Vente Appartement Cugnaux (31270) 2 pièces

145 000 € ou 1 002,74 € / mois

Notre agence a le plaisir de vous présenter ce joli T2 de 44 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée implantée dans un parc arboré avec piscine. L'appartement lumineux comprend une cuisine ouverte équipée, un séjour climatisé donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Un cellier et une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une place en extérieur complètent l'équipement de ce bien situé à proximité des commerces et de l'accès périphérique dans un secteur calme. Ce bien peut convenir pour un premier achat comme pour un investisseur. Vendu libre. Contact : 06.22.82.49.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

135 000 € ou 933,58 € / mois

T2 rénové, au 3ème étage d'une Résidence calme et bien entretenue, entourée d'un parc; A 400m des commerces, des services de santé, des loisirs, des écoles maternelles et élémentaires, à deux minutes de la ligne L11 - Séjour avec balcon et vue dégagée > EXPO SUD - Cuisine aménagée + Cellier - Chambre spacieuse avec balcon - Parking sous terrain et garage à vélo - Taxe foncière : 970 euros >>> A noter : résidence sans ascenseur. Copropriété de 84 lots Charges annuelles : 1300 euros.

122 000 € ou 843,68 € / mois

A proximité de la base de loisir de La Ramée, du centre commercial De Diane, Emilie DENARD O6 98 12 92 87 vous propose cet agréable appartement de type 2 d'une surface de 48m2. Il se compose d'une entrée séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un séjour cuisine qui ouvre sur un balcon. Il est lumineux et bénéficie d'une double exposition (SO et NE), double vitrage, chauffage au gaz individuel. La cuisine est équipée de meubles, d'une plaque vitrocéramique 2 feux et d'une hotte. Au RDC d'une copropriété calme et bien entretenue, sans aucune procédure en cours. 2 places de parkings complètent le lot. Actuellement loué, bail au 02/11/2023 (loyer 532,52EUR+ 50EUR charges (provisions eau froide comprise). Le montant des charges de copropriété est de 680 EUR/an et la taxe foncière est de 1148 EUR. Le prix de vente s'élève à 122 000 EUR, les honoraires de vente sont de 6.087 % (7 000EUR) à la charge de l'acquéreur soit 115 000 EUR net vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je vous accompagnerais dans votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Émilie DENARD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas no752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots.

139 000 € ou 961,25 € / mois

Vaste appartement de type 2 Traversant et lumineux composé d'une cuisine ouverte idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec votre espace de vie. Un séjour spacieux qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures. Une chambre confortable avec placard intégré. Une salle de bains, des WC séparés pour plus de confort. Le véritable atout de cet appartement est son garage fermé, offrant une sécurité supplémentaire et un véritable plus pour le stationnement ou pour faire du stockage Les + de l'appartement : Une terrasse et un jardin parfaits pour les repas en extérieur ou pour profiter du soleil. Secteur calme et recherché, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) et à quelques minutes de Toulouse en voiture. Accès rapide aux grands axes routiers, tout en étant dans un environnement résidentiel paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 60 lots.

119 000 € ou 822,94 € / mois

A 5 minutes de Cugnaux, au coeur du quartier Saint Simon, dans une petite copropriété de 5 lots au 1er et dernier étage, j'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type 2 d'environ 42 m². Ce bien est composé d'une entrée, un séjour-cuisine de 13 m², une pièce de 19 m² pouvant accueillir un salon ou une chambre et une salle d'eau avec wc. Une très belle terrasse avec vue dégagée complète ce bien. Cet appartement présente de nombreux atouts: menuiseries PVC, double vitrage, très faible charges, commerces au pied de l'immeuble, arrêt de bus à 3 mn à pied. Cette annonce référence 243356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119 000 € ou 822,94 € / mois

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2 étages, cet appartement T2 de 47m² se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte (26m²), d'une chambre confortable de 9,40m², d'une salle de bains avec baignoire, et de WC séparés. L'entrée est agrémentée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement. Vous profiterez également d'un petit balcon idéal pour vos moments de détente. Ce bien comprend une place de parking privée et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, notamment avec la ligne de bus L11 au pied de la résidence. L'appartement est vendu libre, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité, planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 258031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € ou 892,09 € / mois

Vaste appartement de type 2 Traversant et lumineux composé d'une cuisine ouverte idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec votre espace de vie. Un séjour spacieux qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures. Une chambre confortable avec placard intégré. Une salle de bains, des WC séparés pour plus de confort. Le véritable atout de cet appartement est son garage fermé, offrant une sécurité supplémentaire et un véritable plus pour le stationnement ou pour faire du stockage Les + de l'appartement : Une terrasse et un jardin parfaits pour les repas en extérieur ou pour profiter du soleil. Secteur calme et recherché, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) et à quelques minutes de Toulouse en voiture. Accès rapide aux grands axes routiers, tout en étant dans un environnement résidentiel paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 60 lots.

128 000 € ou 885,18 € / mois

L'agence S&F IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T2 de 46 m2, au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Située aux portes de Toulouse, dans une résidence sécurisé avec piscine de 2001, à deux pas des commerces et transports en commun, et à proximité des accès rocades. Le ravalement de facçade a été fait en 2022 Vous retrouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux donnant sur un jolie balcon de près de 10 m2 avec vue dégagée et sans vis à vis. Côté nuit, vous retrouverez une chambre et une salle de bains. Avec ce lot, vous retrouverez deux places de parking aériennes. La taxe Foncière es de 1084 EUR. Les charges de copropriété annuellles sont de 1200 EUR Loyer actuel : 494 EUR hors charges + 72 EUR de charges Idéal investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct Eymeric Rouviére au 06.42.92.59.90

122 000 € ou 843,68 € / mois

A proximité de la base de loisir de La Ramée, du centre commercial De Diane, Emilie DENARD O6 98 12 92 87 vous propose cet agréable appartement de type 2 d'une surface de 48m2. Il se compose d'une entrée séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un séjour cuisine qui ouvre sur un balcon. Il est lumineux et bénéficie d'une double exposition (SO et NE), double vitrage, chauffage au gaz individuel. La cuisine est équipée de meubles, d'une plaque vitrocéramique 2 feux et d'une hotte. Au RDC d'une copropriété calme et bien entretenue, sans aucune procédure en cours. 2 places de parkings complètent le lot. Actuellement loué, bail au 02/11/2023 (loyer 519,7EUR+ 50EUR charges (provisions eau froide comprise). Le montant des charges de copropriété est de 680 EUR/an et la taxe foncière est de 1106 EUR. Le prix de vente s'élève à 122 000 EUR, les honoraires de vente sont de 6.087 % (7 000EUR) à la charge de l'acquéreur soit 115 000 EUR net vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je vous accompagnerais dans votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Emilie DENARD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas no752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots.

127 000 € ou 878,26 € / mois

31270 CUGNAUX : Bel appartement T2 de 44,68 m2 CARREZ Coeur de CUGNAUX sans vis à vis, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015, calme et et bien entretenue. Bonne distribution des espaces, entrée spacieuse, salon avec cuisine Us équipée, pièce de vie donnant directement sur une terrasse couverte protégée du vent avec terrasse bois, grande chambre séparée de 12,80m2 avec placard, salle de bain spacieuse de 6,28m2 disposant d'une baignoire, wc, vasque et lave linge. pas de travaux à prévoir. Les +: Cet appartement libre de locataire est dans un très bon état, idéalement situé à proximité des écoles, transports, commerces (secteur mairie), résidence bien entretenue, ascenseur, 2 places parking privatives en accès parking interieur et abrité. Vous disposez d'un interphone et d'un systeme d'alarme connecté, Chauffage individuel gaz (révisé) Ce bien peut correspondre également pour un bon investisement locatif, car possibilité de louer entre 560¤/mois 620/euros dans cette résidence. A propos de la copropriété: Nbr de lots 18 Pas de procedure Charges prévisionnelles annuelles: 1565¤ A visiter rapidement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116060). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/