Vente Appartement à Lyon 7e arrondissement 2 pièces - 38 m²

Vente Appartement à Lyon 7E Arrondissement 2 pièces - 38 m²

Coup de coeur. Proximité immédiate du Métro B arrêt stade de Gerland. Ce bel appartement récent de 2019, en étage élevé et au calme est idéalement situé, à proximité immédiate du parc de Gerland, des quais du Rhône, et à 500m des commerces de la place des Pavillons qui a bénéficié d'un renouvellement complet en 2020 (boulangerie, supermarché, restaurants, ...). Ce joli appartement vendu loué, est à deux pas des universités (ENS, Lyon 1, ESSCA, EM Lyon...), de la cité scolaire internationale, du biodistrict de Gerland. Situé au 5e étage d'une copropriété récente, encore sous garantie décennale, l'appartement comprend une belle pièce de vie de 25m2 orienté ouest avec une kitchenette, une chambre de 10m2, une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol est également comprise dans le prix. Nous avons aimé l'emplacement idéal et le beau potentiel de cet appartement traversant qui bénéficie de nombreux atouts : étage élevé, vue dégagée, calme et luminosité. Actuellement loué dans le cadre d'un dispositif Pinel, à 615€ cc. Déplafonnement de loyer possible sous conditions après le départ de la locataire en place. Les charges de 187€/mois comprennent l'eau chaude et l'eau froide, et sont reportables à hauteur de 117€ au locataire en place. Aucune anomalie électrique. Très bon DPE (C/B). Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, mandataire BSK immobilier, au 06 86 66 89 85. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Cette annonce référence 268179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL HERY (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 53082454900049. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 127,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr