Vente Appartement à Lyon 8e arrondissement 3 pièces - 69 m²

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 3 pièces - 69 m²

RETOUR A LA VENTE SUD MONPLAISIR| T3 - 2 CHAMBRES - 68m² | BALCON | VUE DEGAGEE | TRES BON ETAT | LUMINEUX - CALME | GARAGE + CAVE + LOCAL A VELO My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente sa dernière pépite située dans le quartier de MONPLAISIR et à 10min à pied de l'Avenue des Frères Lumière. Cet appartement prend place au 3ème étage d'un immeuble récent des années 2000 et bien entretenu. Ce bien comprend une entrée, séjour, cuisine entièrement équipée, balcon, deux grandes chambres (12m²), salle de bains, coin buanderie et WC séparé. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, une cave et vous trouverez au sein de la résidence 2 locaux pour stationner les vélos, un jardin de copropriété arboré avec système de compostage. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Adresse : 44 rue des Hérideaux, 69008 Lyon - Localisation idéale, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Avenue des Frères Lumière : 10 min à pied - Agencement optimal avec nombreux rangements - Appartement très calme, pas de voisin au dessus de l'appartement - Bonne luminosité, aucun vis à vis et vue dégagée - Proximité immédiate des transports en commun ( Métro D, T2, T4) - Immeuble de standing et bien entretenu - Beau parquet en chêne massif et belle verrière avec pierres de parement ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 350 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 220 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 862 euros (entretien jardin, composte, charges communes générales, entretien chaudière, eau froide) Taxe foncière : 1 138 euros DPE : C / GES : C. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2036 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.