Vente Appartement Lyon 3e arrondissement (69003) 3 pièces

270 000 € ou 1 867,17 € / mois

GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente ce local commercial de 92 m² sur le cours Docteur Long dans une copropriété de standing de 1997. Traversant et sur 2 niveaux, il est accessible depuis la rue mais également en intérieur de copropriété. Dans sa configuration actuelle, il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil de 25 m2 environ et d'un bureau spacieux de 18 m² donnant sur une jolie terrasse et de WC séparés. En souplex, une grande salle de 36 m² actuellement utilisée pour les réunions et une salle d'archives. Les espaces sont bien évidemment modulables. En plus de la salle d'archives, les 2 niveaux sont équipés de nombreux et grands placards. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix. Ce local est affecté à un usage de bureau commercial ou professionnel. Sous réserve de l'obtention des autorisations administratives de transformation, à usage commercial, artisanal ou professionnel. Les points forts de ce bien : - Immeuble récent - Entrée sur cours Docteur Long - Proximité tramway - Proximité centre Montchat - Grande salle de réunion Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1086 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! ---------------------------------- Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème : Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

230 000 € ou 1 590,55 € / mois

NEYRET IMMOBILIER, vous présente en exclusivité à quelques pas de la Place Rouget de L'isle, dans une maison au calme (2 logements), un appartement Type 3 de 50 m2 Carrez au rez-de-chaussée sur cour, avec cave et place de parking. Appartement VENDU LOUE. Fin de bail 08 / 2026. Loyer actuel : 805 EUR + 30 EUR charges. Pour tout complément d'information, contactez l'agence Neyret Immobilier LYON 7.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

747 000 € ou 5 165,83 € / mois

69003 Lyon, exclusivement pour vous cet appartement style loft haut de gamme, aménagé, très atypique et plein de charme. Ancien atelier transformé en loft avec le cachet de l'ancien (hauteur sous plafonds, poutres) marié au charme de l'industriel à 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Amateurs de beau, cet appartement en plus de ses impressionnants volumes vous offre un havre de paix avec un jardin et son bassin à poissons, idéal pour se reposer sur des chaises longues en toute tranquillité. En plus de sa pièce de vie absolument magnifique, 2 chambres ont été aménagées dont l'une donnant par sa baie vitrée directement sur la pièce de vie. Cette même chambre de près de de 30m2 dispose de sa propre salle de bain. Une 2eme salle de bain est disponible. Une grande entrée avec un beau volume vous permet d'avoir un accueil des plus chaleureux. Appartement coup de coeur si vous les biens uniques et rares, il propose une superficie de 142m2 dont 136m2 carrez. D'un point de vue du confort cet appartement a un très bon DPE C notamment grâce à ses climatisations réversibles dans chaque pièce. Pratique est il est situé en RDC. Votre achat est garantie par Protec+ Pas de procédure en cours. Prix : 747.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369848 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1158 euros. Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

450 000 € ou 3 111,95 € / mois

LOT C1201 55.80M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS C1201  3 pièces               12 ème étage OUEST NORD     55,80 m2             Terrasse : 24,60 m2         483 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 450000 EUROS

299 900 € ou 2 073,94 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un appartement T3 de 63m² avec loggia de 7m², situé à Lyon dans le quartier de Grange Blanche, au pied du métro ligne D et à quelques pas du quartier Montplaisir Lumière, avec la place Ambroise Courtois à proximité. Cet appartement traversant, orienté Sud-Nord, est refait à neuf avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous trouverez un dressing pratique. La grande pièce de vie intègre une loggia de 7m², offrant un espace agréable et lumineux. La cuisine ouverte est idéale pour les moments conviviaux. L'appartement comprend deux grandes chambres de 10,5m² et 12,5m², chacune équipée de dressings. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et les WC sont séparés. L'extérieur de l'appartement se compose d'une loggia intégrée de 7m², idéale pour profiter de moments de détente. La résidence, construite dans les années 1950, est sécurisée et bien entretenue, avec un gardien et un garage à vélos. L'immeuble a bénéficié d'une isolation de toiture refaite à neuf en 2019. Matériaux de qualité, entièrement rénové, pas de vis-à-vis ! Charges trimestrielles : 420€. DPE / GES : E / B Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4900 euros à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement.

465 000 € ou 3 215,68 € / mois

LOT A1201 67.70M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A1201  3 pièces               12 ème étage OUEST NORD     67,70 m2             Loggia : 9,80 m2               498 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 465000 EUROS

449 000 € ou 3 105,03 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à LYON 3 ! Appartement à vendre - 3P- 71m2 Secteur : Lyon Part-dieu, Métro B, Tram T3 et T6, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez le quartier iconique de la Part-Dieu où tout se fait à pied. Transports en commun en nombre (tramways, bus, métro), gare TGV, Centre Commercial de La Part Dieu et ses 200 boutiques... Découvrez cet appartement lumineux en triple exposition, de 3 Pièces et de 70,86m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée et bénéficiant d'une fenêtre (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi que d'un WC séparé (suspendu). Une belle terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : brise soleil orientables électriques, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 38 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 449 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. MEKLAT Lahouel au O761 4418 53 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°10. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEKLAT Lahouel, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 940 133 598. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

625 000 € ou 4 322,15 € / mois

LOT A1304 70.10M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A1304  3 pièces               13 ème étage SUD OUEST        70,10 m2             Terrasse : 20,60 m2         658 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 625000 EUROS

460 000 € ou 3 181,10 € / mois

LOT A1101 67.70M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A1101  3 pièces               11 ème étage OUEST NORD     67,70 m2             Loggia : 9,80 m2               493 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 460000 EUROS

272 000 € ou 1 881,00 € / mois

Fiche Id-UBW164520 : Lyon, secteur Vinatier, T3 sans vis ? vis d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 9 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Chauffage urbai Collectif 2026 - Classe Energie A : 30 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 30 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

359 900 € ou 2 488,87 € / mois

Magnifique Appartement 3 pièces d'une surface de 72M2 située à proximité de la Part-Dieu. C'est dans une belle résidence entretenue et sécurisée que vous aurez le plaisir de profitez de la piscine commune (accessible uniquement par les habitants de la résidence) durant la moitié de l'année ! L'appartement rénové et décoré avec gout se compose d'une grande entrée desservant les différentes pièces de l'appartement , une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour avec accès à un balcon et une jolie vue sur la piscine et les espaces verts, deux belles chambres, une salle de bain et WC indépendant. Une cave et un garage en box fermé complète ce bien. Vous apprécierez sa localisation, à deux pas des transports en commun, de la Gare Part-Dieu, du centre commerciale et des écoles . Le faible montant des charges de la résidence au vue de sa qualités et des services proposés. Résidence prisée sur le secteur ! une opportunité a saisir ! Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Pas de procédure en cours. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910 euros et 1300 euros Ce bien vous est proposé au prix de 359 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 360 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

455 000 € ou 3 146,52 € / mois

LOT A0901 67.60M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A0901  3 pièces               9 ème étage OUEST NORD     67,60 m2             Loggia : 9,80 m2               488 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 455000 EUROS

250 000 € ou 1 728,86 € / mois

A quelques minutes de la Gare Part Dieu, T3 (traversant) de 70m2 au 1er étage avec belle hauteur sous plafond dans petite copropriété de 8 lots. Cet appartement s'articule d'un Hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 2 chambres, un dressing, d'une salle de bains et WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique. Une cave complète ce bien. Pour toute visite merci de contacter Sandrine PERRET - IMMOBILIERE DABRETEAU 06 33 75 38 85 . s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

262 500 € ou 1 815,30 € / mois

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. À RENOVER, limite 6ème arrondissement, secteur Lafayette/Vendôme, dans une résidence fermée et sécurisée de 1955, ce T3 se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un séjour. A ce bien s'ajoute une cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

299 900 € ou 2 073,94 € / mois

Découvrez cet appartement T3 traversant et lumineux situé à 5 minutes à pied de la Part-Dieu.Avec une surface de 66 m2, il offre un grand séjour avec une cuisine de 30 m2, deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.L'appartement est situé au 3e étage et dispose d'un balcon sur le jardin de la copropriété, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest.C'est bien dispose d'une cave, vous aurez la possibilité d'obtenir une place de stationnement au sein de la copropriété.Pour toute demande d'information veuillez contacter:Leslie Hamel : (06 12 85 13 17) ou bien Hugo Boudjema ( 06 70 01 81 01)

249 000 € ou 1 721,94 € / mois

À découvrir - T2 entièrement rénové avec possibilité de T3, Rue Turbil Situé dans une petite copropriété familiale recherchée, ce superbe T2 de 58 m2 entièrement rénové vous séduira par ses prestations modernes et son potentiel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 45 m2 intégrant une cuisine américaine équipée et un salon-séjour. Cet espace généreux peut être aménagé pour ajouter une chambre supplémentaire tout en conservant de beaux volumes. La partie nuit offre une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave. La copropriété est équipée d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement idéal, au pied des commerces, des transports en commun et des écoles, à seulement 5 minutes de la Part-Dieu. Vous recherchez un T2 modulable en T3, lumineux, sans travaux, dans une copropriété avec de faibles charges ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour organiser une visite. Informations légalesContact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.Honoraires : À la charge du vendeur.DPE : Classe énergie 279 E / GES B 9 , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 EUR et 1750 EUR .Charges de copropriété : 66 euros / moisCopropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 36 lots dans cette copropriétéConformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER

349 000 € ou 2 413,49 € / mois

Situé dans le quartier prisé du COURS LAFAYETTE Lyon 3 (69003), au cœur du dynamique secteur du 3ème, cet appartement de 76m² vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles ou encore les Halles Paul Bocuse pour les plus gourmands... L'appartement, situé au 4ème étage d'une résidence bien très entretenue (façade), dispose d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée et équipée pourra être rénovée à votre goût, tandis que les deux chambres spacieuses bénéficient d'un calme absolu. Les +++ de ce appartement : - Balcon pour vos moments de détente en extérieur - Grenier + Cave privative - Séjour lumineux avec une belle exposition - Salle de bains fonctionnelle et un WC séparé - Proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable à Lyon. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Pour plus de renseignements : Contactez Le General directement au 06.19.57.92.73. « Le General valide et apprécie » General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006).

262 500 € ou 1 815,30 € / mois

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. À RENOVER, limite 6ème arrondissement, secteur Lafayette/Vendôme, dans une résidence fermée et sécurisée de 1955, ce T3 se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un séjour. A ce bien s'ajoute une cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

570 000 € ou 3 941,80 € / mois

LOT A1004 72.50M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A1004  3 pièces               10 ème étage SUD EST               72,50 m2             Terrasse : 18,90 m2         603 000 EUR PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 570000 EUROS

590 000 € ou 4 080,11 € / mois

LOT C1101 70.70M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS C1101  3 pièces               11 ème étage SUD OUEST        70,70 m2             Terrasse : 36,30 m2         623 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 590000 EUROS