Vente Appartement à Lyon 2e arrondissement 3 pièces - 110 m²

Vente Appartement à Lyon 2E Arrondissement 3 pièces - 110 m²

L'Etude Immobilière et Foncière vous présente en exclusivité une opportunité rare à la vente. Métro A - Ampère Victor Hugo, en plein coeur du quartier d'Ainay au calme des commodités. Ce petit immeuble de l'architecte FLACHERON a été construit en 1820 entre cour et jardin au sein d'une copropriété abritant un ancien hôtel particulier de la fin du 18ème siècle. Du haut du 2ème étage, il se démarque par son calme et ses vues sur cours privatives en plein coeur d'Ainay. Vous serez séduits par le charme de l'esthétique Louis XVI dès l'entrée dans cette cour pavée aux façades ornementées. Cet appartement offre sur environ 110m² carrez d'importants volumes exploitables. Une belle entrée éclairée par vitraux distribue en étoile la cuisine, deux chambres, le séjour et la salle d'eau. Typique de l'époque, vous retrouverez des parquets massifs et cheminées, moulures et corniches. Chaque pièce profite d'une alcôve pour de très nombreux rangements. L'agencement traversant offre une chambre principale à l'Est et la seconde à l'Ouest à côté du séjour. Issu de la division d'un plus grand appartement, la superficie Carrez sera sensiblement diminuée suite à l'isolation phonique et la séparation physique des deux logements. Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour de plus amples renseignements et organiser ensemble une visite. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2030 euros.