Vente Appartement Lyon 9e arrondissement (69009) 4 pièces

260 000 € ou 1 779,30 € / mois

Situé dans le 9e arrondissement de Lyon (69009), cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville. Proche des transports en commun tels que le métro, bus et train, il bénéficie également d'une proximité immédiate avec des établissements scolaires, des collèges, des crèches, des commerces et du centre-ville, garantissant ainsi un quotidien pratique et dynamique. Ce charmant appartement, au deuxième étage, offre deux chambres donnant sur la rue, deux pièces sur la cour, une salle de douche avec WC, une entrée et un dégagement sur environ 78 m². En outre, il inclut deux caves en sous-sol. Ce bien présente un cadre de vie lumineux et fonctionnel au sein d'un environnement urbain recherché. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : olivier.thomasset@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

439 000 € ou 3 004,28 € / mois

4269M 4 PIECES 69009 LYON 6 LIVRAISON 31 03 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A21 - Libre Type : 4 pièces Étage : 2 Stationnement(s) : 1034 Surface extérieure : 8.95 m2 Surface habitable : 89.64 m2 Orientation : NE Prix total : 439 000 EUR (TVA 20%)

330 000 € ou 2 258,34 € / mois

LYON 9 Secteur Tassin l'horloge. Posez vos valises dans ce spacieux appartement 4 pièces entièrement rénové, à la fois fonctionnel et très agréable à vivre. Il se situe au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue (Construction Pitance) et proche de toutes les commodités. L'espace de vie de 32 m2 sans vis à vis et lumineux, comprend un séjour et une cuisine ouverte équipée accédant à un large balcon à vivre de 20 m2 et offrant une vue dégagée et arborée sur les espaces verts de la résidence. Le coin nuit est séparé par un couloir avec de grands placards, et comprend trois chambres de 11, 14 et 16 m2 dont une chambre parentale avec grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant. Cave de 3 m2 au sol-sol compris dans le prix. Garage en sus du prix (20 000 euros). Les atouts de cet appartement : le calme, la luminosité, le parc arboré Aucun travaux à prévoir. Double vitrage dans tout l'appartement, volets roulants électriques avec télécommande. Chauffage gaz compris dans les charges (chaudière copropriété neuve, mise en service en 2024) A 700 m de l'horloge de Tassin, 1 km de tous les axes routiers (Valvert, Fourvière), commerces à 200 m, tous bus à un arrêt de Gorge de Loup, et direction Tassin, Vaise, Ecully, Craponne, Croix Rousse, Perrache etc A propos de la copropriété : La copropriété est fermée et sécurisée, avec gardien et avec un parc aux arbres classés. Pas de procédure en cours, pas de travaux prévus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

361 800 € ou 2 475,97 € / mois

TC21C 4 PIECES LYON 69009 4 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Appartement 4 pièces no G261P 82.5 m2 6ème    Nord - Sud          parking inclus no 328-I Loggia   361?800 EUR TVA 20% 318?000 EUR TVA 5.5%*

358 300 € ou 2 452,01 € / mois

TC21C 4 PIECES LYON 69009 3 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Appartement 4 pièces no G251P 82.5 m2 5ème    Nord - Sud          parking inclus no 320-I Loggia   358?300 EUR TVA 20% 315?000 EUR TVA 5.5%*

291 000 € ou 1 991,45 € / mois

Fiche Id-PTN161402 : Eligible à la tva à 5,5%. Dans un bel immeuble en pierre de taille, de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T4 au 1er étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 32m2 s'ouvre au Sud sur une loggia de 13m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes et trois chambres calme et orienté à l'Est, l'une de 11m2 et les deux autres chambres de 10m2 avec placard, wc séparé, cellier et salle de bain. Le chauffage est géré par compteur individuel dans chaque appartement. Vous ne payez que ce que vous dépensez. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort avec loggia au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires, . - Mentions légales : Proposé à la vente à 291000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 4 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1250 Euros/an (soit 104 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

503 000 € ou 3 442,26 € / mois

4269M 4 PIECES 69009 LYON 3 LIVRAISON 31 03 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A34 - Libre Type : 4 pièces Étage : 3 Stationnement(s) : 1035 Surface extérieure : 4.58 m2 Surface habitable : 90.51 m2 Orientation : S Prix total : 503 200 EUR (TVA 20%)  

242 000 € ou 1 656,12 € / mois

Offrez vous un cadre de vie privilégié dans ce somptueux appartement T4 de 85 m², niché au coeur d'une résidence de standing érigée en 2012. Ce bien d'exception, alliant quiétude et proximité urbaine, vous séduira par son agencement raffiné et ses prestations haut de gamme. Un Emplacement Idéal : * Bénéficiez d'un accès direct au Parc du Vallon, un écrin de verdure de 11 hectares, propice aux moments de détente et aux promenades en famille. * Profitez d'une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, métro D), infrastructures sportives, bibliothèque, piscine et cinéma. Un Intérieur Conçu pour le Confort : * Un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 14 m², véritable invitation à la convivialité. * Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des matériaux de qualité. * Trois chambres confortables, dotées de placards intégrés, offrant des espaces de repos intimes et agréables. * Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un sèche serviettes, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité. * Un local à vélos et une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. **Accessibilité et Commodités :** * Arrêts de bus à seulement 100 mètres de la résidence. * Métro D (Gare de Vaise) accessible en 5 minutes. * Lignes de bus C6 et C14 desservant respectivement la Gare Part-Dieu et la Place des Terreaux. * Centre commercial Carrefour Écully à 5 minutes en voiture ou en bus (ligne C6). Informations Complémentaires : * Possibilité d'acquérir un garage en supplément (15 000 euros). **Une Opportunité Unique :** Laissez vous séduire par ce bien d'exception, offrant un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix, contactez moi dès maintenant. Prix 242 000 euros honoraires charge vendeur DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1050 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

356 100 € ou 2 436,96 € / mois

TC21C 4 PIECES LYON 69009 2 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Appartement 4 pièces no G241P 82.5 m2 4ème    Nord - Sud          parking inclus no 318-I Loggia   356?100 EUR TVA 20% 313?000 EUR TVA 5.5%*

199 000 € ou 1 361,85 € / mois

Élégant Appartement T4 Traversant avec Balcon et Vue Dégagée Découvrez ce superbe appartement T4 de 94 m², baigné de lumière, situé au 3ème étage d'une résidence calme et familiale. * Un espace de vie spacieux et lumineux, idéalement agencé pour votre confort quotidien. * deux balcons offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié. * Trois chambres confortables, toutes donnant accès au balcon, pour un maximum de luminosité. * Une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec miroir et d'un espace dédié pour la machine à laver. * Résidence calme et familiale, propice à la détente et au bien-être. Cet appartement, véritable havre de paix, Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1370 euros. prix 199 000 honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 397860- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le quartier est très bien desservi en transports Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .

550 000 € ou 3 763,91 € / mois

Situé sur le plateau de Saint-Rambert à Lyon (69009), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement quelques pas des commerces locaux et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Cet appartement de 113 m², au sein d'une résidence de 1996, comprend un garage, une place de stationnement ainsi qu'une cave. Il propose également une terrasse de 31 m2 et un balcon accessible depuis les chambres, un agencement en duplex rare sur le marché. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux T4 avec 3 chambres, 2 toilettes, un hall d'entrée, une salle de bains, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, des rangements pratiques et un escalier intérieur. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, dans un environnement élégant et bien entretenu. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : olivier.thomasset@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

469 000 € ou 3 209,59 € / mois

4269M 4 PIECES 69009 LYON 1 LIVRAISON 31 03 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A11 - Libre Type : 4 pièces Étage : 1 Stationnement(s) : 1036 Surface extérieure : 9.3 m2 Surface habitable : 89.64 m2 Orientation : NE Prix total : 469 000 EUR (TVA 20%)

518 500 € ou 3 548,34 € / mois

4269M 4 PIECES 69009 LYON 5 LIVRAISON 31 03 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A43 - Libre Type : 4 pièces Étage : 4 Stationnement(s) : 1054 Surface extérieure : 4.58 m2 Surface habitable : 90.52 m2 Orientation : SO Prix total : 518 500 EUR (TVA 20%)

178 300 € ou 1 220,19 € / mois

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T4 de 75 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le 9e arrondissement de Lyon. Ce bien se trouve dans un cadre calme et verdoyant, offrant un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et du complexe sportif « Halle d'Athlétisme Stéphane Diagana ». Ce logement traversant Est/Ouest situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux exposé Ouest conduisant à une chambre donnant sur une loggia et d'une cuisine indépendante avec rangements donnant sur un balcon, exposé Est. Ce bien bénéficie d'un coin nuit, avec un dégagement distribuant deux chambres avec placards dont une amenant sur un balcon, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC individuel . En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 262 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D A partir de : 178 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier.

444 000 € ou 3 038,50 € / mois

4269M 4 PIECES 69009 LYON 9 LIVRAISON 31 03 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no B23 - Libre Type : 4 pièces Étage : 2 Stationnement(s) : 1011 Surface extérieure : 7.78 m2 Surface habitable : 85.21 m2 Orientation : SO Prix total : 444 000 EUR (TVA 20%)

470 000 € ou 3 216,43 € / mois

Vente Lyon 9 , trés beau duplex . Dans  une résidence récente , au dernier étage , venez découvrir ce trés bel appartement de 97 m2 . Vous trouverez une grande pièce de vie de 42 m2 , lumineuse , donnant sur une terrasse de 12 m2 , une cuisine entièrement équipée ( four , cave à vin ) . A ce niveau là egalement , une chambre avec sa salle de douche , des toilettes et un espace buanderie .  A l'étage , 2 chambres très lumineuses ouvrants sur un balcon de 11 m2 , une salle de bain et des toilettes . Toutes les chambres sont équipées de placards ou de dressing.  Cet appartement , en excellent état , bénéficie d' un garage double ainsi que d'un parking à vélo . La copropriété , trés bien gérée , profite également d'un jardin pour les enfants .  La vue est dégagée , l'appartement est calme et ensoleillé toute la journée car exposé sud / est . 

279 500 € ou 1 912,75 € / mois

Fiche Id-UBW163549 : Lyon, secteur Clinique de la sauvegarde, T4 clinique de la sauvegarde d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : Parc - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - 2026 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

279 500 € ou 1 912,75 € / mois

Fiche Id-PTN163549 : Eligible à la tva à 5,5%. Dans un bel immeuble en pierre de taille de 6 étages, de conception RE 2020. Sur 6 hectares d’espaces publics réaménagés dont plus de 700 arbres plantés. Les bus 66,89, C14, S15, 21,61 sont à moins de 200m et certains rejoignent le métro D de la gare de Vaise en 15 minutes. DPE:A. Chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Le chauffage est géré par compteur individuel dans chaque appartement. Vous ne payez que ce que vous dépensez. L'appartement T4 au 3ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 32m2 s'ouvre au Sud-Ouest sur une terrasse de 13m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes et trois chambres calme et orienté au Sud-Est, l'une de 11m2 et les deux autres chambres de 10m2 avec placard, wc séparé, cellier et salle de bain. C'est un appartement de grand confort avec loggia au Sud sans vis à vis. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

445 000 € ou 3 045,34 € / mois

A visiter 4P N e u f à Lyon Découvrez cet appartement T4 neuf, situé au cœur de Lyon, au 21 Rue Saint Pierre de Vaise à Lyon 9. Cet appartement de 85m², situé au second étage d'un immeuble de standing de 5 étages, offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement, construit en 2024 avec des finitions de haute qualité. Il est composé de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains moderne et des WC indépendants. La cuisine, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées de décoration et d'aménagement. L'appartement est exposé sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon de 7m², accessible depuis le séjour, este bonne taille où vous pourrez profiter des beaux jours. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage, et d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Imaginez-vous vivre dans cet appartement moderne et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, également neuves, sont sources de tranquillité pour la prochaine décennie. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs bus, métros, crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants, parcs et jardins. Plusieurs magasins d'alimentation générale, médecins généralistes et pharmacies sont également accessibles à pied. Plusieurs hôpitaux et tramways sont à 10 minutes en voiture. Eligible au prêt à taux 0 et frais de notaire réduits Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, moderne et bien situé. Visite sur RDV Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

507 700 € ou 3 474,43 € / mois

4269M 4 PIECES 69009 LYON 4 LIVRAISON 31 03 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no A14 - Libre Type : 4 pièces Étage : 1 Stationnement(s) : 1035 Surface extérieure : 2.9 m2 Surface habitable : 90.48 m2 Orientation : S Prix total : 507 700 EUR (TVA 20%)