Vente Appartement le Grau-du-Roi (30240)

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et Seaquarium. Coup de coeur assuré pour ce lumineux studio cabine de 30,22 m2 (23 m2 CARREZ + 7,22 m2 de loggia récupérée en habitation, 4 couchages), entièrement refait à neuf et offrant une vue dégagée sur les jardins. Situé dans une résidence recherchée, sécurisée et en impasse, il se compose d'une entrée cabine avec placard, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de vie claire et lumineuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un garage fermé en sous-sol de 13,34 m2, complète ce lot ! Double-vitrage 3 vantaux , volet électrique, électricité neuve, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Plage à quelques enjambées, commerces proches (Carrefour express, boulangerie, boucherie etc....), Seaquarium, 15 mn à pied des ruelles pittoresques et commerçantes de notre sympathique station balnéaire. Gare SNCF, aéroport de Montpellier à 20 mn. Rare sur le marché, ce joli bien saura trouver son nouveau propriétaire, ne tardez pas à venir le découvrir ! Cette annonce référence 230219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 554,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

293 000 € ou 2 054,55 € / mois

Fiche Id-ACH161907 : Exclusivité - Port Camargue - Plage Sud dans une résidence de Standing directement sur la plage, Bel appartement de 38.12m² en rez de jardin avec une terrasse de 9.31m² et un jardin de 19m²m² avec vue sur la Mer. P2 Cabine avec cuisine ouverte sur séjour, Chambre avec rangements donnant sur la terrasse, Grand coin cabine avec possibilité 4 couchages, nombreux rangements, salle de bain et wc séparé. Terrasse intimiste avec vue sur la Mer. Vendu avec 1 cellier en sous sol de 2.27m². Parking commun dans la résidence. Résidence sécurisée directe sur plage avec gardien, parc clôturé fleuri et arboré. Locaux à vélos. Proximité centre commercial. Portillons d'accès aux jardins de la résidence et à la mer. Store Banne, volet roulant élec, double vitrage. Possibilité 8 couchages. A VISITER SANS TARDER!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 293000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe-Energie E : 298 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1050 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178 000 € ou 1 248,16 € / mois

Secteur du boucanet en deuxième ligne pour ce deux pièces en rez de chaussé comprenant une entrée , wc séparé, une salle de bain spacieuse et lumineuse, un séjour avec placard , une cuisine et une loggia fermée avec double vitrage . une place de parking complète ce bien. travaux de rénovation à prévoir sur cette belle surface . Taxe foncière 660EUR charges syndic annuelle 327.23 EUR VISITE VIRTUELLE www.sti-immo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134 000 € ou 939,62 € / mois

(30240) LE GRAU DU ROI - RIVE GAUCHE - Découvrez ce T2 de 26,92 m2 carrez climatisé et refait à neuf en 2023 ! Doté d'une belle terrasse de 4,84 m2 exposée 'EST' nichée au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée à 3 minutes du célèbre Seaquarium et de la plage, vous profiterez d'un appartement clé en main ! Il dispose d'une vraie chambre indépendante avec dressing & accès direct à la terrasse. Les + : DPE C, charges faibles, double vitrage, volets roulants électriques, vendu meublé, aucun travaux. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire ! Pour plus d'informations, contactez Anthony FAGES au 07.71.15.70.03. Honoraires charge acquéreur (frais de notaires réduits) - RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires

230 500 € ou 1 616,29 € / mois

Fiche Id-PTN166406 : EXCLUSIVITÉ, Agréable appartement d'angle de type P3 de 37.14m², situé au 5ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Cet appartement lumineux offre une vue dégagée de sa loggia de 8m² exposée à l'EST. Idéalement agencé, il est parfait pour une résidence secondaire ou principale. Parking privatif dans la résidence et locaux à vélos communs. Charges maitrisées par le syndic bénévole. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 780 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 570 Euros/an (soit 48 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

426 000 € ou 2 987,16 € / mois

REF 83683 - Découvrez ce bel appartement T3 neuf de 63 m² situé en étage au Grau-du-Roi. L'entrée est dotée d'un placard pour un rangement optimal. Le séjour spacieux de 31 m² vous offre un espace de vie agréable, avec un accès direct à une terrasse depuis la chambre principale. La salle de bain est équipée de double vasque, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Une place de parking est incluse.À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux prestations de qualité, assurant confort thermique et acoustique.

172 000 € ou 1 206,08 € / mois

Au premier étage avec ascenseur dans une résidence avec piscine a quelques pas du centre ville , deux pièces cabine comprenant une entrée , wc séparé une salle de bain , une cabine avec fenetre , une chambre avec placard, un séjour avec coin cuisine et une terrasse de 8.36 m2 ouverte coté piscine . Exposé sud est . Charges syndic annuelle 1476 EUR taxe fonciere 774 EUR avance de travaux 247 EUR déja versé 3/12 . VISITE VIRTUELLE www.sti-immo.fr

184 000 € ou 1 290,23 € / mois

PORT CAMARGUE - SECTEUR PLAGE NORD Dans une résidence idéalement située juste à côté des commerces et à 250 m de la plage. Superbe VUE PORT depuis une agréable terrasse de 7.42 M2 exposée SUD-EST Studio au 1er étage, comprenant une cabine à l'entrée avec un lit simple, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour et une cuisine séparée par un passe plat. Appartement rénové disposant de la climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Vendu meublé selon inventaire. Stationnement public gratuit en face de la résidence. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 351 dont 157 à usage d'habitation ou de commerces Charges annuelle de copropriété : 591.92EUR (Fonds loi ALUR compris) AGENCE A PLUS Centre commercial 2000 - Port Camargue 30240 LE GRAU du ROI Tél : 04 66 51 67 76 - 04 66 53 17 76 - 06 44 23 84 35Nos honoraires de transaction disponible via le lien suivant : http://www.agenceaplus.com/i/redac/honoraires

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

P2 de 38m² en Rez-de-jardin+ de 18m² de terrasseVue sur le PORTRefait à neuf avec goûtRésidence calme et sécuriséeAccès direct au PORTEmplacements pour vélosClim, double vitrage, volet électrique150m de la plage et 300m des commerces 

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Au 4 éme étage avec ascenseur , deux pièces cabine comprenant une entrée cabine avec deux lits se rabattants , un wc séparé , une salle d'eau , un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une loggia ouverte de 4.81 m2 , climatisation uniquement pour le frais et chauffage electrique ; exposé sud ouest cet appartement sera l'endroit idéal pour passer vos vacances avec votre famille , Proche de la plage et du centre ville ce bien possède une place de parking et un cellier dans une résidence voisine . Charges syndic annuelle 463EUR taxe fonciere 612EUR VISITE VIRTUELLE www.sti-immo.fr

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Charmant appartement lumineux de 25,35 m² idéalement situé à proximité des commerces et de la plage. Il se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, parfaite pour les amateurs de tranquillité. Ce bien comprend une chambre, une salle de bain moderne, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse équipée d'un store donnant sur un jardin privatif de 38 m² idéal pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking est également incluse. Opportunité à saisir ! Cette annonce référence 255582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 936,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

456 000 € ou 3 197,52 € / mois

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle. Au 4e étage, un espace envoûtant avec solariums privés et piscine commune vous attend. Idéal pour profiter du soleil, nager et admirer le coucher de soleil. Une terrasse boisée entourée d'un paysage soigné offre piscine et chaises longues avec vue sur l'horizon marin. Le Grau-du-Roi, village de pêcheurs moderne aux portes de la Camargue, allie charme et modernité avec ruelles pittoresques, marché animé et zones naturelles préservées. Commerces, écoles et plages de sable fin à proximité. Une vie méditerranéenne de qualité pour ses 8 500 habitants. Les longues plages de sable fin, s'étirant sur 18 km de côtes, notamment la magnifique plage du Boucanet et celle de l'Espiguette, constituent l'endroit idéal pour une variété d'activités telles que le paddle, le kite-surf, le jet ski, la voile, la pêche, ou tout simplement la farniente. À proximité, vous pourrez également profiter des étangs de Salonique et du Ponant. Découvrez-y un appartement T3 de 68m2 avec une terrasse de 16m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Appartement éligible au dispositif pinel en zone B1. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

819 000 € ou 5 742,92 € / mois

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle. Au 4e étage, un espace envoûtant avec solariums privés et piscine commune vous attend. Idéal pour profiter du soleil, nager et admirer le coucher de soleil. Une terrasse boisée entourée d'un paysage soigné offre piscine et chaises longues avec vue sur l'horizon marin. Le Grau-du-Roi, village de pêcheurs moderne aux portes de la Camargue, allie charme et modernité avec ruelles pittoresques, marché animé et zones naturelles préservées. Commerces, écoles et plages de sable fin à proximité. Une vie méditerranéenne de qualité pour ses 8 500 habitants. Les longues plages de sable fin, s'étirant sur 18 km de côtes, notamment la magnifique plage du Boucanet et celle de l'Espiguette, constituent l'endroit idéal pour une variété d'activités telles que le paddle, le kite-surf, le jet ski, la voile, la pêche, ou tout simplement la farniente. À proximité, vous pourrez également profiter des étangs de Salonique et du Ponant. Découvrez-y un appartement T4 de 82m2 avec une terrasse de 17m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, trois chambres avec placard dont une chambre aux normes PMR, d'une salle de bain avec WC séparé, parking inclu. Appartement éligible au dispositif pinel en zone B1. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

284 000 € ou 1 991,44 € / mois

P3 traversant avec aperçu latéral sur la mer, en excellent état.Loggia + balcon, chambre d'environ 13 m² + chambre avec placard.Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée.Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle.Petite résidence sécurisée avec local à vélo fermé et interphone.Secteur rive droite, à environ 50 m de la plage, 150 m du port et des commerces.Possibilité garage rez-de-chaussée d'environ 18 m² avec électricité (+ 40 000 ¤).

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

PORT CAMARGUE SECTEUR PLAGE SUD EN EXCLUSIVITÉ dans notre agence ! Dans une superbe résidence calme et idéalement située juste au bord de la plage. Vous profiterez d'une magnifique VUE MER depuis la loggia fermée de 9.50 m2. Appartement rénové de type 2 pièces au 2e étage comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Possibilité de créer une cabine à l'entrée comme à son origine. Vendu en partie meublé avec un parking privé. Appartement fonctionnel et totalement rénové (double vitrage, une climatisation réversible, volets roulants électriques, store banne électrique, lave-linge, lave-vaisselle) Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelle de copropriété : 539.45EUR Nombre de lots à usage d'habitation : 396 VISITE VIRTUELLE : https://tour.previsite.com/F8367CCC-F50D-F50A-15F2-4264CFF465B0 AGENCE A PLUS Centre commercial 2000 - Port Camargue 30240 LE GRAU du ROI Tél : 04 66 51 67 76 - 04 66 53 17 76 - 06 44 23 84 35Nos honoraires de transaction disponible via le lien suivant : http://www.agenceaplus.com/i/redac/honoraires

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Fiche Id-UBW152700 : Le grau du roi, secteur R?sidence port royal , T3 d'environ 50 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 6 m2 - Construction 1978 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 680 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Laurent MARTIN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

PORT CAMARGUE SECTEUR PLAGE NORD En exclusivité dans notre agence : Appartement deux pièces en REZ-DE-CHAUSSEÉ surélevé dans une agréable résidence située à 200 m de la plage et des commerces (le ravalement en cours est financé par le vendeur). Le bien dispose d'un vaste salon séjour cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC. Les pièces donnent accès à une grande terrasse d'environ 16m2 exposée EST donnant sur le port. Présence de volets électriques et de climatisation dans la chambre et le séjour. Vendu meublé avec un parking privé dans la résidence. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots à usage d'habitation : 163. AGENCE A PLUS Centre commercial 2000 - Port Camargue 30240 LE GRAU du ROI Tél : 04 66 51 67 76 - 04 66 53 17 76 - 06 44 23 84 35Nos honoraires de transaction disponible via le lien suivant : http://www.agenceaplus.com/i/redac/honoraires

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Exceptionnel! P3 + cabine avec belle terrasse offrant une magnifique vue mer panoramique, au sein d'une résidence très recherchée avec accès direct plage. Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau aérée et WC séparés. Une loggia fermée  et un balcon agrandissent  l'espace à vivre.Environnement de qualité à proximité immédiate du port de plaisance et de toute commodité. Vendu avec garage, parking et cave privés.Bien rare. 

672 000 € ou 4 712,14 € / mois

Découvrez ce magnifique duplex de 115 m² environ, achevé en 2021, situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing au coeur du Grau-du-Roi, rive droite. Parfaitement placé à deux pas de la plage et de toutes les commodités, ce bien rare allie confort moderne et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel baigné de lumière et une vue imprenable. Ce duplex offre une configuration idéale pour s'adapter aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'une résidence secondaire. Au premier niveau, un séjour intime s'ouvre sur une terrasse de 20 m² environ, invitant à la détente dès le seuil franchi. Ce niveau comprend également 2 grandes chambres, chacune avec son propre dressing et salle d'eau. A l'étage supérieur, la vaste pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, est complétée par une cuisine élégante et bien équipée. Cette pièce s'ouvre sur une seconde terrasse de 30 m² environ avec vue panoramique à 180°, offrant un espace idéal pour des moments de convivialité ou de repos face à l'horizon. Une troisième suite parentale vient compléter ce niveau. Les prestations annexes avec une buanderie qui permet une gestion discrète des tâches quotidiennes et un garage privé en rez-de-chaussée garantie praticité et sécurité. Ce duplex est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier prêt à répondre à tous vos projets de vie, que ce soit pour une résidence principale élégante et confortable, ou une résidence secondaire raffinée pour se ressourcer au bord de la mer. Contactez-moi pour de plus amples informations ou programmer une visite. Votre conseiller en immobilier, Yoann Raysseguier, au O6.89.44.29.58 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr RAYSSEGUIER Yoann EI enregistrée au tribunal de commerce de Nïmes sous le numéro RSAC 450 968 144 Référence agence : 12092

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

LE GRAU DU ROI : PORT CAMARGUE Plage Sud Coup de coeur pour ce P2 de 27m² entièrement meublé au 2éme étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un cuisine aménagée et équipée, un séjour salle à manger donnant sur une terrasse de 12m² avec vue PORT et jardin, une chambre avec accès aussi à la terrasse, une salle de douche, un wc séparé et un placard pour rangement. Pour compléter ce lot un cellier et une place de parking non nominative dans la résidence fermée et sécurisée. La résidence donne accès à une piscine et un local à vélo. Alors n'attendez plus contactez moi!!!!!!!!!!!!!!!!!! Cette annonce référence 240972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 816,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377.00 € et 508.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr