Vente Appartement Nevers (58000) 4 pièces

49 000 € ou 338,15 € / mois

Appartement 62 m² avec jardin, garage et dépendances !  Vous recherchez un bien à aménager selon vos envies ? Cet appartement de 62 m², situé dans un secteur calme de NEVERS n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !   Les atouts du bien : Deux chambres offrant de belles possibilités d'agencement   Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants solaires pour plus de confort   Jardin privé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité   Grand garage idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire   Mansarde à l'étage offrant un espace à optimiser selon vos besoins   Deux caves pour un maximum de stockage Prévoir des travaux de rafraîchissement pour en faire un cocon à votre image ! Une visite s'impose pour découvrir son potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations.Julie MAYEUR RSAC : 842 328 72606 69 13 14 75 / julie.mayeur@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

249 900 € ou 1 724,56 € / mois

À Vendre - Appartement 148,55 m² en Hyper Centre de NeversIdéalement situé en plein cœur de Nevers, cet appartement de 150 m² offre un cadre de vie alliant confort et praticité, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. À proximité immédiate des commerces et commodités, il bénéficie d'un environnement agréable et fonctionnel.Caractéristiques principalesDeux chambres spacieusesGrand salon-séjour lumineuxCuisine séparée et aménagée avec buanderie et cellierBalcons pour profiter de l'extérieurDouble vitrageChauffage électriqueUne place de parking fermée et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques. L'ascenseur facilite également l'accès à l'appartement.Cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire par ses atouts et son emplacement privilégié.Cet appartement représente une opportunité rare en exclusivité chez REMAX. Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informationsau 06 34 04 31 78.Votre conseillère en immobilier Re/Max :Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

175 000 € ou 1 207,68 € / mois

Découvrez ce bel appartement de 124 m2, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Idéalement situé à proximité du centre ville et de la gare, il offre un accès rapide aux commodités et aux transports en commun tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible grâce à son jardin privatif. Il se compose d'une cuisine équipée aménagée, vaste salon séjour de 47 m2, 3 chambres, salle de bains, wc, jardin. Prix de vente: 175 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D 210 KWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°399798 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

73 000 € ou 503,77 € / mois

Nevers proche Gare et zone commercial, à 5 Mn du centre ville, dans beau parc , Résidence avec isolation par extérieur, au 1er étage appartement comprenant entrée, salon séjour 29 m2 avec balcon sur espace vert, cuisine, avec cellier, salle de bains, 2 chambres, wc, dressing. Surface 76 m2. Garage privatif, cave. DPE D menuiserie PVC double vitrage, Vous pourrez faire une promenade dans le parc avec ses zones détentes. Secteur agréable pour habitation ou investissement locatif charges comprenant chauffage, entretien des espaces vert et des communs 170 EUR/mois . Renseignements tel 0386570079

73 500 € ou 507,22 € / mois

exclusivité guerin immobilier dans un ensemble immobilier en copropriété, à deux pas du centre-ville très agréable appartement au 1 er étage. composé d'un hall d'entrée, cuisine aménagée, salon séjour, deux chambres, spacieuse salle de bains, toilettes, place de parking, et grenier aménageable actuellement loué 560eur bail court jusq'en 2027 charges courantes à la charge du vendeur : 650eur/an procédures en cours de syndicat de copropriété : néant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : détention de fonds votre contact pour tout renseignement sur ce bien : isabelle riviere.58 ou

66 000 € ou 455,47 € / mois

Votre agence ERA MANTOUE Nevers a trouvé le bon coin pour se loger avec ce charmant appartement 4 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et sécurisée. Pour commencer avec le coté extérieur , un garage privatif est avec l'appartement, vous pourrez profiter d'un jardin commun pour de belles soirées d'été. L'isolation par l'extérieur de l'immeuble vient d'être réalisée. En ce qui concerne l'appartement, vous y trouverez une entrée desservant une pièce de vie double spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante équipée, un couloir donnant accès à un dressing, 2 chambres d'environ 13m2, une salle de bain et un WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir ... Le + : Les deux caves ! Le ++ : Le garage !! Un renseignement ? une visite ? Claire votre agent commercial 06 22 66 15 51 Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros. Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749 - .

74 000 € ou 510,67 € / mois

NEVERS (58000) Appartement idéalement situé en hyper centre rue Gambetta composé d'une entrée, salon, cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains, cave. Idéal investisseur pour courte ou longue durée. DPE: non exploitable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com. Mandat n°380274 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 6 lots ().

59 000 € ou 407,16 € / mois

Exclusivité GUERIN IMMOBILIER Dans un ensemble immobilier en copropriété, à deux pas du centre-ville très agréable appartement au 1 er étage. composé d'un hall d'entrée, cuisine aménagée, salon séjour, deux chambres, spacieuse salle de bains, toilettes, place de parking, et grenier aménageable actuellement loué 560EUR bail court jusq'en 2027 Charges courantes à la charge du vendeur : 650EUR/an procédures en cours de syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non détention de fonds Votre contact pour tout renseignement sur ce bien : Isabelle RIVIERE 06. 10.39.81.58 ou immobilier.guerin58@gmail.com Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

139 900 € ou 965,45 € / mois

Je suis ravi de vous présenter à la vente ce spacieux appartement de 103 m², idéalement situé en centre-ville de Nevers, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.Situé au 5e étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et visiophone, cet appartement, entièrement rénové, offre des prestations de qualité :Uneentrée fonctionnelledesservant un WC et un couloir avec de grands placards de rangement.Unséjour lumineuxavec unbalcon de 14 m²offrant une vue dégagée sur la ville.Trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing et un accès direct au balcon, communiquant avec le séjour.Unecuisine récente et entièrement équipée, disposant également de son propre balcon indépendant.Unesalle d'eau.Unecave en sous-sol, idéale pour le stockage.Informations complémentaires:Assainissement collectifTaxe foncière : 2 171 €Chauffage au solSi vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, et prêt à vous accueillir, n'hésitez pas à me contacter au07 83 63 38 77. Je serai ravi de vous le faire visiter !Dimitri PeyreAgent commercial EI RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74 000 € ou 510,67 € / mois

NEVERS (58000) Appartement idéalement situé en hyper centre rue Gambetta composé d'une entrée, salon, cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains, cave.Idéal investisseur pour courte ou longue durée.DPE: non exploitable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com. Mandat n°380274 .Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 6 lots ().

64 000 € ou 441,66 € / mois

Appartement type 4 dans une résidence sécurisée à nevers comprenant une entrée, un couloir avec placards, une cuisine équipée avec un cellier , un salon salle à manger ouvrant sur un balcon, 2 chambres dont une ouvrant sur un balcon et l autre avec placards, une salle de bain et wc séparé une place de parking aérien non attribué et une cave travaux de ravalement de façade et d ?isolation votés à la dernière ag soit 6000? ( une partie déjà réglée soit 1500 ? et le reste payable en plusieurs fois ) les travaux d'isolation seront terminés le 30 juin 2024 et les diagnostics seront donc refaits donc aucun travaux à prévoir sur l'immeuble l' appartement était loué 600? - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1020 ? soit 85 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - julie aubois inscrite au rsac de nevers 987 523 974, : , site 3gimmo : https:///aubois

42 000 € ou 289,84 € / mois

Agréable appartement 4 pièces, très lumineux, bien exposé, spacieux et fonctionnel (à rafraichir) avec balcons (terrasses), dans une résidence sympathique, calme et sécurisée (avec place de parking privative et cave) sur la commune de Nevers. Situé dans un quartier tranquille et recherché de Nevers, à proximité des commodités, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), vous tomberez littéralement sous le charme de cet agréable appartement type F4, spacieux (d'une superficie habitable de 64 m² (Carrez)), fonctionnel, lumineux avec vue dégagée/aérée, à rafraichir, au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 4 niveaux des années 1960, avec ses balcons (terrasses) de 3 et 7 m², son parking privatif et sa cave (4 m²). L'appartement comprend : - une entrée fonctionnelle et optimisée d'une superficie 2 m² avec sa porte d'entrée sécurisée et en bon état, son interphone et le tableau électrique de l'appartement ; - une pièce de vie (séjour) très lumineuse (exposée plein sud avec sa grande porte-fenêtre) et fonctionnelle (d'une superficie 19 m²), avec un accès balcon (terrasse) d'une superficie 7 m², vous offrant la possibilité de déjeuner à l'extérieur au calme avec une vue dégagée et aérée [possibilité d'ouvrir la pièce de vie (séjour) sur la 1ère chambre, le mur n'étant pas porteur... pour une superficie totale de 29 m²]; - une cuisine séparée, aménagée de son évier et meuble, lumineuse (avec sa porte-fenêtre), fonctionnelle et optimisée, d'une superficie de 6 m², avec un accès balcon (terrasse) d'une superficie 3 m², vous offrant la possibilité de déjeuner à l'extérieur avec une autre vue dégagée et aérée ; - un WC indépendant d'une superficie de plus de 1 m² avec son ouverture oscillo-battante ; - un dégagement/couloir lumineux, d'une superficie 2 m², avec rangement intégré (placard/étagères), desservant le reste des pièces (ci-dessous) de l'appartement ; - une première chambre très lumineuse et fonctionnelle d'une superficie de 10 m², avec rangement intégré (placard/étagères), et sa porte-fenêtre pour un accès direct au balcon (terrasse) [possibilité d'ouvrir cette chambre sur la pièce de vie (séjour), le mur n'étant pas porteur... pour une superficie totale de 29 m²] ; - une deuxième chambre très lumineuse, fonctionnelle et spacieuse d'une superficie de 12 m² avec rangement intégré (placard/étagères) ; - une troisième et dernière chambre lumineuse et fonctionnelle d'une superficie de 11 m² avec rangement intégré (placard/étagères) ; - une salle de bains avec sa baignoire, sa vasque (et meuble), et son ouverture oscillo-battante pour favoriser l'aération de la pièce ; Cet appartement est équipé de menuiseries double vitrage PVC de bonne qualité, de volets roulants manuels qualitatifs et d'un mode de chauffage individuel au gaz (et radiateurs harmonisés). Pour votre confort, la résidence est équipée d'une porte sécurisée, de parties communes propres, une place de parking attitrée et de nombreux stationnements possibles dans le parking commun ainsi qu'une cave individuelle et saine pratique pour ranger/stocker des éléments encombrants. Le réseau urbain (ligne de bus) est au pied de la résidence et permet de servir Nevers, écoles, collèges et lycées en 10-15 minutes. La présente annonce immobilière vise 3 lots (appartement, place de parking et cave) situés dans une copropriété bien entretenue/gérée formant 88 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges (faibles) d'environ 71 € par mois (soit 850 € annuel) déclaré par le vendeur, comprenant l'entretien de la chaudière individuelle (pour eau chaude sanitaire et chauffage), l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance des murs, l'entretien des espaces verts ... A disposition dans la résidence, un agréable espace vert, bien aménagé et entretenu. Les plus de cet appartement : Une vue aérée et dégagée ; Deux balcons (terrasses) fonctionnels vous offrent la possibilité de déjeuner à l'extérieur selon l'ensoleillement/vue souhaité ; Une chaudière individuelle au gaz permettant la gestion de votre propre consommation ; Quartier calme (rue peu passante), recherché et dynamique ; Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ; Copropriété et immeuble en bon état ; Présence d'une cave sécurisée et d'un parking privatif ; Logement spacieux, fonctionnel, très lumineux et agréable ; Immeuble câblé en fibre optique. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. A visiter sans tarder... c'est une belle opportunité à saisir si vous recherchez un appartement spacieux et lumineux avec balcon (terrasse), place de parking et cave privatives, un premier investissement / achat,... Mais aussi idéal pour investisseur avec sa situation géographique dans la ville qui le met proche de l'Institut Supérieur de l'Automobile et des Transports (ISAT). Cette annonce référence 207222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 000 € ou 496,87 € / mois

Votre agence ERA, à Nevers, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cet appartement de caractère situé au coeur de la ville de Nevers. D' une superficie de 70m2, ce dernier offre de belles possibilités d'aménagements, et peut également conserver sa disposition actuelle. Belles hauteurs de plafonds, cuisine sympathiquement agencée, pièces très lumineuses grâce aux grandes fenêtres, situation géographique idéale. 2 chambres viennent compléter ce bien ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Coté confort : radiateurs dernière génération Le plus : Le caractère de l'habitation Le plus plus : Sa situation Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros.

99 900 € ou 689,41 € / mois

Situé dans une résidence paisible et verdoyante, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement T4 de 79 m2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques du bien : Surface : 79 m2 Étage : 2éme (sans ascenseur) Chauffage : Collectif Composition : o Entrée o Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée ouverte o Salle à manger (pouvant être transformée en troisième chambre) o Deux chambres o Salle d'eau moderne o WC séparé o Cellier Annexes : Garage Deux caves Un atout majeur : o L'isolation extérieure de l'immeuble est déjà payée et sera réalisée dans les prochaines semaines o Après travaux, le DPE passera en D, comme les autres bâtiments déjà rénovés de la résidence Idéal pour un premier achat ! Appartement lumineux et bien agencé, parfait pour une famille ou un jeune couple. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi !Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NEVERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

58 000 € ou 400,26 € / mois

Votre agence ERA a trouvé le bon coin pour se loger avec cet appartement situé au coeur du centre ville de Nevers, secteur McDonald. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de : entrée, salon et salle à manger avec balcon, cuisine et son cellier, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant Coté confort : Un parking privé réservé aux copropriétaires de la Résidence. Les + : Raccord au réseau de chaleur urbain en cours, une cave en sous-sol. Un renseignement? Une visite ? ==> Malik 07.66.20.96.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Malik GHARBOUJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887940856 - NEVERS.

69 000 € ou 476,17 € / mois

Vous recherchez un appartement à fort potentiel locatif ou votre premier achat ?Ne cherchez plus ! Situé au calme au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une exposition lumineuse et d'une vue dégagée.Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour pouvant être aménagé en 3ème chambre, d'une cuisine semi-équipée, de deux chambres, d'un dressing et d'un balcon.Une place de parking privative complète ce bien. Le chauffage collectif assure un confort optimal.DPE E.Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NEVERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 900 € ou 1 724,56 € / mois

Appartement Résidence Europe - 4 Pièces en Exclusivité - Hyper Centre de NeversDécouvrez cet appartement spacieux et lumineux situé dans la résidence sécurisée Europe, en hyper centre-ville de Nevers. Profitez d'un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et commodités.Caractéristiques du bien :3 chambres spacieusesCuisine séparée, aménagée et équipéeDeux balcons, parfaits pour profiter d'un extérieur agréableBox fermé dans un parking souterrain sécurisé et caveDouble vitrage et chauffage électriqueAscenseur pour un accès facile à l'appartementInformations pratiques :Taxe foncière : 2 170 €Charges trimestrielles : 360 €Cet appartement représente une opportunité rare en exclusivité chez REMAX. Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informationsau 06 34 04 31 78.Votre conseillère en immobilier Re/Max :Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

48 000 € ou 331,25 € / mois

Agréable appartement 4 pièces, très lumineux, bien exposé, spacieux et fonctionnel (à rafraichir) avec balcons (terrasses), dans une résidence sympathique, calme et sécurisée (avec place de parking privative et cave) sur la commune de Nevers Situé dans un quartier tranquille et recherché de Nevers, à proximité des commodités, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), vous tomberez littéralement sous le charme de cet agréable appartement type F4, spacieux (d'une superficie habitable de 64,23 m² (Carrez)), fonctionnel, lumineux avec vue dégagée/aérée, à rafraichir, au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 4 niveaux des années 1960, avec ses balcons (terrasses) de 3 et 7 m², son parking privatif et sa cave (4 m²). L'appartement comprend : - une entrée fonctionnelle et optimisée d'une superficie 2 m² avec sa porte d'entrée (palière) sécurisée, son interphone et le tableau électrique de l'appartement ; - une pièce de vie (séjour) très lumineuse (exposée plein sud avec sa grande porte-fenêtre) et fonctionnelle (d'une superficie 20 m²), avec un accès balcon (terrasse) d'une superficie 7 m², vous offrant la possibilité de déjeuner à l'extérieur au calme avec une vue dégagée et aérée [possibilité d'ouvrir la pièce de vie (séjour) sur la 1ère chambre, le mur n'étant pas porteur... pour une superficie totale de 30 m²]; - une cuisine séparée, aménagée de son évier et meuble, lumineuse (avec sa porte-fenêtre), fonctionnelle et optimisée, d'une superficie de 6 m², avec un accès balcon (terrasse) d'une superficie 3 m², vous offrant la possibilité de déjeuner à l'extérieur avec une autre vue dégagée et aérée ; - un WC indépendant d'une superficie de plus de 1 m² avec son ouverture oscillo-battante ; - un dégagement/couloir lumineux, d'une superficie 2 m², avec rangement intégré (placard/étagères), desservant le reste des pièces (ci-dessous) de l'appartement ; - une première chambre très lumineuse et fonctionnelle d'une superficie de 11 m², avec rangement intégré (placard/étagères), et sa porte-fenêtre pour un accès direct au balcon (terrasse) [possibilité d'ouvrir cette chambre sur la pièce de vie (séjour), le mur n'étant pas porteur... pour une superficie totale de 30 m²] ; - une deuxième chambre très lumineuse, fonctionnelle et spacieuse d'une superficie de 12 m² avec rangement intégré (placard/étagères) ; - une troisième et dernière chambre lumineuse et fonctionnelle d'une superficie de 10 m² avec rangement intégré (placard/étagères) ; - une salle de bains avec sa baignoire, son lavabo, et son ouverture oscillo-battante pour favoriser l'aération de la pièce. Cet appartement est équipé de menuiseries double vitrage PVC de bonne qualité, de volets roulants manuels qualitatifs et d'un mode de chauffage individuel au gaz (et radiateurs harmonisés). Pour votre confort, la résidence est équipée d'une porte sécurisée, de parties communes propres, une place de parking attitrée et de nombreux stationnements possibles dans le parking commun ainsi qu'une cave individuelle et saine pratique pour ranger/stocker des éléments encombrants. Le réseau urbain (ligne de bus) est au pied de la résidence et permet de servir Nevers, écoles, collèges et lycées en 10-15 minutes. La présente annonce immobilière vise 3 lots (appartement, place de parking et cave) situés dans une copropriété bien entretenue/gérée formant 88 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges (faibles) d'environ 71 € par mois (soit 850 € annuel) déclaré par le vendeur, comprenant l'entretien de la chaudière individuelle (pour eau chaude sanitaire et chauffage), l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance des murs, l'entretien des espaces verts ... A disposition dans la résidence, un agréable espace vert, bien aménagé et entretenu. Les plus de cet appartement : Une vue aérée et dégagée ; Deux balcons (terrasses) fonctionnels vous offrent la possibilité de déjeuner à l'extérieur selon l'ensoleillement/vue souhaité ; Une chaudière individuelle au gaz permettant la gestion de votre propre consommation ; Quartier calme (rue peu passante), recherché et dynamique ; Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ; Copropriété et immeuble en bon état ; Présence d'une cave sécurisée et d'un parking privatif ; Logement spacieux, fonctionnel, très lumineux et agréable ; Immeuble câblé en fibre optique. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. A visiter sans tarder... c'est une belle opportunité à saisir si vous recherchez un appartement spacieux et lumineux avec balcon (terrasse), place de parking et cave privatives, un premier investissement / achat, ... Mais aussi idéal pour investisseur avec sa situation géographique dans la ville qui le met proche de l'Institut Supérieur de l'Automobile et des Transports (ISAT). Cette annonce référence 216307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 900 € ou 620,40 € / mois

Situé dans un quartier calme de la commune de Nevers, à deux pas des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce bel appartement de type T4, d'une superficie habitable Loi Carrez de 78m²,situé au premier et dernier étage d'un peiti immeuble, agrémenté d'une cave. Cet appartement propose un monte escalier stana pour un accès spécifique à la mobilité réduite, il dispose d'une entrée avec dégagement qui dessert toutes les pièces, tout d'abord un salon de 15m², un wc indépendant, un salle d'eau indépendante. Au bout du dégagement de couloir, cet appartement propose un espace cellier, une cuisine aménagée de 16m², un salon de 12m², ainsi qu'une chambre de 14m². Tous les sols de cet appartement sont en linoléum (salle à manger et salon), en parquet (entrée, dégagement, cuisine et chambre), il dispose d'une isolation double vitrage bois, de volets roulants motorisés ou mécaniques, d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air (climatisations réversibles) ou radiateurs au gaz de ville. Cet appartement ne dispose d'aucune charge de copropriété. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en D en gaz à effet de serre donc peu polluant. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier proche de toutes les commodités, l'environnement très calme, son accès avec son monte escalier , son mode de chauffage économique et sa cave. Vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 271622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90 000 € ou 621,09 € / mois

Magnifique appartement type T4 de 86m² avec garage et cave à NEVERS. Spécial Investisseur Située dans une résidence sécurisée, dans un quartier Montapins Ouest très prisé de Nevers, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement bien rénové de type T4 d'une surface Loi Carrez de 86m², proposant 4 pièces 3 chambres, un cellier une place de parking privative, une cave et un grand garage de 14m². Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement dessert toutes les pièces, celui-ci propose deux placards penderies pour le côté pratique. A gauche de l'entrée, il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace de cellier. A droite de l'entrée, cet appartement propose un grand salon et séjour de 29m², dont la porte fenêtre mène à un grand balcon. Le dégagement de couloir mène à un wc indépendant, une salle de bain, ainsi que 3 chambres de 10 et 11m². Cet appartement dispose également d'une cave, d'une place de parking privative et d'un garage individuel de 14m². Tous les sols de cet appartement sont en parquet (cuisine, salon séjour, wc salle de bain chambres) ou en carrelage (cellier), il dispose d'une isolation double vitrage PVC récent, d'un chauffage collectif urbain (compris dans les charges de copropriété). Les charges de copropriété s'élèvent à 300€ mensuel (charges de chauffage et d'eau comprises). Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en C en gaz à effet de serre donc peu polluant. L'appartement dispose de la fibre internet Actuellement loué 710€, cet appartement est une belle opportunité à saisir Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier proche du centre ville, de toutes les commodités, l'environnement très calme résidence sécurisée, son interphone, sa cave, son garage et sa place de parking privative. Vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, un vrai coup de coeur !!! Cette annonce référence 269459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr