Vente Appartement Marseille 4e arrondissement (13004)

149 000 € ou 1 030,40 € / mois

Les Chutes Lavie, grand T2 avec terrasse de 20m2, au premier étage d'un immeuble parfaitement entretenu, l 'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le salon avec accés direct à la terrasse pour profiter de la vue dégagée, d'une chambre avec un vaste dressing et d 'une salle de bains. Idéalement situé dans une rue au calme, à proximité des transports, écoles, commerces et axes autoroutiers. A voir rapidement Contactez REINA Loris au 06 16 26 20 58, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 791.133.879 Marseille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113784) et lreina@axo-actifs.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

167 000 € ou 1 154,88 € / mois

***actuellement loué*** Vend T3, lumineux sans vis à vis dans le 13004. Vend T3 68 m2 dans le quartier recherché des Chartreux. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre chaleureuse de 31 m2 avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 13 et de 9 m2. Vous disposerez également d'une jolie salle de bain. Le bien dispose du double vitrage et de rangements, une cave vient également compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, ce bien à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des commodités vous présente des atouts forts. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store

209 000 € ou 1 445,33 € / mois

Marseille 13004 * Camas * 76 m² Investissement stratégique et/ou projet de rénovation : Situé dans le quartier du Camas, à proximité immédiate du boulevard Eugène Pierre, du parc Longchamp et des Réformés, cet appartement offre un cadre de vie recherché. Seul au premier étage d'un bel immeuble bourgeois entièrement rénové, il bénéficie d'une luminosité intense grâce à ses cinq grandes fenêtres en façade. Un bien au fort potentiel d'optimisation : D'une superficie généreuse, ce bien se distingue par ses nombreux atouts : *Un séjour lumineux de 20 m², *Deux chambres spacieuses de 16 m² et 12 m², *Une cuisine indépendante de 9 m², *Une salle d'eau confortable de 8 m², *Un dressing fonctionnel de 7 m². L'un de ses principaux atouts réside dans la possibilité de diviser l'appartement en deux logements distincts, une opportunité idéale pour un investissement locatif optimisé Un emplacement stratégique et une copropriété intimiste : Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 appartements. Seul sur le pallier, il garantit un cadre de vie paisible et intimiste. Un projet à façonner selon vos envies : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une liberté totale pour repenser les espaces et valoriser le bien à son plein potentiel. Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique Fenêtres en double vitrage DPE : E | GES : E ? Charges annuelles prévisionnelles : 960 euros soit 80 euros par mois Prix de vente : 209 000 euros (honoraires charge vendeur) Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392081- Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

68 000 € ou 470,25 € / mois

Situé dans un environnement préservé du 4° arrondissement de Marseille ce studio de 19m², en rez-de-chaussée d'une maisonette des années 40, offre un cadre de vie rare, melant tranquillité et accesibilité.Charme de l'ancien, au sein d'une petite copropriété de seulement deux étages.Environnement paisible, avec un passage de véhicules très limitéAccès facile, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.Proximité des transports et commodités, tout en bébéficiant d'un cadre de vie privilégié.Exposition sur rue, mais avec très oeu de circulation, préservant la quiétude de lieux.Ce bien représente une opportunité idéale pous un investissement serein ou un premier achat.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Roberto CORTESE au 07 61 59 41 71. N° RSAC : 953 706 314 MARSEILLE

279 000 € ou 1 929,41 € / mois

Vente appartement T3 279 000 € 74m², 13004. Venez découvrir ce superbe appartement de 74m², idéalement situé à quelques pas du très recherché quartier Longchamp, offrant une vie citadine agréable et pratique tout en bénéficiant du calme et de la sérénité que vous offre sa cour. Situé au sein d'un petit immeuble de 6 appartements, il bénéficie d'une tranquillité rare grâce à l'absence d'autres appartements sur le même étage, vous offrant une intimité digne d'une maison. La pièce à vivre spacieuse et confortable de 30.6m² ornée de grandes baies vitrées vous offrira une luminosité naturelle à toutes heures de la journée. Sa cuisine ouverte sur le salon, pour plus de convivialité, donne accès au balcon calme et discret donnant vue sur la terrasse partagée de l'immeuble. Le salon et la cuisine, orientés côté cour, vous offrent un espace de vie agréable et serein, loin de l'activité de la ville. La partie nuit vous propose une chambre spacieuse de 16.6 m² et une seconde chambre de 10.1 m², toutes deux équipées de grands placards de rangement, parfaits pour organiser toutes vos affaires. À l'entrée, un autre espace de rangement vous permet de maximiser le potentiel de l'appartement, sans oublier le petit placard supplémentaire sur le seuil du palier, idéal pour vos affaires du quotidien. Des solutions de stationnements vous seront proposées. Vous l'aurez compris, cette appartement coup de coeur est la parfaite occasion de vivre dans un appartement au plein coeur de Marseille tout en profitant d'une atmosphère de vie paisible et reposante. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

245 000 € ou 1 694,28 € / mois

Marseille, 13004, Secteur blancarde ( rue poucel ) , dans un petit immeuble de 5 étages avec ascenseur, au calme absolu dans une petite rue à sens unique , au 2è étage , agréable type 4 de 75m2 à mettre au goût du jour ( prévoir travaux de rénovation ) avec 2 balcons, une cave et une place de parking privative . A savoir mise à disposition d'une salle à vélo et scooter . Appartement lumineux (avec climatisation, double vitrage) , offrant de beaux volumes , un agencement intéressant et un joli potentiel. Il sec compose : d'une entrée de 4,50m2, une cuisine de 8m2 , un séjour de 16m2 ( possibilité ouvrir sur la cuisine) , de 3 chambres ( 12,32m2, 12,65m2,10,75m2, ), d'une ' salle d'eau de 3m2, de nombreux placards ,d'un wc et de 2 balcons ( 1,10 et 6,70 ).Idéalement situé dans un secteur très calme , idéal famille . Bien soumis à une copro  charges mensuelles avec eau froide, chauffage , ascenseur, entretien de l 'immeuble : 228 eu  taxe foncières: 1 680 eu  A visiter rapidement : 06 25 28 70 98  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

131 000 € ou 905,92 € / mois

Dans une petite copropriété située au calme dans le quartier des Chutes Lavie, nous vous proposons un duplex de 50.02m² en dernier étage. La surface au sol total du logement est de 68.78m². Au 1er niveau, il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine de 18.95m², puis d'une chambre avec placard de 12.64m² (dans lequel on pourrait créer une salle d'eau) et un toilette indépendant. L'escalier vous conduit au 2ème étage qui sont des combles aménagées où l'on retrouve 2 pièces mansardées parfaites par exemple pour une chambre d'enfant et un bureau. Entre les 2 une salle d'eau avec un second toilette. Petite copropriété de 11 lots, faibles charges, précédemment loué en l'état 700euros non meublé, façade en bon état. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

165 000 € ou 1 141,05 € / mois

A vendre, Marseille 13004, quartier Chartreux Appartement traversant, T3 de 53m2 avec balcon de 8m2, au 4ème étage sur 8 avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu. Rangements à l'entrée et placard dans une des deux chambres. Chauffage au sol et climatisation réversible dans le salon. Double vitrage partout. Pas de procédures en cours. Charges : 150 euros/mois (chauffage collectif, entretien parties communes, gardien, eau froide/chaude) Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1800 euros.

460 000 € ou 3 181,10 € / mois

MARSEILLE 4EME - LES CHARTREUX, votre agence Siga Longchamp vous propose en Exclusivité à 2 pas du Parc Longchamp, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage, appartement type 3 avec terrasse, véranda et jardin arboré de 100 m2 sans vis à vis et orienté Sud - Est. L'appartement a été entièrement rénové en 2014, composé d'un hall d'entrée, d'un espace séjour avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec un dressing, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Caves en sous sol d'environ 65 m2 (hors loi carrez) aménagées et composées de 4 pièces avec une salle de bain et un sauna accessibles par la terrasse et par la rue. A découvrir sans tarder. Mandat no859 - DPE / C - Quote part annuelle charges : 210 EUR - Copropriété de 6 lots - Honoraires charge vendeurs.

137 000 € ou 947,42 € / mois

***SOUS OFFRE*** Vente magnifique appartement Type 2 de 33 m2, entièrement repensé et idéalement niché au cœur d'une rue paisible à proximité des commerces et du métro dans le 13004. Cet appartement attire instantanément votre attention par son emplacement stratégique et son charme incomparable. Situé au premier étage d'un immeuble soigneusement entretenu sur deux niveaux, cet appartement offre une vaste pièce à vivre climatisée, sans vis-à-vis, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, tandis que la généreuse hauteur sous plafond confère une atmosphère spacieuse et aérée. L'espace nuit, doté de rangements astucieux, crée une intimité apaisante, complétée par une élégante salle d'eau a l'esprit moderne. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce véritable coup de cœur immobilier, alliant confort et style de vie pratique. Que vous envisagiez votre première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement répond à toutes les attentes. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store

198 000 € ou 1 369,26 € / mois

NOUVEAUTE !!! Vous recherchez dans le secteur des 5 avenues un appartement T2 en dernier étage avec extérieur ? Nous avons la pépite qu'il vous faut ! Clairimmo vous propose un charmant T2 rénové de 39m² dans une résidence très bien entretenue. La visite commence par un agréable séjour de 16.82m² baigné de lumière, à gauche une belle chambre et à droite une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La cuisine, le séjour et la chambre communiquent avec le balcon de 7.03m² depuis lequel vous apprécierez la vue dégagée. Ensuite, vous découvrirez une salle d'eau équipée d'une grande douche puis des toilettes indépendants. Vous serez séduit par l'agencement, la luminosité et le calme qu'offre ce bien. Climatisations et rangements viennent compléter ce bien. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

160 000 € ou 1 106,47 € / mois

Dans le Secteur des Chartreux/st just au bout d'une impasse au calme, Clairimmo vous propose un T3/4 traversant de 62m² en très bon état dans un immeuble semi récent. Il se compose d'un hall qui dessert un salon/salle à manger -salle à manger qui peut facilement être transformée en 3ème chambre- et à sa droite, cuisine aménagée. Pour la partie nuit vous retrouverez deux chambres, et une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Parquet au sol, climatisation, cuisine refaite... Les atouts de cet appartement? Le calme tout en étant à quelques minutes du métro chartreux et une bonne isolation (DPE en C !!!). Une cave vient compléter ce bien. Bien intéressant pour investissement en colocation, bon rendement locatif avec possibilité de louer chaque chambre minimum 400euros. Possibilité place de parking en location 100euros.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

196 000 € ou 1 355,43 € / mois

Fiche Id-PTN170809 : Marseille 13004. Appartement de 95 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1948 (proche place Sébastopol, Bd Foch, gare SNCF Blancarde et tramway). Bien pensé, avec une double exposition est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un salon de 12 m² (pouvant facilement redevenir une 3ème chambre), d'une salle à manger de 22 m² , de 2 chambres de 12 m² chacune, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Parmi les prestations notables, vous trouverez un interphone, un ascenseur, la fibre optique dans l'immeuble ainsi qu'un chauffage individuel au gaz. Les fenêtres à triple vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Profitez également d'un balcon (au calme), et d'une cave en sous-sol. Situé en plein centre, cet appartement se présente comme un nouveau bien à rénover idéal pour une famille ou un investissement. Possibilité de louer un garage dans la résidence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 196000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1580 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2280 Euros/an (soit 190 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme FABIENNE DELFAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

134 000 € ou 926,67 € / mois

SIGA IMMOBILIER LONGCHAMP vous propose en exclusivité un agréable T2/3 loué de 45 M2 sur le secteur recherché de la BLANCARDE. Il se compose d'une pièce de vie de 22 m2 avec cuisine ouverte , d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC.Ce bien lumineux et fonctionnel se situe au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble marseillais . Equipements : Chauffage électrique, climatisation, double vitrage. Le loyer actuel est de : 750 EUR CC/MOIS Proximité de toutes commodités : Bus Métro Ecole Commerces Axes autoroutiers et notre magnifique PALAIS LONGCHAMP Les charges sont de 75EUR par mois. La taxe foncière s'élève à 706 EUR DPE D Les coûts annuels d'énergie se situent entre 800 EUR et 1150 EUR. Bien en copropriété Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 134 000 EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat 962 Pour tout renseignement vous pouvez contacter votre conseillère en immobilier au 07 78 95 65 45

249 000 € ou 1 721,94 € / mois

Vente type 2 terrasse lumineux piscine 13013 Marseille Tout juste sortie de terre, vous cherchez ce bonheur d'être propriétaire d'un appartement sans travaux et de profiter d'une vrai terrasse digne de ce nom, cet appartement vous en propose même deux, on pourrait s'arrêter là mais la résidence au prestation soutenu vous proposera une magnifique piscine de 35m pour votre plus grand bonheur. Vous êtes sur le point de craquer, venez découvrir ce très bel appartement, qui est baigné de soleil avec une très belle pièce de vie de 32m² donnant un accès direct au deux terrasses. Pour la partie nuit composé d'une jolie chambre de 13m² vous permettra de vous sentir à l'aise et de l'aménager facilement grâce à son volume. Pour terminer un box de 14m² viendra compléter ce bien rempli de qualité. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

165 000 € ou 1 141,05 € / mois

Situé dans le quartier calme et recherché des Chartreux, au 4e arrondissement de Marseille, cet appartement en duplex de type 4 est idéalement placé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) tout en étant au calme. Il se trouve au 3e étage d'une copropriété saine et bien entretenue.Caractéristiques principales :Surface : 63.83 m2Séjour-cuisine : Espace ouvert de 25 m2, lumineux, idéal pour un coin salon et cuisine équipéeChambre : 1 chambre au rez-de-chausséeSalle d'eau : 1 salle d'eau avec douche, située au rez-de-chausséeÉtage : Appartement en duplex, avec un escalier intérieur desservant l'étageChambres à l'étage : 2 chambres avec possibilité d'installation de Velux pour plus de lumière naturelleTravaux à prévoir : Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'appartement selon vos goûtsAtouts supplémentaires :Quartier calme et agréable, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports en commun)Copropriété saine et bien entretenueEmplacement idéal : Proche des arrêts de bus, métro et tramway, facilitant vos déplacementsPotentiel d'aménagement : La configuration de l'étage permet d'ajouter des fenêtres de toit (Velux) pour apporter plus de luminosité dans les chambres N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement au potentiel certain ! Philippe Soyeux : 06-34-28-41-37

310 000 € ou 2 143,79 € / mois

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique T5 rénové d'environ 91m2 en plein coeur du quartier recherché des Cinq-Avenues dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement traversant se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, de quatres chambres, de deux salles d'eau, ainsi que deux toilettes. Une loggia coté cour et une cave en sous sol complète ce bien. Le bien est vendu entièrement meublé. Idéal pour de la colocation ou pour une famille nombreuse en résidence principale. Charges mensuelles: 274 euros chauffage et eau compris Taxe foncière: 1378 euros pas de procédure en cours Copropriété de 62 lots Lionel Santoriello - 0603550186 - RSAC : 911 285 500

165 000 € ou 1 141,05 € / mois

MARSEILLE 13004 - Quartier Cinq Avenues - Bld de la Blancarde. GITIMMO, professionnel de l'immobilier marseillais depuis plus de 30 ans, vous propose un nouvel investissement patrimonial. Préparez-vous à découvrir cette pépite immobilière nichée au coeur du quartier des Cinq Avenues à Marseille ! Située sur l'emblématique Avenue de la Blancarde, cette opportunité unique vous offre non pas un, mais deux appartements composant un unique lot de copropriété dans un immeuble ancien plein de caractère. Imaginez-vous propriétaire dans une copropriété intimiste de seulement 9 lots, au 4ème et dernier étage, avec une superficie totale de 60m2 habitables, cet espace est astucieusement divisé en deux charmants T1 de 29 m2 chacun. C'est comme avoir votre propre petit empire immobilier! Le premier appartement, côté rue, vous séduira avec son balcon parfait pour siroter un pastis tout en observant l'effervescence marseillaise. Le second, côté jardin, offrira à vos locataires une oasis de tranquillité au coeur de la ville. Et la meilleure nouvelle ? Ces deux joyaux sont actuellement libres de tout occupant, prêts à accueillir vos futurs locataires! Avec un potentiel rapport locatif alléchant de 12 000EUR par an, cet investissement fera chanter votre portefeuille aussi sûrement que la Bonne Mère veille sur Marseille. Le tout est en bon état général, Une cave accompagne l'ensemble. Pour seulement 165 000EUR prix public honoraires partagés ( 157.500,00EUR prix vendeur + 7.500,00EUR honoraires agence à charge acquéreur), vous pouvez devenir le fier propriétaire de ce duo d'appartements. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comprenant 9 lots principaux. la quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1.100,00EUR/an (consommation eau incluse). !Ne laissez pas passer cette occasion de posséder un petit bout de paradis marseillais. Contactez dès maintenant Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, votre guide dans cette aventure immobilière, Il se fera un plaisir de vous faire visiter ces appartements plus vite!(Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

210 000 € ou 1 452,24 € / mois

A vendre appartement en rez-de-chaussée de 58 m2 situé au coeur de Marseille dans le 4ème Arrondissement quartier Chutes-Lavie, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Avec trois chambres confortables, un salon accueillant et une cuisine équipée, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels recherchant le confort et la praticité. Cette propriété exceptionnelle comprend également un vaste jardin de 300 m2, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter du soleil méditerranéen en toute intimité. De plus, un studio indépendant ajoute une flexibilité supplémentaire à cette résidence.De plus, sa proximité avec les accès autoroute facilite les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un véritable havre de paix au coeur de la ville.Proche des commerces.

209 000 € ou 1 445,33 € / mois

Marseille 13004 * Camas * 76 m²Investissement stratégique et/ou projet de rénovation :Situé dans le quartier du Camas, à proximité immédiate du boulevard Eugène Pierre, du parc Longchamp et des Réformés, cet appartement offre un cadre de vie recherché. Seul au premier étage d'un bel immeuble bourgeois entièrement rénové, il bénéficie d'une luminosité intense grâce à ses cinq grandes fenêtres en façade.Un bien au fort potentiel d'optimisation :D'une superficie généreuse, ce bien se distingue par ses nombreux atouts :*Un séjour lumineux de 20 m²,*Deux chambres spacieuses de 16 m² et 12 m²,*Une cuisine indépendante de 9 m²,*Une salle d'eau confortable de 8 m²,*Un dressing fonctionnel de 7 m².L'un de ses principaux atouts réside dans la possibilité de diviser l'appartement en deux logements distincts, une opportunité idéale pour un investissement locatif optimiséUn emplacement stratégique et une copropriété intimiste :Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 appartements. Seul sur le pallier, il garantit un cadre de vie paisible et intimiste.Un projet à façonner selon vos envies :Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une liberté totale pour repenser les espaces et valoriser le bien à son plein potentiel.Informations complémentaires :Chauffage individuel électriqueFenêtres en double vitrageDPE : E | GES : E ? Charges annuelles prévisionnelles : 960 euros soit 80 euros par moisPrix de vente : 209 000 euros (honoraires charge vendeur)Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392081-Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 960 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr