Vente Appartement Gradignan (33170)

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cet appartement au 5ème étage de 62 m2 sur la résidence EUROFAC. Il est situé à proximité des facultés de Bordeaux, du tramway, de la ligne de bus et des commerces. Il est composé d'une entrée, une cuisine, un grand espace salon- séjour, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Un cellier complète ce bien. Appartement totalement rénovée et entrée d immeuble sécurisée . PRIX : 190 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter ce bien, merci de me contacter.   - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123 000 € ou 862,49 € / mois

Situé dans la commune recherchée de Gradignan, ce studio de 22 m² est une excellente opportunité pour les investisseurs. Proche des universités et bien desservi par les transports en commun, ce bien répond parfaitement aux attentes des locataires étudiants, assurant ainsi un taux de remplissage élevé et un rendement locatif attractif. Le studio, récemment repeint, propose un espace de vie lumineux avec lumière traversante, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un espace extérieur agréable, un atout pour les locataires en quête d'une véritable détente. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure et un local vélo commun, offrant ainsi une praticité recherchée dans cette zone à forte demande locative. À seulement 5 minutes de marche de la ligne de bus 10, qui relie directement les universités, il assure une localisation privilégiée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur au potentiel locatif fort et pérenne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

638 000 € ou 4 473,73 € / mois

LOT C03 98.22M2 ICD Gradignan 33170  (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 5 pièces no C03 au prix de 638 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no C03 Bâtiment C au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 98.22 m2Surface pondérée : 102.72 m2 Annexe(s) : Terrasse : 29.14 m2 et Jardin : 47.31 m2 Parking s/sol inclus : lots no 16, no 17 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 993 EUR / mois

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Venez découvrir ce spacieux T3 situé à GRADIGNAN à 15 minutés à pied de l'école de commerce KEDGE, des universités et de l'IUT d'informatique. Arrêt de bus 23 au pied de la résidence. L'appartement se compose d'une grande entrée, double séjour de plus de 25 m², une cuisine séparée avec cellier, dégagement, deux chambres et une salle de bain.L'immeuble possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz compris dans les charges de copropriété. L'appartement est vendu libre de toute occupation.

174 900 € ou 1 226,42 € / mois

Nous vous présentons ce bel appartement de 48 m2 en rez de chaussé au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée avec piscine. L'appartement est composé de : Cuisine ouverte sur le salon/ séjour, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 balcon et 1 place de parking. PRIX : 174 900 € ( Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphonne ou par mail. Mandat no921. - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

LOT A101 65.03M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 3 pièces no A101 au prix de 370 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no A101 Bâtiment A au 1er étage Exposition Est Surface habitable : 65.03 m2Surface pondérée : 69.53 m2 Annexe(s) : Terrasse : 10.24 m2 Parking s/sol inclus : lots no 12, no 13 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 739 EUR / mois

559 000 € ou 3 919,77 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de type 4 de 102 m2 en DERNIER ETAGE, TRAVERSANT, doté d'une terrasse de 70 m2. A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre les avantages d'un appartement en ville et ceux d'une maison. Ce bien dispose côté jour d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une TERRASSE sur plot. Côté nuit, l'espace comprend : 3 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec WC 1 WC supplémentaire 2 places de stationnement privatives, dont 1 garage, dans la résidence. Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d'ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 559 000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

640 000 € ou 4 487,75 € / mois

LOT C04 98.87M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 5 pièces no C04 au prix de 640 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no C04 Bâtiment C au Rez de Chaussée Exposition Est Surface habitable : 98.87 m2Surface pondérée : 103.37 m2 Annexe(s) : Terrasse : 29.03 m2 et Jardin : 74.87 m2 Parking s/sol inclus : lots no 19, no 30 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 998 EUR / mois

109 000 € ou 764,32 € / mois

GRADIGNAN T1 - 21 m² Au sein d'une résidence de 2013 parfaitement entretenue, joli T1 en bon état disposant et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Cet appartement est vendu libre.Chauffage individuel gaz de ville.

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

REF 83660 -Découvrez ce bel appartement T5 en duplex de 98 m², situé dans un quartier calme de Gradignan.Réparti sur deux niveaux, ce bien offre des espaces bien pensés pour un confort optimal. Au niveau inférieur, une belle entrée de 7 m² dessert une chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour/cuisine lumineux de 31 m², ouvert sur une première terrasse et un jardin privatif de 47 m². À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, toutes avec placards, et un accès direct à une seconde terrasse de 17 m². Vous y trouverez également une salle de bains équipée de double vasque, un WC séparé et un dégagement. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.A proximité immédiate de toutes les commodités, ce nouveau type d'habitation regroupe idéalement tous les avantages d'une maison et d'un appartement, sans les inconvénients de chacun. Au cœur d'une résidence calme, cette situation idéale, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles ainsi que de la gare, faciliteront votre quotidien.La résidence est éligible au Prêt à Taux ZÉRO.Appartement aux prestations soignées, répondant aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique.

167 000 € ou 1 171,02 € / mois

EXCLUSIVITÉ ! GRADIGNAN - APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 42 M² AVEC UN JARDIN + PLACE DE PARKING. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 42 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - D'une entrée - D'une pièce de vie d'environ 20 m² - D'une chambre - D'une salle d'eau avec WC Ses principaux atouts : - Exposition Sud-Ouest - Jardin privatif de 34 m² - Une terrasse de 6 m² - Une place de parking extérieure Informations clés : - Chauffage électrique - Taxe foncière : 930 euros Commerces et transport à proximité : Lignes de bus à 3 min et commerces à 4 min. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT O6 51 26 22 32

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

APPARTEMENT DE TYPE 3 - GRADIGNAN - 33170 - FCPI BALMA vous propose cet appartement T3 d'une surface de 70 m2 au 1ER étage avec ascenseur, situé dans une résidence récente de 2010 et sécurisée sur le secteur le Brandier, à 2 min du SUPER Intermarché et 3 min de la crèche Les P'tits Bouchons. Vous serez séduit par son agencement ! Ce bien se compose de la façon suivante : - Un salon - Une cuisine indépendant et aménagée - deux chambres avec placards - Une salle de bains et un meuble vasque - Toilette séparés. - Loggia de 10 m2 exposée sud Ses principaux atouts : - Résidence sécurisée - Espaces verts - 1gargage en sous sol -1 parking aérien Informations clés : - Chauffage electrique - Diagnostic de Performance Énergétique : en cours - Montant des charges annuelles eau et chauffage compris: 960 EUR/an - Taxe Foncière : 1288 EUR. Honoraires charges acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours http://www.fcpi-immobilier.fr/

500 000 € ou 3 506,06 € / mois

Appartement type maison (pas de voisin en dessous ni au dessus) au calme et dans la verdure située route de Canéjan en retrait de rue.Frais de notaire à 2,5%2 places de parkings en sous solPossibilité de visiter Au rdc :- Entrée- Salon séjour de plus de 50m2 ouvrant sur la terrasse + jardin de 200m2- Cuisine semi éparée du le salon- WC séparé A l'étage :- Salle d'eau avec douche à l'italienne- 3 chambres équipées d'un placard - Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque avec miroir et spots Au calme Autres appartements disponibles du T4 au T5 Contactez Margot GUION06 16 65 45 93Alliance ImmoAgence immobilière100% indépendanteJoignable 7j/7  

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

LOT B01 46.73M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no B01 au prix de 340 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no B01 Bâtiment B au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 46.73 m2Surface pondérée : 51.23 m2 Annexe(s) : Terrasse : 9 m2, Jardin : 42.26 m2 Parking s/sol inclus : lots no 15, no 20 Informations financières Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 599 EUR / mois

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

EXCLUSIVITÉ ! GRADIGNAN - APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 40 M² AVEC TERRASSE + PLACE DE PARKING. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 40 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - D'une pièce de vie d'environ 19 m² - D'une chambre avec placard - D'une salle d'eau - D'un WC séparé Ses principaux atouts : - Une terrasse de 5 m² - Une place de parking extérieure Informations clés : - Chauffage électrique - Taxe foncière : 919 euros Commerces et transport à proximité : Lignes de bus à 3 min et commerces à 4 min. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT O6 51 26 22 32

198 000 € ou 1 388,40 € / mois

A VENDRE - A ACHETER à GRADIGNAN 33170 : A proximité des transports et du centre ville, venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 80 m2, à rénover entièrement. Vous serez séduits par son environnement, son agencement et sa luminosité. Il est composé d'une grande entrée avec placard, d'un double séjour (possibilité de créer 3ème chambre), d'une cuisine avec vu sur la campagne environnante, de 2 chambres avec placards, salle de bain, WC séparé, de 2 balcons, d'une cave et d'une palce de parking. Pour toutes demandes de renseignements, merci de contacter l'agence Kalimo au 05.56.88.31.88.

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Appartement type maison (pas de voisin en dessous ni au dessus) au calme et dans la verdure située route de Canéjan en retrait de rue.Frais de notaire à 2,5%2 places de parkings en sous solPossibilité de visiter et disponible !CaveEnvironnement verdoyant et de standing : résidence dans un château avec façade pierre Au rdc :- Entrée- Salon séjour de plus de 42m2 ouvrant sur la terrasse + jardin de 146,5m2- Cuisine ouverte sur le salon- WC séparé A l'étage :- Salle d'eau avec douche à l'italienne- 3 chambres équipées d'un placard dont 2 chambres donnant sur la terrasse de 47 ,5m2- Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque avec miroir et spots Autres appartements disponibles du T4 au T5 Contactez Margot GUION06 16 65 45 93Alliance ImmoAgence immobilière100% indépendanteJoignable 7j/7

572 000 € ou 4 010,93 € / mois

À deux pas du centre-ville de Gradignan, ce beau T4 occupe l’attique d’un bâtiment de deux étages, au sein d’une petite résidence de 23 logements. Il se compose d’une belle pièce de vie, orientée Est et Sud et ouvrant sur une terrasse de 43 m², qui borde l’appartement sur deux côtés, de 3 chambres dont deux ont accès à l’extérieur, d’une salle de bains et d’un wc. Conforme à la RE 2020, il est chauffé par pompe à chaleur. Il bénéficie de belles prestations et dispose de deux places de stationnement au sous-sol. 3 lignes de bus s’arrêtent à moins de 200 m. Écoles, collège et commerces sont accessibles à pied. Il sera disponible été 2025. Charges 160 euros, honoraires à la charge du vendeur taxe foncière 1 600 euros.

564 000 € ou 3 954,83 € / mois

LOT A103 87.01M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 4 pièces no A103 au prix de 564 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no A103 Bâtiment A au 1er étage Exposition Ouest Surface habitable : 87.01 m2Surface pondérée : 91.51 m2 Annexe(s) : Terrasse : 20.48 m2 Parking s/sol inclus : lots no 6, no 7 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 907 EUR / mois

93 000 € ou 652,13 € / mois

Idéal pour un investissement, venez découvrir ce T1 de 14,5 m2 actuellement loué Cuisine équipée en parfait état. Charges annuelles de 710 EUR. Bon rapport locatif : loyer de 500 EUR et 50 EUR de charges. Pas de travaux prévus dans les prochaines années. A découvrir rapidement.