Vente Appartement Lormont (33310) 4 pièces

285 000 € ou 1 966,79 € / mois

33310 LORMONT - Face à un parc boisé préservé, superbe appartement 4 pièces à vendre bénéficiant d'une grande terrasse de 30.50 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence réçente (2022) et sécurisée- Bien lumineux (exposition EST: lumière du matin) composé d'un grand séjour, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC- 2 parkings couverts- Garanties décennales sur l'ouvrage jusqu'en 2032- Proximité immédiate des transports en commun (BUS et TRAM à 1km), commerces et accès Rocade. L'Agence ERA RIVE DROITE est spécialisée en immobilier sur le secteur de LORMONT (TRANSACTION, LOCATION, GESTION LOCATIVE). (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

340 095 € ou 2 347,00 € / mois

LOT B602 100.50M2 NC Lormont 33310 LIVRAISON DECEMBRE 20248 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LOT B602            Appartement    4 pièces du 100,50 m2 Prix du package TVA 20 % : 340 095,00 EUR Appartement - B602 - 340 095,00 EUR Parking sous/sol - 65 - 0,00 EUR Prix du package TVA 5.5 % : 299 000,19 EUR Balcon : 12,60 m2 Étage : 6

210 000 € ou 1 449,21 € / mois

Bordeaux métropole - Rive droite - Environnement calme et arboré. Résidence La Closerie - Appartement lumineux de 92,41m2 comprenant un séjour de 15,71m2 ouvert sur un salon de 10,35m2, une cuisine séparée de 9,60m2, deux chambres de 12,84m2 et 10,22m2, un bureau pouvant servir de chambre de 8,82m2, une salle d'eau de 3,09m2, un wc, une buanderie, deux dressings. Deux balcons. Appartement très bien entretenu. Parc privatif - Place de parking. Ravalement de façade de la résidence récent. Proche tram, écoles, lycées, clinique des 4 Pavillons et centre commercial. Charges de copropriété de 300 euros par mois (eau chaude et froide, chauffage compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173 250 € ou 1 195,60 € / mois

Belle sortie 23m2 Terrasse-Balcon pour T4 de 82m2 en retrait de rue sur espaces verts au troisième sur quatre avec ascenseur, Entrée 3,93 m2, séjour salon 30m2 donnant sur balcon, cuisine séparée 10,59m2 donnant sur balcon- 2 chambres 11,71 et 11,64m2 donnant sur balcon- salle d'eau- wc séparé- cellier - dressing- double vitrage- volets électriques-bannes- chauffage collectif- Lots 24-charges 3000EUR/an- Honoraires charge Acquéreur de 8250EUR TTC soit 165 000EUR net vendeur -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

360 000 € ou 2 484,36 € / mois

Fiche Id-PTN172171 : Nous vous présentons ce magnifique appartement de 114,38 m2 (Loi Carrez) en Duplex, dans une petite copropriété de 3 Lots. Il se compose, en Rez de chaussée, de deux cours privatives dont une avec terrasse, un espace nuit avec une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant, un dégagement avec bureau et petit dressing. Attenant à ce coin douillet, un grand garage de 44 m2. A l’étage, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de 53 m², lumineuse, conçue avec beaucoup de goût donnant sur une agréable terrasse, un cellier, deux belles chambres, avec placard, une salle de bain et un WC indépendants. Les combles sont accessibles par un escalier escamotable. Charges de copropriété : 360€ / an. Proche de toutes commodités, commerces , écoles, collèges, lycées. - Mentions légales : Proposé à la vente à 360000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1860 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 360 Euros/an (soit 30 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

169 000 € ou 1 166,27 € / mois

Lormont Génicard, Immo de France vous propose cet appartement d'environ 75 m2 dans une résidence calme et sécurisée, composé de trois chambres, un salon donnant sur une terrasse d'environ 10 m2, un cellier, une cuisine équipée séparée, une budanderie et un cellier attenant. Cette résidence est à deux minutes des écoles, commerce et du tram.

223 400 € ou 1 541,69 € / mois

Surface habitable: 75m² environ 1 belle entrée avec un grand placard 1 séjour 3 chambres avec placard dont 2 avec balcons 1 cuisine équipée et aménagée 1 WC séparé 1 salle de bain avec douche à l'italienne 1 cellier 1 local vélo 1 cave privative Diagnostic date du 12/06/2024 Performances énergétique : D Gaz à effet de serre : A Pas de procédure en cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 2700 Euros environ. Tramway A à proximité Bus 7 Prix: 223400 euros honoraires charge vendeur DPE classe D Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1630 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges KHOURY, au 0769644875 ou par courriel à g.khoury@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges KHOURY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Georges KHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495069643 - .

223 400 € ou 1 541,69 € / mois

Surface habitable: 75m² environ1 belle entrée avec un grand placard1 séjour3 chambres avec placard dont 2 avec balcons1 cuisine équipée et aménagée1 WC séparé1 salle de bain avec douche à l'italienne1 cellier1 local vélo1 cave privativeDiagnostic date du 12/06/2024Performances énergétique : DGaz à effet de serre : APas de procédure en coursMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 2700 Euros environ.Tramway A à proximitéBus 7Prix: 223400 euros honoraires charge vendeurDPE classe D Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1630 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges KHOURY, au 0769644875 ou par courriel à g.khoury@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges KHOURY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Georges KHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495069643 - .

279 575 € ou 1 929,35 € / mois

Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 5ème étage d'une résidence moderne à Lormont, à quelques kilomètres de Bordeaux. Profitez d'une triple exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien de qualité se compose d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse de 12,60 m2, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit est parfaitement distinct, offrant trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, permettant une organisation fonctionnelle et harmonieuse de votre intérieur.Les points forts :oAgencement idéal séparant le coin jour du coin nuitoÉligible à la TVA réduite pour un achat à moindre coûtoFrais de notaire réduitsoEmplacement stratégique : proximité immédiate de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements vers Bordeaux Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Fanny Dupain Immobilier pour plus d'informations et une visite. Prix direct promoteur.

194 250 € ou 1 340,52 € / mois

Bordeaux Métropole - Lormont Résidence Aliénor D'Aquitaine - Tram A au pied de la résidence - Appartement familial lumineux de 78 m2 - Comprenant un séjour de 20m2, une cuisine séparée - 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Nombreux espaces de rangements - Les pièces de vie séjour et cuisine donnent sur un balcon de 13m2 - la partie nuit est exposée côté parc calme et verdoyant . Cave de 4m2. Cet appartement a été rafraichi par les propriétaires notamment sols, peintures - Il reste des travaux à prévoir afin d'aménager une cuisine. La résidence Aliénor est située proche commerces et écoles - Tram A au pied de la résidence - Le ravalement de la façade de cette résidence vient d'être fait (à la charge des propriétaires actuels). Charges de 236 euros par mois - comprenant frais de syndic, entretien résidence , eau chaude / froide et chauffage. Honoraires agence à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 000 € ou 2 484,36 € / mois

Fiche Id-ACH172171 : Nous vous présentons ce magnifique appartement de 114,38 m2 (Loi Carrez) en Duplex, dans une petite copropriété de 3 Lots. Il se compose, en Rez de chaussée, de deux cours privatives dont une avec terrasse, un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un dégagement avec bureau et petit dressing. Attenant à ce coin douillet, un grand garage de 44 m2. A l'étage, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de 53 m², lumineuse, conçue avec beaucoup de goût donnant sur une agréable terrasse, un cellier, deux belles chambres, avec placard, une salle de bain et un WC indépendants. Les combles sont accessibles par un escalier escamotable. Charges de copropriété : 360¤ / an. Proche de toutes commodités, commerces , écoles, collèges, lycées. - Mentions légales : Proposé à la vente à 360000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1860 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 360 Euros/an (soit 30 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

360 000 € ou 2 484,36 € / mois

Fiche Id-UBW172171 : Lormont, secteur Rive droite, T4 avec cours et terrasse d'environ 114 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 50 m2 - Vue : Rue - Construction 2010 - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - et Climatisation - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 360000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1860 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 360 Euros/an (soit 30 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

360 000 € ou 2 484,36 € / mois

Fiche Id-PTN172171 : Nous vous présentons ce magnifique appartement de 114,38 m2 (Loi Carrez) en Duplex, dans une petite copropriété de 3 Lots. Il se compose, en Rez de chaussée, de deux cours privatives dont une avec terrasse, un espace nuit avec une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant, un dégagement avec bureau et petit dressing. Attenant à ce coin douillet, un grand garage de 44 m2. A l’étage, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de 53 m², lumineuse, conçue avec beaucoup de goût donnant sur une agréable terrasse, un cellier, deux belles chambres, avec placard, une salle de bain et un WC indépendants. Les combles sont accessibles par un escalier escamotable. Charges de copropriété : 360€ / an. Proche de toutes commodités, commerces , écoles, collèges, lycées. - Mentions légales : Proposé à la vente à 360000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1860 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 360 Euros/an (soit 30 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)