Vente Appartement Lyon 4e arrondissement (69004)

260 000 € ou 1 794,26 € / mois

Appartement T5 de 87m2 situé à Caluire et proximité immédiate de la voie verte. Découvrez ce T5 en étage élevé sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cet appartement spacieux comprend une grande entrée avec nombreux rangements, facilitant l'organisation quotidienne et desservant les différentes pièces. Dont un séjour double lumineux donnant sur deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur et une cuisine séparée, Côté nuit vous trouverez trois chambres dont une avec sa loggia et sa salle d'eau attenante; une salle de bains et des WC indépendants. En complément, ce bien inclut une cave et la possibilité d'acquérir un box fermé pour votre véhicule en supplément du prix. Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus 33, C1, C2, 38) et à seulement 10 minutes à pied ou en vélo du métro Cuire via la Voie Verte, il allie praticité et qualité de vie. Un cadre agréable et fonctionnel, à visiter sans attendre ! Copropriété de 261 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

560 000 € ou 3 864,56 € / mois

Au calme, très bel appartement en excellent état de 112,72m² au sein d'une très belle copropriété arborée et sécurisée. Secteur quai de Saône et proximité école et lycée Ombrosa. Ce grand et joli appartement est composé d'une très grande pièce principale sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée sur une seconde terrasse, de 3 chambres avec placard (possibilité 4), d'une salle de bains - buanderie, d'une salle d'eau - toilette, d'un toilette séparé et de rangements. Ce bien au calme absolu et à proximité de toutes les commodités est vendu avec un grand garage box privatif (normes PMR) et une grande cave électrifiée. Cette copropriété est très bien gérée et va connaître des travaux de toiture et d'isolation courant d'année (travaux payés par les propriétaires actuels). La copropriété est saine et n'a pas de travaux prévus ces prochaines années. Prix de vente 560 000 euros ''Honoraires charge Vendeur'' - DPE D(228) B(7). Le lot de l'appartement est le N°53 et représente 164/10000, le lot du garage est le N°195 et représente 10/10000, le lot de la cave est le N°20 et représente 2/10000. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 81 lots (). Charges annuelles : 2540 euros. Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

579 000 € ou 3 995,68 € / mois

A VENDRE - T3 de 68m² avec Cuisine Américaine, balcon et Garage - Lyon 4 Situé à la croix rousse, dans un secteur recherché, ce magnifique T3 de 68m² offre de beaux volumes et une disposition idéale. Appartement donnant sur un magnifique jardin partagé Les atouts de ce bien : Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, parfait pour une ambiance conviviale Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés Une buanderie fonctionnelle pour un confort optimal Un balcon idéal pour un espace extérieur abrité Pour votre confort quotidien, un garage privé pour stationner en toute tranquillité A proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je me ferai un plaisir de vous ouvrir la porte de votre "FUTUR CHEZ VOUS" ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397603- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

449 000 € ou 3 098,55 € / mois

Lyon 4, belle situation sur les quais de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement d'une surface de 126 m2 avec terrasse, situé au 4 ème étage d'une résidence de bon standing avec parc ptivatif arboré. Entrée 12 m2 communiquant sur un séjour avec parquet de plus de 50 m2 prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la Saône, cuisine de 14 m2, trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m2 avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc. Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme. A noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé. Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous-sol de la résidence en sus du prix. Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri. Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc...Aucun travaux de copropriété prévu. Taxe foncière 2024 : 1994 EUR. Idéalement placé à proximité du centre-ville par une piste cyclable le long des berges de Saône. Pour desservir l'ensemble de la ville et l'hypercentre, vous retrouverez les bus lignes 2 et 40 au pied de l'immeuble, ligne 45, C6 gare Part-Dieu en 10 mn, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse. Ecoles Chartreux Croix Rousse, Saint Charles, école Montessori, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Lyon. Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupéry, commerces et marchés...Honoraire d'agence charge acquéreur. Frédérique BARJHOUX agence FBJXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

780 000 € ou 5 382,79 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ. Lyon 4 - Quai de Saône: Dans une résidence de standing, sécurisée, aux parties communes bien entretenues, au dernier étage avec ascenseur, un appartement en duplex de 128m2 (Carrez) sans vis-à-vis, récemment rénové et bénéficiant d'une vue panoramique sur la Saône et les monts d'Or. Ce bien est composé d'une entrée invitant vers un double séjour avec cheminée ouvert sur un balcon à vivre, une cuisine séparée, un premier espace nuit avec une salle d'eau et un WC. L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois menant vers un dégagement distribuant deux belles chambres qui se partagent une terrasse intimiste jouissant d'une vue tout aussi remarquable. Une cave et un garage complètent ce bien proche des transports publics, écoles et commerces. Copropriété de 94 lots. Quote part annuelle: 2605Euros. DPE: D. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE. Grégory Weltmann: 06 82 67 80 07.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € ou 1 587,23 € / mois

En exclusivitÉ -)rue deleuvre a 5 minutes à pied de notre très prisée grande rue de la croix rousse dans un environnement vert proche de nombreux square de ses transports en commun pour un accès direct au centre-ville .je vous invite à me suivre au 2-ème étage sur 3 de cet immeuble de standing récent de 2018 sécurisé et bien entretenu pour découvrir ce bel appartement de 38 m2c'est avec élégance et un goût sans faille qu'il a été décoré et aménagé possédant ainsi de belles prestations.dès l'entrée vous découvrirez cette coquette pièce de vie avec sa double exposition ouverte sur la cuisine pour laisser place à vos talents de chef.lave-linge et sèche-linge trouveront aisément leurs places dans cette vaste salle d'eau entièrement carrelée.continuons vers cette spacieuse chambre dotée de placards muraux et assez vaste pour y organiser un coin bureau pour les télétravailleurs.pour un confort optimum un grand garage en supplément vous sera proposé pour compléter ce magnifique appartement.la superficie, l'agencement parfait, la qualité des matériaux, l'extérieur baigné de verdure, en font un appartement d'exception dans un environnement raffiné.situation idéale pour étudiant ou investissementalors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!!michael nikolic06030 28450cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 524847233 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret , rcs nantes. carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .

780 000 € ou 5 382,79 € / mois

Bel Appartement 7 pièces de 164m2  Lyon 4éme arrondissement limite 6éme arrondissement et proche Parc de la Tête d'Or. Très bel appartement disposant d'une excellente exposition (Est/Ouest) vue sur Rhône et proche de toutes les commodités d'usages et de la Presqu'île (Transports en communs, Parc de la Tête d'Or à 5 min à pied, Restaurants, Commerces, Écoles, Collèges). La pièce de vie double séjour d'une surface de 72m2 environ entièrement en parquet flottant se compose d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un espace salle à manger et d'un grand espace salon le tout baigné de lumière naturelle.Ce qui fait de ce bien une force est sa disposition (se référer au plan), avec un coin ''Chambres Enfants'' et un coin ''Suite Parentale''. L'aile Nord de l'appartement offre trois belles chambres avec parquet, d'une salle de bain et d'un W.C indépendant. L'aile Sud quant à elle se compose d'une grande suite parentale avec parquet également, d'un dressing, d'un second W.C indépendant, d'une grande salle d'eau (baignoire et douche) et d'une cinquième chambre servant actuellement de bureau.L'appartement est équipé de la climatisation réversible (2019), du chauffage au gaz individuel (Chaudières récentes et révisées), du double vitrage, porte blindée, de nombreux rangements, d'une cave et d'un local vélos, de la Fibre. Aucuns voisins sur votre pallié, accès privatif au 5éme Etage. Double garage fermé en sous-sol. Le bien est en excellent état, les peintures et sols sont récents et bien entretenus. Façade rénovée en 2018 (Aucunes procédures en cours).  Budget prévisionnel 275¤/mois.Diagnostics réalisés.Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

475 000 € ou 3 277,98 € / mois

                          Exclusivité CHOMEL IMMOBILIERMagnifique appartement de type 4, de 97 m2, au charme de l'ancien( cheminées, parquet, moulures, boiseries, et obstruction des fenêtres par jalousies à la Lyonnaise.) traversant Est-Ouest, baigné de lumière, à la rénovation exceptionnellesitué en bord de Saône, quai Joseph Gillet en face de Valmy.Il se trouve au troisième étage d'une très jolie petite  copropriété de 1850 de 12 Lots principaux, traversant Est-Ouest avec vue sur la Saône ou jardin à sans aucun vis-à-vis,On entre, après un hall d'entrée ,dans une très grande pièce de vie, cuisine - salle à manger, avec cheminée ancienne, îlot central en granit noir, mur complet de rangements intégrés , le tout très contempirain et fonctionnel, lumineux et agréable à vivre.A gauche se trouve le vaste double séjour orné de moulures.L'espace nuit se compose de 2 chambres, chacune avec rangement intégrés, d'un dressing et d'une grande salle de bain, également équipé d'une douche à l'italienne et d'une colonne ''buanderie''.Un vaste grenier et une cave de chacun  9 m2 sont vendus avec cet appartement; possibilité de bénéficier d'un garage en location situé dans une copropriété voisine pour seulement 60¤/mois.La taxe foncière s'élève à 854¤, les charges à 90/mois.Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière Gaz, une VMC intégrée de qualité rend cet appartement particulièrement sain.Les axes routiers sont à proximité, en particulier par le tunnel sous la Croix-Rousse; une station vélo'v ainsi que les  transports en commun se trouvent en bas de l'immeuble, et la station de  métro en face du pont, dans le quartier commerçant de Vaise. ( station Valmy ligne D)Ce quartier familial bénéficie des plaisirs des balades le long de la Saône; et de ses établissements scolaires de qualités ainsi que de sa proximité avec les arrondissements limitrophes numéros, 6, 1 et 9 et de toutes les commodités du plateau de la Croix-Rousse, son marché et ses écoles privées.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations par téléphone, et pour vous organiser une visite à votre convenance. 

555 000 € ou 3 830,06 € / mois

Au sein d'une d'une copropriété de 1991, en étage et en triple exposition dans une petite rue calme de la Croix-Rousse, découvrez ce bel appartement familial très bien conçu. Offrant un vaste espace de vie de plus de 45 m² avec cuisine américaine équipée et un balcon/terrasse à vivre de plus de 12 m², un premier coin nuit parental avec salle d'eau et wc et un deuxième coin nuit avec trois chambres, une salle d'eau, des wc, rangements et dégagements, ce bien saura séduire une famille en recherche d'un appartement fonctionnel dans un des quartiers les plus recherchés de LYON pour son esprit "Village". En bon état général, en vente avec une cave et la possibilité d'un garage double (côte à côte) en sous-sol du bâtiment ( 50000 euros en sus du prix). DPE: C 162 KWh/m²/an et C 5KgCO²/m²:an Charges annuelles: 3705 euros/an , 60 lots dans la copropriété dont 21 appartements Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

289 000 € ou 1 994,39 € / mois

Le General a débusqué pour vous ce très joli T1 bis à deux pas de la mairie du 4e arrondissement, en plein cœur du secteur vivant, dynamique et atypique de la Croix-Rousse (69004). C'est au 3e étage sur 6 d'un petit immeuble que vous découvrirez ce très bel appartement de 48 m2 en surface utile ( 44 m2 loi carrez) entièrement refait du sol au plafond. Nombreuses ouvertures sur l'extérieur qui vous donnent une grande luminosité, notamment grâce à sa double exposition. Votre grande pièce à vivre de 14 m2 attenante à sa cuisine toute équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, frigo) et ses nombreux rangements, fonctionnelle et moderne. Votre coin nuit se trouve juste au-dessus, après avoir gravi quelques marches pour accéder à votre mezzanine.  Une salle d'eau avec douche italienne, miroir tactile, grandes fenêtres et branchement lave-linge et un WC suspendu indépendant. Complète ce bien une cour commune pour passer de bons moments agréables et sereins . Les ++++++ de ce petit havre de paix sont : * Appartement refait à neuf, aucunes moulures, matériaux de qualité avec toutes les garanties décennales. * Secteur très calme. * Immeuble équipé de la fibre * Proche de tous commerces, transports et écoles. * Faible charge de copropriété Contactez nous directement: 06.19.57.92.73. ''Le General valide et apprécie.'' Contactez nous au : 06.19.57.92.73. - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006)

400 000 € ou 2 760,40 € / mois

A VENDRE - T2 de 47m² avec Cuisine Américaine, balcon et Garage -Lyon 4Situé au coeur de la croix rousse, dans un secteur recherché, ce magnifique T2 de 47m² offre de beaux volumes et une disposition idéale.L'appartement est orienté plein ouest sur un grand jardin partagéLes atouts de ce bien :Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, parfait pour une ambiance convivialeUne chambre spacieuse avec rangements intégrésUn balcon idéal pour un espace extérieur abritéUn garage privé pour stationner en toute tranquillitéA proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour un jeune couple recherchant confort et modernité.Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 397602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

725 000 € ou 5 003,23 € / mois

Fiche Id-PTN172536 : Rare, appartement situé à Lyon, quartier du Cours d'Herbouville, vue sur les quais du Rhône, appartement de T6, surface habitable 144 m² avec beaucoup de cachet, il offre un cadre de vie agréable et spacieux. La cuisine meublée donne sur une terrasse de 9.72 m². Le séjour/salon avec cheminée ajoute une touche à l'ensemble. Avec quatre chambres, dont une avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau, l'appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir un espace de travail à domicile. De plus, la présence d'une cave, d'un ascenseur et d'un interphone dans la copropriété apporte un confort supplémentaire. Et le garage fermé à proximité est un vrai plus dans une ville comme Lyon. - Mentions légales : Proposé à la vente à 725000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2900 et 3980 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel BLONDEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

725 000 € ou 5 003,23 € / mois

Fiche Id-ACH172536 : Rare, appartement situé à Lyon, quartier du Cours d'Herbouville, vue sur les quais du Rhône, appartement de T6, surface habitable 144 m² avec beaucoup de cachet, il offre un cadre de vie agréable et spacieux. La cuisine meublée donne sur une terrasse de 9.72 m². Le séjour/salon avec cheminée ajoute une touche à l'ensemble. Avec quatre chambres, dont une avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau, l'appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir un espace de travail à domicile. De plus, la présence d'une cave, d'un ascenseur et d'un interphone dans la copropriété apporte un confort supplémentaire. Et le garage fermé à proximité est un vrai plus dans une ville comme Lyon. - Mentions légales : Proposé à la vente à 725000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2900 et 3980 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel BLONDEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € ou 2 898,42 € / mois

VENTE LYON 69004 - A 4mn de la mairie de la Croix-Rousse, 6mn du métro, au pied du Square Edouard Millaud et des commerces de proximité, bel appartement ancien de type T4 de 101m2 habitables (98m2 carrez) A RENOVER, au 1ér étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété fin 19ème bien entretenue. De configuration classique, distribué par un vaste dégagement et traversant avec 4 fenêtres sud est (cuisine, chambre, séjour avec alcôve) et 3 côté cour, au calme (chambre, salle à manger pour 3ème chambre et salle de bains), ce bien est modulable et offre le charme de l'ancien, beaux volumes, parquets et cheminée. Vous apprécierez son potentiel, sa perspective sur le boulevard et son emplacement à quelques pas du marché, des transports (navette quartier, bus vers Presqu'Ile, Vaise,Grange Blanche...) et du Parc Chazière. Vous bénéficiez de l'usage très appréciable d'un local vélo. 2 caves complètent ce bien. A VOIR RAPIDEMENT ! Contact : Marie Clemares au 06 42 30 40 30, agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 400 000 € ou 16 562,42 € / mois

Lyon 4e sur les Berges de la Saône, dans une ancienne biscuiterie entièrement réaménagée, superbe loft de 410 m2. Derrière l'immense verrière, une pièce de vie traversante de 123 m2, baignée de lumière avec une vue imprenable sur la Saône. Côté colline, une superbe cuisine conviviale ouvre sur une terrasse idéale pour les soirées grillades. Un espace cosy avec Home cinéma vous invite à la détente. L'appartement est composé d'une majestueuse suite parentale plein ouest, et de 4 suites avec salle de douche et un bureau. Entièrement climatisé et renové avec des prestations haut de gamme. Vous serez séduits par cette superbe réhabilitation aux volumes généreux et accueillants, témoin de notre Patrimoine industriel lyonnais. En annexe, 2 emplacements de parking en sous-sol. Charges annuelles de 3 750 ?/an. Copropriété de 18 lots. DPE C. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

580 000 € ou 4 002,58 € / mois

Vivez l'exceptionnel à Croix-Rousse ! Au pied de la place des Tapis ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cet appartement lumineux et spacieux vous attend dans un immeuble de standing, au coeur de l'animée Croix-Rousse, à deux pas de toutes les commodités. Ce qui vous fera craquer : 3 chambres élégantes : Une suite parentale avec salle d'eau privative pour un maximum d'intimité. Luminosité exceptionnelle : De grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Étage avec ascenseur : Accès facile à votre havre de paix, sans effort ! Garage en option : Stationnement sécurisé en sous-sol disponible pour 40 000 euros. Cet appartement allie confort moderne et vie citadine. Saisissez cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon ! Contactez Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous au 04.28.29.07.57 ou via notre mail : lyonterreauxcroixrousse@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1964 euros.

250 000 € ou 1 725,25 € / mois

Charmant appartement de 54 m2 de type 2 situé place Bertone, à la Croix-Rousse. Lumineux et bien placé, cet appartement en étage offre calme et tranquillité. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, il possède un beau potentiel. Idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Et si on organisait ensemble votre prochain déménagement ? Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous au 04.28.29.07.57 ou via notre mail : lyonterreauxcroixrousse@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

755 000 € ou 5 210,26 € / mois

Situé sur le boulevard de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de l'école des Chartreux, cet appartement familial en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue offre une surface de 145m² carrez avec une terrasse de 45m². Il se compose d'un séjour double de 40m² ouvert sur une cuisine de 30m², donnant accès à la terrasse. L'espace nuit comprend 4 chambres avec rangements dont l'une avec sa salle d'eau privative et WC. Une salle de bain et des WC complètent cet ensemble. Bâti en 1991, la copropriété permet à cet appartement de bénéficier d'un bon diagnostic énergétique. Cet appartement en plus de bénéficier d'une grande terrasse au coeur de la Croix-Rousse, est idéal pour des familles recherchant un agencement pratique et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage box fermé. Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320 euros.

195 000 € ou 1 345,70 € / mois

- Idéal investisseur ou primo-accédant -L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce charmant appartement de 38,16 m2 en souplex, situé dans le quartier recherché de Bissardon à Caluire-et-Cuire. Un bien de caractère avec un charme authentique. Dès votre entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement atypique, offrant des éléments d'époque avec ses pierres apparentes, ses plafonds à la française et ses poutres. Sa luminosité est exceptionnelle grâce aux trois grandes fenêtres orientées plein sud, qui baignent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez également d'une grande hauteur sous plafond et du calme absolu, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un bel espace de vie de 21,4 m2, avec salon et cuisine équipée avec son îlot central. Un espace mezzanine de 5,65 m2 vous offre une polyvalence idéale pour créer un coin bureau ou un espace couchage d'appoint. L'espace nuit comprend une charmante chambre de 11 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et petite fenêtre pour la ventilation. En annexe, une cave. Faibles charges de copropriété. Chauffage individuel gaz. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Agent commercial : Emma SARIO - 06 43 80 74 16

327 000 € ou 2 256,63 € / mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Quai Joseph Gillet - Vue Saône Venez découvrir ce bel appartement niché au sein d'une résidence de standing datant de 1985 et bénéficiant d'un grand parc arboré. Vous serez séduits par ce sentiment de vivre sur l'eau, avec une vue plongeante sur la Saône. L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur et se compose comme suit : Côté jour : entrée, dégagement, pièce de vie avec accès au grand balcon, cuisine indépendante, WC indépendant. Côté nuit : deux chambres avec placards dont une avec accès au grand balcon et l'autre avec son plus petit balcon également, une salle d'eau. Lots annexes : une cave + possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 25 000 euros. Ses atouts : bon état général, charme, belle vue Saône, parc arboré. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 1 800 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 45 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 910 euros et 1 290 euros. Prix : 327 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.