Vente Appartement Gradignan (33170)

536 640 € ou 3 703,36 € / mois

Appartement au dernier étage d'une résidence intimiste de 3 étages Situé à proximité immédiate du centre ville de Gradignan et de toutes les commodités et transports.Frais de notaire OFFERT2 places de parkings en sous-solPossibilité de visiterEnvironnement de standing - Entrée avec placard- Salon séjour de plus ouvrant sur la grande terrasse- Cuisine ouverte sur le salon- WC séparé- 3 chambres dont une avec accès à la terrasse- Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque avec miroir et spots + WC- Salle d'eau avec douche et meuble vasque- Terrasse de 70m2 sans vis à vis! Orientation sud estVolets roulants électriques sur toutes les fenêtres Un autre appartement disponible au RDC avec un grand jardin ! Contactez Margot GUIONAlliance Immo100% indépendanteJoignable 7j/7

590 000 € ou 4 071,59 € / mois

LOT A02 83.99M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 4 pièces no A02 au prix de 590 000 ? (TVA 20 %) Détail du lot no A02 Bâtiment A au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 83.99 m2Surface pondérée : 88.49 m2 Annexe(s) : Terrasse : 12 m2 et Jardin : 184.18 m2 Parking s/sol inclus : lots no 2, no 3 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 884 ? / mois

194 900 € ou 1 345,01 € / mois

Cet appartement semble combiner plusieurs atouts, notamment sa situation au dernier étage, avec piscine et parc à proximité. Le fait qu'il soit proche des universités et des commodités ajoute à sa praticité, ce qui pourrait en faire un bien très recherché. La description de l'intérieur, avec la pièce de vie ouverte et la cuisine équipée, donne une impression de modernité et de confort. Le balcon sans vis-à-vis est également un grand plus, permettant de profiter du calme et de la verdure environnante en toute intimité. Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1158 euros.

610 000 € ou 4 209,61 € / mois

LOT A202 89.32M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 4 pièces no A202 au prix de 610 000 ?   (TVA 20 %) Détail du lot no A202 Bâtiment A au 2ème étage Exposition Est Surface habitable : 89.32 m2Surface pondérée : 93.82 m2 Annexe(s) : Terrasse : 38.44 m2 Parking s/sol inclus : lots no PH01, no PK01 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 925 ? / mois

163 000 € ou 1 124,86 € / mois

Très beau T2 à GRADIGNAN refait à neuf avec beaucoup de Charme, Balcon cellier et parking comprenant une très belle cuisine équipée indépendante, un beau séjour, une salle de bains refaite à neuf, une chambre, beaucoup de charme; Très bien loué en Meublé, proche Faculté et Commerces.

91 500 € ou 631,44 € / mois

GRADIGNAN. A proximité des facultés, situé au 2ème étage, studio de 21m² exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine équipée/aménagée, d'un espace bureau, d'une salle d'eau/WC. Studio en très bon état. Vendu libre meublé et équipé. Une place de parking complète ce bien. Idéal investisseur, primo accédant, étudiant.

583 000 € ou 4 023,29 € / mois

Appartement situé à proximité immédiate du centre ville de Gradignan et de toutes les commodités et transports.Frais de notaire à 2,5%2 places de parkings en sous solPossibilité de visiterEnvironnement de standing  - Entrée avec placard- Salon séjour de plus ouvrant sur la terrasse- Cuisine ouverte sur le salon- WC séparé- 3 chambres équipées d'un placard- Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque avec miroir et spots + WC- Salle d'eau avec douche à l'italienne attitrée à la suite parentale de 15m2  Orientation sud ouest Autres appartements disponibles du T3 au T5 Contactez Margot GUION06 16 65 45 93Alliance Immo100% indépendanteJoignable 7j/7

584 000 € ou 4 030,19 € / mois

LOT A03 87.23M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 4 pièces no A03 au prix de 584 000 ? (TVA 20 %) Détail du lot no A03 Bâtiment A au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 87.23 m2Surface pondérée : 91.73 m2 Annexe(s) : Terrasse : 12 m2 et Jardin : 84.19 m2 Parking s/sol inclus : lots no 10, no 9 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 909 ? / mois

216 000 € ou 1 490,62 € / mois

VBENDU PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITÉ !!! GRADIGNAN. L'agence vous propose cet appartement type 3 de 64 m² environ au premier étage sur deux dans une résidence récemment ravalée situé dans un environnement très calme et arboré. Vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine de 9 m² environ pouvant s'ouvrir sur le séjour, les deux avec accès au balcon sans vis à vis. Vous bénéficierez également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc ainsi que de nombreuses possibilités de rangement. Une place de parking extérieure vient compléter la prestation. IUT de Bordeaux à proximité. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Michaël VIGIER 06 70 29 94 95

120 000 € ou 828,12 € / mois

**Appartement avec terrasse à Gradignan ? Idéal premier achat ou investissement locatif !** Découvrez cet appartement **en rez-de-chaussée**, situé dans une résidence sécurisée, à seulement 100 mètres de l'Intermarché de Gradignan. Construit en 2009, ce bien lumineux de **25 m²** offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commodités et des transports (1 min à pied du bus, 15 min du tramway). Bail en cours - vendu loué. ### **Les atouts de cet appartement :** - **Espace de vie fonctionnel** : séjour de 21 m² avec cuisine américaine aménagée. - **Extérieur agréable** : terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. - **Confort** : chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. - **Stationnement facile** : une place de parking extérieure incluse. Avec des charges de copropriété maîtrisées à seulement 34 euros par mois et une taxe foncière de 764 euros, cet appartement est également un excellent choix pour un investissement locatif (loyer estimé à 470 euros/mois hors charges). ### **Points forts supplémentaires :** - Résidence calme et bien entretenue. - Orientation Est pour une belle luminosité matinale. - A proximité immédiate des commerces et des écoles. ? **Ne manquez pas les photos !** Consultez nos visuels de haute qualité pour découvrir le potentiel de cet appartement. ? **Contactez dès maintenant l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? **ERA Immobilier Talence** ? Votre partenaire pour trouver le bien idéal. Visite virtuelle disponible. #AppartementGradignan #ImmobilierTalence #Terrasse #InvestissementLocatif (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 408 euros.

87 500 € ou 603,84 € / mois

GRADIGNANProche des UniversitésAu 1er étage d'une résidence, Appartement type studio avec parking sécurisé.Eau froide eau chaude chauffage et électricité comprises. Vendu Libre

95 000 € ou 655,60 € / mois

GRADIGNAN PROCHE UNIVERSITESAppartement type studio de 23.54 m² en très bon état.Vendu avec place de parking.LIBRE

94 000 € ou 648,69 € / mois

GRADIGNANProche des UniversitésAu 2ème d'une résidence, Appartement type studio vendu loué en meublé avec un parking.Montant du loyer : 455.00

581 030 € ou 4 009,69 € / mois

RNNA 5 PIECES GRADIGNAN (33170) LIVRAISON JUILLET 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI                   Appartement 5 pièces no C03 98.22 m2             RDC        Ouest    Parking inclus no 16, Parking inclus no 17 Jardin, Terrasse 581 030 euro au lieu de 599?000 ? TVA 20%

261 000 € ou 1 801,16 € / mois

Gradignan T3 Libre avec Deux Terrasses dans une très belle Résidence récente quartier Croix de Monjoux au calme et Très lumineux comprenant entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec belle terrasse, deux chambres dont une avec terrasse, salle de bains, faible charges.

337 560 € ou 2 329,50 € / mois

RNNA 2 PIECES GRADIGNAN (33170) LIVRAISON JUILLET 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   Appartement 2 pièces no B01 46.73 m2             RDC        Ouest    Parking inclus no 15, Parking inclus no 20 Jardin, Terrasse 337 560 euros au lieu de 348?000 ? TVA 20%

475 000 € ou 3 277,98 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de Type 4 de 98 m2 en Rez-de-Jardin, doté d'une terrasse de 30 m2 et d'un jardin privatif de 195 m2. A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre l'appartement en ville et la maison. Côté jour, l'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois et par un jardin clôturé. Côté nuit, l'espace comprend : 1 chambre parentale et sa salle d'eau indépendante avec WC 1 buanderie 2 chambres 1 salles d'eau des WC séparés 2 places de stationnement privatives dans la résidence Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques avec dispositif anti-soulèvement pour toutes les fenêtres, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d'ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 475 000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

480 000 € ou 3 312,48 € / mois

Appartement au calme et dans la verdure située route de Canéjan en retrait de rue.Frais de notaire à 2,5%2 places de parkings en sous solPossibilité de visiter et disponible dès maintenantEnvironnement verdoyant et de standing - Entrée avec placard- Salon séjour de plus de 59m2 ouvrant sur la terrasse + jardin de 220m2- Cuisine ouverte sur le salon- WC séparé- 4 chambres équipées d'un placard dont 2 chambres donnant sur le jardin- Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque avec miroir et spots + WC- Salle d'eau avec douche à l'italienne attitrée à la suite parentale Orientation sud ouestVolets roulants électriques sur toutes les fenêtres Autres appartements disponibles du T4 au T5 Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière100% indépendanteJoignable 7j/7

155 000 € ou 1 069,66 € / mois

AVILEO vous présente à la vente cet appartement de type 2. Le bien, au 7ème étage d'une copropriété, est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon privatif, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC. Ce bien dispose d'un cellier pouvant être utilisé pour du stockage ou rangement. Situé en plein coeur du quartier Naudet et non loin du parc de cotor, nous retrouvons à proximité toutes les comodités. Idéal pour investisseurs et Résidence principale. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites.

190 000 € ou 1 311,19 € / mois

Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cet appartement au 5ème étage de 62 m2 sur la résidence EUROFAC. Il est situé à proximité des facultés de Bordeaux, du tramway, de la ligne de bus et des commerces. Il est composé d'une entrée, une cuisine, un grand espace salon- séjour, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Un cellier complète ce bien. Appartement totalement rénovée et entrée d immeuble sécurisée . PRIX : 190 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter ce bien, merci de me contacter.   - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr