Vente Appartement Lyon 9e arrondissement (69009) 1 pièce

52 500 € ou 362,30 € / mois

Investissement locatif en résidence services (statut LMNP). Immeuble : 2007 Résidence services, sous bail commercial (échéance : 31.08.2017, en prolongation tacite). Adresse : Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon. Type : T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Etage : 1er étage. Surface Carrez : 18.24 m2. Exposition :  Nord. Loyer annuel HT : 3 136 EUR / an. Rentabilité : 5.97 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA. Description : Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 322 EUR /an. Taxe foncière :  297 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 52 500 EUR.

44 000 € ou 303,64 € / mois

LYON 9 EME - LA DUCHERE - Dans résidence étudiante située à proximité du pôle universitaire d'excellence technologique, studio meublé de 18,22 m2 au dernier étage avec ascenseur. Investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 6,70 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société NEXITY STUDEA et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 2949,88 EUR HT / an. Résidence sécurisée qui propose une caféteria, une salle de réunion, une salle de sport, une laverie, un parking et une connexion internet trés haut débit. Mandat no845 - DPE / C - Quote part annuelle charges : 337,68 EUR - Copropriété de 145 lots - Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000,00 EUR ttc - Procédure en cours

50 000 € ou 345,05 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Immeuble : 2008-2009. Résidence étudiante sous bail commercial en prolongation (échéance : 31.08.2017). Adresse : 4 allée Edith Piaf 69009 Lyon, Résidence La Duchere. Type : Studio composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain.Etage : 1er. Surface Carrez : 20m2. Loyer annuel HT : 3056EUR. Rentabilité :  6.11 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Description : La Duchère est un quartier assez tranquille et citadin du 9e arrondissement de Lyon.  Au niveau économique, c'est un quartier dynamique disposant de quelques commerces. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 236.66 EUR / an. Taxe foncière : 342 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 EUR

89 000 € ou 614,19 € / mois

Découvrez ce bien situé au coeur de Part Dieu Cours Lafayette, à proximité des commerces et des transports idéal pour un projet d'investissement locatif. Nous vous proposons ce studio livré clés en main : rénové et meublé. Un studio prêt à être loué à une clientèle étudiante. Le bien se compose d'un séjour avec un coin cuisine entièrement équipée et aménagée, nous aménageons un espace nuit avec canapé convertible 2 places et nous rénovons entièrement la salle d'eau avec bac à douche extra plat. Le bien sera isolé pour améliorer le confort des locataires et également pour obtenir un DPE D. Nous meublons entièrement le bien pour un appartement pratique et qui séduira les locataires avec une décoration sur mesure. Cout total du projet (achat, travaux, mobiliers, frais de notaire) = 133000 € Louer ce bien en meublé et profiter du régime LMNP et du déficit foncier pour maximiser votre imposition. Le bien est situé au 2ème étage d'une copropriété de 18 lots principaux. Charges de copropriété : 337€/an. Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude individuelle électrique cumulus Vous souhaitez investir ? Découvrez nos offres exclusives, encore indisponible en annonce pour vous investisseurs. Du studio à l'immeuble de rapport. Purple immobilier agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Visuels et prix non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

52 500 € ou 362,30 € / mois

Investissement locatif en résidence services (statut LMNP). Immeuble : 2007 Résidence services, sous bail commercial (échéance : 31.08.2017, en prolongation tacite). Adresse : Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon. Type : T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Etage : 1er étage. Surface Carrez : 18.24 m2. Exposition :  Nord. Loyer annuel HT : 3 136 EUR / an. Rentabilité : 5.97 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA. Description : Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 322 EUR /an. Taxe foncière :  297 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 52 500 EUR.

50 000 € ou 345,05 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Immeuble : 2008-2009. Résidence étudiante sous bail commercial en prolongation (échéance : 31.08.2017). Adresse : 4 allée Edith Piaf 69009 Lyon, Résidence La Duchere. Type : Studio composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain.Etage : 1er. Surface Carrez : 20m2. Loyer annuel HT : 3056EUR. Rentabilité :  6.11 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Description : La Duchère est un quartier assez tranquille et citadin du 9e arrondissement de Lyon.  Au niveau économique, c'est un quartier dynamique disposant de quelques commerces. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 236.66 EUR / an. Taxe foncière : 342 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 EUR

62 657 € ou 432,40 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.18 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2749€net de charges de loyer garanti/an soit 4.68% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

44 000 € ou 303,64 € / mois

LYON 9 EME - LA DUCHERE - Dans résidence étudiante située à proximité du pôle universitaire d'excellence technologique, studio meublé de 18,22 m2 au troisième étage avec ascenseur. Investissement LMNP offrant une rentabilité locative brute à 6,70 %, le bien est sous bail commercial avec la société NEXITY STUDEA et vous permet de bénéficier d'un revenu annuel garanti de 2949,88 EUR HT. Résidence sécurisée qui propose une caféteria, une salle de réunion, une salle de sport, une laverie, un parking et une connexion internet trés haut débit. Mandat no774 - DPE / C - Quote part annuelle charges : 321,56 EUR - Copropriété de 145 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 EUR ttc - Procédure en cours

55 073 € ou 380,06 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.89 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2526 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.89% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

50 000 € ou 345,05 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2008-2009.Résidence étudiante sous bail commercial en prolongation tacite (échéance : 31.08.2017).Adresse : 4 allée Edith Piaf 69009 Lyon, Résidence La Duchere.Type : Studio composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain.Etage : 1er.Surface Carrez : 20m2.Loyer annuel HT : 3056€.Rentabilité :  6.11 %.Gestionnaire : NEXITY STUDEADescription : La Duchère est un quartier assez tranquille et citadin du 9e arrondissement de Lyon.  Au niveau économique, c'est un quartier dynamique disposant de quelques commerces.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 236.66 € / an.Taxe foncière : 342 € / an.Nombre de lots :Prix de vente honoraires inclus : 50 000 €

30 000 € ou 207,03 € / mois

DEPENDANCE-GRENIER-STOCKAGE au coeur de St Just, Avenue Barthélémy Buyer, 69009 Lyon pour une surface de 71m2 surface plancher et 50.16m2 surface Carrez,. AUNCUNE POSSIBILITE de TRANSFORMATION en HABITATION. Dernier étage sans ascenseur. Tomette au sol. Pour tous renseignements et visites, s'adresser á Immobilière Dabreteau et Ari ZAFRAN au 06.52.93.40.32 ou a.zafran@dabreteau.fr Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 384 euros.

189 000 € ou 1 304,29 € / mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Angle rue de Saint-Cyr / rue Masaryk Venez découvrir ce petit cocon entièrement rénové avec soin, en effet ce T1 Bis d'une superficie d'environ 30 m2 Carrez saura vous séduire par sa luminosité, son état absolument irréprochable et sa hauteur sous plafond. Il se situe au 3ème étage d'une copropriété de 1800 dont la montée d'escalier est classée monument historique. Le bien se compose comme suit : entrée avec placard, pièce de vie et sa cuisine ouverte. Côté nuit : un coin chambre, une salle d'eau avec son WC. Lot annexe : un grenier de 10 m2. Ses atouts : emplacement, luminosité, appartement en parfait état général. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 328 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 24 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : C / GES : A. Prix : 189 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 328 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

39 900 € ou 275,35 € / mois

Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité du pôle universitaire d'excellence et technologique, l'agence The New Agency , vous propose à la vente ce studio meublé de 17m2, dans une résidence sécurisée. Le bien situé au 5 ème étage avec ascenseur, est entièrement meublé, kitchenette équipée, lit, bureau, chaises, table et chaises , placard aménagé... Idéal pour un investissement locatif par bail commercial. La gestion locative est entièrement gérée par un bail locatif, loyer annuel garantit quelque soit le taux d'occupation, moyennant un revenu locatif de 2850,28 EUR annuel. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter au : 09.80.80.07.71

52 500 € ou 362,30 € / mois

Investissement locatif en résidence services (statut LMNP). Immeuble : 2007 Résidence services, sous bail commercial (échéance : 31.08.2017, en prolongation tacite). Adresse : Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon. Type : T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Etage : 1er étage. Surface Carrez : 18.24 m2. Exposition :  Nord. Loyer annuel HT : 3 136 EUR / an. Rentabilité : 5.97 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA. Description : Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 322 EUR /an. Taxe foncière :  297 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 52 500 EUR.

81 349 € ou 561,39 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 3694.32 € HT de loyer annuel - 201.00 € de charges de copropriétés annuelles - 386.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.35 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Studio 9 à LYON et exploité par la société CARDINAL CAMPUS. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 224 Consommation énergie finale : Non communiquée

50 000 € ou 345,05 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Immeuble : 2008-2009. Résidence étudiante sous bail commercial en prolongation (échéance : 31.08.2017). Adresse : 4 allée Edith Piaf 69009 Lyon, Résidence La Duchere. Type : Studio composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain.Etage : 1er. Surface Carrez : 20m2. Loyer annuel HT : 3056EUR. Rentabilité :  6.11 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Description : La Duchère est un quartier assez tranquille et citadin du 9e arrondissement de Lyon.  Au niveau économique, c'est un quartier dynamique disposant de quelques commerces. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 236.66 EUR / an. Taxe foncière : 342 EUR / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 EUR

52 500 € ou 362,30 € / mois

Investissement locatif en résidence services (statut LMNP).Immeuble : 2007Résidence services, sous bail commercial (échéance : 31.08.2017, en prolongation tacite).Adresse : Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon.Type : T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain.Etage : 1er étage.Surface Carrez : 18.24 m2.Exposition :  Nord.Loyer annuel HT : 3 136 € / an.Rentabilité : 5.97 %.Gestionnaire : NEXITY STUDEA.Description : Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 322 € /an.Taxe foncière :  297 € / an.Prix de vente honoraires inclus : 52 500 €.

114 000 € ou 786,71 € / mois

Spécial investissement ! T1 Bis de 24 m2 situé à Lyon 9. Le bien est situé à Lyon 9 à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, métro D). Il est au quatrième étage d'une copropriété entretenue ne prévoyant aucun travaux. Cet appartement est un T1 bis avec mezzanine. Il se compose d'une entrée avec une kitchenette, un espace bureau permettant de travailler confortablement, un petit espace séjour, une salle de douche et un lit situé en mezzanine faisant gagner de la place. Ce T1 bis nécessite des travaux de rénovation. Nous vous proposons cet appartement clé en main après les travaux d'amélioration du bien. Vous disposerez de devis ainsi que des projections 3D permettant d'aménager au mieux l'appartement. Prix : 114 000 € Surface : 24 m2 DPE : E Spécial Investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr