Vente Appartement à Lyon 8e arrondissement 4 pièces - 96 m²

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 4 pièces - 96 m²

MONPLAISIR / JET D'EAU | T4 - 3 CHAMBRES - 96m² | TERRASE| GARAGE | AUCUN TRAVAUX | DPE : B| LUMINEUX et CALME My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, à proximité du Parc Blandan, un appartement familiale de 96m² prenant place au 2ème étage d'un immeuble de standing avec grand jardin intérieur. Bien entretenu, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie bordée par un grand balcon surplombant le jardin arboré. La cuisine semi ouverte est moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de bonnes tailles, dont une avec sa propre salle d'eau, du rangement, et WC séparés. Pour plus de confort, l'appartement bénéficie d'un garage fermé en sous-sol en sus à 15000 euros. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Avenue des Frères Lumière à 10min à pied - Vue Fourvière côté chambres - Excellente luminosité et atmosphère chaleureuse - Immeuble récent (2008) - Très Bonne note énergétique : DPE : B - Chauffage URBAIN - Parquet chêne massif - Agencement optimal et beaux volumes - Proximité immédiate des transports en commun - Métro D (Sans Souci) - Tramway T2 et T4 : 2 min à pied - Proche du Parc Blandan - Copropriété de standing avec grand jardin - Présence d'un local à vélo Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement soigneusement entretenu, offrant un équilibre parfait entre confort, luminosité et emplacement privilégié ! ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 450 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 74 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 832 euros Taxe foncière : 1 465 euros DPE : B / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2832 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.