Vente Appartement Lyon 9e arrondissement (69009) 1 pièce

44 000 € ou 301,11 € / mois

LYON 9 EME - LA DUCHERE - Dans résidence étudiante située à proximité du pôle universitaire d'excellence technologique, studio meublé de 18,22 m2 au dernier étage avec ascenseur. Investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 6,70 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société NEXITY STUDEA et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 2949,88 EUR HT / an. Résidence sécurisée qui propose une caféteria, une salle de réunion, une salle de sport, une laverie, un parking et une connexion internet trés haut débit. Mandat no845 - DPE / C - Quote part annuelle charges : 337,68 EUR - Copropriété de 145 lots - Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000,00 EUR ttc - Procédure en cours

179 000 € ou 1 224,98 € / mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Angle rue de Saint-Cyr / rue Masaryk Venez découvrir ce petit cocon entièrement rénové avec soin, en effet ce T1 Bis d'une superficie d'environ 30 m2 Carrez saura vous séduire par sa luminosité, son état absolument irréprochable et sa hauteur sous plafond. Il se situe au 3ème étage d'une copropriété de 1800 dont la montée d'escalier est classée monument historique. Le bien se compose comme suit : entrée avec placard, pièce de vie et sa cuisine ouverte. Côté nuit : un coin chambre, une salle d'eau avec son WC. Lot annexe : un grenier de 10 m2. Ses atouts : emplacement, luminosité, appartement en parfait état général. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 328 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 24 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : C / GES : A. Prix : 179 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 328 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

89 000 € ou 609,07 € / mois

Découvrez ce bien situé au coeur de Part Dieu Cours Lafayette, à proximité des commerces et des transports idéal pour un projet d'investissement locatif. Nous vous proposons ce studio livré clés en main : rénové et meublé. Un studio prêt à être loué à une clientèle étudiante. Le bien se compose d'un séjour avec un coin cuisine entièrement équipée et aménagée, nous aménageons un espace nuit avec canapé convertible 2 places et nous rénovons entièrement la salle d'eau avec bac à douche extra plat. Le bien sera isolé pour améliorer le confort des locataires et également pour obtenir un DPE D. Nous meublons entièrement le bien pour un appartement pratique et qui séduira les locataires avec une décoration sur mesure. Cout total du projet (achat, travaux, mobiliers, frais de notaire) = 133000 € Louer ce bien en meublé et profiter du régime LMNP et du déficit foncier pour maximiser votre imposition. Le bien est situé au 2ème étage d'une copropriété de 18 lots principaux. Charges de copropriété : 337€/an. Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude individuelle électrique cumulus Vous souhaitez investir ? Découvrez nos offres exclusives, encore indisponible en annonce pour vous investisseurs. Du studio à l'immeuble de rapport. Purple immobilier agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Visuels et prix non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

50 000 € ou 342,17 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Immeuble : 2008-2009. Résidence étudiante sous bail commercial en prolongation (échéance : 31.08.2017). Adresse : 4 allée Edith Piaf 69009 Lyon, Résidence La Duchere. Type : Studio composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain.Etage : 1er. Surface Carrez : 20m2. Loyer annuel HT : 3056EUR. Rentabilité :  6.11 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Description : La Duchère est un quartier assez tranquille et citadin du 9e arrondissement de Lyon.  Au niveau économique, c'est un quartier dynamique disposant de quelques commerces. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 236.66 EUR / an. Taxe foncière : 342 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 EUR

80 000 € ou 547,48 € / mois

A SAISIR RAPIDEMENT !!! RENTABILITE NET SUPERIEURE AU LIVRET A !!!!! Logement en résidence étudiante sous bail commercial. Idéal investisseurs!!! Investissez en toute tranquillité en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Fini les tracas et les frais de location avec cet investissement! Investissement idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine immobilier et vous créer un complément de revenus immédiat. Vous serez dans le cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition très faible de vos revenus locatifs. À vendre : nous vous présentons à LYON 9E (69009) cet appartement meublé 1 pièce de 18,68 m². Il se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine aménagée, une salle d'eau avec wc. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2016 très bien entretenu avec ascenseur. Il est proche des commerces et des transports (à côté de l'arrêt Gare de Vaise - métro ligne D). Le bail commercial vous assure un loyer versé régulièrement et aucune vacance locative. Loyer trimestriel au 1er avril de 973,93 € H.T. (4 298,48 € TTC annuel). Charges annuels : 267 €. Taxe foncière : 402 €. Rentabilité net : 4,03 % UN INVESTISSEMENT EN TOUTE SERENITE POUR COMPLETER SES REVENUS ET SE CONSTITUER UN PATRIMOINE !!! Cette annonce référence 282348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 477 Charges prévisionnelles annuelles : 268,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62 657 € ou 428,79 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.18 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2749€net de charges de loyer garanti/an soit 4.68% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

44 000 € ou 301,11 € / mois

LYON 9 EME - LA DUCHERE - Dans résidence étudiante située à proximité du pôle universitaire d'excellence technologique, studio meublé de 18,22 m2 au troisième étage avec ascenseur. Investissement LMNP offrant une rentabilité locative brute à 6,70 %, le bien est sous bail commercial avec la société NEXITY STUDEA et vous permet de bénéficier d'un revenu annuel garanti de 2949,88 EUR HT. Résidence sécurisée qui propose une caféteria, une salle de réunion, une salle de sport, une laverie, un parking et une connexion internet trés haut débit. Mandat no774 - DPE / C - Quote part annuelle charges : 321,56 EUR - Copropriété de 145 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 EUR ttc - Procédure en cours

52 500 € ou 359,28 € / mois

Investissement locatif en résidence services (statut LMNP). Immeuble : 2007 Résidence services, sous bail commercial (échéance : 31.08.2017, en prolongation tacite). Adresse : Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon. Type : T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Etage : 1er étage. Surface Carrez : 18.24 m2. Exposition :  Nord. Loyer annuel HT : 3 136 EUR / an. Rentabilité : 5.97 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA. Description : Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 322 EUR /an. Taxe foncière :  297 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 52 500 EUR.

133 000 € ou 910,18 € / mois

Appartement idéal investissement. Studio secteur Lyon 9. Idéalement situé ce studio se trouve à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des écoles. L'appartement se trouve dans une copropriété calme et sans travaux à prévoir. Le studio est au 3e étage. L'appartement est un studio de 23m2 rénové avec mezzanine. Le bien est composé d'une entrée, avec une cuisine rénovée, équipée et ouverte sur le séjour, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir l'espace nuit. Et une salle de douche spacieuse et rénovée. Prix clé en main 133 000 € Surface : 23 m2 et 15,77 m2 Carrez. DPE : D Charges : 45 € / mois Studio idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

52 500 € ou 359,28 € / mois

Investissement locatif en résidence services (statut LMNP). Immeuble : 2007 Résidence services, sous bail commercial (échéance : 31.08.2017, en prolongation tacite). Adresse : Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon. Type : T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Etage : 1er étage. Surface Carrez : 18.24 m2. Exposition :  Nord. Loyer annuel HT : 3 136 EUR / an. Rentabilité : 5.97 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA. Description : Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 322 EUR /an. Taxe foncière :  297 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 52 500 EUR.

55 073 € ou 376,89 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.89 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2526 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.89% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

94 000 € ou 643,29 € / mois

Découvrez en exclusivité chez Lyon Métropole Habitat cet appartement de type 1 situé dans le 9e arrondissement de Lyon, au pied du lycée La Martinière. Ce bien se trouve dans un éco-quartier en plein essor, au cœur de tous les commerces, et parfaitement desservi par les transports en commun. Ce lumineux appartement de 36,1 m², exposé sud, se trouve au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale spacieuse donnant sur un balcon de 9 m² avec rangements, sans vis-à-vis, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 72 lots (dont 30 logements). Charges estimées : 120 €/mois. (chauffage + eau chaude compris). Chauffage collectif au gaz. Classe énergie : C À partir de 94 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 19/05/2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

50 000 € ou 342,17 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2008-2009.Résidence étudiante sous bail commercial en prolongation tacite (échéance : 31.08.2017).Adresse : 4 allée Edith Piaf 69009 Lyon, Résidence La Duchere.Type : Studio composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain.Etage : 1er.Surface Carrez : 20m2.Loyer annuel HT : 3056€.Rentabilité :  6.11 %.Gestionnaire : NEXITY STUDEADescription : La Duchère est un quartier assez tranquille et citadin du 9e arrondissement de Lyon.  Au niveau économique, c'est un quartier dynamique disposant de quelques commerces.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 236.66 € / an.Taxe foncière : 342 € / an.Nombre de lots :Prix de vente honoraires inclus : 50 000 €

30 000 € ou 205,30 € / mois

DEPENDANCE-GRENIER-STOCKAGE au coeur de St Just, Avenue Barthélémy Buyer, 69009 Lyon pour une surface de 71m2 surface plancher et 50.16m2 surface Carrez,. AUNCUNE POSSIBILITE de TRANSFORMATION en HABITATION. Dernier étage sans ascenseur. Tomette au sol. Pour tous renseignements et visites, s'adresser á Immobilière Dabreteau et Ari ZAFRAN au 06.52.93.40.32 ou a.zafran@dabreteau.fr Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 384 euros.

39 900 € ou 273,05 € / mois

Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité du pôle universitaire d'excellence et technologique, l'agence The New Agency , vous propose à la vente ce studio meublé de 17m2, dans une résidence sécurisée. Le bien situé au 5 ème étage avec ascenseur, est entièrement meublé, kitchenette équipée, lit, bureau, chaises, table et chaises , placard aménagé... Idéal pour un investissement locatif par bail commercial. La gestion locative est entièrement gérée par un bail locatif, loyer annuel garantit quelque soit le taux d'occupation, moyennant un revenu locatif de 2850,28 EUR annuel. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter au : 09.80.80.07.71

52 500 € ou 359,28 € / mois

Investissement locatif en résidence services (statut LMNP). Immeuble : 2007 Résidence services, sous bail commercial (échéance : 31.08.2017, en prolongation tacite). Adresse : Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon. Type : T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Etage : 1er étage. Surface Carrez : 18.24 m2. Exposition :  Nord. Loyer annuel HT : 3 136 EUR / an. Rentabilité : 5.97 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA. Description : Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 322 EUR /an. Taxe foncière :  297 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 52 500 EUR.

50 000 € ou 342,17 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Immeuble : 2008-2009. Résidence étudiante sous bail commercial en prolongation (échéance : 31.08.2017). Adresse : 4 allée Edith Piaf 69009 Lyon, Résidence La Duchere. Type : Studio composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain.Etage : 1er. Surface Carrez : 20m2. Loyer annuel HT : 3056EUR. Rentabilité :  6.11 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Description : La Duchère est un quartier assez tranquille et citadin du 9e arrondissement de Lyon.  Au niveau économique, c'est un quartier dynamique disposant de quelques commerces. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 236.66 EUR / an. Taxe foncière : 342 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 EUR

52 500 € ou 359,28 € / mois

Investissement locatif en résidence services (statut LMNP). Immeuble : 2007 Résidence services, sous bail commercial (échéance : 31.08.2017, en prolongation tacite). Adresse : Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon. Type : T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Etage : 1er étage. Surface Carrez : 18.24 m2. Exposition :  Nord. Loyer annuel HT : 3 136 EUR / an. Rentabilité : 5.97 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA. Description : Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 322 EUR /an. Taxe foncière :  297 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 52 500 EUR.

50 000 € ou 342,17 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Immeuble : 2008-2009. Résidence étudiante sous bail commercial en prolongation (échéance : 31.08.2017). Adresse : 4 allée Edith Piaf 69009 Lyon, Résidence La Duchere. Type : Studio composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain.Etage : 1er. Surface Carrez : 20m2. Loyer annuel HT : 3056EUR. Rentabilité :  6.11 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Description : La Duchère est un quartier assez tranquille et citadin du 9e arrondissement de Lyon.  Au niveau économique, c'est un quartier dynamique disposant de quelques commerces. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 236.66 EUR / an. Taxe foncière : 342 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 EUR

50 000 € ou 342,17 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Immeuble : 2008-2009. Résidence étudiante sous bail commercial en prolongation (échéance : 31.08.2017). Adresse : 4 allée Edith Piaf 69009 Lyon, Résidence La Duchere. Type : Studio composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain.Etage : 1er. Surface Carrez : 20m2. Loyer annuel HT : 3056EUR. Rentabilité :  6.11 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Description : La Duchère est un quartier assez tranquille et citadin du 9e arrondissement de Lyon.  Au niveau économique, c'est un quartier dynamique disposant de quelques commerces. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 236.66 EUR / an. Taxe foncière : 342 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 EUR