Vente Appartement Megève (74120) 1 pièce

176 000 € ou 1 234,13 € / mois

Dans la splendide résidence hôtelière 4* MAMIE MEGEVE, située dans le village de MEGEVE avec accès aux pistes du domaine du MONT BLANC, investissez dans ce T1cabine meublé d'environ 24m2 avec balcon de plus de 4m2, situé en RDC, avec emplacement de parking privatif. Sous couvert d'un contrat de bail commercial, vous disposerez d'un loyer annuel garanti de 4.684€ par an, de deux semaines d'occupations par an (1 en haute saison et 1 en basse saison), avec également possibilité de perception d'une part de loyer variable en fonction du chiffre d'affaire généré par l'exploitant. Vous souhaitez vous construire un patrimoine de grande qualité sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 218902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2020 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177 000 € ou 1 241,14 € / mois

La Résidence hôtelière Lune Argent****, composée de charmants chalets montagnards, est située à proximité du centre de Megève, station village de la Vallée du Mont-Blanc. À moins d'1,5km du centre villageois et des commerces, il sera pratique d'effectuer vos courses durant votre séjour à la montagne. Pour des vacances bien-être, la Résidence propose un espace détente avec sauna. Un service de petit déjeuner vous permet de prendre le repas du matin pour donner une touche de délice à vos vacances. Dans le cadre magnifique de Megève, avec le Mont-Blanc en toile de fond, vous pouvez pratiquer de nombreuses activités de loisirs : randonnées, escalade, parcours aventures, paint-ball, ball-trap, luge d'été, équitation, golf, mini-golf, piscines, tennis, patinoire, bowling, casino, cinémas, discothèques, centre de remise en forme... Cet appartement sous la forme Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est entièrement géré par une société et bénéficie d'un bail commercial de 9 ans (jusqu'en 2029) qui lui garantit un loyer minimum de 5000EUR par an complété d'une partie variable qui permets d'augmenter le revenu annuel TOTAL à 10 000EUR (estimation moyenne des dernières années) soit une rentabilité de 5,65%. L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et il bénéficie donc des dernières normes hôtelières haut de gamme. Il comprend un espace cuisine ouverte et équipée qui donne sur un salon de 13,99m2, d'une salle de bain et d'un coin nuit. Son balcon de 4,80 à une belle orientation Ouest qui vient complétée la surface intérieure de 24,54m2. Ce logement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux dans une copropriété achevée en 1998 équipé d'ascenseurs. Une place de parking souterrain et un casier à ski complète ce bien. Vous pourrez bénéficier de votre appartement 2 semaines par an. Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 85 lots. Les charges de courantes sont assumées par l'exploitant. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure. Le prix de vente frais d'agence inclus (à la charge du vendeur) est de 177 000EUR. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle s'élève à 729EUR/an. Si vous cherchez un placement dans une des communes les plus prestigieuse de la Haute-Savoie, JB conseil se fera un plaisir de vous faire découvrir ce très bel appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184 014 € ou 1 290,33 € / mois

Opportunité rare à saisir ! Devenez propriétaire d'un charmant appartement de 24,20m2 au coeur de la station de Megève. Cette résidence de tourisme de standing bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des pistes de ski des 3 massifs environnants, du Palais des Sports et des transports.Située dans un quartier prisé par les vacanciers, cette résidence offre un cadre idyllique pour des séjours inoubliables en montagne. Que vous soyez amateur de ski, de randonnée ou simplement en quête de quiétude, Megève saura combler vos attentes.Un investissement rentable et sans tracas En plus de pouvoir profiter de votre pied-à-terre lors de vos séjours, cet appartement est un excellent produit d'investissement locatif. Grâce à la gestion locative assurée par la résidence, vous bénéficierez de revenus réguliers sans vous soucier de la location et de l'entretien. Une tranquillité d'esprit absolue Investir dans cette résidence, c'est opter pour la sérénité. Votre bien immobilier se rembourse tout seul grâce aux loyers perçus, vous offrant ainsi une véritable tranquillité d'esprit. Laissez-vous tenter par cet investissement gagnant-gagnant ! Contactez dès aujourd'hui notre équipe de conseillers pour obtenir plus d'informations sur ce bien rare à la vente.

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Nous vous présentons cet appartement situé dans la copropriété La Riante Colline, très bien entretenue par son gardien professionnel, à environ 800 mètres du centre du village. Niché au 1er étage, ce charmant appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'arrivée, vous serez séduit par une belle entrée avec un placard pratique, idéal pour ranger vos effets personnels. À côté, une salle de bains et un WC séparé ajoutent une commodité supplémentaire à votre quotidien. La pièce de vie principale est lumineuse et spacieuse, avec une cuisine américaine équipée qui s'ouvre sur un balcon d'angle orienté au Sud-Est sans vis à vis. Ce balcon offre un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais tout au long de l'année. En annexe, vous bénéficiez d'un casier à ski, d'une cave pour le stockage supplémentaire, ainsi que d'une place de parking extérieure pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence propose une gamme d'équipements et de commodités pour agrémenter votre style de vie. Avec deux piscines chauffées en été, des aires de jeux pour enfants et plusieurs terrains de tennis, vous aurez toujours des options pour vous divertir et vous détendre. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique, idéal pour les résidents à la recherche d'un lieu de vie agréable dans un environnement calme et bien entretenu. Un léger rafraîchissement suffira à sublimer cet appartement. Découvrez son immense potentiel grâce à nos images générées par IA, mettant en valeur ses espaces et son charme unique. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle de faire de ce lieu votre chez-vous idéal ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 572. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 ¤. Pas de procédure en cours.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Studio meublé en plein centre du village de Megève, équipé et décoré avec raffinement. Idéalement situé au coeur de Megève dans une zone piétonne prisée, cet espace offre une rénovation premium et un aménagement pensé dans un esprit de suite. Avec une superficie privative de 25,38 mètres carrés, cette suite comprend un confortable lit king size, un écran plasma géant, une salle de bain moderne, des toilettes séparées, un espace cuisine entièrement équipé, un dressing fonctionnel et un charmant balcon pour profiter de la vue. De plus, il dispose d'un pratique casier à skis, d'un parking privé et d'un service de gardiennage pour assurer tranquillité et sécurité. 

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Ce magnifique appartement de 25m2, fraîchement rénové avec des matériaux haut de gamme, est une oasis de confort et de modernité. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour créer un espace accueillant et fonctionnel, parfait pour profiter de tout ce que Megève a à offrir. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son charme contemporain et son ambiance chaleureuse. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offre un espace de vie polyvalent, idéal pour se détendre après une journée sur les pistes ou explorer le village animé. Un point fort de cet appartement est son balcon privé. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air tout en admirant le paysage pittoresque qui vous entoure, ou simplement vous détendre avec un verre de vin après une journée bien remplie. De plus, la tranquillité est garantie grâce à son emplacement au calme, vous permettant de vous ressourcer pleinement tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et activités. Les boutiques élégantes, les restaurants gastronomiques et les pistes de ski renommées ne sont qu'à quelques pas de votre porte, vous offrant un accès facile à tout ce que Megève a à offrir. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif, cet appartement offre une opportunité rare de posséder un morceau de l'un des endroits les plus prestigieux des Alpes françaises. Ne manquez pas cette chance de vivre au coeur de Megève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

INVEST'IMMOB vous présente cet appartement vendu meublé, équipé et décoré avec goût d'une pièce, idéalement situé au coeur de Megève dans une zone piétonne, il offre une rénovation premium et un aménagement « esprit suite ». Avec une superficie privative de 25,38 m2, la suite comprend un lit king size, un écran plasma géant, une salle de bain, des toilettes séparées, un espace cuisine, un dressing et un balcon. Il dispose également d'un casier à skis, d'un parking privé et d'un gardien. 25,38 m2 I une pièce à vivre I 315 000 euros HAI