Vente Appartement Marseille 9e arrondissement (13009) 4 pièces

265 000 € ou 1 813,52 € / mois

Architecture des années 60 pour cet immeuble de 12 étages situé dans le quartier très recherché du Cabot dans le 9ème, qui abrite au 1er étage un appartement traversant de 93,82 m2 Carrez. Ce type 4 dispose d'un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 26,11 m2, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois vintage orientées au sud. Un balcon filant de 9 m2 vient prolonger cet espace, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, séparée, de 11 m2, est semi-équipée. Face à l'entrée, un dégagement mène à l'espace nuit. Côté sud, une suite parentale de 13,15 m2 bénéficie d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau de 1,20 m2. Côté nord, deux chambres supplémentaires, respectivement de 11,5 m2 et 14 m2 (avec placard intégré), ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une loggia de 2,17 m2 complète cet ensemble. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative. Avec une jolie rénovation ou simplement une décoration astucieuse, ce bien peut devenir un appartement de caractère dans un cadre verdoyant et un environnement très calme. Les taxes foncières sont de 1801 euros par an et les charges courantes de 350 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1440 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Pour plus d'informations, contactez Maxime Langlois au 06.10.96.08.40 ou par email maxime.langlois02@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

269 000 € ou 1 840,89 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MAZARGUES. EXCLUSIVITE. Au sein du parc boisé de la résidence Valmante Michelet au calme. Très bel appartement entièrement rénové traversant de type 4/5 exposé OUEST de 83,2m2 aux très belles vues mer sur les îles du Frioul et le massif de Marseilleveyre. Il se compose d'un double séjour ouvert sur un large balcon, d'une cuisine traditionnelle équipée avec une loggia. La partie nuit propose 3 confortables chambres. Une salle de bain complète l'ensemble. Toilettes séparées. Nombreux placards aménagés. Climatisation réversible, double vitrage. Ascenseur. Fibre. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol pour 20 000E soit 289 000E le tout. Cave. Charges 400E/mois. Village de Mazargues, école, commerces, transports bus B1 proche de la résidence. Façades de la résidence refaites en 2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

339 000 € ou 2 319,93 € / mois

Vente magnifique appartement traversant de type 3 d'une superficie de 81 m² entièrement rénové offrant calme et aucun vis à vis. Idéalement situé au sein d'une résidence de bon standing bien entretenue et nichée sur les hauteurs, ce bien vous offre une vue incroyable. Cet appartement, comprenant une place de stationnement nominative, vous séduira par son ambiance relaxante et sa vue apaisante sur la verdure tout en étant à proximité des commerces et des transports. Vous profiterez d'une pièce à vivre confortable et lumineuse de 38 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La pièce à vivre donne accès à une belle terrasse de 12 m² sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 12 m² chacune, ainsi que d'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre exceptionnel. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

431 650 € ou 2 953,98 € / mois

RSTO 4 PIECES MARSEILLES (13009) 7 LIVRAISON JANVIER 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L'AGENCE IMMOBILIERE MOGATI                 Appartement 4 pièces no C36 86.95 m2             3ème     Sud - Ouest        Parking inclus no 96, Parking inclus no 97, Parking inclus no 98 Terrasse               431 650 euros au lieu de 445?000 EUR TVA 20%

250 000 € ou 1 710,87 € / mois

PROJET IMMO GESTION Vous propose à la vente, ce grand T3 avec de beaux volumes, dans une résidence fermée, très calme et tranquille. Au 1er étage, il est composé d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, avec vue sur le jardin très arboré. Une cuisine équipée avec un cellier. Deux chambres avec un dressing dans le couloir, une salle de bain, un wc séparé. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Une rénovation s'impose. Pour plus de renseignements contacter Colette Combes au 06 83 29 05 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

448 140 € ou 3 066,83 € / mois

RSTO 4 PIECES MARSEILLES (13009) 11 LIVRAISON JANVIER 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L'AGENCE IMMOBILIERE MOGATI                 Appartement 4 pièces no D120 86.23 m2             2ème     Sud        Parking inclus no 207, Parking inclus no 208, Parking inclus no 209 Terrasse               448 140 euros au lieu de 462?000 EUR TVA 20%

329 000 € ou 2 251,50 € / mois

Vente type 4 calme cachet coeur villageois Mazargues 13009 Marseille Amoureux des petits villages de Marseille, ce produit est fait pour vous ! Situé au cœur du village de Mazargues au calme absolu, ce bel appartement est idéal pour une famille et comblera vos attentes. Des votre entrée vous serez sous le charme de cette magnifique pièce de vie avec sa cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour recevoir vos invités. La partie nuit composée de 3 chambres fera le bonheur de chacun dont deux donnant sur une cour intérieure intime. Comme une impression de vivre en maison au sein d'un immeuble de 2 lots, vous serez au coeur d'un village avec ses commerces de proximité, écoles de qualité et pistes cyclables Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Rendez-vous sur Majordhom fr pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !

385 000 € ou 2 634,73 € / mois

# DÉCOUVREZ CE TRÈS BEL APPARTEMENT DE 79 M2 AUX BELLES PRESTATIONS, PROLONGÉ D'UNE JOLIE TERRASSE DE 20 M2 EXPOSITION EST # L'APPARTEMENT SE COMPOSE D'UN ESPACE SALON/SÉJOUR/CUSINE OUVERTE, UNE BELLE CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS PRIVATIVE, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU, UN WC INDÉPENDANT # CET APPARTEMENT SE SITUE AU 1ER ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE À L'ESPRIT 'CONFIDENTIEL' COMPOSÉE DE 4 BÂTIMENTS # VENDU AVEC GARAGE DOUBLE PRIVATIF # DANS UN SECTEUR CALME ET PAVILLONNAIRE EN RETRAIT DE TOUTE AGITATION ET À PROXIMITÉ DU BOULEVARD URBAIN SUD # Pout tout contact, renseignement et Visites : Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com

277 900 € ou 1 901,80 € / mois

Exclusivité Imop - Appartement dans un parc privé - Un écrin de sérénité au cœur de Marseille Découvrez ce superbe appartement de 78 m², idéalement situé dans une résidence de standing du 9e arrondissement de Marseille. Véritable havre de paix, il allie confort, luminosité et cadre verdoyant pour une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son exposition Sud/Ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Le vaste séjour de 30 m², semi-ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements, s'ouvre sur une terrasse fermée de 6,5 m² grâce à une large baie vitrée, parfaite pour profiter de moments conviviaux en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres avec vue sur les espaces verts, dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien (hauteur sous plafond de 2,6 m, parquet massif, grandes ouvertures, cellier et dressing) et le confort moderne. Idéalement située, cette résidence calme et sécurisée vous offre un cadre naturel privilégié au milieu des pins, tout en étant proche des écoles, commerces et axes routiers (Boulevard Urbain Sud). Un ascenseur facilite les déplacements, et un parking collectif sécurisé est à disposition des résidents. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu rare et recherché !

413 000 € ou 2 826,35 € / mois

Fiche Id-ACH172663 : REF 87142 -Découvrez ce spacieux appartement T4 neuf, situé en étage dans le 9? arrondissement de Marseille. Son séjour/cuisine de 32 m², lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur deux terrasses, offrant un cadre de vie agréable en extérieur : l'une de 12 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du sol eil matinal, et l'autre de 6 m² orientée sud-ouest, parfaite pour savourer la lumière de fin de journée. L'entrée dispose d'un placard intégré et l'espace nuit garantit un confort optimal avec trois chambres bien agencées : une suite parentale avec salle d'eau privative et deux chambres équipées de placards. Une salle de bains avec WC ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet aménagement pensé pour le confort quotidien. Deux places de parking sont incluses, ajoutant une praticité précieuse à cet appartement aux prestations soignées. Un cadre de vie idéal : à seulement 100 m des commerces et commodités, avec un supermarché à 5 minutes en voiture, une crèche à 6 minutes, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Gyptis et l'Ecole Sainte-Marguerite à moins d - Mentions légales : Proposé à la vente à 413000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

525 000 € ou 3 592,82 € / mois

Privilège !Exclu'Solidaire ! Vous souhaitez saisir une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié ? Eh bien, venez à la découverte de ce superbe appartement en dernier étage de 84 m², dans une résidence de standing avec piscine, boulodrome et espaces verts !Idéalement situé à deux pas des célèbres et ravissantes calanques de Marseille, vous serez séduits par son confort, sa sécurité et ses équipements de qualité.Bénéficiant d'un séjour avec une terrasse extérieure attenante de 17 m², vous profiterez d'un espace de vie convivial tout au long de l'année.Coté nuit, vous attendent une suite parentale avec salle de douche, deux chambres, une salle de bain et un wc.Il est à préciser que ce bien est dans un état exceptionnel rare permettant de poser vos valises dès votre entrée dans les lieux.De plus, un double garage est compris dans la prestation, ce qui n'est pas le cas pour l'ensemble des appartements de la copropriété.En ce qui la concerne sachant que cela est inclus dans les charges courantes, vous aurez un accès privatisé à sa piscine privée avec espace douche et toilettes, à ses espaces verts comprenant un jardin potager partagé équipé de composteurs, à un boulodrome et aux locaux à vélo.À savoir que ce bien est en vente en exclusivité ''à la bonne porte''. Ainsi, une partie de notre profit sera reversée à l'association, SOS Cancer du sein : https://soscancerdusein.org/Pour toute visite, merci de me contacter : Olivier Buyse 06 28 91 23 58, no 983 321 191 R.S.A.C. Aix-en-ProvenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr 

296 900 € ou 2 031,82 € / mois

Siga Côté Sud présente un appartement T4 situé dans le quartier de Sainte Marguerite. Cet appartement se trouve au troisième étage sur six avec ascenseur d'une résidence semi-récente.D'une superficie de 98 m2 (loi Carrez), ce bien traversant et lumineux comprend : Un hall d'entrée, un vaste séjour - salon climatisé de 31 M2 ouvrant sur un balcon-terrasse, deux chambres donnant sur un grand balcon fermé plus une troisième grande chambre, une cuisine type américaine avec sa loggia, une salle de bain plus douche et des toilettes séparées. Nombreux rangements. Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Double vitrage. Parking privatif pour la résidence. Une cave complète ce bien.L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de divers commerces, transports et autres commodités.Prix de vente : 296 900 EUR, honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 193 EUR. DPE : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07.83.34.00.52 ou e.cilia@siga.fr. Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340.

244 000 € ou 1 669,81 € / mois

Era immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de 4 pièces avec un balcon situé au 12° étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur Marseille. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, des WC indépendants. Ce bien dispose également d'un box fermé en sous-sol et d'une cave. Il est traversant, lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. il offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités liés à ce secteur. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3788.52 euros.

289 000 € ou 1 977,76 € / mois

**** VENDU **** Vente magnifique appartement coup de cœur entièrement refait type 3/4 de 86 m2 en étage avec balcon de 15 m2 vue mer idéalement situé au sein d'une résidence de standing prisée et bien entretenue CABOT 13009. Entièrement refait à avec des matériaux de qualité, cet appartement vous offre un design moderne et épuré. Vous serez charmé par la pièce à vivre spacieuse et confortable, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et à l'exposition sud-ouest. Le coin cuisine séparé du séjour par une verrière façon atelier est entièrement équipé pour vous offrir un bel espace de travail. Vous pourrez accéder au grand balcon de 15 m2 avec une vue dégagée et sur la mer depuis toutes les pièces de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 et 11 m2, ainsi qu'une jolie salle d'eau de 5 m2 à l'esprit contemporain et des toilettes séparés. Vous aurez la possibilité de recréer une troisième chambre tout en gardant une belle surface de séjour. De nombreux rangements seront à votre disposition pour un rangement optimal. Cet appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort absolu tout au long de l'année. Une cave et des solutions de stationnement sont également disponibles pour votre commodité. Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cet appartement est idéal pour tout type de personne. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles haute définition et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

411 000 € ou 2 812,66 € / mois

REF 88248 -Situé en étage, ce bel appartement T4 vous séduira par sa configuration idéale et sa belle luminosité.Le séjour avec cuisine ouverte de 28 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards donnant chacune accès à une petite terrasse, une salle de bain avec WC, une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Un parking est inclus.Proche du quartier le Cabot, entre mer et collines, la résidence propose un cadre de vie d'exception, à la croisée des chemins entre vitalité urbaine et douceur de vivre....Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits.

265 000 € ou 1 813,52 € / mois

Architecture des années 60 pour cet immeuble de 12 étages situé dans le quartier très recherché du Cabot dans le 9ème, qui abrite au 1er étage un appartement traversant de 93,82 m2 Carrez. Ce type 4 dispose d'un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 26,11 m2, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois vintage orientées au sud. Un balcon filant de 9 m2 vient prolonger cet espace, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, séparée, de 11 m2, est semi-équipée. Face à l'entrée, un dégagement mène à l'espace nuit. Côté sud, une suite parentale de 13,15 m2 bénéficie d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau de 1,20 m2. Côté nord, deux chambres supplémentaires, respectivement de 11,5 m2 et 14 m2 (avec placard intégré), ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une loggia de 2,17 m2 complète cet ensemble. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative. Avec une jolie rénovation ou simplement une décoration astucieuse, ce bien peut devenir un appartement de caractère dans un cadre verdoyant et un environnement très calme. Les taxes foncières sont de 1801 euros par an et les charges courantes de 350 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1440 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Pour plus d'informations, contactez Maxime Langlois au 06.10.96.08.40 ou par email maxime.langlois02@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

270 000 € ou 1 847,74 € / mois

OIKO est ravi de vous proposer à la vente ce superbe appartement de type 4, d'une surface habitable de 81,05 m² et d'une surface totale de 101,55 m². L'appartement, en très bon état d'entretien, se situe au 2e étage d'un immeuble IGH en copropriété. Une réelle opportunité à saisir ! Vous trouverez toutes les informations ci-dessous. Caractéristiques de l'appartement : - Appartement T4 (3 chambres), 81,05 m² Carrez, R+2 - 1 loggia et 3 grands balcons (surfaces annexes : 20,5 m²) - Vendu avec une cave de 4,5 m² en sous-sol - Très bon état d'entretien, beaux volumes et belle hauteur sous plafond - Double exposition Sud / Sud-Ouest, appartement très lumineux - Plancher chauffant (chauffage collectif) - Provision pour charges : 464 €/mois - Les charges communes générales incluent : l'entretien, le nettoyage et l'électricité des parties communes, le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude, l'abonnement au gaz, un service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, l'entretien des espaces verts - Au calme absolu et sans vis-à-vis - Un cadre privilégié : situé dans un secteur recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités. La copropriété accueille un coiffeur, un Dubble, une pharmacie, une épicerie fine, un kiné, un médecin, un dentiste, une salle de sport, un court de tennis, un parc pour enfants, etc. - Proximité des commerces et services : vous trouverez écoles, commerces, supermarchés et services à proximité - Accessibilité : bonne desserte avec un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers, ainsi qu'aux transports en commun grâce à l'arrivée de la nouvelle ligne de tramway. Arrêt "La Gaye" à moins de 5 minutes à pied - Accès à la résidence via un portail sécurisé - Places de parking en libre-service et possibilité, en sus, de louer une place en sous-sol - DPE : C - Émissions GES : C - Date de réalisation des diagnostics : 20/03/2025 - Année de construction : environ 1950 - Absence de termites et d'amiante - Taxe foncière 2024 : 1 665 € - Vendu vide de mobilier et libre de toute occupation - Prix affiché : 270 000 € FAI Détail des surfaces Carrez : Entrée : 4,25 m² Cuisine : 7,65 m² Salon/séjour : 24,10 m² Dégagement : 6,60 m² Salle d'eau : 3,95 m² WC : 1,3 m² Chambre 1 : 9,45 m² Chambre 2 : 13,35 m² Chambre 3 : 10,40 m² Détail des surfaces annexes : Loggia : 6,25 m² Balcon 1 : 4,80 m² Balcon 2 : 4,60 m² Balcon 3 : 4,85 m² Cave : 4,50 m² N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

425 927 € ou 2 914,82 € / mois

RSTO 4 PIECES MARSEILLES (13009) 5 LIVRAISON JANVIER 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L'AGENCE IMMOBILIERE MOGATI                 Appartement 4 pièces no C27 83.18 m2             2ème     Nord - Ouest      Parking inclus no 108, Parking inclus no 79, Parking inclus no 94 Terrasse               425 927 euros au lieu de 439?100 EUR TVA 20%

184 000 € ou 1 259,20 € / mois

Opportunité Exceptionnelle - Appartement de Type 3/4 avec balcon et vue paisible sur jardins Nous vous présentons ce bel appartement de type 3/4, parfaitement agencé et agrémenté d'un balcon offrant une vue apaisante sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Ce bien est niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate du métro et du futur tramway, créant ainsi un cadre de vie idéal pour une vie active. Situé dans un bâtiment impeccablement entretenu, cet appartement vous séduira dès votre entrée dans la lumineuse pièce de vie. La cuisine séparée est à la fois fonctionnelle et entièrement équipée, avec une loggia pour plus de praticité. L'espace nuit se compose de deux chambres généreuses de 12 et 10 m², accompagnées d'un vaste dressing pour un confort quotidien optimal. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement parfaitement situé au cœur de toutes les commodités, dans un environnement idéal pour les familles. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, consulter les plans, visionner des photos de haute qualité, ainsi que des visites virtuelles en haute définition, et découvrir l'ensemble de nos annonces, rendez-vous sur Majordhom fr. Vous pouvez également télécharger notre application depuis Google Play ou l'Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main. Une opportunité à ne pas manquer.

265 000 € ou 1 813,52 € / mois

Architecture des années 60 pour cet immeuble de 12 étages situé dans le quartier très recherché du Cabot dans le 9ème, qui abrite au 1er étage un appartement traversant de 93,82 m2 Carrez. Ce type 4 dispose d'un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 26,11 m2, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois vintage orientées au sud. Un balcon filant de 9 m2 vient prolonger cet espace, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, séparée, de 11 m2, est semi-équipée. Face à l'entrée, un dégagement mène à l'espace nuit. Côté sud, une suite parentale de 13,15 m2 bénéficie d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau de 1,20 m2. Côté nord, deux chambres supplémentaires, respectivement de 11,5 m2 et 14 m2 (avec placard intégré), ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une loggia de 2,17 m2 complète cet ensemble. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative. Avec une jolie rénovation ou simplement une décoration astucieuse, ce bien peut devenir un appartement de caractère dans un cadre verdoyant et un environnement très calme. Les taxes foncières sont de 1801 euros par an et les charges courantes de 350 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1440 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Pour plus d'informations, contactez Maxime Langlois au 06.10.96.08.40 ou par email maxime.langlois02@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.