Vente Appartement Lyon 1er arrondissement (69001) 2 pièces

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Lyon (69001) Je vous propose un appartement T2 de 34.56 M², exposé Sud, Loué depuis 25 ans - Lyon 1er - Pentes de la Croix-Rousse(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).Plongez dans l'authenticité des Pentes de la Croix-Rousse en devenant propriétaire de ce ravissant appartement T2 de 34.56 m², situé au 4ème étage d'une copropriété de seulement 10 lots, sans ascenseur.Exposé plein Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité maximale et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Depuis plus de 25 ans, cet appartement est loué à un locataire stable et sérieux, assurant ainsi un rendement locatif constant et une gestion simplifiée pour l'investisseur.Le chauffage électrique équipe l'appartement, assurant un confort thermique homogène pendant les périodes froides. La copropriété compte seulement 10 lots, favorisant ainsi une atmosphère conviviale et une gestion collégiale des parties communes.Implanté sur les pentes de la Croix-Rousse, ce lieu chargé d'histoire vous invite à vivre au rythme de ses marchés, de ses boutiques artisanales, de brasseries et de restaurants typiques. Bien relié aux transports en commun, ce quartier regorge de secrets architecturaux et culturels à découvrir absolument.Prix : 145.000 euros Honoraires : 4.31 % TTC inclus charge acquéreur, soit 139.010 euros hors honorairesIdéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).DPE : GPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 380018RCS 487 624 777Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 24.Charges annuelles payées par le vendeur : 204 euros. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 181 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

En plein coeur de la presqu'ile, st Nizier, appartement en dernier étage, très calme, entièrement refait , il se compose d'une piéce de vie avec cuisine américaine, dans la pièce de vie, une jolie mezzanine permet d'avoir un espace nuit ou de travail supplémentaire. Un escalier plein de charme permet d'acceder à une chambre qui se trouve à l'étage, cela permet d'avoir deux espaces , jour/nuit completement indépendant. Très calme, cet appartement est ideal pour un jeune couple, un étudiant, voir une colocation. L'emplacement est idéal, une vie de quartier agréable type 'village' avec des commerces, les transport en commun, les magasins, tous ce que la vie citadine peut apporter avec en plus le calme et la convivialitée d'une vrai vie de quartier. Contact Geneviève Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

105 990 € ou 743,21 € / mois

C'est une MAGNIFIQUE RESIDENCE HIPARK DESIGN SUITES ( BNP Paribas Immobilier ), qui est située en plein centre de GRENOBLE. C'est un ensemble d'APARTHOTEL de STANDING 3 ETOILES, géré en intégralité par ADAGIO SAS ( vous n'avez rien à faire ) ASPECTS TECHNIQUES et COMMERCIAUX : - 24 m2 ( Entrée, Cuisine, Salon, Salle de bain, Chambre ), situé au premier étage. - Une VUE imprenable sur les MONTAGNES ( Chartreuses, Vercors, Oisans, Trièves, Belledone ) - Infrastructures SPORTIVES, SALLE de SEMINAIRES, RESTAURATION, ASCENCEUR, CONCIERGERIE... - Les PISTES de SKI à quelques minutes, et toutes les commodités à pied. - Des locations de courtes durées ( déplacements professionnels, week-end à la montagne, séminaires, salon, hôtellerie...), gérées en intégralité par la structure ADAGIO. - C'est la présence aux alentours d'EURO PÔLE GENIN, et de ses grandes entreprises. NOTIONS ECONOMIQUES : - C'est la GARANTIE de VERSEMENT DES LOYERS ( vide ou occupé, vous percevez...Comme lors du COVID 2020/2021 ) - Une GESTION COMPLETE avec des charges très limitées ( 30 euros /mois ) - C'est la TRANQUILLITE et L'ASSURANCE LOCATIVE, en gestion intégrale par la société Adagio...VOUS NE VOUS OCCUPEZ DE RIEN ! - Le LOYER NET perçu à l'année, est de 7678 ht ( les doigts de pied en éventail au Bahamas ) - Le STATUT FISCAL est actuellement en LMNP ( C'est conseillé pour ce type de logement, mais pas obligatoire ) - Taxe foncière 581 euros C'est une VILLE et un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, la GESTION est INTEGRALE, vous avez la GARANTIE DES LOYERS...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Si vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous pouvez m'appeler GILLES O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de pépites immobilières. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 245333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 105 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Au coeur du quartier Griffon-Royale sur la rue des Capucins et idéalement placé à moins de 500m de la place des Terreaux, venez découvrir ce très cosy T2 au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble très bien entretenu. Ce charmant T2 de plus de 66m2 habitables et 32m2 carrez est composé de la façon suivante. Vous accédez par l'appartement via un escalier orné de tomettes et une entrée distribuant sur la salle de bain/toilette et la pièce de vie traversante (fenêtre de toit côté sud et une fenêtre côté nord). Une cuisine ouverte sur la pièce principale et une chambre de plus de 21m2 vient compléter ce bien atypique et ravissant. L'appartement a été rénové en 2016 et sera libre au 12 avril 2025 (loué actuellement à hauteur de 780EURHC). Le chauffage est électrique. La façade, la cage d'escalier et le toit ont été rénovés ces 4 dernières années.Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

maison de poupée dans les pentes de la croix rousse avec un jardin en coproprieté (mais seul 3 coproprietaire on un accés direct sur le jardin), composée de deux niveau de 11m2 Contact genevieve.r2@wanadoo.fr 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269 500 € ou 1 889,77 € / mois

LYON 1ER - GRANDE RUE DES FEULLANTS IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSMENT LOCATIF A vendre appartement de type T2 avec une belle hauteur sous plafond, au troisième étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 42,12m2 (41,02m2 carrez), proche toutes commodités. Au sein d'une copropriété de belle facture rehabilitée complétement dans les années 2000, cet appartement comprend : une belle pièce de vie d'une surface de 26,53m2, cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec W.C, espaces de rangement. L'appartement est vendu avec une cave TF : 500EUR/AN CHARGES : 730EUR/AN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710EUR et 1.010EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Nombre de lots dans la copropriété : 44 Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. A voir au plus vite ! AGENCE DES PENTES *** ESTIMATION OFFERTE SOUS 48H ***

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Tatiana SAUMET vous propose en exclusivité ce superbe ancien dans un immeuble traditionnel canut à proximité de la Place Louis Pradel. Vous cherchez un logement de qualité, un pied-à-terre ou un investissement locatif idéalement situé au coeur du Lyon ? Vous serez séduit par ce T3 transformé en T2. L'appartement est composé d'une entrée/cuisine s'ouvrant sur une lumineuse pièce à vivre, éclairée par trois hautes fenêtres, magnifique plafond à la française, les tomettes anciennes au sol, belle cheminée. Hauteur sous plafond 3,40 m². Un WC séparé. Une chambre équipée d'une salle de bain avec baignoire d'angle. Un grand grenier avec une fenêtre et un cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement aux multiples possibilités vous permettra d'imaginer l'espace et de l'adapter à vos besoins. Au 4 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement qui a conservé tout le charme de l'ancien aura tout pour vous plaire. Rafraichissement à prévoir. Bien en copropriété. Classe Énergie : DPE : F - GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1650 euros et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1?? janvier 2021. Prix 295 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338629STT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Dans une ravissante copropriété procédant une jolie cour qui vous embarquera à florence, au milieu des fleurs, vous bénéficierez de la jouissance de cet espace qui vous permettra,  ainsi qu'au 2 autres habitant de l'immeuble d'organiser des apéritifs ou les discussions entre amis seront bercés par le chant des oiseaux et l'ambiance bucolique des lieux, non attenant, ce joli appartement fonctionnel est composé d'une cuisine très bien équipée, d'un grand salon avec un espace couchage en mezzanine. Une cave est vendue avec l'appartement. Complètement à l'écart du bruit, dans une impasse charmante et agréable vous serez entre la croix rousse et les pentes mais avec le sentiment d'être à la campagne. Contact Geneviève Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

DIAG D !!!A proximité immédiate de la place des terreaux, cet appartement de 24m2 carrez plus 17m2 de mezzanine est tout à fait rare car il dispose de deux grandes fenêtres avec double vitrage très performant, du plus il est traversant ce qui est très agréable en periode de grosse chaleur. Très bien refait et sans travaux, tout le mobilier reste dans l'appartement, ideal pour un étudiant souhaitant s'installer tout de suite, aucun travau n'est à prévoir. Contact Geneviève Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

A proximité du métro et de toutes les commoditées qu'offre une vie citadine (métro, commerce ect..) cet appartement composé d'une jolie cuisine aménagé (tout le mobilier reste), d'un salon et d'une chambre vous séduira par son emplacement, idéal pour un étudiant ou un jeune actif, aucun travaux ne sont à prévoir. L'appartement est libre de toute occupation, il ne reste qu'a apporter ses valises. Contact Geneviève Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

232 000 € ou 1 626,81 € / mois

Proche de la place colbert, nous vous proposons ce confortable t1bis, logé en étage avec ascenseur en parfait état ! cet appartement canut d'environ 50m² (35.6m² carrez) se compose d'une pièce de vie avec une cuisine us (équipée et aménagée) et d'une salle de bain avec un wc. sur la mezzanine nous retrouvons le coin nuit d'environ 12m² avec la possibilité d'aménager un dressing et un bureau. vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce bien disposant d'un volume intéressant avec ses deux grandes fenêtres en façade, sa hauteur sous plafond et ses poutres à la française ! pour plus de renseignements veuillez contacter thibault combe :

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

EXCLUSIVITE AGENCE DES PENTES Idéal primo-accédants ou investisseurs (rentabilité brute supérieure à 5% dans le strict respect de l'encadrement des loyers) A vendre à proximité du Gros-Caillou, bel appartement de type T1 BIS d'une surface au sol de 52 m2 (50 m2 carrez), avec grande hauteur sous plafond. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement comprenant : vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte, coin nuit en mezzanine, salle d'eau, W.C indépendant, Une cave. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Suite au changement de circulation, il est précisé qu'il est assez facile de se garer dans la rue. CHARGES : 70EUR/mois (eau incluse) Nombre de lots dans la copropriété : 14 A voir au plus vite ! Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. AGENCE DES PENTES *** ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H ***

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Immobilière Dabreteau vous propose cet agréable appartement de type 2 situé dans le 1er arrondissement de Lyon au 36 Cours d'Herbouville. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié proche des commodités et des transports en commun. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement aménagée, une pièce de vie accompagnée d'une mezzanine pour un espace polyvalent, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Taxe foncière de 394.00 euros. Pour toute visite, merci de contacter Ari ZAFRAN, Immobilière DABRETEAU 06.52.93.40.32. / a.zafran@dabreteau.fr Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

NEYRET Immobilier vous propose en EXCLLUSIVITE un T2, LIBRE, idéalement situté à LYON 1ER, rue Lanterne, à quelques pas du QUAI de la pêcherie, dans un immeuble sur cour avec escalier à vis, au 1er Etage : un appartement de 25,41 m2 avec kitchenette, une chambre de 10 m2, une salle d'eau avec toilettes. Idéal 1er Achat, ou investissement Pour tout complément ou demande de visite, contactez l'agence NEYRET IMMOBILIER à LYON 7e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Résidence en bon état d'entretien avec ascenseur. Appartement de 58.91 m2 avec charme comprenant un grand séjour, une cuisine semi-ouverte, une belle chambre, une salle d'eau, un toilette. L'appartement dispose de grandes ouvertures ce qui lui confère une belle luminosité sur toutes les pièces. Plafond à la française typique du secteur. Sols : parquet chêne et carrelage. Très bon état général. Quartier commerçant, à quelques pas de la place des Terreaux, du métro, des bus. Une visite s'impose. Informations relatives à la copropriété : Pas de procédure en cours - 17 lots à usage d'habitation - Charges annuelles de copropriété 1500 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez de plus amples renseignements ? contactez Marielle Founta agent immobilier (CPI 6901 2017 000 019 733) RHODE L'IMMOBILIER 06 83 97 11 68Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

NEYRET Immobilier vous présente un T2 de 34.33 m2, idéalement localisé au bas des Pentes, Rue Rivet, Ce bien situé au 4ème /5 sans ascenseur, d'un immeuble ancien, bien entretenu, se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineuse pièce de vie (SUD) d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain avec toilettes.. Il bénéficie d'une cave. + un cagibi sur le palier, commun avec le 2ème appartement. L'appartement est très 'cosy' avec une belle hauteur, une vie de quartier très coopérative. Ce bien est actuellement loué. Libre en 08/2025. Idéal pour 1er achat, investisseur. A visiter sans tarder. Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Croix-Rousse pente - Charmant appartement sur cour en RDC d'une superficie de 73 m² ( 73,39 m² Carrez). Ce bien au calme comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un spacieux séjour, une mezzanine, une chambre, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants. Belle hauteur sous plafond. Prix : . Votre contact rez-de-chaussee.com - Alam Bendif : 07 84 54 07 71 - Rsac: 848844965 - Lot en copropriété dont 7 lots d'habitation (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots ().

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

Beaucoup de charme pour cet appartement T2 au coeur des pentes mais dont la configuration est optimal car il bénéficie d'une chambre sur cour au calme et d'une jolie pièce de vie, un espace bureau peut-etre aménagé pour optimiser l'espace, cet appartement est ideal pour un jeune couple ou une personne seul, il est pourvu d'une jolie cuisine fonctionnelle et aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Contact Geneviève Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Lyon (69001) Je vous propose un appartement T2 de 34.56 M², exposé Sud, Loué depuis 25 ans - Lyon 1er - Pentes de la Croix-Rousse (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Plongez dans l'authenticité des Pentes de la Croix-Rousse en devenant propriétaire de ce ravissant appartement T2 de 34.56 m², situé au 4ème étage d'une copropriété de seulement 10 lots, sans ascenseur. Exposé plein Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité maximale et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Depuis plus de 25 ans, cet appartement est loué à un locataire stable et sérieux, assurant ainsi un rendement locatif constant et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Le chauffage électrique équipe l'appartement, assurant un confort thermique homogène pendant les périodes froides. La copropriété compte seulement 10 lots, favorisant ainsi une atmosphère conviviale et une gestion collégiale des parties communes. Implanté sur les pentes de la Croix-Rousse, ce lieu chargé d'histoire vous invite à vivre au rythme de ses marchés, de ses boutiques artisanales, de brasseries et de restaurants typiques. Bien relié aux transports en commun, ce quartier regorge de secrets architecturaux et culturels à découvrir absolument. Prix : 145.000 euros Honoraires : 4.31 % TTC inclus charge acquéreur, soit 139.010 euros hors honoraires Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). DPE : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 380018 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 24. Charges annuelles payées par le vendeur : 204 euros. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 181 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

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