Vente Appartement Marseille 13e arrondissement (13013)

259 000 € ou 1 791,10 € / mois

Appartement de 62 m2 exposé plein sud avec bel exterieur. Il se compose d'une part de : -2 chambres avec grands placards , climatisation reversible et moustiquaires. -d'une salle de bain moderne avec baignoire -un lieu d aisance séparé. Et d'autre part: - un espace salon et salle à manger de 25 m2 -une cuisine équipée et contemporaine avec ilot central fonctionnel Ces deux espaces sont baignés de lumière et donnent sur la terrasse et le jardin ; ils sont également équipés d'une climatisation reversible et de moustiquaires. L'extérieur de prés de 200m2 abrite une terrasse dallée de 80m2 et un jardin de 120 m2; le jardin verdoyant est arboré avec beaucoup de goût et dispose d'un mobilier de jardin en bois ; il abrite un piscine démontable, hors sol et sécurisable offrant un petit coin de nature inattendu. Le jardin est cloisonné et la terrasse possède un store électrique. La climatisation reversible présente dans toutes les pieces ainsi que chauffage au gaz permettent de chauffer en toute simplicité et à moindre coût cet appartement idéalement exposé. Ce bien est aussi équipé d'un système d'alarme Verisure et d'une porte blindée ; l'entrée à la residence et l'accès au bâtiment nécessitent un digicode et un bip d'entrée Il dispose en prime d'une place de parking numérotée privée . Situé dans un quartier calme, préservé et sécurisé, il est proche des commodités (écoles, collège, pharmacie, commerces, centre medical.. ) dans une résidence entretenue et moderne en excellent état. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

190 000 € ou 1 313,93 € / mois

Votre Agence CLAIRIMMO Château-Gombert vous propose ce beau T3 de 61m² dans une résidence construite en 2021 sécurisée sur le secteur de la Croix-Rouge. L'appartement se compose comme suit : Vous disposerez d'un spacieux séjour/cuisine ouverte de 32m² entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 16.5m² exposée Sud-Ouest. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres : l'une d'environ 11.5m² et l'autre de 9m². Ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne de 5.20m² et un grand W.C avec lave-linge. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol boxable en SUS. A proximité : écoles, commerces, transports en commun. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez nous pour plus d'informations ! ( LR )A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

295 000 € ou 2 040,05 € / mois

REZ-DE-VILLA EXCEPTIONNEL. Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T3 pas encore habité dans un quartier pavillonnaire, de 62 m2 habitable avec TERRASSE couverte de 10,4 m2, JARDIN utile (sans talue) 80 m2 , sans VIS-A-VIS ! DOUBLE Exposition SUD-OUEST et NORD-OUEST ! Calme absolu ! Plan TOPISSIME ! Excellente configuration ! Pas un m2 de perdu ! Grande pièce à vivre ! Chambres indépendantes du séjour ! Très lumineux ! Faibles charges estimées de 125 euros par mois. Non soumis au DPE. 2 Parkings complètent ce bien (1 extérieur et 1 en sous-sol boxable à la conformité). Infos pour investisseurs : loyer marché 1075 euros HC (renta 4.4%), loyer . A 3 km du bourg villageois de Château-Gombert, mais aussi de son campus universitaire (Centrale, Polytechnique...) et de son technopôle excellant dans la recherche en mécanique énergétique (170 entreprises dont plus de 50 start-up). Ce programme immobilier neuf s'invite sur le piémont du massif de l'Etoile, quartier très recherché pour sa tranquillité. Ecoles, commerces, services et équipements sportifs à 1,3 km. Accès A507 à 4,8 km (connexion rapide avec A7). Programme RT 2012 avec beaux espaces paysagers communs, dont un verger. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com. Date de mise en ligne 1102-Prix de vente : 295.000 euros, honoraires charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380386. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Fr. Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

399 757 € ou 2 764,50 € / mois

Dans une petite copropriété de 3 étages composée de 26 appartements, située dans le paisible quartier de Saint-Jérôme, près du centre 'du village', je vous propose un 4 pièces en duplex de 129 m2, situé au 2 et 3ème étages, composé au 1er niveau de 2 chambres de 13 m2 chacune, d'une salle d'eau avec WC  et d'un coin 'rangement'. C'est au second niveau que l'on trouve  un séjour/cuisine de 62m2 (dont 17 m2avec une hauteur sous plafond inférieure à 1.80 m2) ouvrant sur une belle terrasse de 38 m2 orientée à l'Est, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.     Prix 399 757 EUR avec TVA à 5,5% selon critères d'éligibilité 454 700 EUR avec TVA à 20%. Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE   Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com   ( Photos à caractère d'ambiance - Frais de Notaire 2% )

139 990 € ou 968,09 € / mois

Nouveau à la vente !!! Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, ce magnifique T4 saura vous séduire par son cadre paisible. Cet appartement offre un espace de vie généreux avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que trois chambres confortables La résidence, parfaitement entretenue, dispose de beaux espaces verts et d'un environnement privilégié, idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité des commodités. (CR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 984486647

239 000 € ou 1 652,79 € / mois

C'est dans un secteur paisible de Château Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement de près de 58m2, dans un immeuble avec ascenseur, au sein d'une résidence récente fermée et sécurisée. Lumineux, il offre une terrasse large de 8m2, idéale pour profiter de moments en extérieurs. La pièce de vie parfaitement agencée, avec une cuisine ouverte récente, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse. Un coin nuit indépendant propose deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Climatisation réversible et un chauffage collectif assurent un total confort. Aucun travaux à prévoir. L'appartement dispose d'une place de stationnement privée et d'un box de garage fermé (en sus). Ce bien séduit notamment par sa localisation, son absence totale de travaux (résidence récentes, nouvelles normes). Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 140 logements, procédure en cours : aucune, 140 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

349 000 € ou 2 413,49 € / mois

** St Jérôme - Allée de la demande ** Rarissime T4/5 contruit en 2006 situé en dernier étage 111m2 hab entièrement tourné vers ses 57m2 de terrasses. Vendu avec garage en sous-sol. Au calme ABSOLU, vue dégagée sur parc arboré. Climatisation. VR électriques partout. Toutes commodités à pieds (bus, commerces, école Sévigné...). Situé en bout d'impasse 28 allée de la demande 13013 Marseille. 3e étage/3 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Exposé EST/OUEST cet appartement est très spacieux et lumineux. Hall avec placard, séjour de 30m2 donnant sur une 1ère terrasse plein ciel de 20m2 env OUEST, cuisine donnant sur autre terrasse EST, 4 chambres (dont une suite parentale) donnant toutes accès à la terrasse filante, 1 sde, 1 sdb, 2 wc ! Parfait pour une grande famille. Rarissime !! (Certaines photos sont des propositions d'aménagement).

145 000 € ou 1 002,74 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 87 m² situé à Marseille. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour - Une cuisine équipée - Trois chambres - Une salle de bain Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours - Une cave - Un dressing pour un rangement optimal - Situé au 5e étage de cet immeuble avec ascenseur pour une vue dégagée - Emplacement privilégié, à 1,5 kilomètre des stations de métro Malpassé et Saint Just, et à moins de 500 mètre des arrêts de bus Corot Lacordaire et Parc Corot - Proximité avec plusieurs parcs publics, idéal pour les sorties en famille ou les promenades - Également plusieurs écoles à moins de 1 kilomètre Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1569 € - Charges de copropriété : 230 € - DPE : D - Mode de chauffage: Collectif gaz - Distribution eau chaude : Electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

129 000 € ou 892,09 € / mois

MARSEILLE -13013- Votre agence vous propose cet appartement de type 2/3 de 67 m² env. comprenant un vaste séjour avec balcon et une vue dominante, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bain et WC. Double vitrage, ascenseur ainsi qu'une cave privative. Situé au 3 ème étage, quartier très calme, Résidence sécurisée avec gardien et parc. Loué actuellement 954€ CC.

220 000 € ou 1 521,40 € / mois

IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU INVESTISSEURS ! Lisez vite la suite ! Proche de toutes commodités mais au calme, situé dans petite rue à l'abri de l'agitation urbaine, splendide T5/6 né de la réunion de deux T3 sur le même palier. Imaginez une petite copropriété faibles charges avec ascenseur, cet appartement est traversant et en parfait état. Se prêtant à revenir dans sa configuration d'origine, peut convenir parfaitement à un investisseur souhaitant louer deux T3 (entre 1 800 € et 2 000 € de revenus cumulés par mois). Actuellement, il s'agit d'un grand, agréable et fonctionnel appartement grâce à ses deux espaces à vivre : Un séjour confortable, une salle à manger à proximité d'une grande cuisine équipée. La partie privée composée de 4 chambres dont la suite parentale a sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau, 2 WC. cerise sur le gâteau : Une véritable buanderie aménagée avec son "lavoir". cave. Parking assuré. Le reste est à découvrir lors d'une visite ! Vous serez séduits. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent GHENASSIA au +33601017382

230 900 € ou 1 596,77 € / mois

Votre agence La Cote Immo vous présente, un programme neuf dans le 13ème arrondissement , un appartement de type 2 de 40.73m² + terrasse. Situé au 2 ème étage, ce bien est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC. L'appartement est situé dans une résidence entièrement fermée et sécurisée il bénéficie également d'une terrasse de 6.23 m² ainsi qu'une place de parking en sous sol. Le bien est situé dans un secteur idéalement proche de toutes commodités et à proximité des différents axes autoroutiers. Programme livré : 3ème trimestre 2024 Frais de notaires réduit à 2.5% Prix : 230 900 euros frais d'agence inclus. La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel : 04.42.30.19.86 Mail : contact@lacote-immo.com **honoraires à la charge du vendeur

230 000 € ou 1 590,55 € / mois

L'agence ERA DU VILLAGE, vous présente : Contact pour renseignements Flavie CARRANO : O6.29.56.40.45. Au coeur du Quartier Saint-Mitre, au sein d'une résidence (année 2000) fermée et bien fréquentée, agréable Appartement T3 bénéficiant d'une grande terrasse de près de 40m² exposée plein sud complété par un garage fermé en sous-sol. Cet appartement T3 de près de 70m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel après rafraichissements. Le bien se compose d'une grande entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine de 33m² exposé plein sud donnant accès par de larges baies vitrées à la terrasse (37m²) bien exposée et arborée - pas de vis-à-vis et vue dégagée. Coté nuit : 2 chambres (de plus de 13m² pour les 2) avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Pour un confort optimal l'appartement possède la climatisation réversible ainsi que du double vitrage PVC. La chaudière ainsi que la climatisation sont entretenues annuellement. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir (nous consulter). Cet appartement est complété par un box privatif fermé en sous-sol. A la jonction des quartiers Saint Mitre et Saint Jérôme, vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces à proximité immédiate, bus au pied de la résidence, accès L2 et grands axes. Résidence sécurisée, arborée et bien entretenue. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Faibles Charges de copropriété mensuelles (comprenant les charges courantes et l'eau froide) : 126 euros. Taxe Foncière : 1 621 euros. DPE : C/C. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros.

312 000 € ou 2 157,62 € / mois

Cette résidence mélange 2 petits bâtiments de 2 étages avec des maisons individuelles. Elle est située dans une impasse du 13ème arrondissent calme et verdoyante.   Je vous propose un 3 pièces de 60 m2, situé au 1er étage, composé d'un séjour/cuisine de 31 m2, de 2 chambres de 10 m2 chacune auxquels s'ajoutent une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Une loggia de 11 m2 orientée au Sud et 2 places de parking extérieur complètent ce bien. Prix : 312 000 EUR. Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com (Photos à caractère d'ambiance frais de notaire de 2%)

115 000 € ou 795,28 € / mois

!!! LE PRESTIGE EN PLEIN COEUR DE CHATEAU GOMBERT !!! !!! VENTE EN L'ETAT !!! . Superbe Appartement de plus de 46 m² TRAVERSANT - Volume Agréable étudié pour chaque pièce proposée vous permettant ainsi de vous projeter avec facilité et bénéficier d'un cadre de vie idéal en plein Coeur du village même de Château Gombert !! Budget déjà étudié poste par poste à votre disposition. Tous les réseaux sont faits. Photos non Contractuelles Plus d'infos et projection 3D à votre disposition et sur demande (MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

129 800 € ou 897,62 € / mois

Fiche Id-ACH158082 : Vente d'un appartement de type 3, traversant Est/Ouest lumineux, sans vis à vis. Il est composé d'une pièce à vivre donnant sur un balcon environ 9M2, une cuisine avec loggia/balcon, deux belles chambres, une salle de bains, placards, WC+une cave. Residence fermée, place de stationnement libre. Bien soumis à la copropriété, 20 lots d'habitation. Charges courantes par an 1744 ¤. Taxe foncière 1043¤ .Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080¤ et 1280¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.Georisques.Gouv.Fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 129800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 172 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1744 Euros/an (soit 145 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

99 000 € ou 684,63 € / mois

Fiche Id-UBW162508 : Marseille, secteur Saint just, T3 climatis? d'environ 45 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : D?gad?e - Construction 1890 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1050 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr HAFED ZAGHBIB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

185 000 € ou 1 279,36 € / mois

[ DERNIERS LOTS DISPONIBLES - DISPONIBLE DE SUITE ! CE PROGRAMME EST EXCLUSIVEMENT EN RESIDENCE PRINCIPALE À MARSEILLE A PARTIR DE 135 000 € - ELIGIBLE PTZ] Vilogia vous présente son programme "Via Natura" en location-accession* composé d'appartements neufs, du T2 au T3 à partir de 135 000 €. L'ensemble des appartements dispose d'un garage et d'un extérieur pour votre plus grand confort. - Eligible PTZ - TVA 5,5% - Pas d'avance de fonds jusqu'à la livraison ! - 0€ de taxe foncière pendant 15 ans ! Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! *Achat sous conditions de ressources et de résidence principale exclusivement - Détails et conditions auprès de votre Conseiller Vilogia - photos et documents non contractuels.

149 000 € ou 1 030,40 € / mois

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement très lumineux de Type T3 d'une superficie de 69.98 m2, climatisé, situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Il se compose d'un grand salon séjour s'ouvrant sur balcon exposé Sud-Est, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant, un dressing, nombreux rangements. S'ajoute à ce bien une cave. Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové avec goût. Situé à deux pas des commerces, écoles, clinque, arrêts de bus. N'hésitez pas à nous contacter dès maintement pour planifier une visite.

299 000 € ou 2 067,72 € / mois

A Château Gombert, au début du chemin de Palama, venez découvrir ce magnifique bas de villa en rez-de-jardin qui vous séduira par son charme et son confort. En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par une agréable terrasse couverte où se trouve un petit salon d'été, parfait pour profiter des douces soirées ensoleillées. A l'intérieur, un spacieux séjour de 45 m² se déploie en trois espaces distincts : un coin salon convivial, une salle à manger lumineuse, et une zone de télétravail astucieusement aménagée avec deux bureaux. De plus, un poêle à granulés vient apporter une touche de chaleur et de confort à cet espace de vie. La partie nuit est tout aussi accueillante, comprenant deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing à l'Est, idéale pour vos vêtements et accessoires. Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une chambre supplémentaire, orientée Nord/Sud, complète cet ensemble. A l'arrière, un jardin végétalisé vous invite à la détente et à la tranquillité, un véritable havre de paix. Ce bien est en excellent état et décoré avec goût, prêt à accueillir vos projets. Vous aurez la possibilité de garer deux voitures dans le jardin, qui dispose également d'un cabanon en bois pratique pour ranger vos outils de jardinage. Pour couronner le tout, ce bien rare à la vente bénéficie d'un portail automatique, de la climatisation réversible et de faibles charges. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, tout en étant au calme, cet espace de vie vous promet un cadre de vie agréable et fonctionnel. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

99 000 € ou 684,63 € / mois

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Appartement 2 pièces en rez de chaussée composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau. Proche de toutes les commodités et transports. Résidence fermée et sécurisée. Possibilité de stationner à l'intérieur. Précédemment loué 500 euros + 50 euros de charges. Fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques pliants. Exposition Sud/Est. Vendu avec 2 caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots Charges annuelles : 1030 euros. Viviane LAZZATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797912573 - Marseille.