Vente Appartement la Rochelle (17000)

388 000 € ou 2 677,59 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement T2 de 43m² comprenant une entrée, un séjour/cuisine et une chambre, balcon. La résidence est située dans le quartier de Tasdon, à seulement quelques minutes du sud du centre-ville et à proximité immédiate des Minimes. La nouvelle renaturalisation du marais permet maintenant de rallier le centre-ville et le quartier par des passerelles piétonnes et des pistes cyclables. Tout en étant proche de la nature, du marais et de l'océan, la résidence a tous les commerces et commodités dans sa rue, bien connue pour son animation. Le projet s'insère dans une opération d'ensemble constituée de plusieurs immeubles. Il s'implante à l'angle de la rue et d'une voie nouvelle qui sera créée à l'occasion du projet. Le projet se décompose en un bâtiment formé de 2 ailes. L'ensemble est traversé par un chemin piétonnier qui donne sur une large zone d'espace vert ouverte aux résidents. Des jeux de volumes avec des loggias et des terrasses viennent casser les hauteurs et rythmer les façades. À l'arrière de la résidence, les habitants pourront profiter d'un beau jardin mêlant diverses variétés d'arbres fruitiers.

149 800 € ou 1 033,77 € / mois

A proximité du campus universitaire de La Rochelle, Studio meublé de 19 m² situé au 1er et dernier étage avec balcon et place de stationnement. Loué 555 euros charges comprises pour 9 mois à partir du 1/2/2025. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

548 600 € ou 3 785,89 € / mois

HYPERCENTRE LA ROCHELLE - Situé en centre-ville historique de La Rochelle, à 2 minutes à pieds de la place de Verdun et du marché central, découvrez cet appartement de charme situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Ce lumineux appartement à rafraîchir de 98,02 m² LOI CARREZ dispose d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée, un beau salon exposé SUD, coin salle à manger, dégagement menant à 2 chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre. Ce bien est complété par de nombreux balcons et d'une grande cave en sous-sol. Un stationnement en sous-sol peut être acquis en sus. L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle 108 lots de copropriété dont 32 lots d'habitation - Charges annuelles : environ 4500 euros/an (eau chaude, froide et chauffage compris, ascenseurs, espaces verts) - Pas de procédure en cours. 548 600 euros Honoraires d'Agence Inclus - Soit 525 000 euros Hors honoraires - 23 600 euros d'Honoraires soit 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros.

400 820 € ou 2 766,06 € / mois

100VEN 4 PIECES LA ROCHELLE (17000) 3 LIVRAISON AVRIL 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T4 A217L 83.45 m2 Étage 2 Orienté Sud 2 parkings (SS38 - SS37) balcon 6.84 m2 400 820 euros au lieu de 409 000 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € ou 1 897,78 € / mois

EXCLUSIVITE - BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE PAR LES VENDEURS -Isabelle Gigon : Bel appartement 2 pièces dans le centre historique de La Rochelle. IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF ou RESIDENCE PRINCIPALE EN HYPERCENTRE J'ai le plaisir de vous présenter ce bien situé au 2ème étage, dans une petite copropriété de 8 lots. Ses atouts ? Le cachet de l'ancien et une excellente fonctionnalité. Vous aimerez son magnifique parquet, la belle hauteur sous plafond, la très belle cheminée décorative en pierre et le calme absolu de sa chambre sur cour. Une cuisine aménagée et semi-équipée, un toilette séparé, une salle de douche (à l'italienne), un placard/lingerie. Une belle cour privative commune (ravalement récent). Idéalement placé près du Vieux Port, à quelques pas du marché et de la gare. Profitez d'un Investissement locatif clé en main : cet appartement a fait l'objet d'un changement d'usage en Meublé de Tourisme, classé 3 étoiles (déclaration en mairie et fisc). Nombre de jours de location illimité et en LMNP, l'abattement fiscal sur les revenus locatifs est encore de 71 %. Son emplacement de rêve vous assure un fort coefficient de remplissage. Pour l'habiter à l'année (résidence principale) : je vous accompagne pour un changement d'usage qu'il sera facile d'obtenir. CLASSE ENERGIE DPE E et GES B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1500 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est de 275000 euros HAI dont 13000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 262000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 1 AN OFFERT Garantie PROTEC+ (assurance sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 650 euros. Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

135 000 € ou 931,64 € / mois

Isabelle Gigon EXCLUSIVITE - Ce Studio meublé de 22m environ possède le combo gagnant : TERRASSE / PARKING SECURISE ET COUVERT / LOCAL VELO aux MINIMES (le quartier étudiant et aussi le quartier du célèbre port des Minimes) à 10 minutes à pied du centre ville de La Rochelle, de sa gare, de la plage des Minimes, des universités : EXCELIA, EIGSI,... Venez découvrir ce studio qui plaira aux étudiants et aux touristes. Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec Kitchenette et une salle d'eau avec WC et machine à laver le linge. Une belle terrasse avec vue sur le Lac de la Sole constitue une pièce en plus dès les beaux jours (avril à octobre). Que ce soit pour une acquisition personnelle ou pour un investissement locatif vous tomberez sous le charme de ce joli bien. Je vous invite à me contacter au plus vite pour visiter ce joli studio (locataire sérieux jusqu'en septembre 2025 avec possibilité de lui proposer un nouveau bail). Loyer 490 euros hors électricité. Copropriété de 136 lots dont 67 lots d'habitations. Le prix de ce bien est de 135.000 euros HAI dont 7.290 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 127.100 euros CLASSE ENERGIE DPE C et GES A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 410 euros et 600 euros - prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3396407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots (). Charges annuelles : 896 euros. Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

102 497 € ou 707,33 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prévisionnel brut - 4887.00 € HT de loyer annuel - 169.07 € de charges de copropriétés annuelles - 263.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.82 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Résidence Centre à LA ROCHELLE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 188 Consommation énergie finale : Non communiquée

361 620 € ou 2 495,54 € / mois

100VEN 4 PIECES LA ROCHELLE (17000) 2 LIVRAISON AVRIL 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T4 A117L 83.45 m2 Étage 1 Orienté Sud 2 parkings (SS41 - SS42) balcon 7.05 m2 361 620 euros au lieu de 369 000 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191 000 € ou 1 318,09 € / mois

Dans le quartier des Minimes, proches écoles et universités de La Rochelle. Il comprend : salon donnant sur terrasse, cuisine équipée, SDE, wc. Parking, terrasse. Idéal investisseur (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

153 000 € ou 1 055,85 € / mois

Cet appartement de type 1, d'une superficie habitable de 20,54 mètres carrés, bénéficie d'une situation idéale au premier étage d'une résidence tout confort, comprenant une piscine et une laverie à disposition. En plus d'être proche de l'université, l'appartement est vendu entièrement aménagé et équipé. Il offre également une terrasse extérieure exposée plein sud et un parking en sous-sol. Charges annuelles : 948 euros Copro de 248 lots 153 000 euros honoraires inclus | Hors honoraires : 145 000 euros | Honoraires : 5,52% TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 284 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 948 euros.

169 600 € ou 1 170,41 € / mois

Idéal pour un investissement locatif rentable, cet appartement de Type 1 Bis avec mezzanine présente de nombreux atouts. Il dispose d'une superficie totale de 27,31 m², dont 20,42 m² en loi Carrez, offrant ainsi un espace optimisé pour un confort de vie agréable. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son balcon exposé plein sud Ce bien inclut également une place de parking privée assurant à votre locataire un stationnement facile et sécurisé. Son emplacement stratégique constitue un autre point fort. Proche de l'université, des commerces et à quelques minutes seulement de la plage, ce logement est particulièrement attractif pour les étudiants, une cible locative fiable et en forte demande. La combinaison de ces éléments en fait un investissement sans souci ! Charges annuelles : 827 euros Copro de 22 lots 169 600 euros honoraires inclus | Hors honoraires : 160 000 euros | Honoraires : 6% TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 827 euros.

770 000 € ou 5 313,78 € / mois

DANS UNE FUTURE RESIDENCE BBC. Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé et recherché ! Entre nature et centre-ville, vivez dans la résidence se trouve à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités. LES FRAIS DE NOTAIRES SONT REDUITS. LES CHARGES SONT FAIBLES. LES PHOTOS SONT NON CONTRACTUELLES. Je suis à votre disposition pour tout renseignements complémentaires au 07 49 89 39 63. CAROLINE LEVY

315 000 € ou 2 173,82 € / mois

Appartement t2 duplex, très bien situé, proche de la grosse horloge et vieux-port. l'appartement de type loft se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre en mezzanine avec un dressing et une salle de bains. appartement coup de coeur, à visiter ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

495 000 € ou 3 416,00 € / mois

EUROP'AGENGE propose à la vente un appartement T3 situé dans le quartier Saint Eloi de La Rochelle , dans une résidence sécurisée Il s'agit de lot numéro 4 , d'une superficie de 70 m2 comprenant un séjour-salon-cuisine, 2 chambres ,une salle de bains, un wc, ainsi qu'une place de parking. avec une terrasse de 14.5 m2 ouest. Le pris de vente est de 495 000 euros avec des honoraires inclus et à la charge de vendeur. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

499 900 € ou 3 449,81 € / mois

A VENDRE CENTRE VILLE LA ROCHELLE APPARTEMENT DE CHARME Situé en plein coeur de ville au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère sécurisé. Appartement avec ASCENSEUR d'environ 92 m² qui se compose d'une entrée(placard), d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'un wc, d'une salle de bains, d'une chambre. A l'étage un palier desservant une chambre avec salle de bains et wc. Situé dans un environnement calme , cet appartement est idéalement placé. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

262 500 € ou 1 811,51 € / mois

Fiche Id-PTN169811 : appartement plain pied T2 de 42 m² en hyper centre ville, au calme. Proximité marché et halles, parc, boutiques, cinéma ou salle de théâtre, gare tgv, vieux port; Local à vélo dans l immeuble, station vélo et parking tout à côté immeuble ancien de 9 lots dont 6 appartements (ici lot 1 quotte p art 196/1000) Vous êtes au c?ur de la cité maritime dans un secteur ancien protégé . - Mentions légales : Proposé à la vente à 262500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 736 et 996 Euros - Affaire suivie par Mme Marie-Paule GUILLEMET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

Appartement type 2 situé en plein coeur de l'hyper centre de La Rochelle, dans une petite copropriété, à seulement 100 mètres du marché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. La chambre dispose d'un placard intégré offrant de beaux espaces de rangement. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une remise. Une cave aménagée vient compléter ce bien, idéale pour un espace supplémentaire. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement de la vie rochelaise, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Fonctionnel et optimisé, cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. Visite virtuelle sur demande. contactez nous sans tarder ! REF : 35065 (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Christophe BAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753427574 - .

384 000 € ou 2 649,99 € / mois

Appartement 2 chambres à vendre - 384000 euros FAICharmant appartement duplex d'une surface de 70m2, situé dans une rue calme en plein centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux Port, du marché central et de la place Verdun. Proximité de toutes commodités.Ce bien se compose en plain-pied d'un dégagement, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un cellier. En mezzanine, une belle pièce de vie pouvant faire office de 3ème chambre, de séjour ou de grand bureau pour le télétravail.   Prix 366000 € honoraires exclus. Honoraires de 18000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204 750 € ou 1 412,98 € / mois

A vendre, Appartement de 72,43 m² situé au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur, au sein du quartier de Bel Air. Ce bien se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et stratégique. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

270 400 € ou 1 866,03 € / mois

Sur la pointe des Minimes sur LA ROCHELLE, appartement donnant face plage, de type deux situé au 1er étage. Très bon état dans résidence avec accès direct à la plage. une cave en sous-sol complète le logement. Prix : 260.000 euros net vendeur + honoraires 4% à la charge de l'acquéreur soit 10.400 euros. 271.000 EUROS FAI. L'acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUE www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.