / mois

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 2 pièces de 44.63m2 loi Carrez entièrement meublé, avec une terrasse. Situé en avant-dernier étage (2/3) d'une résidence sécurisée de 2011 - 2013, il se trouve dans le quartier Madeleine, à proximité à pied des transports en commun, des petits commerces et des écoles. Centre-ville de Nice à 6 minutes en voiture.   Une place de parking privative en sous sol sécurisé complète ce bien.   Cet appartement de 44.63m2  loi Carrez se compose de :    - Entrée : 4.36m2 - Cuisine / Séjour : 19.77m2 - Chambre : 13.47m2 - Salle de bain : 4.37m2 - WC indépendant : 2.66m2   - Terrasse : 7.15m2 - Parking privatif en sous-sol   Les plus de l'appartement :    - En avant-dernier étage (2/3) - Une terrasse de 7.15m2 - Beaux volumes - Entièrement meublé et équipé avec lit double, tête de lit, plafonniers, canapé, meuble TV, télévision, table à manger avec ses 4 chaises, table basse, table extérieure avec ses 2 chaises, etc. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec four Rosières, réfrigérateur / congélateur Oceanic, plaque 3 feux à induction Schott Ceran, hotte aspirante Electrolux, lave-linge Vedette, four à micro-ondes. vaisselle, couverts, casseroles, poêles, etc. - Grande baie vitrée dans le séjour et fenêtre dans la chambre en double vitrage - Porte blindée  - Grand placard dans la chambre + rangements dans l'entrée - Fibre internet    Les plus de la résidence :    - Récente (2011 - 2013) - Résidence sécurisée par parlophone et vigik avec SAS double porte - Local 2 roues - Local à poubelles - Quartier Madeleine - Arrêt de bus 'Blanchisserie' (ligne 6,75D,M) à 1 minute à pied - Arrêt de bus 'Pinède' (ligne 02, 6061, R) à 2 minutes à pied - Collège Jean Rostand à 3 minutes à pied - Ecole maternelle et primaire Châlet Des Roses 5 minutes à pied - À 13 minutes à pied de la Faculté de Lettres (Campus Carlone) - À 20 minutes à pied de la Faculté de Droit - Accès à la voie Mathis (sens Acropolis / Nice Ouest) à 3 minutes - Centre-ville de Nice à 6 minutes en voiture   - Montant des charges : 141EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur   - Montant de la taxe foncière : 1069EUR    Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.   Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.   Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 108 lots (dont 59 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1696EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non   Classe énergie : DPE B (94) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 436EUR - 590EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023)   5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.21% du prix de vente)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92 750 € ou 650,37 € / mois

Découvrez ce T2 vendu meublé à NICE, dans un environnement calme et proche du Centre ville. Le bien est situé dans un immeuble récent de 2012 et offre à terme une belle valeur hypothécaire. A proximité : - À ses pieds, une multitude de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie... - En bordure du Paillon, à moins de 8 minutes de l'hôpital St Roch - Université Côte d'Azur (Faculté de Médecine) - Campus Pasteur à 1;1 km La résidence est desservie par : - Nombreux arrêts de bus à moins de 300 m - Tramway Pont-Michel à 750 m - Gare SNCF TER Nice Pont-Michel ) 800 m Pas de contraintes locatives, le gestionnaire se charge de tout: l'investissement et les loyers sont sécurisés. Dédié au statut fiscal LMNP - loueur meublé. Destiné à l'investissement il n'est pas possible d'y loger. Découvrez sans plus attendre cette belle opportunité avec un rendement à 5.45% ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 124 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 546€

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

De Chatouville Immobilier vous propose ce bel appartement répondant aux dernières normes et accessible PMR dans une résidence très récente et entièrement sécurisée. Il est composé à l'entrée d'un beau dégagement avec placard menant d'un coté, sur la piece à vivre avec un beau séjour clair et cuisine aménagée donnant sur une grande baie vitrée et le jardinnet De l'autre coté sur un couloir avec grand placard distribuant une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. La chambre donne également plein Ouest sur le jardin grace à une porte fenêtre. Le bien est vendu avec une place de parking numérotée au sein du garage sécurisé situé en sous-sol. A voir absolument, idéal couple ou investisseur.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

" JOLI 2 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE - QUARTIER DES MUSICIENS" Situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, au calme et à proximité immédiate des commerces, ce bel appartement de 2 pièces d'une surface de 43, 81m2 Loi carrez, comprend : Une entrée, un WC indépendant, une salle de douche, une cuisine séparée et meublée (avec accès à une terrasse couverte de 11m2 servant de zone de stockage) ainsi qu'une belle chambre avec placard intégré et un séjour, donnant tous deux sur la grande terrasse de 21 m2. *** Prestations et équipements GRANDE TERRASSE de 21m2 Zone de stockage 11m2 Double vitrage Climatisation Situation géographique stratégique: Proche de NICE ETOILE, des stations de TRAMWAY L1 et L2, du BUS 57, à quelques minutes à pied de la GARE TGV , de la célèbre place MASSENA et bien plus encore.. Possibilité d'une place de Parking EN SUS du prix de vente de l'appartement ( BAIL emphytéotique -fin 2041- PARKING DU LOUVRE angle Victor HUGO et Alphonse KARR Prix 25.000 euros) *** Caractéristiques Surface de la terrasse : 21m² Vue : Citadine État intérieur : BON état Immeuble : Très BON état, très bien entretenu Prix de vente 299.000 euros honoraires charges acquéreur 5% inclus Prix de vente net vendeur 285.000 euros Possibilité d'une place de PARKING (EN SUS du prix de l'appartement - BAIL emphytéotique -fin 2041- situé au PARKING DU LOUVRE - Prix : 25.000 euros) DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Copropriété de 25 lots Charges annuelles : 2584 euros (eau froide et chauffage collectif ) Fonds travaux annuels: 129 euros CELINE MACRI Agent Commercial indépendant- Numéro RSAC : NICE 499 592 624 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI, au 0641868384 ou par courriel à c.macri@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :372620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 1939 euros. Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Nice proche ferber et promenade de Anglais, beau et spacieux 2 piéces de 56 m2 en étage élevé avec terrasse vue mer composé d'un hall d 'entrée, séjour, cuisine aménagée indépendante, grande chambre, salle d'eau , wc, cave. charges 200e/mois comprenant eau froide, chauffage, entretiens immeuble, gardien. DPE E montant des dépenses energetiques annuelle estimée entre 1286 et 1740 euros Pas de procedures en cours Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr Sud contact immobilier , Jean louis Revel 0673752427. Comission charge vendeur

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

LOT A102 41.42M2 ABS NICE 06000 LIVRAISON JUILLET 2025  SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A102     T2           ETAGE 1               ORIENTATION O 41.42 m2             2.94 m2 PRIX DE VENTE 225 000 EUR                           

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Dans un quartier familial et étudiant de Nice entre St-Jean d'Angely et Riquier, venez découvrir ce beau deux pièces lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement sera vendu entièrement meublé avec une position privilégiée à 5 minutes de L'Université et de la gare Riquier. Il est composé d'une entrée, d'un salon donnant sur le balcon avec une belle exposition ouest, d'une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur le salon, d'une grande chambre avec un 2ème balcon et d'une salle de bains avec wc indépendant. Une cave complète ce bien. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Proche des commodités : bus, tram et tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

297 825 € ou 2 088,38 € / mois

Trouver un nouveau logement avec cet appartement bénéficiant d'une chambre sur le territoire de Nice. Dans 35.56m2, l'intérieur est constitué d'une salle d'eau, un coin salon de 17m2, une chambre et un espace cuisine. Il s'agit d'un appartement au 5e niveau. Prix : 297 825 EUR. Si vous avez des questions, entrez rapidement en contact avec Ometim.

669 000 € ou 4 691,11 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 54 m² au dernier étage avec sa grande terrasse de 19 m2, plein sud et idéalement situé sur Dubouchage à Nice. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux ouvert sur la terrasse, - Une chambre, - Une cuisine indépendante, - Une salle d'eau moderne, - WC séparé. Atouts: - Une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur, - Situé au dernier étage avec ascenseur vous offrant une vue dégagée, - Calme et sans vis à vis dans un secteur très recherché, - Une cave pour stocker vos biens, - Une climatisation pour un confort optimal. Proche de toutes commodités : - Plusieurs arrêts de bus à 100m tels que "Dubouchage / Durandy" et "Hôpital Saint-Roch" - Arrêts de tramway à 10 minutes à pied, - Plusieurs établissements scolaire à moins de 500m. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Chauffage et eau chaude par chaudière à gaz - Revêtement sol : travertin Italien et chambre en vrai parquet ancien et en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

194 900 € ou 1 366,66 € / mois

Appartement T1 Bis - 33 m² avec terrasse de 17 m² - À deux pas de la Promenade des Anglais À proximité immédiate de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement T1 bis de 33 m² vous séduira par son emplacement idéal et son extérieur rare. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements, menant à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 17 m² exposée est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. En surélévation, une chambre avec salle de bain complète cet espace, offrant confort et intimité. Bien que l'appartement soit habitable, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel et le personnaliser à votre goût. Une cave complète cet appartement. Ce bien constitue une opportunité unique, tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif, dans un quartier recherché et proche de toutes commodités. Cette annonce référence 261444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 194 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 197,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

À vendre : Charmant appartement de 55 m2 situé au cinquième étage avec ascenseur, idéalement placé à 300 mètres de la célèbre Promenade des Anglais. Cet appartement, lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, offre de belles prestations dans un cadre agréable. Profitez d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une belle chambre avec placard, le tout dans un environnement calme et séduisant. Une place de parking est incluse, un atout majeur dans cette zone prisée de Nice. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Dans une petite copropriété très bien entretenue dans le quartier recherché de Riquier, à deux pas des commodités des facs et de la Gare, beau 2pièces de 39m² entièrement rénové. Appartement traversant N/S composé d'un séjour avec cuisine donnant sur un balcon côté Ouest, une chambre avec balcon et cellier, salle d'eau avec douche à l'italienne est toilettes. Belle hauteur sous-plafond et nombreux rangements. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

NICE OUEST - CALIFORNIET2 / REZ-DE-CHAUSSÉE / CAVE / PARKINGVotre agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III, vous présente à proximité de toutes les commodités et de la Promenade des Anglais, un appartement T2 à rafraichir de 40,98 m² avec cave et place de parking extérieur.Il se compose d'une lumineuse pièce de vie exposée sud avec une pièce attenante, une cuisine indépendante et une salle de douche avec WC. Idéale professions libérales.À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III joignable au 04.92.29.12.91

232 000 € ou 1 626,81 € / mois

Fiche Id-UBW165335 : Nice, secteur Cessole, T2 d'environ 53 m2 comprenant 2 piece(s) + Terrain de 4 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : balcon - ascenseur - cave et Climatisation - chauffage : collectif fuel - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 232000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1024 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Philippe GASTEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

2p à rénover dans le quartier de St Jean d'Angély / Vauban, à proximité directe des universités, des écoles et du tramway en bas de l'immeuble.Quartier très dynamique avec fortes demandes en locations d'étudiants dûe à la proximité des écoles.  Cuisine déjà rénovée et équipée, chambre à rénover et moderniser ainsi que la salle d'eau. Bon état pour le reste, pas une charge de travaux énormes, mais gros potentiel de rénovation pour un investissement locatif.

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Votre agence immobilière (+33/608/58/64/35) à NICE vous présente: Appartement au rez-de-chaussée d'un bel immeuble des années 1930, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Ce que vous allez adorer : - Chauffage et Eau Chaude/Froide Collectifs - Cuisine Ouverte : Pratique et conviviale, elle vous permet de cuisiner sans tourner le dos à vos invités. - Chambre avec Rangements : Une chambre cosy avec un grand placard intégré pour un rangement optimal. - Espace Buanderie : Un coin dédié pour la lessive, parce que le linge propre mérite son petit sanctuaire. Cet appartement est parfait pour ceux qui apprécient le charme des beaux immeubles et cherchent un intérieur fonctionnel et agréable. N'attendez plus pour le visiter ! Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

458 000 € ou 3 211,55 € / mois

Votre agence immobilière à Nice ( Anjelika BORISSOV 06 62 33 54 22) vous propose sur la mythique Promenade des Anglais un grand F2 avec une magnifique vue mer. Situé dans une belle copropriété avec gardienne à demeure, L'appartement est climatisé, en bon état, marbre au sol, double vitrage et dispose d'une chambre au calme. La pièce de vie d'une superficie de 25M2 donne sur une terrasse 9M2 d'où vous pourrez admirer la Méditerranée et profiter de climat doux. Les commodités à proximité. La plage à deux pas, vous trouverez en cet appartement un pied à terre idéal pour profiter du climat avantageux de la côte d'Azur NB: les visites sont suspendu de 22 juin au 30 juin 2024. Dossier complet sur demande anjelika.borissov@eraimmo.fr Anjelika BORISSOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834597684 - Nice.

297 825 € ou 2 088,38 € / mois

LOT A501 36.67M2 OST NICE 06000 IMMEUBLE RENOVE ET LIVRE  SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A501     T2           ETAGE 5               SURFACE HABITABLE 36.67 m2   297 825 EUR          

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Situé à Nice Est dans un petit immeuble de 2 appartements et dans le charmant quartier de Riquier, cet appartement de 2 pièces de 47 m², construit en 1985, offre un agencement fonctionnel. Une entrée avec rangements, un séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante aménagée où l'on peut y manger, une belle chambre avec salle de bain attenante et dressing donnant elle aussi sur une terrasse plein Sud, ainsi qu'un WC séparé. Prévoir un rafraîchissement. Possibilité d'acquérir dans la résidence un parking en supplément du prix. Une cave vient compléter ce bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un étudiant ou une personne travaillant à Monaco. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, a proximité de la gare de Riquier, à 5 mn à pied du port, de la ligne 2 du Tram vers l'aéroport, des restaurants et des commerces. Le quartier est en plein essor avec l'arrivée du Mama Shelter, il offre un cadre de vie dynamique et en même temps très paisible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires : 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

NICE OUEST, FACULTÉ DES LETTRES. DERNIER ÉTAGE D'ANGLE, VUE PANORAMIQUE MER et VILLE, DEUX PIÉCES d'une SURFACE HABITABLE de 69 M2 ouvert sur une VASTE TERRASSE CIRCULAIRE de 70 M2, DOUBLE EXPOSITION dont SUD/EST et SUD/OUEST. L'entrée dessert la cuisine indépendante, le salon d'angle, la chambre, la salle d'eau avec wc. SURFACE LOI CARREZ 56 m2. LE PLUS : une pièce supplémentaire de 13 m2 indépendante -chambre, bureau ou atelier d'artiste. Une modernisation lui permettra d'exprimer pleinement tout son potentiel. Chauffage collectif. DPE classe E. La copropriété est sécurisée, arborée, dispose de deux piscines, d'une salle de sport. Charges mensuelles de copropriété 340 EUR. Une cave.La copropriété comporte 290 lots principaux . Aucune procédure en cours à notre connaissance. Annonce proposée par Eric CLERC - EI - RCS NICE 431 516 632. Prix 499 000 EUR. . Garage en option 49 000 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -