Vente Appartement Lyon 3e arrondissement (69003) 3 pièces

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement T3 "coup de coeur" rue Feuillât. L'appartement est situé au 4ème et avant-dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée de 2003. Traversant et extrêmement lumineux, il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une jolie terrasse plein ciel tournée en intérieur de copropriété. Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage fermé en sous-sol est disponible en SUS. Les plus : - "Comme un dernier étage" - Terrasse plein ciel tournée en intérieur de copropriété - Très lumineux - Garage (en sus) Le secteur : Quartier dynamique où vous trouverez tous les commerces de proximités. Vous profiterez aussi du centre de Montchat à quelques minutes à pied avec ses commerces et son marché bi-hebdomadaire. A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée), notamment le groupe scolaire Charles de Foucauld. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le tramway T3 à 10 mn à pied (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines). Vous serez à 20 mn à pied de Grange Blanche avec le métro D ainsi que les lignes de tramways T2 et T5. Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de la Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. Proximité du périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-11040 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. ---------------------------------- Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème : Enseignement : - Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala - Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise - Collège Molière - Lycée Lacassagne - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Campus SEPR Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1678 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente ce local commercial de 92 m² sur le cours Docteur Long dans une copropriété de standing de 1997. Traversant et sur 2 niveaux, il est accessible depuis la rue mais également en intérieur de copropriété. Dans sa configuration actuelle, il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil de 25 m2 environ et d'un bureau spacieux de 18 m² donnant sur une jolie terrasse et de WC séparés. En souplex, une grande salle de 36 m² actuellement utilisée pour les réunions et une salle d'archives. Les espaces sont bien évidemment modulables. En plus de la salle d'archives, les 2 niveaux sont équipés de nombreux et grands placards. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix. Ce local est affecté à un usage de bureau commercial ou professionnel. Sous réserve de l'obtention des autorisations administratives de transformation, à usage commercial, artisanal ou professionnel. Les points forts de ce bien : - Immeuble récent - Entrée sur cours Docteur Long - Proximité tramway - Proximité centre Montchat - Grande salle de réunion Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1086 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! ---------------------------------- Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème : Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

NEYRET IMMOBILIER, vous présente en exclusivité à quelques pas de la Place Rouget de L'isle, dans une maison au calme (2 logements), un appartement Type 3 de 50 m2 Carrez au rez-de-chaussée sur cour, avec cave et place de parking. Appartement VENDU LOUE. Fin de bail 08 / 2026. Loyer actuel : 805 EUR + 30 EUR charges. Pour tout complément d'information, contactez l'agence Neyret Immobilier LYON 7.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

747 000 € ou 5 238,05 € / mois

69003 Lyon, exclusivement pour vous cet appartement style loft haut de gamme, aménagé, très atypique et plein de charme. Ancien atelier transformé en loft avec le cachet de l'ancien (hauteur sous plafonds, poutres) marié au charme de l'industriel à 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Amateurs de beau, cet appartement en plus de ses impressionnants volumes vous offre un havre de paix avec un jardin et son bassin à poissons, idéal pour se reposer sur des chaises longues en toute tranquillité. En plus de sa pièce de vie absolument magnifique, 2 chambres ont été aménagées dont l'une donnant par sa baie vitrée directement sur la pièce de vie. Cette même chambre de près de de 30m2 dispose de sa propre salle de bain. Une 2eme salle de bain est disponible. Une grande entrée avec un beau volume vous permet d'avoir un accueil des plus chaleureux. Appartement coup de coeur si vous les biens uniques et rares, il propose une superficie de 142m2 dont 136m2 carrez. D'un point de vue du confort cet appartement a un très bon DPE C notamment grâce à ses climatisations réversibles dans chaque pièce. Pratique est il est situé en RDC. Votre achat est garantie par Protec+ Pas de procédure en cours. Prix : 747.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369848 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1158 euros. Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

LOT C1201 55.80M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS C1201  3 pièces               12 ème étage OUEST NORD     55,80 m2             Terrasse : 24,60 m2         483 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 450000 EUROS

410 000 € ou 2 874,97 € / mois

Idéalement situé en plein cœur d'un secteur dynamique et commercial, le General et ses troupes ont découvert pour vous ce bel appartement complètement refait à neuf de 87 m2. Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue où de nombreux travaux dans les parties communes et l'ascenseur ont été réalisés il y a 5 ans. Au 3e étage sur 5 vous découvrirez ce beau T3, votre première belle surprise sera cette belle luminosité due à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur offrant une clarté naturelle pour votre grande pièce à vivre de 37 m2. Attenant à celle-ci, votre pièce pour la cuisine où vous aurez tout le loisir de l'aménager selon vos désirs ou vos préférences. Une terrasse de 12 m2 fait le lien entre ces deux pièces, donnant une vue tellement agréable et reposante sur la piscine collective et son parc arboré. Dans le coin nuit, une porte et un couloir séparent les deux chambres et la salle d'eau avec douche italienne et branchement pour lave-linge et WC séparé. Pour les rangements, vous disposez de deux placards muraux, 1 dans le couloir et 1 dans l'entrée. Les +++ de ce petit havre de paix sont : * Stores électriques dans toutes les pièces, plus le store ban de l'extérieur. * 28 000 € de travaux en 2024 pour la piscine  * Nouveau TRAM à venir * Proche de tous commerces, écoles et transports. * Secteur calme et sans vis-à-vis  * Possibilité d'acquérir en sus un garage de 14 m2. ''Le General valide et apprécie.'' Contactez nous au : 06.19.57.92.73. - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006)

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

LOT A1201 67.70M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A1201  3 pièces               12 ème étage OUEST NORD     67,70 m2             Loggia : 9,80 m2               498 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 465000 EUROS

625 000 € ou 4 382,57 € / mois

LOT A1304 70.10M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A1304  3 pièces               13 ème étage SUD OUEST        70,10 m2             Terrasse : 20,60 m2         658 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 625000 EUROS

460 000 € ou 3 225,57 € / mois

LOT A1101 67.70M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A1101  3 pièces               11 ème étage OUEST NORD     67,70 m2             Loggia : 9,80 m2               493 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 460000 EUROS

272 000 € ou 1 907,30 € / mois

Fiche Id-UBW164520 : Lyon, secteur Vinatier, T3 sans vis ? vis d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 9 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Chauffage urbai Collectif 2026 - Classe Energie A : 30 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 30 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

359 900 € ou 2 523,66 € / mois

Magnifique Appartement 3 pièces d'une surface de 72M2 située à proximité de la Part-Dieu. C'est dans une belle résidence entretenue et sécurisée que vous aurez le plaisir de profitez de la piscine commune (accessible uniquement par les habitants de la résidence) durant la moitié de l'année ! L'appartement rénové et décoré avec gout se compose d'une grande entrée desservant les différentes pièces de l'appartement , une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour avec accès à un balcon et une jolie vue sur la piscine et les espaces verts, deux belles chambres, une salle de bain et WC indépendant. Une cave et un garage en box fermé complète ce bien. Vous apprécierez sa localisation, à deux pas des transports en commun, de la Gare Part-Dieu, du centre commerciale et des écoles . Le faible montant des charges de la résidence au vue de sa qualités et des services proposés. Résidence prisée sur le secteur ! une opportunité a saisir ! Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Pas de procédure en cours. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910 euros et 1300 euros Ce bien vous est proposé au prix de 359 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 360 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

455 000 € ou 3 190,51 € / mois

LOT A0901 67.60M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A0901  3 pièces               9 ème étage OUEST NORD     67,60 m2             Loggia : 9,80 m2               488 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 455000 EUROS

272 000 € ou 1 907,30 € / mois

A quelques minutes de la Gare Part Dieu, T3 (traversant) de 70m2 au 1er étage avec belle hauteur sous plafond dans petite copropriété de 8 lots. Cet appartement s'articule d'un Hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 2 chambres, un dressing, d'une salle de bains et WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique. Une cave complète ce bien. Pour toute visite merci de contacter Sandrine PERRET - IMMOBILIERE DABRETEAU 06 33 75 38 85 . s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

278 000 € ou 1 949,37 € / mois

Situé au 4ème étage, charmant appartement T3 dans le 3ème arrondissement de Lyon, idéalement situé dans un quartier calme. Avec une entrée spacieuse de 9 m², cet appartement dispose d'un salon lumineux de 19 m², d'une cuisine fonctionnelle de 9 m², d'une chambre de 12 m² et d'une autre de 15 m², ainsi que d'une salle de bain pratique de 4 m² et des WC séparés. Proche des transports en commun, cet appartement offre à la fois confort et commodité. En prime, possibilité d'acquérir un garage à quelques minutes à pied, un véritable atout dans la métropole lyonnaise. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite !

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Secteur Dauphiné Sans-Souci. ERA Lacassagne vous invite à découvrir en exclusivité ce joli T3 de 58m2, alliant charme de l'ancien et rénovation moderne. Situé au 2ème étage d'une petite résidence ancienne sécurisée, accessible par une cour intérieure, il vous séduira par sa belle pièce de vie de 28m2, composée d'un espace salon avec cheminée, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte. Il dispose également de deux chambres, dont une avec parquet massif et cheminée, d'une salle de bains rénovée, WC indépendant . Belle hauteur sous plafond, fenêtres double vitrage récentes, peintures neuves. Chauffage individuel électrique. Une cave complète le bien. Les commerces sont tout proches, ainsi que le parc Sisley et l'esplanade Mandela. Excellente desserte par les transports : Tram T3 (Dauphiné Lacassagne), Métro D (Sans-Souci) et Tram T4 (Archives départementales). Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

À découvrir - T2 entièrement rénové avec possibilité de T3, Rue Turbil Situé dans une petite copropriété familiale recherchée, ce superbe T2 de 45 m2 entièrement rénové vous séduira par ses prestations modernes et son potentiel.   L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 45 m2 intégrant une cuisine américaine équipée et un salon-séjour. Cet espace généreux peut être aménagé pour ajouter une chambre supplémentaire tout en conservant de beaux volumes. La partie nuit offre une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.   Ce bien dispose également d'une cave. La copropriété est équipée d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement idéal, au pied des commerces, des transports en commun et des écoles, à seulement 5 minutes de la Part-Dieu. Vous recherchez un T2 modulable en T3, lumineux, sans travaux, dans une copropriété avec de faibles charges ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour organiser une visite.

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

L'agence Sandra Viricel Immobiliera le plaisir de vous présenter ce 3 pièces de 88 m2 environ au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue proche des transports et des commodités. L'appartement se compose d'un grand hall, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée ouverte sur un balcon, de 2 chambres,et d'une salle de bain. Une cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir et l'appartement offre de belles possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement et visite : agent commercial (EI) : D LABAUNE 0613048150

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Découvrez ce charmant T3 de 70m², idéalement situé dans un quartier recherché de Lyon. Proche de la gare Part-Dieu et de toutes commodités (écoles, transports en commun) Cet appartement lumineux dispose d'un séjour spacieux donnant sur un balcon de 6m² avec vue sur un jardin paisible, ainsi qu'une cuisine aménagée. Ce bien offre deux chambres confortables, une salle de bains, et un W.C indépendant. Pour toute visite merci de contacter Ari ZAFRAN au 06.52.93.40.32 ou par e-mail a.zafran@dabreteau.fr Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

VILLEURBANNE LIMITE MONTCHAT PLACE RONDE Appartement T3 de 75,26m² en étage élevé à proximité immédiate de la place ronde de Montchat et du tramway Gare de Villeurbanne. Découvrez ce T3 aux volumes généreux et son balcon à vivre ! Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec balcon, cuisine semi-ouverte (poss US), de deux chambres, d'une salle d'eau, nombreux rangements dont cellier et buanderie ! Double vitrage bois d'origine, chauffage collectif. Prévoir quelques travaux de remise aux goûts du jour . A voir sans tarder. Proximité tous commerces (place ronde Montchat, Marché de Montchat, école Immaculé conception. Une cave. Très bien desservi. Une place de parking privative possible en sus. Parking aisé en supplément dans la résidence. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3447 euros.

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces loué d'une surface de 64m2 Carrez situé rue Professeur René Guillet à Lyon 3ème. L'appartement est situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2009. Le bien est actuellement loué jusqu'en octobre 2026 (fin du bail) avec un loyer de 836.29€ (dont 30€ de provisions sur charges). Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Le bien se compose: - D'une grande pièce à vivre avec sa cuisine équipée de 19,1m2 - De deux chambres avec rangements de 10m2 chacune - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparées Un box fermé en sous sol complète le bien. Le système de chauffage est individuel électrique. Bien idéalement situé dans un quartier proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports Métro D (Garibaldi) et Bus C7. L'appartement est au cœur d'un quartier dynamique et commerçant mais au calme dans une résidence sécurisée. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 274€. La taxe foncière est de 1177€. Le nombre de lots est de 104. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.