Vente Appartement à Marseille 4e arrondissement 2 pièces - 32 m²

Vente Appartement à Marseille 4E Arrondissement 2 pièces - 32 m²

Idéal investisseur ! Découvrez ce T2 traversant, idéalement situé à la jonction des quartiers du Camas et des Cinq Avenues au sein d'une petite copropriété. Niché en retrait du boulevard Sakakini, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant calme et accessibilité. Son emplacement privilégié permet de profiter des espaces verts du Square Sidi Brahim, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les pistes cyclables, bus, métro et tramway. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien, sublimé par une cage d'escalier récemment rénovée. Cet appartement lumineux et à rénover, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre. Il offre un grand potentiel d'aménagement avec ses volumes qui permettent d'envisager un décloisonnement pour adapter les espaces selon vos envies et créer un lieu de vie à votre image. Ce bien bénéficie d'un fort potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité avec les facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie, ainsi qu'avec les centres hospitaliers et infrastructures médicales. Un emplacement recherché qui attire autant les étudiants que les professionnels de santé. Le montant de la taxe foncière s'élève à 590EUR par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent CREMADEZ au 07 83 25 55 80 ou 09 82 332 332. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr