Vente Appartement Fleury-les-Aubrais (45400)

139 900 € ou 965,45 € / mois

Situé en hyper centre de Fleury les Aubrais, cet appartement dispose d'un agréable séjour avec son accès loggia par baies vitrées et sa cuisine ouverte. Il comporte 3 chambres et la salle d'eau a été rénovée en 2023. Le ravalement de l'immeuble ayant été fait en 2021, résidence sécurisée entièrement rénovée https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2856 euros.

139 900 € ou 965,45 € / mois

Faubourg Bannier- limite Orléans- Seul au 1er étage - Appartement ensoleillé de 3 pièces optimisé par son agencement. Cuisine ouverte sur la pièce vie, 2 confortables chambres, cheminées décoratives, salle d'eau, WC séparée, cave . Toutes les menuiseries sont en DV PVC- Chauffage individuel- Charge faible- https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

59 990 € ou 413,99 € / mois

FLEURY LES AUBRAIS proche gare Appartement T1 bis situé au dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour, grande cuisine indépendante , salle de bains et WC. En annexe : une cave. Parking collectif . Toutes commodités au pied de la résidence. GEORISQUES.GOUV.FR Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2238.85 euros.

134 000 € ou 924,74 € / mois

Dans résidence récente et sécurisée ainsi qu' idéalement situé au pied du tram et à moins 5 min de la gare tout en étant au calme, ravissant appartement F2 de 38m2, entièrement meublé (machine à laver et sèche-linge compris, au rez-de chaussée et adapté aux PMR. Entrée sur séjour orienté sud avec balcon vue côté jardin et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, très belle salle d'eau avec douche italienne et wc, chambre et divers rangements sur mesure plus parking en sous sol et local vélo. Belle opportunité à saisir pour investissement locatif, Il est actuellement loué 500 euros + 95 euros de charges. N'hésitez pas a nous contacter rapidement pour effectuer une visite ! Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

139 000 € ou 959,24 € / mois

Opportunité à saisir! Découvrez cet appartement spacieux de 95m², situé à Fleury les Aubrais. Avec 5 pièces dont 3 chambres confortables, ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. L'appartement se compose d'un grand salon avec accès à un balcon orienté Est, parfait pour profiter du soleil matinal. Vous y trouverez également un dressing intégré pour un rangement optimal. Situé dans une résidence avec ascenseur et gardien, ce logement offre à la fois sécurité et tranquillité au quotidien. Prix : 139 000 euros Agence ERA ORLEANS - votre partenaire immobilier pour une transaction en toute sérénité. Découvrez le potentiel de ce bien à travers nos photos. Ce logement spacieux et bien agencé n'attend que vous! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Profitez de cette belle opportunité pour concrétisez vos projets de vie! Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3996 euros.

59 990 € ou 413,99 € / mois

Résidence de 4 étages récemment ravalée 37 m² pour cet appartement T1 bis situé au dernier étage + cave privative - Travaux de conforts à prévoir - Tram et toutes commodités à proximité immédiate Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 202 lots Charges annuelles : 1800 euros.

129 900 € ou 896,44 € / mois

Sylvain BILLAY vous propose ce bien : EXCLUSIVITE !!! À VENDRE : Appartement T5 au cœur de Fleury-les-Aubrais (45400) Découvrez cet appartement T5 idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme en plein centre-ville de Fleury-les-Aubrais. Proposé à 129 900 €, ce bien offre un cadre de vie agréable avec ses 5 pièces dont 3 chambres avec dressing ou point d'eau, une salle de bain avec WC. Il possède également une cuisine aménagée et équipée, un séjour accueillant et très lumineux et un bureau avec possibilité d'une quatrième chambres. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : commerces, stades, espace vert, écoles primaires et collèges. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus et le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. La Gare des AUBRAIS se situe à 5 min à pieds. Le bien est sécurisé par un digicode et un vidéophone, et dispose d'une cave de 5 m² pour vos besoins de rangement. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. Pour votre véhicule, un stationnement extérieur est prévu, avec des places disponibles pour les visiteurs. Fleury-les-Aubrais est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec un accès facile à Orléans et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 400 € ou 892,99 € / mois

Idéalement placée Quartier gare de Fleury les Aubrais- Résidence de 4 étages- Appartement de type 3 libre de toute occupation- Entrée avec placard, salon , 2 chambres, salle de bains récente, cuisine séparée aménagée, cellier, cave et confort supplémentaire garage . Menuiseries en DV PVC - Chauffage individuel - Faible charge- GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 179 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 615 euros.

102 000 € ou 703,90 € / mois

Au deuxième étage, sans ascenseur, dans une copropriété tranquille de 10 logements, cet appartement, bien agencé, offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée avec rangements qui distribue un salon séjour, 2 chambres, une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous aurez quelques travaux de rafraichissement pour profiter pleinement de ce bien. L'appartement dispose également d'une cave et d'un box privatif dans la copropriété et de nombreuses places de stationnement non privatives. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien dans un quartier recherché à 10 minutes de la gare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 214585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FEUILLET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52486943500023. Prix du bien : 102 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 96 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 586,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96 800 € ou 668,02 € / mois

Gare des Aubrais à 5min à pieds de l'appartement situé au rdc d'une maison de ville . Faible charges de copropriété. Entièrement refait à neuf. Cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour, belle salle d'eau, espace chambre. Cour privative de 31m². Idéal investisseur ! (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630 euros.

108 100 € ou 746,00 € / mois

Au premier étage d'une résidence de 4 étages fraichement ravalée en 2021. Tram, commerces et toutes commodités à proximités immédiate! Appartement de 75 m² traversant et au calme. Entrée, cuisine séparée, 3 chambres, rangements, balcon de 5 m² , cave et stationnement aisé au pied de la résidence Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Zéro défaut concernant les diagnostics électricité et gaz. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

129 000 € ou 890,23 € / mois

Situé au coeur de toutes les commodités, Commerces, Administrations, Transports, écoles, Santé, dans une résidence de bon standing, Découvrez un APPARTEMENT parfaitement entretenu au dernier étage offrant entrée avec son vestiaire, grande cuisine donnant sur balcon avec cellier, belle pièce de vie séjour salon donnant sur balcon, un dégagement dessert les 3 chambres, une salle de bains Les huisseries sont en PVC Double vitrage, le chauffage, l'eau chaude et froide, gardien sont compris dans les charges, La résidence a été ravalée récemment, Une opportunité à saisir rapidement ! https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3875 euros.

91 000 € ou 627,99 € / mois

Situé à Fleury-les-Aubrais, cet appartement T2 est vendu loué, sans interruption par le même locataire depuis 1999. Un investissement locatif idéal avec une rentabilité brute attractive de 7,73 %. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble et offre une surface bien agencée : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 18m² - Une chambre avec une salle de bain attenante comprenant une vasque, une baignoire et un toilette - Une place de parking privative Détails financiers : Loyer mensuel : 517,54 € + 68 € de charges = 585,54 €/mois Prix de vente : 91 000 € (honoraires d'agence inclus) Rentabilité brute estimée : 7,73 % Atouts de cet investissement : - Appartement déjà loué, sans interruption depuis plus de 20 ans - Rentabilité attractive - Dernier étage, assurant une tranquillité supplémentaire - Place de parking privative Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 277998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € ou 1 028,25 € / mois

Découvrez ce magnifique appartement de 96,3 m² situé à à Fleury-les-Aubrais. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet espace de vie chaleureux se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau modernisée et de nombreux rangements. Baigné de lumière grâce à ses expositions Est et Ouest, cet appartement offre un cadre de vie serein, accentué par le calme ambiant et la verdure environnante. Pour votre confort, vous bénéficierez de 2 places de parking extérieur et d'une cave. En très bon état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion rare d'allier confort et sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Copropriété de 342 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3902 euros.

124 100 € ou 856,42 € / mois

En plein centre ville de Fleury Les Aubrais, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement à rénover. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence des années 70, ce bien est idéal pour les amateurs de travaux ! Si vous cherchez un logement à modeler à votre image, alors ce bien est fait pour vous ! Il se dispose de la manière suivante : Entrée, cuisine, séjour, bureau/chambre, WC, dégagement, salle de bains et 2 chambres. Les plus : un balcon et une cave Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3074 euros.

112 000 € ou 772,91 € / mois

Fleury les Aubrais, proche du centre et du tram, Appartement T4 de 75 m2 au 1er étage de cette résidence de 5 étages. Entrée, piéce de vie parquetée, 3 chambres, sallle de bains, idéal pour famille. Bien situé à proximité des écoles, commerces, et transports. Prix de vente 112000 € Honoraires TTC compris charge acquéreur. Honoraires : 6,67 % TTC inclus soit 105 000 € hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/04/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques FAGOT 06 82 59 46 34. sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques FAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 509 137 444 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.(réf. 32628) -

115 000 € ou 793,62 € / mois

Découvrez cet appartement 3 pièces de 60m², idéalement situé à Fleury Les Aubrais. Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien se compose de deux chambres, d'un salon agréable donnant accès à un balcon, et d'une cuisine fonctionnelle. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement vous garantit un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités et des transports. Profitez pleinement de chaque espace, idéal pour accueillir une petite famille ou un couple. Prix : 115 000 euros ERA Orléans - votre expert immobilier sur Orléans et sa région. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réalisez vos projets immobiliers avec nous, une équipe à votre écoute! Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

145 000 € ou 1 000,65 € / mois

Situé dans le centre de la ville avec toutes les commodités et transports, cet appartement de 4 pièces ne vous laissera pas indifférent, affichant un style contemporain dans l'air du temps. Prenez part à la visite et soyez le premier à le découvrir en vous laissant guider de son salon à sa cuisine en passant par les chambres, salle d'eau et bien plus encore Vous découvrirez cette belle rénovation dans un cadre lumineux. Vous profiterez également de sa place de parking, de sa cave et de son cellier. A VOIR AU PLUS VITE !