Vente Appartement à Fleury-les-Aubrais 4 pièces - 76 m²

Vente Appartement à Fleury-Les-Aubrais 4 pièces - 76 m²

Dans le quartier des Andrillons, à 15min a pied de la gare des Aubrais et à 10min du tramway et de toutes commodités, dans une copropriété intégralement rénovée ( parking clos et sécurisé, ascenseur récent, isolation par l'extérieur...) , cet appartement t3 en excellent état et parfaitement entretenu n'attends que votre visite ! L'appartement se compose comme suit : entrée ouverte avec placard/vestiaire, donnant sur un salon/ salle à manger ouvert de plus de 26m², lumineux et donnant accès à un balcon filant à la vue dégagée, cuisine indépendante, aménagée et équipée, et cellier/buanderie adjacent. Pour la partie nuit, un couloir ( avec grands placards) donne accès à 2 chambres d'approximativement 11m² , une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant. En complément vous disposerez également d'une cave et de 2 emplacements de stationnement dans le parking extérieur. Les charges de copropriété de 230 euros comprennent le gardien, l'eau chaude et froide, le chauffage collectif gaz, l'entretien des communs et de l'ascenseur, le syndic et les assurances de copropriété. La taxe foncière est de 1579 euros ; le DPE est en D ; et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir ; la copropriété est calme et les parties communes sont impeccables. Possibilité de transformer très facilement l'appartement en appartement 3 chambres en refermant la salle à manger. Copropriété de 342 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2523 euros.