Vente Appartement Guyane 2 pièces

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

Sur la commune de Remire-Montjoly, immobilier à acheter avec un appartement disposant d'une chambre et d'un agréable extérieur. Bâtiment respectant les normes PMR. Cette habitation peut convenir pour un premier achat immobilier. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Carol Immo. Cet appartement totalisant 39.68m2 est composé d'une salle d'eau, un espace cuisine, un coin salon de 17.86m2 et une chambre. La construction date de 2017. Est aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label de bâtiment à basse consommation énergétique. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'un jardin occupant 70.32m2 et une terrasse de 13.82m2 pour entretenir votre bronzage, ce qui amène la surface à vivre à 123.82m2. Ce logement vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking privatifs. Le prix s'élève à 156 000 EUR, soit environ 3 931 EUR par mètre carré. L'impôt foncier s'élève à 1 200 EUR pour les douze mois. Excellente situation Route des Plages

129 000 € ou 904,56 € / mois

Situé dans la zone du Parc Lindorc, ce bien de type 2 situé au 1er étage d'un immeuble de 8 lots est Ideal pour de l'investissiment locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et Wc, et d'une terrase avec balcon. Contactez l'agence pour visiter.

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Ce programme se compose seulement de 9 appartements, du T1 au T3, et possède véritablement tous les atouts d'une résidence intimiste et accueillante. De niveau R+3, parée d'une toiture cintrée et de façades alternant tons clairs, couleur latérite et bardage en bois lasuré, elle offre dès le premier coup d'oeil un aspect chaleureux et moderne. Ses parements de brique ajoutent une certaine élégance à son architecture. L'accès à la résidence s'effectue grâce à un portillon télécommandé. Le rezde-chaussée étant occupé par des bureaux, les appartements se répartissent quant à eux du 1er au dernier étage. Ici, tout a été conçu avec soin pour le bienêtre et le confort des résidents... PRESTATIONS RÉSIDENCE o Résidence répondant aux exigences RTAA DOM o Accès résidence par portillon télécommandé et digicode o Accès parking par portail électrique télécommandé o 20 places de parking dont 1 PMR o Espaces verts agrémentés d'essences tropicales (palmiers et massifs floraux) o Local vélos et poussettes o Ascenseur adapté PMR PRESTATIONS APPARTEMENTS o Porte d'entrée en bois exotique de Guyane avec serrure 3 points o Logements à ventilation traversante o Sol en grès cérame o Cuisine : crédence, plan de travail en quartz ou céramique o Salle de bain : faïence murale, meuble vasque avec miroir, douche italienne o Fenêtres et porte-fenêtre en aluminium prélaqué o Varangue avec garde-corps en bois exotique de Guyane o Chauffe-eau solaire Le dispositif Super Pinel Outre-Mer vient cohabiter avec la loi Pinel actuelle. Il s'enrichit de normes écologiques et de confort. En investissant en 2024 en Super Pinel Outre-Mer, vous pouvez bénéficier de la réduction d'impôt maximale soit 96 000 EUR sur 12 ans. o L'économie d'impôt peut être étalée soit sur 6 ans, prorogeable 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans, prorogeable 1 fois 3 ans. o Super Pinel Outre-Mer : le taux de la réduction selon la durée de l'engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29 % pour 9 ans et de 32 % pour 12 ans . o Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers. o L'investissement est limité à 300 000 EUR et à 2 logements maximum par an. o Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans. o Le plafonnement des niches fiscales est de 18  000  EUR par  an contre 10  000  EUR en métropole  Possibilité d'opter pour des sociétés soumises à l'IS pour un crédit d'impôt de 35 % de l'investissement sous certaines conditions. Amortissement comptable de l'investissement sur 30 ans. Honoraire à la charge du promoteur. Référence mandat 1943. Contacytez votre conseiller Km Immo neuf au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

204 000 € ou 1 430,47 € / mois

C'est au coeur de l'écoquartier de Rémire-Montjoly, charmante ville résidentielle proche de Cayenne, que s'élève Symphonie, notre nouvelle résidence. Appartement T2 en VEFA d'une surface d'environ 54,45 m² + parking. Eligible : PINEL PLUS Outre-Mer, Girardin IS, CIOP Défiscalisation IR dès les revenus 2024. S'inspirant de l'oeuvre picturale de Kandinsky, l'architecture de Symphonie rythme les formes et les couleurs et nous invite à ressentir la musique, telle une véritable partition. Composée de 45 appartements allant du T1 au T3, la résidence se déploie harmonieusement en 2 bâtiments et offre de multiples prestations : portail avec digicode, patios végétalisés, places de stationnement, local vélos et poussettes, ascenseurs adaptés PMR, chauffe-eau solaire, varangue et vue remarquable sur la forêt amazonienne. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8 euros.

119 000 € ou 834,44 € / mois

Un appartement de type 2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 10 Lots comprenant : Une cuisine ouverte sur séjour, , une loggia, un coin buanderie, une chambre climatisée et une salle d'eau, une terrasse. Secteur: MC DONALD, ABC MEDICAL.

113 000 € ou 792,37 € / mois

Situé à Matoury (97351), ce charmant appartement se trouve dans le quartier du Larivot, à proximité du centre commercial Family Plazza, offrant ainsi un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités et des commerces. Construit en 2002, il bénéficie d'un environnement paisible et convient aussi bien aux particuliers qu'aux investisseurs. Cet appartement de 57 m² au 1er étage dispose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre confortable, ainsi que d'un balcon d'environ 8m² offrant un espace extérieur agréable. De plus, il est climatisé, dispose d'une place de parking privative avec portail manuel, et est actuellement loué pour un loyer mensuel de 700 €, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif. À noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La taxe foncière avoisine les 700 €. Proposé au prix de 119,000 €, ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'un appartement fonctionnel dans un environnement calme et dynamique, offrant un bon potentiel locatif et une qualité de vie agréable à ses habitants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501

140 000 € ou 981,70 € / mois

Dans la zone de L'universiter dans une residence ouverte , Un appartement de type T2 située au RDC  comprenant : Un séjour avec kitchenette équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une loggia et un jardinet de 68.70 m2 . Le bien est actuellement louer mais devrait etre libre courant fin 2024 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous sans plus attendre au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

Découvrez cet appartement T2 d'environ 54 m² en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), situé au 1er étage d'une résidence moderne, paysagé et sécurisée. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un nouveau foyer. Caractéristiques Principales : Emplacement de Choix : Située dans l'écoquartier Georges Othily à Rémire Montjoly, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et modernité. Confort et Accessibilité : L'appartement, accessible par ascenseur, est conçu pour maximiser l'espace et le confort. Il propose une surface totale d'environ 54 m², idéalement agencée pour une vie agréable et fonctionnelle. Vue Exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la forêt sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Sécurité Maximale : La résidence est équipée d'un portail électrique et d'un portillon avec digicode, assurant une sécurité optimale pour tous les résidents. Équipements de Standing : Une piscine est à disposition des résidents, offrant un espace de détente et de convivialité. Stationnement Privatif : Chaque appartement dispose d'une place de parking privative, avec des places visiteurs supplémentaires pour accueillir vos invités. Avantages Fiscaux : Cet appartement est éligible à la loi Super Pinel outre-mer et au crédit d'impôt (sociétés à l'IS), offrant des avantages fiscaux déterminants pour les investisseurs. Investissez dans un Cadre de Vie Unique : Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement T2 dans un environnement privilégié, alliant modernité, sécurité et cadre naturel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Investissez dans votre avenir et bénéficiez d'avantages fiscaux attractifs en choisissant cette résidence exceptionnelle. Copropriété de 68 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 8 euros.

154 875 € ou 1 086,00 € / mois

à découvrir absolument, au premier étage d'un bâtiment avec ascenseur, un appartement T2 fonctionnel, lumineux et calme, comprenant: un séjour avec cuisine américaine aménagée, une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau, un WC et un cellier. Portail électrique - digicode. Surface habitable: 59.34 Charges de copro: 991.54 euros dont locatif: 538.96 euros Taxe foncière: 1 187 euros BIEN ACTUELLEMENT LIBRE DE TOUT LOCATAIRE A visiter sans attendre!! DPE non exigé Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 991.54 euros.

170 335 € ou 1 194,41 € / mois

Secteur Baduel, Résidence DIAMANT, bâtiment C, venez découvrir cet appartement de type 2 bis en rez-de-chaussée composé d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, buanderie, d'une chambre climatisée avec placard, salle d'eau, WC. Le séjour est prolongé par une varangue et un très grand jardin privatif clôturé offrant une double exposition (façade et pignon). Prestations de qualité : piscine, portail automatisé et 2 places de stationnement. Surface habitable: 51.37 m² - Surface varangue: 12.57 m² Charges de copropriété: 1270 euros dont locatives: 795 euros - Taxe foncière: 1149 euros BIEN ACTUELLEMENT LOUE Date fin de bail : 23/01/2025 Loyer : 743,78 euros Charges : 67,50 euros à visiter sans tarder - appartement coup de coeur ! DPE non exigé Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros.

172 425 € ou 1 209,06 € / mois

Cayenne, sur le secteur Montabo, à deux pas de la plage et dans un quartier recherché. Venez découvrir cet appartement de type 2 composé d'un grand séjour avec une cuisine aménagée, une varangue, une chambre climatisée avec placard, une et salle d'eau et 2 places de stationnement. Résidence de grand standing sécurisée et calme (piscine, espaces verts, communs, portail électrique, abris deux roues). Surface habitable: 47.16 m² - Surface varangue: 12,10 m² Charges de copropriété: 1647.02 euros dont locatives: 875,93 euros - Taxe foncière: 1 173 euros BAIL EN COURS: 865.37 euros / mois, départ imminent du locataire. DPE NON EXIGE Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1647.02 euros.

135 000 € ou 946,64 € / mois

Dans la zone de L'universiter dans une residence ouverte , un Appartementde type T2 de 35 m2 située au 1er étage Porte noB10 comprenant : Un séjour avec kitchenette équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une loggia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous sans plus attendre au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

151 940 € ou 1 065,42 € / mois

Votre agence KM IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer dans le secteur de la route de Montabo, un appartement T2 assez grand comprenant une varangue de 13.77m2 ensoleillé donnant vue sur le paysage urbain de Hibiscus. Cet appartement T2 d'une superficie de 52.32 m2 se compose d'une entrée de 2.82 m2, un séjour de 20.52 m2, un dégagement de 1.18m2, une salle d'eau de 5.83m2, une cuisine de 6.87m2 ,une buanderie de 3.17m2 ainsi que d'une chambre climatisée de 12.38m2. La surface totale de ce bien immobilier est de 66.09 m2 ce qui reste spacieux pour un appartement de ce standing. Vous retrouverez également un accès parking, un local a vélo et une laverie cet appartement serait l'idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principal. Votre agence KM IMMO vous propose un prix de vente sur ce bien immobilier a 151.940 euros FAI.Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2099. NB de lot en copropriété : 148 Statut copropriété: oui Montant des charges annuelles : 1154.65 EUR Procédures diligentées c/o le syndic : NON Taxe foncière : 1052 euros Contactez votre conseiller KM IMMOBILIER au 0694 438822 pour effectuer une visite de ce bien immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2099. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Retrouvez notre nouveau programme immobilier neuf ' La  Résidence Harmonie' : La résidence Harmonie se déploie en 6 bâtiments composés de T1, T1 bis, T2 et T3. Nichée dans un écrin de verdure et certifiée NF Habitat, elle offre à ses résidents des prestations de grande qualité : 83 places de parking dont 2 PMR, espaces verts, pergola, piscine, locaux vélos et poussettes, débords de toiture protégeant des intempéries et du fort ensoleillement, ascenseurs, varangues. Tous les appartements T1, T1 BIS, T2 et T3 disposent en qualité de matériaux et d'infrastructure autours les donneées suivantes :PORTE D'ENTRÉE EN BOIS DE GUYANE AVEC SERRURE 3 POINTS ; o SOL EN GRÈS CÉRAME ; o PEINTURE VELOURS BLANC DANS LES PIÈCES SÈCHES, PEINTURE SATINÉE BLANCHE DANS LES PIÈCES HUMIDES ; o PORTE-FENÊTRE EN ALUMINIUM PRÉLAQUÉ DANS SÉJOUR ; o JALOUSIES EN ALUMINIUM PRÉLAQUÉ ET LAMES EN VERRE ; o VARANGUE AVEC BARDAGE EN RÉSILLE, EN BOIS DE GUYANE ; o CUISINE : PLAN DE TRAVAIL AVEC ÉVIER ENCASTRÉ, CRÉDENCE EN ALUCOBOND OU CÉRAMIQUE ; o SALLE DE BAIN : DOUCHE ITALIENNE, FAÏENCE MURALE, VASQUE ; o CERTIFICATION NF HABITATACCES RÉSIDENCE PAR PORTAIL COULISSANT ET PORTILLON PIÉTON ; o 83 PLACES DE PARKING DONT 2 PMR ; o ESPACES VERTS PUBLICS ; o ZONE VERTE AMÉNAGÉE EN BELVÉDÈRE AVEC PERGOLA ; o PISCINE ; o LOCAUX VÉLOS ET POUSSETTES ; o ASCENSEURS ; o CAVES ; o CHAUFFE-EAU SOLAIRE COLLECTIF CENTRALISÉ POUR LES BÂTIMENTS A, B ET C ; o EAU CHAUDE PRODUITE PAR THERMOSIPHONS POUR LES BÂTIMENTS D, E ET F ; o NORME RTAA DOM.    Situé dans la partie sud du territoire de la commune de RémireMontjoly, sur les terrains dits de Vidal, l'écoquartier Georges Othily jouxte d'un côté des zones résidentielles, et de l'autre, de vastes espaces naturels. Il intègre les caractéristiques du développement durable : le respect des paysages et des éléments naturels, l'optimisation des ressources du site pour l'aménagement des réseaux, des constructions durables qui se distinguent notamment par une architecture bioclimatique, une performance énergétique remarquable et l'utilisation de matériaux locaux. Inauguré en 2019, le projet a été pensé pour respecter au maximum la topographie des lieux. Respectueux de l'environnement, le quartier favorise également les mobilités douces par ses cheminements piétonniers et ses pistes cyclables, et il encourage le vivre-ensemble grâce à la présence de nombreux jardins partagés et places publiques. Pour un investissement locatif ; Le dispositif Super Pinel Outre-Mer vient cohabiter avec la loi Pinel actuelle. Il s'enrichit de normes écologiques et de confort. En investissant en 2024 en Super Pinel Outre-Mer, vous pouvez bénéficier de la réduction d'impôt maximale soit 96 000 EUR sur 12 ans. o L'économie d'impôt peut être étalée soit sur 6 ans, prorogeable 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans, prorogeable 1 fois 3 ans. o Super Pinel Outre-Mer : le taux de la réduction selon la durée de l'engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29 % pour 9 ans et de 32 % pour 12 ans. o Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers. o L'investissement est limité à 300 000 EUR et à 2 logements maximum par an. o Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans. o Le plafonnement des niches fiscales est de 18 000 EUR par an contre 10 000 EUR en métropole Possibilité d'opter pour des sociétés soumises à l'IS pour un crédit d'impôt de 35 % de l'investissement sous certaines conditions. Amortissement comptable de l'investissement sur 30 ans. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2144. Contactez votre conseiller Km Immo Neuf au 0694 438822 pour avoir plus d'information. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Ce programme  présente une architecture contemporaine, rythmée par les couleurs blanc et bleu Klein de ses façades. Résidence intimiste de 14 logements déclinés du T1 au T3, elle offre des prestations soignées. Les appartements bénéficient d'une belle varangue prolongée d'un jardin privatif pour ceux du rez-de-chaussée. C'est un programme idéal pour les étudiants et les jeunes actifs donc en investissement locatif Située au 10 rue de la Sorbonne à Cayenne, la résidence Hibiscube présente une architecture contemporaine, rythmée par les couleurs de ses façades qui alternent harmonieusement le blanc et le bleu Klein. Le bardage en bois d'angélique apporte une note chaleureuse au bâtiment. Les larges débords de la toiture offrent, quant à eux, ombre et fraîcheur à ses habitants. Programme intimiste composé de 14 logements, Hibiscube est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Ses appartements se déclinent du T1 au T3 sur 2 étages, et offrent aux résidents des prestations soignées et bien pensées. L'accès s'effectue par un portail télécommandé ainsi qu'un portillon piéton. Chaque résident dispose d'une place de parking. Les appartements bénéficient d'une belle varangue prolongée d'un jardin privatif pour ceux du rez de chaussée. PRESTATIONS RÉSIDENCE o Portail coulissant télécommandé ; o Portillon piéton ; o Digicode ; o 14 places de parking dont une PMR ; o Local vélos et poussettes ; o Espaces verts agrémentés d'essences locales (héliconias, vétivers, palmiers rouges...)  PRESTATIONS APPARTEMENTS o Porte d'entrée en bois exotique de Guyane avec serrure 3 points ; o Sol : carrelage grès cérame ; o Peinture velours blanc dans les pièces de vie, satinée blanche dans les pièces humides ; o Cuisine : plan de travail en pierre reconstituée type quartz ou céramique, crédence ; o Salle de bain : douche italienne, meuble vasque avec miroir, étagère et luminaire, faïence murale ; o Jalousies en aluminium prélaqué ; o Porte-fenêtre coulissante en aluminium prélaqué ; o Varangue avec garde-corps en aluminium et remplissage découpé ; o Jardin privatif pour les appartements du rez-de chaussée.  SUPER PINEL OUTRE-MER : LA RÉDUCTION FISCALE LA PLUS INTÉRESSANTE EN 2024 Le dispositif Super Pinel Outre-Mer vient cohabiter avec la loi Pinel actuelle. Il s'enrichit de normes écologiques et de confort. En investissant en 2024 en Super Pinel Outre-Mer, vous pouvez bénéficier de la réduction d'impôt maximale soit 96 000 EUR sur 12 ans. o L'économie d'impôt peut être étalée soit sur 6 ans, prorogeable 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans, prorogeable 1 fois 3 ans. o Super Pinel Outre-Mer : le taux de la réduction selon la durée de l'engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29 % pour 9 ans et de 32 % pour 12 ans. o Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers. o L'investissement est limité à 300 000 EUR et à 2 logements maximum par an. o Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans. o Le plafonnement des niches fiscales est de 18 000 EUR par an contre 10 000 EUR en métropole Possibilité d'opter pour des sociétés soumises à l'IS pour un crédit d'impôt de 35 % de l'investissement sous certaines conditions. Amortissement comptable de l'investissement sur 30 ans. Honoraire à la charge du promoteur. Référence mandat 2142.  Contactez votre conseiller Km Immo Neuf au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

119 000 € ou 834,44 € / mois

Sur le territoire de Kourou, achetez un bien immobilier avec un appartement s'accompagnant d'une chambre et d'une large terrasse à vivre ensoleillée. Cet appartement est au 1er niveau dans un immeuble sur 2 étages ; pas d'ascenseur dans cet immeuble. Il a été édifié en 2008. L'intérieur mesure 44.63m2 et comporte une salle d'eau, un espace cuisine, une chambre climatisée avec penderie et un coin salon de 22.44m2. La propriété s'accompagne d'une terrasse mesurant 10.40m2, ce qui porte la surface utile à 55.03m2. Elle s'accompagne d'une place de parking privative. Prix de vente proposé par votre agence Carol Immo : 119 000 EUR, soit environ 2 666 EUR par mètre carré. Imposition foncière : 1 155 euros sur l'année. Parfait si vous cherchez un premier logement à acquérir. Carol Immo se fera un plaisir de vous aider pour visiter cet appartement.

122 200 € ou 856,88 € / mois

Vente appartement à Cayenne. A proximité du cabinet médical Au 2ème étage d'un petit immeuble avec de faible charges de copropriété, découvrez ce grand appartement T2 avec cuisine équipée, d'une surface de 55m2 + une belle terrasse. Très lumineux, il vous offre de beaux volumes pour chaque pièce : un grand séjour avec cuisine équipée et cellier attenant. Unechambre climatisée et une spacieuse salle de bain avec 2 vasques. Le prix est de 127 200 EUR HAI (Honoraires à la charge du vendeur) idéal également pour un investisseur. Possibilité de louer environ 700 EUR par mois. N'hésitez plus, prenez RDV pour une visite sur site avec Molina EVERAERT au 0694 48 17 06 - RSAC No830 731 600 - Greffe de CAYENNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Non soumis au DPE

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Situé à Cayenne résidence diamant , cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, son emplacement est idéal pour une vie pratique au quotidien. Extérieurement, ce bien dispose de deux places de parking, , d'une piscine pour se détendre et d'un air de jeux pour les enfants, le tout au sein d'une résidence sécurisée. À l'intérieur, ce charmant appartement de type 2, construit en 2009, offre une surface habitable de 51 m². Au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement et d'une varangue offrant un espace extérieur convivial. Le bien est libre de tout occupation Surface habitable : 51, 65 m² Surface varangue: 14,70 m² Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501

162 750 € ou 1 141,22 € / mois

QUARTIER HIBISCUS, la résidence ''City Hall", au 3ème et dernier étage, un appartement de type T2 comprenant: un séjour, une cuisine aménagée, un dégagement, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une varangue spacieuse d'environ 14m². La résidence est sécurisée par un portail électrique et un Régisseur. l'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement privatif. Surface habitable: 44.50 m² - Surface varangue: 13.40 m² BAIL EN COURS - Date de fin de bail: 25/06/2024 - Loyer CC: 764 euros Charges de copro: 954.18 euros dont locatives: 417.56 euros - Taxe foncière: 1046 euros DPE non exigé Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 954.18 euros.

119 000 € ou 834,44 € / mois

Situé à Matoury, dans le quartier du Larivot, ce charmant appartement se trouve à proximité immédiate du centre commercial Family Plazza, offrant ainsi un accès facile aux commerces et autres commodités. Il est idéale pour ceux recherchant un environnement calme, tout en restant proche des activités urbaines. À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée sur un petit jardin, parfait pour profiter des douces soirées en extérieur. Une place de parking extérieure est également incluse, facilitant le stationnement. À l'intérieur, ce T2 d'environ 55 m² comprend un séjour lumineux, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre confortable climatisée. De plain pied, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour les particuliers ou les investisseurs cherchant une opportunité clé en main. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501