Vente Appartement la Grande-Motte (34280)

89 610 € ou 635,34 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 4515.00 € HT de loyer annuel - 356.77 € de charges de copropriétés annuelles - 418.90 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.53 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Aguylène à CARNON et exploité par la société GOELIA. Située à une dizaine de kilomètres de Montpellier dans la station balnéaire de Carnon, bordée par la mer Méditerranée et l'étang de l'Or, la résidence propose des appartements, dustudio de 25 m² pour 2 personnes au T2 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, prolongés d'un balcon. La résidence dispose d'une grande piscine extérieure et d'un solarium. L'établissement est idéalement situé face au Port de plaisance de Carnon, à seulement 100 mètres d'une plage longue de 6 kilomètres et 400 mètres des commerces, ainsi qu'à 15 minutes en voiture de La Grande-Motte. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 176 Consommation énergie finale : Non communiquée

159 000 € ou 1 127,32 € / mois

34280 La Grande Motte, en exclusivité avec Lgm Immobilier. Situé dans une des plus jolies résidence de La Grande Motte et à proximité de la plage je vous propose de venir visiter se 2 pièces en rez de jardin de plus de 30m2. Il se compose d'une grande terrasse couverte de 21m2 exposée Ouest, d'un séjour cuisine équipé d'une climatisation réversible, d'un espace chambre ou vous pouvez mettre un lit en 160 et d'une salle de bain avec wc. Vous profiterez aussi d'une place de parking privée juste devant l'appartement, indispensable dans le secteur. La résidence possède une piscine ou un surveillant de baignade est présent en saison. Vous rêvez de profiter des bonheurs de notre station balnéaire? Appelez moi vite.... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 11580

250 000 € ou 1 772,51 € / mois

Hérault, carnon entre palavas et la grande motte, à 20mn de montpellier et à 15mn de l'aéroport et de la gare sud de france, sur le port en 1ère ligne ds le secteur des marinas, à l'abri des regards et vue sur les bateaux, f2 en rez de jardin sécurisé, dans une copropriété de standing bien entretenue, lumineux et calme, à 100m de la mer . vous n'aurez plus besoin d'utiliser votre véhicule pour faire vos courses sur le port, boire un verre ou diner entre amis car vous serez à 10mn à pied de toutes les commodités. l'extérieur de cet appartement 40m² vous permettra de profiter en famille et entre amis d'un cadre exceptionnel tout au long de l'année. ce bien de 33m² est composé d'un séjour, cuisine américaine totalement équipée . il a été rénové avec gout et avec des matériaux de qualité. une baie vitrée double vitrage avec volets éléctriques donne une sensation d'espace au séjour avec le prolongement sur l'extérieur. la chambre, et la salle d'eau sont optimisées par leur agencement, nombreux rangements. vous pourrez vous garer facilement sur le parking de la résidence situé à l'arrière de la copropriété pour 50 euros à l'année tarif ''spécial résident''. ce bien sera un pied à terre idéal, ou un investissement locatif performant compte tenu de son emplacement géographique exceptionnel (100m de la plage et des commodités + emplacement de parking. ce rez de jardin est entièrement sécurisé, il est de plus accessible aux personnes handicapées en plaçant une avancée entre l'entrée du bien et le port.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edwige carmine, au . visites 7/photos non contractuelles .ce bien est situé dans une copropriété de 85 lots charges annuelles 898 euros, taxe foncière 788 euros. pas de procédure en cours dpe / c179-ges a 5 montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 entre 430 et 650 euros par anselon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de edwige carmine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 531046357 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police le prix de ce bien est de 250.000 euros ttc honoraires charge vendeurmandat réf le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 85 lots (). charges annuelles : 898 euros. edwige carmine (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier .

265 000 € ou 1 878,86 € / mois

Dans résidence très convoitée par sa proximité mer, son joli jardin et son agréable piscine, je vous propose un appartement 2 pièces avec une chambre et une grande cabine avec fenêtre. En rez de chaussée surélevé. Belle surface de 45 m2; traversant. Bien à rafraichir. Terrasse exposition Sud de 5 m2. Place de parking privative en sous sol

127 200 € ou 901,85 € / mois

Fiche Id-PTN158999 : LA GRANDE MOTTE - Quartier de La Petite Motte, proche des arènes, dans résidence avec piscine, 23 m2 au calme avec loggia vitrée, studio cabine de 23 m2 au calme avec loggia vitrée 6.5 m2, séjour avec kitchenette, cabine à l'entrée de l'appartement, salle d'eau, wc indépendant. Proximité de la pinède pour promenades et 5 minutes de la plage. Tous commerces à proximité. possibilité de louer 550€ mensuel pour investisseur - Mentions légales : Proposé à la vente à 127200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 121 lots - Charges annuelles : 1150 Euros/an (soit 96 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

710 000 € ou 5 033,93 € / mois

Au centre ville - Appartement P3 en duplex de 89 m ² habitable (69,92 m ² loi carrez) plus une loggia ouverte de 5 m ² - Au 1er étage sans ascenseur - Comprenant : - 1er niveau : entrée, salle d'eau avec placard et wc, séjour, cuisine équipée, chambre avec placard et accès à la loggia - 2ème niveau : salle d'eau, deux chambres avec placard, wc - Entièrement refait à neuf - Exposé sud ouest / nord est - Vue citadine - Proche toutes commodités - Double vitrage, volets électriques, climatisation - ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr''

234 300 € ou 1 661,20 € / mois

Fiche Id-ACH160697 : avenue de l'Europe centre ville LGM studio 31 m ² avec loggia vitrée de 8 m ² aménagée en chambre et une terrasse de 12 m ² situé au 7ème étage avec 2 ascenseurs - Composé : 1 entrée, 1 salle d'eau + wc, séjour, cuisine équipée séparée , pas de travaux très bon état . Vue mer depuis la loggia et belle vue sur les terres depuis la terrasse . Orientation Sud ouest d'un côté et nord ouest de l'autre Chauffage par Climatisation réversible taxe foncière 794¤ charges copro - Mentions légales : Proposé à la vente à 234300 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Affaire suivie par Mme BERNADETTE BONNEFOUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

229 000 € ou 1 623,62 € / mois

Bonjour et bienvenue chez moi ! Je suis un magnifique studio situé dans le quartier du Couchant à La Grande Motte, en première ligne face à la mer. Imaginez-vous ouvrir ma baie-vitrée et laisser le doux bruit des vagues vous envelopper sur ma belle terrasse, exposée plein sud. Ici, le soleil brille presque tout le temps, et la plage est littéralement à vos pieds. Je suis unique en mon genre, et vous ne me trouverez qu'en exclusivité chez LGM IMMOBILIER. En 2022, j'ai eu droit à un relooking complet, orchestré par un talentueux architecte d'intérieur. Mes lignes modernes et mon agencement optimisé vous séduiront, tout comme mes meubles soigneusement sélectionnés qui sont inclus dans la vente. Je suis clé en main, prêt à être loué, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Mais je ne suis pas seulement une opportunité d'investissement ! Je suis aussi un lieu parfait pour savourer la vie au bord de la mer, loin du stress. Vous profiterez de ma climatisation lors des journées d'été, et de ma place de parking privative pour votre tranquillité d'esprit. Mes atouts ne s'arrêtent pas là : commerces à deux pas, local à vélo pour les propriétaires, tout est réuni pour un confort optimal. Alors, que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement rentable, je suis prêt à vous accueillir. Venez vite me découvrir ! Un seul numéro 0614937242, Floran COMBE votre conseiller LGM IMMOBILIER La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 43472652700055) Référence agence : 11751

477 000 € ou 3 381,95 € / mois

En exclusivité. A l'écoute et disponible 7j/7. Dans le magnifique quartier du Couchant, la première partie très prisée. Proche du centre ville, des commerces et de la plage. Coup de coeur pour ce bel appartement traversant, bénéficiant d'une très belle vue mer et verdure. Situé au 2ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée un beau séjour cuisine de 18,66 m2. Une cuisine entièrement équipée (frigo-congélateur, lave-vaisselles, four, micro-ondes et plaque induction). Le séjour donne sur une terrasse semi-couverte de 5,90 m2 avec une très belle vue mer. Côté nuit une chambre avec placard de 10,73 m2 donnant sur une loggia de 2,82 m2 avec un grand placard pouvant accueillir transats, bacs en plastique, balai, aspirateur... une autre chambre avec placard de 9,51 m2 avec également une loggia de 2,62 m2 avec grand placard. Les chambres sont climatisées. Salle d'eau avec meuble double-vasques. WC séparé. Dégagement avec deux placards dont un avec le lave-linge. Parking en option : 30 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 000 euros TTC. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 480 et 700 euros par an. Réf annonce BVVAP320034316. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

416 000 € ou 2 949,46 € / mois

Au coeur de ville de la Grande Motte, venez découvrir ce bel appartement refait à neuf de 92M2 environ, situé dans une résidence calme . Il se compose d'un double séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle de douche, un wc. Volets électriques, double vitrage. Chauffage collectif. Idéalement situé à proximité des commerces, école primaire et à 8 mns à pied de la mer. Un cellier complète ce bien ainsi qu'un parking privatif. Alors n'attendez plus pour le visiter.... Cette annonce référence 210056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE PICHON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44255707000046. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

462 000 € ou 3 275,60 € / mois

SOUS COMPROMIS DE VENTE. LA GRANDE MOTTE à proximité de l'étang du Ponant, de ses commerces et de ses activités, ce grand appartelment de 81,75m2 carrez a de quoi séduire !!! Initiallement cet appartement était un 4 pièces - 3 chambres. Il a été reconfiguré en 3 pièces - 2 chambres - de façon à offrir un très grand salon salle à manger ouvert sur un extérieur de 32M2. Très lumineux l'appartement , situé en rez-de-jardin est ainsi agencé : une partie nuit , une partie jour; appartement traversant avec 2 grands espaces extérieurs respectivement de 32M2ensoleillé le matin, et, 36M2 ensoleillé l'après-midi. La cuisine est indépendante et ouverte sur un extérieur de 36M2 au calme. L'appartement dispose de 2 vraies grandes chambres dont l'une est pourvue d'un point d'eau. Les WC sont indépendants, la salle de bain est spacieuse et possède une fenêtre ce qui, là aussi, est plutôt rare. Et ce n'est pas tout !: les rangements y sont nombreux et, l'appartement dispose d'un cellier pouvant être appelé séchoir ou arrière cuisine de près de 6M2 !!! Vélos et objets divers y trouveront leur place. La place de parking est privative et située dans l'enceinte de la résidence. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi : Béatrice DUMONT : 06.60.90.12.09. A bientôt !

215 000 € ou 1 524,36 € / mois

Exclusivité - La grande motte secteur couchant à coté de super U, appartement T2 cabine d environ 34 m² avec terrasse de 10m²Appartement composé d une cabine, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, une grande chambre, wc séparés, en étage expo sud, avec ascenseur,Cellier, possibilité garage en sus. résidence sécurisée ! plage et commerces a 5 minute! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 309 - Nombre de lots : 60 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 960 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 215000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ODYSSEA |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 52964705900011

143 000 € ou 1 013,88 € / mois

Studio cabine, vue dégagée Très coquet et spacieux studio cabine en centre ville de la Grande Motte, avec terrasse au calme et vue dégagée, récemment rénové Situé en étage élevé avec ascenseur, ce studio cabine est un petit cocon, proche de tout A quelques pas de la plage (2min à pied), tous les commerces sont aussi à quelques pas Point important, le ravalement de façade a été payé, non négligeable si l'on veut faire une rentabilité locative et bien placer son argent 4 couchages minimum Cette résidence très demandée est aussi un excellent point d'ancrage pour qui veut y vivre à l'année Location garantie dans cette résidence de l'hyper centre et pied à terre reposant pour profiter du soleil de notre station balnéaire ML « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption » Copropriété de 467 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768 euros.

178 500 € ou 1 265,57 € / mois

En exclusivité - À Vendre : Charmant Studio Cabine Rénové à La Grande Motte, Quartier du Couchant Situé dans le quartier recherché de la Motte du Couchant à La Grande Motte, à deux pas de la plage et des commerces, découvrez ce studio cabine entièrement rénové, idéal pour des vacances en bord de mer ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 27 m2, ce studio est optimisé pour accueillir jusqu'à 4 personnes. Il se compose d'une entrée avec un espace nuit équipé de deux lits superposés, parfait pour les enfants ou les invités. La salle d'eau a été rénovée avec goût et les toilettes sont séparées pour plus de confort. La pièce principale, climatisée, offre un espace de vie agréable avec une cuisine moderne et fonctionnelle. Vous apprécierez également la loggia de 6 m2, orientée Sud-Ouest. Pour compléter ce bien, un parking privatif est inclus, vous permettant de stationner en toute tranquillité, même en haute saison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre rénové dans un cadre idyllique, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.

803 000 € ou 5 693,30 € / mois

Au coeur de La Grande Motte, station balnéaire à l'architecture iconique, se dresse un programme immobilier d'exception. Nichée à quelques pas de la mer, cette adresse offre un cadre de vie rare et prisé. Les résidents profitent d'une proximité avec la plage, le port, le casino et d'autres activités. La cité, où règne un air de vacances permanent, abrite 70% d'espaces verts, promettant bien-être à ses 8 000 habitants. Ce projet se compose de 50 appartements allant du T2 au T4, tous agrémentés d'un espace extérieur ou d'un jardin privatif. Chaque appartement est conçu pour garantir luminosité et confort, se prolongeant vers l'extérieur pour un sentiment d'espace continu. L'architecture, d'une faible hauteur, mêle modernité et tradition, avec des façades aux couleurs harmonieuses. Implantée en U, la résidence est entourée d'un écrin de verdure, conjuguant harmonieusement essences locales et espaces ombragés. De plus, le recours à des solutions énergétiques respectueuses de l'environnement souligne une attention particulière portée à la durabilité. Enfin, avec des écoles accessibles et Montpellier à seulement 20 minutes, la mobilité est optimisée, rendant ce lieu idéal pour conjuguer art de vivre et sérénité. Découvrez y un Appartement neuf T4 de standing, de 97m2 avec une terrasse de 14m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau, d'un parking extérieur inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

515 000 € ou 3 651,37 € / mois

Au centre-ville - Magnifique appartement 3 pièces de 91 m ² habitable (58 m ² loi carrez) - Comprenant : entrée, wc, salon, salle à manger avec cuisine ouverte équipée, coin chambre, belle chambre avec placard, grande salle d'eau avec placard et wc - Excellent état - Belles prestations - En plein coeur de ville, proche de toutes commodités et de la plage - Possibilité de garage en sous-sol en plus

189 000 € ou 1 340,02 € / mois

Dans résidence rue des Navigateurs au Couchant, studio double cabine 6 couchages en parfait état. Bien équipé (lave vaisselle, store et volet électriques...). Terrasse exposition Sud. Climatisation. Electricité aux normes. Place de parking privative.

217 000 € ou 1 538,54 € / mois

CARNON-PLAGE, à la recherche d'un bien alliant confort et emplacement privilégié ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons en exclusivité un appartement 2 pièces traversant est-ouest de 52m2 avec loggia (45m2 loi carrez), entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur le port. Situé au coeur de Carnon, ce bien bénéficie d'une position idéale, à quelques pas seulement de la plage et de tous les commerces. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant les bateaux partir en mer depuis votre balcon ou savourer un verre au coucher du soleil avec une vue dégagée sur le port. L'appartement, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est-ouest, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La disposition traversante assure une ventilation naturelle et une luminosité constante tout au long de la journée. En outre, cet appartement est vendu avec un atout non négligeable : un parking privé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Conatct : Julien 06 87 66 45 80

174 500 € ou 1 237,21 € / mois

PETITE MOTTE - Joli appartement 2 pièces entièrement refait à neuf avec balcon exposé sud-est. Tout le confort est intégré ( cuisine équipée, climatisation réversible...).Une place de parking est vendue avec l'appartement.A proximité de la plage et des commerces.

498 000 € ou 3 530,84 € / mois

Au centre-ville - Bel appartement P3 de 55 m ² plus deux loggias dont une vitrée de 9 m ² chacune - Au 2ème étage sans ascenseur - Comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée équipée, salle d'eau, wc, deux chambres avec placard - Excellent état - Exposé sud ouest / nord est - Belle vue mer - Climatisation, chauffage au gaz, porte blindée, volets et store électriques, double vitrage - A deux pas des commerces et de la plage - Possibilité d'un grand garage en plus dans le quartier du Golf - ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr''