Vente Appartement Cugnaux (31270)

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Produit exclusif Centre ville de Cugnaux, quartier calme. Une offre s'impose!!! Idéalement situé à deux pas de l'hôtel de ville et l'Eglise, proche de toutes les commodités, dans la plus belle résidence de standing de Cugnaux, sécurisée et arborée, venez visiter ce bel appartement T3 d'environ 62 m2 en étage, avec grand séjour donnant sur une terrasse abritée. Vous trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque. Pour votre plus grand confort la climatisation a été installée. Logement très bien classé en C. Vendu avec deux places de parkings dont une place en sous sol, un cellier. A proximité des commerces, du bus et du centre ville. A saisir au plus vite!!!! Infos et visites : Florian Prigent 06 48 55 31 35 Cette annonce référence 245238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52306610800037. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

131 000 € ou 918,59 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 37 Avenue du Général de Gaulle 31270 Cugnaux Appartement T3 n°5938 de 67.24 m² au 1er étage Copropriété de 39 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 850 / an Etiquette énergétique (DPE) : D Chauffage : Electrique Prix de vente : 131000€ - Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 18/07/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr. Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - 06.07.90.54.41 - f.arab@promologis.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

82 000 € ou 574,99 € / mois

L'Agence LAdresse Saint-Cyprien à le plaisir de vous proposez sur la commune de Cugnaux dans une petite copropriété de 15 appartements, un joli duplex de 33m². Il est composée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une chambres en mezzanine, d'une salle de bain et un wc. Le bien se complète par 2 places de parking. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 517 euros.

196 100 € ou 1 375,08 € / mois

Votre Réseau Lysi Immobilier est ravi de vous présenter cet appartement T3 avec grand jardin, bien agencé, dans une copropriété à taille humaine, à proximité de toute commodités : > 3km de la base de la Ramée > 3 km du Boulevard Einsenhower et son bassin d'emplois, ou de l'Aerospace Valley > Moins de 5km de la zone commerciale de Portet > Moins de 10 km du Capitole Dans une construction récente de 2017 (DPE C), la maison se compose ainsi : Salon/cuisine semi-équipée : Salon de 29m2 avec volets roulets électrique, cuisine semi-équipée (rangements, plaques, hotte, évier et bar almovible), une sortie d'eau pour lave-vaisselle, connexion Fibre Optique, avec 2 ouvertures, dont une avec accès terrasse et jardin Exposition Nord Ouest 2 chambres : Avec rangements et placards intégrés (penderie et étagères inclues), respectivement de 12,25m2 et 10m2, avec prise fibre optique Exposition Nord Ouest Salle de bain : De 4,50 m2 avec baignoire, faïence toute hauteur, sortie d'eau WC indépendant Appartement avec 2 parkings, aérien et souterrain. Grand jardin de 63m2, plus une terrasse de 8m2. DPE C Résidence sécurisée (avec vigik et digicode), à taille humaine (56 logements), avec batiment en rez-de-jardin ou sur un étage unique Taxe Foncière 2023 : 1 362EUR Charges syndic à l'année : 1 478EUR Prix de vente 196 000EUR honoraires d'agence TTC inclus, Commission à la charge de l'acquéreur de 11 000 EUR (6% de commission). Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : M. Cyril PETETIN SIREN : 821 398 690 Agent mandataire sous la carte transaction numéro CPI82012022000000013 Réseau LYSI Immobilier 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban Activité assurée en RC auprès de MMA sous le numéro 148331349. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence: 56 Bien en copropriété. Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

191 100 € ou 1 340,02 € / mois

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue construite en 1988, découvrez cet agréable appartement T3 de 88m2. Il se compose d'une entrée menant à un salon lumineux avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, ainsi que d'une mezzanine de 50m2( dont 20m2 hors loi carrez) offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, coin détente, etc.). L'appartement est en bon état et la partie jour est climatisée. Une place de parking aérien avec portail sécurisé est également incluse dans la vente ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

109 000 € ou 764,32 € / mois

Idéal investisseur ou primo-accédant ! En plein centre de Cugnaux et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux et lumineux studio de 33,86m2 avec balcon de 7 m2 dans une résidence calme et sécurisée. Vous apprécierez tout particulièrement son agencement et le calme de cette petite résidence arborée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Prix 109000 €. Honoraires d'agence 6.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102443.61 €. DPE : E. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : MOULIN Grégory (EI). RSAC : 830822938. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOULIN Grégory (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

149 500 € ou 1 048,31 € / mois

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 d'une surface de 63,35 m2 situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 2012 sur la commune de CUGNAUX, à proximité de l'arrêt de bus Vieille Église. Actuellement loué 746 EUR CC, date de fin de bail 29/09/2026. Locataire en place depuis 2014 ! Rentabilité brute 5,98 %. Ce bien se compose de la façon suivante : - Un séjour donnant sur un balcon - Une cuisine ouverte - Un balcon - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC - Deux places de parking en sous-sol. Informations clés : - Chauffage électrique - Chauffe-eau individuel - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant des charges annuelles : 1 597,12 EUR - Taxe Foncière 2023 : 1 325 EUR. Honoraires charges vendeur.

131 000 € ou 918,59 € / mois

35 rue du Général de Gaulle - Cugnaux Appartement T3 n°5933 de 66.91 m² au 2E étage Copropriété de 37 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 990€ / an Etiquette énergétique (DPE) : D Chauffage : Electrique Prix de vente : 131 000€ - Possibilité emplacement de parking Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - 06.07.90.54.41 - f.arab@promologis.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

89 000 € ou 624,08 € / mois

EXCLUSIVITE !!! idéalement situé en plein centre de Cugnaux , à pieds de toutes commodités et transports en commun, très beau potentiel pour ce grand appartement de 52m2 traversant au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée très bien entretenue. Prévoir travaux uniquement pour remettre au gout du jour. Très belle vue dégagée sur Pyrénées . Cave et place de parking aérien. A visiter rapidement, belle opportunité ... Nombre de lois copropriété : 86 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles : 1140 euros

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Rare sur le secteur T3 avec jardin de 170 m2 + Garage boxé Idéalement situé à Cugnaux à la limite de Tournefeuille, à seulement 500 m de la base de loisirs de la ramée où balades et activités sportives pourront être réalisées. Dans une belle résidence récente, sécurisée et arborée, venez visiter ce magnifique appartement T3 parfaitement agencé, rénové avec gout, d'environ 70 m2, composé d'une grande pièce de vie comprenant le séjour avec son parquet et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur deux vérandas et un spacieux jardin de 170 m2 au calme. Vous trouverez également deux grandes chambres et rangements, une salle de bain et wc, un couloir avec placards. Vendu avec un garage boxé. A proximité de la base de loisirs de la ramée, de commerces, de la gare routière, de l'accès rapide à la rocade arc en ciel. A saisir au plus vite !! Une visite s'impose pour cet appartement coup de coeur !! Infos et visites : Florian Prigent 06 48 55 31 35 Cette annonce référence 256151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52306610800037. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

131 000 € ou 918,59 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 35 Avenue du Général de Gaulle 31270 Cugnaux Appartement T3 de 67. m² au 2EME étage Copropriété de 39 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 850 / an Etiquette énergétique (DPE) : D Chauffage : Electrique Prix de vente : 131000€ - Prix : 131000€ Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 18/07/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr. Contact Promologis Vente : Michel Bruel - 06.31.23.84.66. Adresse mail : m.bruel@promologis.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

177 000 € ou 1 241,14 € / mois

A vendre appartement 3 pièces de 54 m2 dans une résidence fermée. Le bien est vendu loué. Il dispose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le double vitrage est présent partout, chauffage par cimatisation réversible et radiateur d'appoint. Appartement en Rez-De-Chaussée avec une terrasse de 12 m2 et un jardin de 150 m2 environ.

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Venez découvrir ce bel appartement T5 de 119,17m2, situé au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, intègré dans un parc paysagé. Issu d'un programme immobilier en plein centre ville de Cugnaux, il est idéalement situé à 300m des écoles, à proximité des commodités et commerces. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et la luminosité qu'offre sa situation au 3ème et dernier étage de l'immeuble. Vous apprécierez sa pièce de vie d'une surface de 47,39m2, ainsi que sa suite parentale composée d'une chambre de 14,24m2, de sa salle d'eau privative avec wc. Le côté nuit offre 3 autres chambres (9,65 / 12,62 et 12,65 m2), une salle de bain avec double vasques et baignoire, un wc indépendant. Exposé sud et sud-ouest, une terrasse de plus de 85 m2 en périphérie de l'appartement vous permettra de profitez à tout moment de la journée du soleil toulousain. Prestations : chaudière individuelle gaz à condensation pour la production d'eau chaude et le chauffage, double vitrage et volets roulants, normes RT2012 et label NF Habitat HQE. Deux places de parking en sous-sol sont prévus avec ce bien, permettant de profiter pleinement des espaces végétalisés qu'offre cette résidence. La livraison est prévue courant mars 2023, offre commerciale jusqu'au 28 février 2023. La résidence est soumise au statut de la copropriété qui comporte 509 lots (dont 198 lots principaux), la quote-part des charges de copropriété annuelle : étude en cours. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.

121 000 € ou 848,47 € / mois

L'Agence LAdresse Saint-Cyprien à le plaisir de vous proposez sur la commune de Cugnaux dans une petite copropriété de 15 appartements, un joli duplex de 33m² avec balcon. L'appartement a été rénové, Il est vendu meublé. Composée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une terrasse, d'une chambre en mezzanine, et d'une salle de bain avec wc. L'appartement est vendu avec deux places de stationnements. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 446.16 euros.

138 000 € ou 967,67 € / mois

A proximité de la base de loisir de La Ramée, du centre commercial De Diane, *Emilie DENARD O6 98 12 92 87* vous propose cet agréable appartement de type 2 d'une surface de 48m2. Il se compose d'une entrée séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un séjour cuisine qui ouvre sur un balcon. Il est lumineux et bénéficie d'une double exposition (SO et NE), double vitrage, chauffage au gaz individuel. Au RDC d'une copropriété calme et bien entretenue, sans aucune procédure en cours. 2 places de parkings complètent le lot.  Actuellement loué, bail au 02/11/2023 (loyer 590EUR+ 50EUR charges (provisions eau froide comprise)). La cuisine est équipée de meubles, d'une plaque vitrocéramique 2 feux et d'une hotte. Le montant des charges de copropriété est de 638 EUR/an et la taxe foncière est de 1106 EUR. Le prix de vente s'élève à 138 000 EUR, les honoraires de vente sont de 6.15 % (8 000EUR) à la charge de l'acquéreur soit 130 000 EUR net vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je vous accompagnerais dans votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Émilie DENARD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas no752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots.

233 200 € ou 1 635,23 € / mois

GRAND T3 AVEC GARAGE ET JARDINÀ VENDRE - GRAND T3 de 68,10 m2 avec garage et jardin. À la limite entre Tournfeuille et Cugnaux, à proximité de la base de loisir du lac de la Ramée. Dans un lotissement calme et agréable, qui mélange maisons individuelles et copropriété en R + 1. Nous vous présentons une réelle opportunité d'habitation, cet appartement, 2 chambres a tout ce que vous pouvez chercher. De beaux volumes, un bel espace extérieur, un garage et du stationnement tout autour de la résidence et dans la rue pour recevoir famille et amis. L'appartement comprend, une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un grand salon séjour avec une possibilité d'ouverture sur la cuisine complète ou par un système de verrière, une salle de bains, un WC indépendant, 2 chambres. En plus de cela un système de véranda alu a été installé sur les 2 terrasses qui permet de créer un espace buanderie et une pièce supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse couverte, un grand jardin de plus de 100 m2, un garage. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants.DPE D 180 kWh/m2/anGES A 5 kgCO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050 euros et 1 490 euros.Prix moyens des énergies indexes en 2021 / 2022 / 2023.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50Montant des charges de copropriété : 1796 euros / an

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Cugnaux centre, vingt minutes de Toulouse, toutes commodités à pied, appartement 3 pièces situé au deuxième et dernier étage d'une belle résidence sécurisée. Dans cet appartement entièrement rénové avec goût vous disposerez d'une entrée avec trois placards, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 30 m². Côté nuit, deux belles chambres avec placard, une salle de bains et un toilette séparé. Pour votre plus grand bonheur vous bénéficierez d'une très belle terrasse exposé Sud, deux places de stationnement en sous-sol et une cave. De très belles prestations viennent compléter ce bien, climatisation, piscine sécurisée, gardien... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 187. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1608 €. Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 720 € - montant maxi : 1040 €. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : AGOUDJIL Marine (EI). RSAC : 933990954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

130 000 € ou 911,58 € / mois

A 5 minutes de Cugnaux, au coeur du quartier Saint Simon, dans une petite copropriété de 5 lots au 1er et dernier étage, j'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type 2 d'environ 42 m². Ce bien est composé d'une entrée, un séjour-cuisine de 13 m², une pièce de 19 m² pouvant accueillir un salon ou une chambre et une salle d'eau avec wc. Une très belle terrasse avec vue dégagée complète ce bien. Cet appartement présente de nombreux atouts: menuiseries PVC, double vitrage, très faible charges, commerces au pied de l'immeuble, arrêt de bus à 3 mn à pied. Cette annonce référence 243356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

LMNP - Libre longue durée LMNP - Libre longue durée Rendement à 8,1 %. Revenue locatif de 1742,07euros par mois soit 20 904,84euros par an, sans aucun impôts en plus. Appartement de 100,58 m2 au 2 ème étage situé à Cugnaux dans la Haute-Garonne. Ce bien est vendu avec 2 places de parking. Date de livraison : Livré Actable immédiatement. Vous souhaitez une étude complète et gratuite de votre patrimoine, prenons rendez-vous ensemble au 06.68.10.06.71 ou a teddy.pimont@agence-arthurimmo.com Teddy PIMONT Arthurimmo.com de Briatexte

248 000 € ou 1 739,00 € / mois

REF 84285 - Découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m², idéalement situé au 2e et dernier étage d'une résidence moderne à Cugnaux. Profitez d'un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée plein sud, accessible depuis le séjour et la chambre principale, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.L'appartement offre deux chambres confortables, toutes équipées de placards aménagés, une salle d'eau moderne et équipée, ainsi qu'un WC séparé. Deux places de parking extérieures sont également incluses pour votre confort quotidien.Situé à seulement 10 km de la place du Capitole, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et arboré, à proximité de la base de loisirs de la Ramée, du clocher en briques rouges et du parc du Manoir.Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : isolation de qualité, faible consommation énergétique et frais de notaire réduits. Une opportunité à ne pas manquer dans ce cadre privilégié !