Vente Appartement Lyon 3e arrondissement (69003) 4 pièces

290 000 € ou 1 984,60 € / mois

Fiche Id-UBW173639 : Lyon, secteur 3 ?me - montchat, T3 jardin priv? d'environ 79 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Vue : Jardin - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes : jardin - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1700 Euros - Bien en copropriété comprenant 5 lots et 5 copropriétaires - Charges annuelles : 1258 Euros/an (soit 105 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

301 500 € ou 2 063,30 € / mois

Fiche Id-PTN169714 : Proche de Lyon3 et de l'hôpital Mère Enfant. Un Ecoquartier sur 4 hectares (déjà construit) a été crée avec des places arborées, des arbustes, des jardins, de petits et de plus grands immeubles à l'architecture contemporaine avec la norme RE 2020 BIOCLIMATIQUE. Une parfaite réussite d'urbanisme, si proche de la grande ville. Bus C17. Le BHNS en 2026 reliera en 15 minutes le quartier gare Part Dieu, à Bron. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement Grand T4 de 90m2, vue dégagée, dernier étage, avec ascenseur est confortable, calme et lumineux, le séjour/entrée de 40m2, sans vis à vis, s'ouvre au Sud sur un balcon de 12m2 pouvant recevoir une table de 6 convives avec une vue sur un jardin arboré. Trois grandes chambres dont l'une de 14m2, les deux autres de 12m2 au calme avec placard. Salle de bain de 5m2 , wc séparé et cellier de 2m2. Un parking en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 15 000€ en sus. Proche des transports, tramway T2, T5 et T6. - Mentions légales : Proposé à la vente à 301500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

302 000 € ou 2 066,73 € / mois

Fiche Id-UBW169798 : Lyon, secteur Hopital m?re enfant, T4 dernier etage d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia de 12 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2025 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 302000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

334 000 € ou 2 285,72 € / mois

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur lyon 3, dans une résidence de 1965. Cet appartement de 96,33 m2 habitables TRÈS FONCTIONNEL situé au 6 ème étage AVEC ASCENCEUR. Il se compose d'une entrée généreuse avec un placard, une cuisine séparée de 9,68m2 avec une loggia de 1,64m2 attenant. Un séjour de 22 m2 avec un accès sur un balcon fermé de 11,38 m2 L'espace nuit se compose de 3 chambres ( 12,33 & 12,81 & 15,92m2), une salle d'eau de 4,33 m2, un dégagement de 10,41 m2 avec nombreux rangements. Un WC séparé complètent le tout. Les prestations comprennent du parquet dans tout l'appartement sauf dans la cuisine,salle d'eau et cuisine, des menuiseries BOIS en simple-vitrage, le chauffage au sol est collectif (gaz de ville). Prévoir travaux de rénovation Côté pratique : interphone Ce bien possède, UNE CAVE, UN GARAGE, il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces, Tram T3 et Bus. UNE VISITE S'IMPOSE !!! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge vendeur Pour plus d'informations, contactez Hervé DELORME 06 10 41 01 10 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro RSAC 837866474.

533 000 € ou 3 647,57 € / mois

Fiche Id-PTN174068 : Emménagez immédiatement. Dans une résidence sécurisée située proche de Lyon 3, des rues commerçantes du cours du Dr Long et à deux minutes à pied de la station du tramway Balzac qui vous conduit en 6 minutes à la gare Part Dieu. De conception BBC, dans une élégante résidence, certifié NF Habitat, RT 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. DPE:B, chauffage individuel au gaz. Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires. Beau duplex de 103m2 de qualité au 4ème et 5ème étage sans vis à vis, avec deux terrasses de 30m2, est composé d'un séjour de 50m2, calme et lumineux, ouvrant sur deux terrasses orienté au Sud et l'autre orienté à l'Est, trois chambres calmes dont l'une parentale de 14m2 avec salle d'eau privative, et un espace bureau, deux wc, nombreux placards.Un double parking au sous-sol en sus à 46 500 € complète ce bien de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 533000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

290 000 € ou 1 984,60 € / mois

Fiche Id-ACH173639 : Charme de l'ancien, volumes généreux et jardin privatif d'environ 100 m² ! Situé à Villeurbanne, à la lisière de Montchat (Lyon 3) dans une rue calme à sens unique, à 100 m du tram T3 Balzac Reconnaissance, cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 1870 séduit par sa hauteur sous plafond de 3,20 m. Exclusivité T4 agencée en confortable T3 de 78 m² : une pièce de vie de 32 m² côté Est avec grandes fenêtres (4/16/4), deux chambres côté Ouest, buanderie, WC indépendant, cuisine Ixina et salle de bains rénovée en 2024. Chauffage individuel (gaz, Frisquet). Le plus : jouissance exclusive d'un jardin d'environ 100 m². Garage à louer rue Bonnand, reconductible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1700 Euros - Bien en copropriété comprenant 5 lots et 5 copropriétaires - Charges annuelles : 1258 Euros/an (soit 105 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

785 000 € ou 5 372,12 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à LYON 3 ! Appartement à vendre - 4P- 103m2 Secteur : Lyon Part-dieu, Métro B, Tram T3 et T6, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez le quartier iconique de la Part-Dieu où tout se fait à pied. Transports en commun en nombre (tramways, bus, métro), gare TGV, Centre Commercial de La Part Dieu et ses 200 boutiques... Découvrez cet appartement lumineux en double exposition, de 4 Pièces et de 103.05m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un immense séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi que d'un WC séparé (suspendu). Une sublime terrasse de plus de 50 m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : brise soleil orientables électriques, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 38 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 785 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. MEKLAT Lahouel au O761 4418 53 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°10. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEKLAT Lahouel, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 940 133 598. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

302 000 € ou 2 066,73 € / mois

Fiche Id-PTN169798 : Proche de Lyon3 et de l'hôpital Mère Enfant. Un Ecoquartier sur 4 hectares (déjà construit) a été crée avec des places arborées, des arbustes, des jardins, de petits et de plus grands immeubles à l'architecture contemporaine avec la norme RE 2020 BIOCLIMATIQUE. Une parfaite réussite d'urbanisme, si proche de la grande ville. Bus C17. Le BHNS en 2026 reliera en 15 minutes le quartier gare Part Dieu, à Bron. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement Grand T4 de 90m2, vue dégagée, dernier étage, avec ascenseur est confortable, calme et lumineux, le séjour/entrée de 40m2, sans vis à vis, s'ouvre au Sud sur une loggia de 12m2 pouvant recevoir une table de 6 convives avec une vue sur un jardin arboré. Trois grandes chambres dont l'une de 14m2, les deux autres de 12m2 au calme avec placard. Salle de bain de 5m2 , wc séparé Un parking en sous-sol et un cellier complètent cet appartement de qualité pour 18 000€ en sus. Proche des transports et tramway. - Mentions légales : Proposé à la vente à 302000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

533 000 € ou 3 647,57 € / mois

Fiche Id-UBW174068 : Lyon, secteur Tram reconnaissance-balza, T4 dernier ?tage;terrasses d'environ 103 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - Vue : Coeur d'ilot - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel 2024 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 533000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

579 000 € ou 3 962,37 € / mois

LYON IMMOBILIER vous propose en nouveauté (disponible 1er trimestre 2026, travaux en cours) au coeur de Montchat dans une rue très prisée un appartement de 86m2 de type loft entièrement rénové au calme absolu et sans vis-à-vis. La pièce de vie de 32m2 séjour/cuisine ouvre sur un jardin privatif de 21m2 exposé sud-ouest. Une chambre et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Au sous-sol, un palier, une salle de bains, un WC séparé, deux grandes chambres avec accès direct sur une cour anglaise de 9 m2, espace extérieur privatif et offrant de la lumière naturelle. Appartement respectant les normes acoustiques et thermiques les plus récentes, chauffage pompe à chaleur. Une place de stationnement. Avis de l'expert : Emplacement privilégié à 200m de la Place Ronde, 250m du cours du Docteur Long et à 450m du tramway T3, OPPORTUNITE unique d'acquérir un appartement de standing avec extérieur ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.

533 000 € ou 3 647,57 € / mois

Fiche Id-ACH174068 : Emménagez immédiatement. Dans une résidence sécurisée située proche de Lyon 3, des rues commerçantes du cours du Dr Long et à deux minutes à pied de la station du tramway Balzac qui vous conduit en 6 minutes à la gare Part Dieu. De conception BBC, dans une élégante résidence, certifié NF Habitat, RT 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. DPE:B, chauffage individuel au gaz. Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires. Beau duplex de 103m2 de qualité au 4ème et 5ème étage sans vis à vis, avec deux terrasses de 30m2, est composé d'un séjour de 50m2, calme et lumineux, ouvrant sur deux terrasses orienté au Sud et l'autre orienté à l'Est, trois chambres calmes dont l'une parentale de 14m2 avec salle d'eau privative, et un espace bureau, deux wc, nombreux placards.Un double parking au sous-sol en sus à 46 500 ¤ complète ce bien de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 533000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

759 000 € ou 5 194,19 € / mois

Nathalie mentré vous propose cet appartement contemporain ou vous n'aurez que vos valises à poser.il se situe à la limite de montchat, montplaisir et bénéficie d'une vue dégagée.il se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 32 m2 qui donne sur la terrasse de plus de 41 m2 exposé sud et est.un entrée , un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un wc complète ce niveau.a l'étage on retrouve trois chambres de 10 m2 pour la plus petite et de plus de 12 m2 pour la plus grande.deux des trois chambres sont équipées de placards.une salle de douche et un wc compléte ce niveau.appartement conforme à la réglementation rt 2012.une visite s'impose, contactez moi au selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mentre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police prix de vente euros honoraires charge acqéreurs.informations sur le bien à vendre + dpe b- ges b.copropriété de 30 lots dont 14 logementsmandat cadre 540c - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.nathalie mentré (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814084737.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site géorisques : gouv.copropriété de 54 lots (). charges annuelles : 1500 euros. nathalie mentre (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .

370 000 € ou 2 532,08 € / mois

C est dans une copropriété agréable et bien entretenue au 3ème étage avec ascenseur que vous profiterez de ce très bel Appartement lumineux, aux volumes généreux profitant d'une surface carrez de 91.5m² . L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces : Un grand espace de vie bénéficiant d'un salon, salle à manger avec Balcon. Une cuisine indépendante moderne équipée et aménagée avec accès au balcon communiquant avec le séjour. il est possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de stationnement complète ce bien. Situé dans le secteur de la Part-Dieu, a seulement 8 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu , a quelques minute du tramway et des bus. Pas de procédure en cours. DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1360 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

550 000 € ou 3 763,91 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : LYON (69003) - QUARTIER DAUPHINÉ - 2 TERRASSES - TRAVERSANT EST-OUEST - TRÈS LUMINEUX - BOX + PARKING Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hkg4A9cjCyl WELMO vous présente ce très bel appartement traversant Est-Ouest de 106 m² Carrez, lumineux et sans vis-à-vis, situé dans un secteur recherché à seulement 500 mètres du métro D "Sans-Souci" et du tramway "Dauphiné - Lacassagne", permettant de rejoindre la Part-Dieu en seulement 3 minutes. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie (37 m²) ouvrant sur une terrasse (9 m²) avec vue dégagée sur une cour arborée et très calme, d'une cuisine entièrement équipée (13 m²) donnant sur une seconde terrasse de 5 m², d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Ce bien dispose de trois chambres avec rangements intégrés : deux chambres (11,03 m² et 11,39 m²) ainsi qu'une grande suite parentale (16,16 m²) avec salle d'eau privative et WC. Agencement optimal sans aucune perte de place. En complément, ce bien est proposé avec un box fermé au sein de la résidence ainsi qu'une place de parking, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ces annexes sont proposées en SUS du prix affiché et sont indissociables du lot. Charges de copropriété : 136 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 643 € par an. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1560 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Pierre Colin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 157 656 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

820 000 € ou 5 611,64 € / mois

ISNLL 4 PIECES LYON (69003) LIVRAISON JANVIER 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. LA COMMISSION DE L'AGENCE IMMOBILIERE EST PAYEE PAR LE MANDANT.  LE PRIX DE VENTE AFFICHE EST HORS FRAIS D'AGENCE. CPI92012021000000226                 Appartement 4 pièces no 8A02 103.05 m2          8ème     Sud - Est              Parking inclus no 09 Loggia, Terrasse 820?000 EUR TVA 20%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359 000 € ou 2 456,80 € / mois

Dans une petite rue calme, aux portes de Montchat, ERA Lacassagne vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 de 83m2, situé au 2ème étage d'une copropriété récente bien entretenue. L'appartement est traversant Est/Ouest et vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec grand rangement, d'un séjour de 22m² ouvrant sur un agréable balcon de 5,5m² et d'une cuisine indépendante de 11,5m². L'espace nuit regroupe trois chambres avec parquet massif, une jolie salle d'e bains rénovée et un wc indépendant. Chauffage individuel gaz. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 22 000 euros. Bus C13 et C16 devant la résidence, métro D (Monplaisir Lumière) à 10mns à pied. Commerces, écoles et parc Bazin à proximité. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1916 euros.

342 000 € ou 2 340,47 € / mois

A proximité du quartiers très prisés de Monplaisir, ce bel appartement traversant de 76 m² Carrez (82 m² au sol), situé au 8? étage avec ascenseur, vous séduira par son calme, sa luminosité et son agencement. Ancien T4 transformé en T3, il offre aujourd'hui de beaux volumes à vivre dans une copropriété soignée. A deux pas des commerces de proximité, écoles, transports en commun (métro, tram, bus) et espaces verts, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie pratique, dynamique et paisible à la fois. Un emplacement idéal pour tout faire à pied Ce bien se compose de : Un beau hall d'entrée accueillant, qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement Une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon orienté Est, parfait pour profiter du matin ensoleillé Une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant accès à une loggia fermée, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire Deux chambres bien réparties de part et d'autre de l'appartement : l'une côté cour pour plus de calme, l'autre côté pièce de vie Une salle d'eau moderne, récemment rénovée avec des matériaux de qualité Des menuiseries PVC triple vitrage assurant confort thermique et acoustique et climatisation. Prestations complémentaires : Cave privative en sous-sol Garage fermé en supplément (25 000 euros) Parking collectif pour les visiteurs Façade ravalée en 2019, copropriété sécurisée et bien entretenue Un appartement lumineux, calme, bien situé, parfait pour une vie citadine confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 3038 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

330 000 € ou 2 258,34 € / mois

100% entre particuliers. 0€ de frais d'agence, 0% de commission. * * * APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE SUD À vendre : Appartement T4 79 m² traversant avec ensemble séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte prolongée d'un jardin engazonné verdoyant logé dans un cocon d'arbustes de 33m² orienté Sud dans une belle résidence de standing de 2004. Belle cuisine séparée de 9m² ouverte sur salon avec un bar, spacieuse et entièrement meublée et équipée avec électro-ménager de qualité et lave-linge. La partie nuit séparée sur couloir comprend 3 belles chambres avec grand placard chacune dont une avec loggia, exposées Nord sur une rue à sens unique et modes transport doux en cours d'aménagement. Salle de bains très claire avec 2 vasques, baignoire et sèche-serviettes. WC séparés. Placard dans l'entrée. Peintures intérieures claires récentes en excellent état sans aucun percement des cloisons. Appartement rénové prêt à emménager sans aucuns travaux ni rafraîchissement à prévoir. Chauffage chaudière individuelle gaz en parfait état sous contrat d'entretien collectif compris dans les charges. Grand jardin commun arboré au cœur de la résidence avec composts collectifs. Copropriété active avec très bon esprit de voisinage. Local commun vélos en sous-sol. 2 caves en sous-sol de 4m² environ chacune incluses. DPE : Energie C. GES C. Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 2mn. Sept lignes de bus dans un rayon de 1 km. Des écoles (de la maternelle au lycée) et 12 crèches à moins de 10 minutes à pied. Le Parc Bazin est à 2mn. Vous trouverez un théâtre et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette. Enfin, le marché Avenue Leclerc anime le quartier en cours de conversion qualitative vers les modes de transport doux et la piétonisation des zones commerçantes. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 8 km. Il est proposé à l'achat pour 330 000 €. Possibilité de box garage fermé en sus au 1er sous-sol avec éclairage et prise électrique 25 000 €.

873 000 € ou 5 974,35 € / mois

(69003) Je vous propose, dans le quartier de Grange-Blanche, quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la Part-Dieu, Appartements atypiques de style loft dans une résidence proche de nombreux restaurants, petits commerces et cafés qui peut vous garantir une vie de quartier agréable. Vous bénéficiez aussi d'un box simple PMR avec recharge électrique. En arrivant devant cet Appartements atypiques , vous trouverez une cour de 36.65m². Cette appartement duplex de 121.90m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine de 7.35 m² avec un coin repas de 8.90m² d'un côté et ouverte d'un autre côté sur un séjour de 36.97m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur une terrasse de 19.40m² et d'un jardin de 42.10m², ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur. Vous trouverez, également, à cet étage, une salle d'eau avec WC de 6.35m². A l'étage, il y a 3 belles chambres de 11.13m², 16.68m² et 14.30m² dont 2 chambres avec placard, une belle salle de bain de 4.30m² avec une baignoire et double vasque et un WC séparé de 1.40m². Pour compléter ce bel espace, vous trouverez, également une mezzanine de 9.30m²au-dessus du coin repas. Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : Livraison 2ème trimestre 2023. DPE non requis Lot 102 Prix de vente : 873 000 euros Mandat réf: 390954 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coll Thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 878921915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, *voir conditions auprès de votre conseiller. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

314 000 € ou 2 148,85 € / mois

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux situé au 4e étage d'un immeuble calme et bien situé Dans une copropriété sereine, cet appartement traversant T4 de 75 m² comprend une cave ainsi qu'une place de parking. Le séjour de 20 m², orienté plein sud, vous offre un espace agréable et lumineux, et d'une grande cuisine séparée de 10,5 m². La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une fenêtre pour un maximum de lumière naturelle. Les WC sont séparés. Copropriété : Résidence calme. Des travaux d'amélioration énergétique ont été votés et seront pris en charge par le vendeur : Ravalement de façade avec isolation extérieure, rénovation des toitures avec isolation ainsi que la mise en place d'une nouvelle ventilation mécanique et d'autres travaux. Plus d'infos sur demande. PROJECTION APRES TRAVAUX = Normalement en C et D pour DPE. Caractéristiques supplémentaires : Cet appartement, situé au 4ème étages, bénéficie d'une grande luminosité. Les charges de copropriété couvrent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Des travaux récents incluent le remplacement des fenêtres en 2018, la rénovation des peintures, le vernissage du parquet et l'installation d'une nouvelle baignoire. Atouts du secteur Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et recherché. A proximité immédiate de la Part Dieu, son centre commercial, ses commerces et ses bureaux. Quartier résidentiel calme et agréable, avec des écoles, crèches et commerces de proximité. Accès rapide aux services de santé, notamment l'hôpital Édouard Herriot et des cabinets médicaux. Espaces verts et équipements sportifs accessibles à quelques minutes. Transports en commun Tramways T3, T4 et T1 à proximité, permettant un accès rapide à la Part Dieu et au centre-ville. Bus C13, C16, 25 et 69, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Lyon. Gare de Lyon-Part-Dieu à quelques minutes, idéale pour les trajets régionaux et nationaux. Accès rapide au périphérique et aux axes routiers principaux. ------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1182 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!! Copropriété de 237 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3189 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr