Vente Appartement Lyon 3e arrondissement (69003) 4 pièces

370 000 € ou 2 558,71 € / mois

PART DIEU / BELLECOMBE | T4 - 3 CHAMBRES - 81m² | LOGGIA | DOUBLE GARAGE + CAVE | EXCELLENT ETAT | ETAGE ELEVE| LUMINEUX - CALME | CLIMATISATION My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 3ème, dans le quartier PART DIEU un appartement familial de 81m², situé dans un immeuble très bien entretenu avec ascenseur et jardin. Rue Bellecombe, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée SUD de 30m² bordée par une loggia. La cuisine américaine est spacieuse et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre parentale de 15m², deux chambres de 10m², une salle de bains et WC séparés. Un garage double fermé en sous sol avec prise et électricité en SUS ainsi qu'une cave complètent la vente. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Proximité immédiate avec la gare Part Dieu (5min à pied) - Excellente luminosité et atmosphère chaleureuse - Etage élevé avec ascenseur - Traversant NORD/SUD - Appartement en bon état - Bon DPE : C - Huisseries en double vitrage + volets électriques - Agencement optimal avec nombreux rangements - Proximité immédiate des transports en commun - Métro B (PART DIEU) : 7 min à pied - Tramway T1 : 5 min à pied - Copropriété entretenue avec grand jardin - Ravalement de façade réalisé en 2022 + isolation de la toiture - Climatisation installée - Chauffage individuel au gaz - Chaudière performante à condensation et changée en 2021 ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 370 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 81 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 632 euros Taxe foncière : 1 398 euros DPE : C / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

770 000 € ou 5 324,89 € / mois

LOT B1503 82.60M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS B1503  4 pièces               15 ème étage OUEST NORD     82,60 m2             Terrasse : 24,30 m2         836 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 770000 EUROS

390 000 € ou 2 697,02 € / mois

MONTCHAT - COURS EUGENIE Venez découvrir cet appartement familial traversant et lumineux de type T4, entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence bien entretenue datant de 1959. Avec une surface de 79 m² et de beaux volumes, ce bien conjugue charme, modernité et confort dans un cadre de vie idéal. Caractéristiques principales : . Séjour spacieux avec cuisine ouverte, entièrement équipée pour vos moments de convivialité. . Trois chambres dont une en intérieur de copropriété . Salle de bains moderne . WC indépendant . Climatisation réversible . Chauffage individuel au gaz, pour un contrôle optimal de votre consommation . Praticité : une cave en sous-sol La copropriété se trouve à un emplacement privilégié au coeur de Montchat à 2 pas de la place du Château. Situé dans un secteur recherché, cet appartement est idéalement localisé pour profiter d'une vie citadine pratique et agréable. Visite virtuelle sur simple demande. Transports en commun : . Métro ligne D à proximité, offrant un accès direct au centre de Lyon et à la Presqu'île. . Tramways T3, parfait pour rejoindre la Part-Dieu ou Meyzieu et T6 . Lignes de bus desservant les alentours, notamment les lignes vers le centre-ville et les communes voisines. . Station Vélo'v pour vos déplacements doux. Commerces et services : . Proximité immédiate avec les commerces de la place du Château et du Cpurs Docteur Long . Marché bihebdomadaire à proximité pour des produits frais et locaux. . Établissements scolaires et universitaires : - Écoles maternelles et primaires accessibles à pied. - Collèges et lycées réputés dans le secteur. - A proximité de l'Université Lyon III et des établissements supérieurs comme l'INSEEC ou l'EM Lyon, idéals pour les étudiants. Loisirs et cadre de vie : . Parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air. . Nombreuses infrastructures sportives et culturelles : gymnases, piscines, bibliothèques. . Accessibilité rapide à la gare Part-Dieu, coeur névralgique des déplacements régionaux et nationaux. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1163 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.

301 500 € ou 2 085,00 € / mois

Fiche Id-PTN169714 : Proche de Lyon3 et de l'hôpital Mère Enfant. Un Ecoquartier sur 4 hectares (déjà construit) a été crée avec des places arborées, des arbustes, des jardins, de petits et de plus grands immeubles à l'architecture contemporaine avec la norme RE 2020 BIOCLIMATIQUE. Une parfaite réussite d'urbanisme, si proche de la grande ville. Bus C17. Le BHNS en 2026 reliera en 15 minutes le quartier gare Part Dieu, à Bron. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement Grand T4 de 90m2, vue dégagée, dernier étage, avec ascenseur est confortable, calme et lumineux, le séjour/entrée de 40m2, sans vis à vis, s'ouvre au Sud sur un balcon de 12m2 pouvant recevoir une table de 6 convives avec une vue sur un jardin arboré. Trois grandes chambres dont l'une de 14m2, les deux autres de 12m2 au calme avec placard. Salle de bain de 5m2 , wc séparé et cellier de 2m2. Un parking en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 15 000€ en sus. Proche des transports, tramway T2, T5 et T6. - Mentions légales : Proposé à la vente à 301500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

630 000 € ou 4 356,73 € / mois

LOT A0905 95.40M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A0905  4 pièces               9 ème étage SUD OUEST        95,40 m2             Terrasse : 13,10 m2         663 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 630000 EUROS

240 000 € ou 1 659,71 € / mois

Au cœur de la rue Feuillat , proche des écoles et des transports en commun , cet appartement de 69 m², dans une petite copropriété au calme avec ascenseur construite en 1960, comprend 2 chambres, voir 3. Salon double, nombreux rangements, une cave, un garage. Prévoir des travaux, il offre un potentiel de rénovation pour en faire votre chez-vous idéal . Très lumineux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93. Transport : Bus au pied de l'immeuble. Quartier : commerces , écoles,. Agent commercial Entrepreneur Individuel - RSAC LYON Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 2 720 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 270 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Véronique BORGIA - 0661105293 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence

302 000 € ou 2 088,46 € / mois

Fiche Id-UBW169798 : Lyon, secteur Hopital m?re enfant, T4 dernier etage d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia de 12 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2025 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 302000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

720 000 € ou 4 979,12 € / mois

LOT C1001 82.30M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS C1001  4 pièces               10 ème étage SUD OUEST        82,30 m2             Terrasse : 31,10 m2         753 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 720000 EUROS

370 000 € ou 2 558,71 € / mois

C est dans une copropriété agréable et bien entretenue au 3ème étage avec ascenseur que vous profiterez de ce très bel Appartement lumineux, aux volumes généreux profitant d'une surface carrez de 91.5m² .L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces :Un grand espace de vie bénéficiant d'un salon, salle à manger avec Balcon.Une cuisine indépendante moderne équipée et aménagée avec accès au balcon communiquant avec le séjour. il est possibilité de l'ouvrir sur le séjour.Trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Une place de stationnement complète ce bien.Situé dans le secteur de la Part-Dieu, a seulement 8 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu , a quelques minute du tramway et des bus.Pas de procédure en cours.DPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1360 euros.Ce bien vous est proposé au prix de 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 797760857 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. frCopropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

449 000 € ou 3 105,03 € / mois

EXCEPTIONNEL EN 2024 RESEAU OUEST IMMO vous propose un très bel appartement familial de 78m2 très bien situé au milieu du prisé 6eme arrondissement de LYON . situé en étage , ce bien est lumineux , traversant , est situé sur un axe peu passant , avec beaucoup de stationnements à proximité . Cet appartement de 78m2 de belle valeur comporte 2 chambres avec un beau parquet en très bon état , avec possiblement une troisieme chambre , Un très grand séjour toujours avec parquet , une entrée spacieuse , une salle de bain , et une cuisine. Un garage est possible en option , en plus du prix de 449 000 E frais d'agence inclus . L'appartement propose toutes les commodités à pied , bus, tramway , métro, commerces , quais du Rhône, écoles , lycée , administrations ...etc.... Pour visiter ou pour des renseignements FRANCK MORICHON 06.51XXXX98.82.70XXX RESEAU OUEST IMMO EST OUVERT 6 JOURS SUR 7 , DE 9H A 20H .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430 000 € ou 2 973,64 € / mois

Immobilier Flandin vous présente cet élégant appartement T4 en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée de 2001 avec piscine, dans un quartier calme et recherché. Avec ses 94,43 m2 carrez, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche de confort et de luminosité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. La terrasse nord, avec son petit jardinet, offre un espace agréable pour se détendre. En plus de ses espaces de vie, l'appartement est vendu avec une cave, et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en sus, ce qui est un atout considérable dans ce secteur. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente de 4 ans), de climatisation, de double vitrage pour un confort optimal, ainsi que de la fibre optique pour un accès internet haut débit. Localisation :Situé à seulement 15 minutes à pied de la station de métro 'Gratte-Ciel' (ligne A), vous aurez un accès rapide au centre-ville de Lyon. Les arrêts de bus et de tramway (ligne T1 et T4) sont également à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. De plus, la gare de la Part-Dieu est accessible en 10 minutes à pieds, vous permettant de rejoindre facilement d'autres destinations. Commodités :Les commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et restaurants sont également à quelques pas, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 EUR/mois. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant espace, confort et sécurité, tout en étant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite, contactez l'agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

385 000 € ou 2 662,44 € / mois

APPARTEMENT T4-LYON 3-PART DIEU-VILLETTE Appartement familial T4 de 87 m², traversant et situé dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et des bus. Situé au 5e étage, cet appartement comprend un beau séjour climatisé, une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et des placards de rangement. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box en sus dans la copropriété.

302 000 € ou 2 088,46 € / mois

Fiche Id-PTN169798 : Proche de Lyon3 et de l'hôpital Mère Enfant. Un Ecoquartier sur 4 hectares (déjà construit) a été crée avec des places arborées, des arbustes, des jardins, de petits et de plus grands immeubles à l'architecture contemporaine avec la norme RE 2020 BIOCLIMATIQUE. Une parfaite réussite d'urbanisme, si proche de la grande ville. Bus C17. Le BHNS en 2026 reliera en 15 minutes le quartier gare Part Dieu, à Bron. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement Grand T4 de 90m2, vue dégagée, dernier étage, avec ascenseur est confortable, calme et lumineux, le séjour/entrée de 40m2, sans vis à vis, s'ouvre au Sud sur une loggia de 12m2 pouvant recevoir une table de 6 convives avec une vue sur un jardin arboré. Trois grandes chambres dont l'une de 14m2, les deux autres de 12m2 au calme avec placard. Salle de bain de 5m2 , wc séparé Un parking en sous-sol et un cellier complètent cet appartement de qualité pour 18 000€ en sus. Proche des transports et tramway. - Mentions légales : Proposé à la vente à 302000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

334 000 € ou 2 309,76 € / mois

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur lyon 3, dans une résidence de 1965. Cet appartement de 96,33 m2 habitables TRÈS FONCTIONNEL situé au 6 ème étage AVEC ASCENCEUR. Il se compose d'une entrée généreuse avec un placard, une cuisine séparée de 9,68m2 avec une loggia de 1,64m2 attenant. Un séjour de 22 m2 avec un accès sur un balcon fermé de 11,38 m2 L'espace nuit se compose de 3 chambres ( 12,33 & 12,81 & 15,92m2), une salle d'eau de 4,33 m2, un dégagement de 10,41 m2 avec nombreux rangements. Un WC séparé complètent le tout. Les prestations comprennent du parquet dans tout l'appartement sauf dans la cuisine,salle d'eau et cuisine, des menuiseries BOIS en simple-vitrage, le chauffage au sol est collectif (gaz de ville). Prévoir travaux de rénovation Côté pratique : interphone Ce bien possède, UNE CAVE, UN GARAGE, il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces, Tram T3 et Bus. UNE VISITE S'IMPOSE !!! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge vendeur Pour plus d'informations, contactez Hervé DELORME 06 10 41 01 10 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro RSAC 837866474.

1 100 000 € ou 7 606,98 € / mois

LOT A1403 100.80M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A1403  4 pièces               14 ème étage SUD EST / SUD OUEST    100,80 m2          Terrasse : 43,10 m2         1 133 000 EUR PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 1100000 EUROS

335 000 € ou 2 316,67 € / mois

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Dans une copropriété sécurisée avec de nombreux espaces de verdure, venez découvrir cet appartement au 2ème étage sur 6 de 72 m2 situé à 800 mètres de la Gare Part Dieu. Il est composé à l'Ouest d'une cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur un séjour lumineux avec accès sur un spacieux balcon orienté sur un jardin arboré et à l'Est, un sas d'entrée avec placard, une chambre de 8 m2 pouvant faire office de bureau et d'un coin nuit composé de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bain récente et d'un WC. L'appartement a entièrement été rénové entre 2021 et 2022 (sol, cuisine SoCook, salle de bain, radiateurs, cumulus, réseau électrique...). Idéalement situé dans un quartier calme tout en étant à proximité de la Gare Part Dieu où vous y retrouverez tous les services (transports, commerces, infrastructures publiques...). Un garage est disponible en sus. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

759 000 € ou 5 248,82 € / mois

Nathalie mentré vous propose cet appartement contemporain ou vous n'aurez que vos valises à poser.il se situe à la limite de montchat, montplaisir et bénéficie d'une vue dégagée.il se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 32 m2 qui donne sur la terrasse de plus de 41 m2 exposé sud et est.un entrée , un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un wc complète ce niveau.a l'étage on retrouve trois chambres de 10 m2 pour la plus petite et de plus de 12 m2 pour la plus grande.deux des trois chambres sont équipées de placards.une salle de douche et un wc compléte ce niveau.appartement conforme à la réglementation rt 2012.une visite s'impose, contactez moi au selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mentre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police prix de vente euros honoraires charge acqéreurs.informations sur le bien à vendre + dpe b- ges b.copropriété de 30 lots dont 14 logementsmandat cadre 540c - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.nathalie mentré (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814084737.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site géorisques : gouv.copropriété de 54 lots (). charges annuelles : 1500 euros. nathalie mentre (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .

370 000 € ou 2 558,71 € / mois

C est dans une copropriété agréable et bien entretenue au 3ème étage avec ascenseur que vous profiterez de ce très bel Appartement lumineux, aux volumes généreux profitant d'une surface carrez de 91.5m² . L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces : Un grand espace de vie bénéficiant d'un salon, salle à manger avec Balcon. Une cuisine indépendante moderne équipée et aménagée avec accès au balcon communiquant avec le séjour. il est possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de stationnement complète ce bien. Situé dans le secteur de la Part-Dieu, a seulement 8 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu , a quelques minute du tramway et des bus. Pas de procédure en cours. DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1360 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

790 000 € ou 5 463,20 € / mois

LOT A1103 93.20M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A1103  4 pièces               11 ème étage SUD EST               93,20 m2             Terrasse : 15,70 m2         823 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 790000 EUROS

459 000 € ou 3 174,19 € / mois

En exclusivité, Rue du Dauphiné, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 135m2 (108m2 carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 8 lots avec son jardin collectif dans lequel vous pourrez jardiner ou prendre des apéros!! Au pied de l'immeuble, vous pourrez prendre le bus 69 et C11, à 5 minutes à pied le tram T3 arrêt Dauphiné Lacassagne, et à 12 minutes de la gare Part Dieu. Cet appartement plein de charme et de potentiel saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: - d'une entrée de 7,46m2 - d'un dégagement de 4,85m2 - d'un bureau de 15m2 avec 2 grands placards de rangement donnant sur le jardin - d'une chambre de 12,90m2 donnant sur le jardin - d'une cuisine équipée de 8m2 donnant sur le jardin - d'un salon de 24,35m2 avec 2 placards de rangements avec une joli parquet en pointe de Hongrie - d'un WC de 0,95m2 - d'une salle d'eau de 3,36m2 Je vous propose des plans 2D et photos virtuelles afin d'ouvrir la cuisine sur la chambre ainsi que d'ouvrir le salon pour avoir une pièce de vie de 50m2! Les 3 chambres seront à l'étage dont une suite parentale ( plans 2D et photos virtuelles proposées). A l'étage: - d'une mezzanine de 44,50m2 que vous utiliserez en fonction de vos envies et loisirs ou aménagerez en chambres dont une suite parentale comme proposés dans les plans et photos virtuelles - d'une salle d'eau de 3,13m2 (à créer devis réalisé) - d'une chambre de 10,47m2 Une cave complète le bien ainsi qu'un local à vélos dans le jardin. Le stationnement dans la rue est facile et gratuit. Il est également possible de louer un garage à proximité. Côté prestations: - Électricité refaite - Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques changés en 2020 , fenêtre double vitrage bois côté salon - Chauffage au gaz individuel et radiateurs électriques à l'étage - Charges de copropriété mensuelles: 130€ En résumé venez poser vos valises ou transformez cet appartement avec 4 chambres et une pièce de vie de 50m2!! Visite virtuelle disponible sur mon site internet A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 264581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 € et 1771.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr