Vente Appartement Cugnaux (31270)

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Produit exclusif Centre ville de Cugnaux, quartier calme. Une offre s'impose!!! Idéalement situé à deux pas de l'hôtel de ville et l'Eglise, proche de toutes les commodités, dans la plus belle résidence de standing de Cugnaux, sécurisée et arborée, venez visiter ce bel appartement T3 d'environ 62 m2 en étage, avec grand séjour donnant sur une terrasse abritée. Vous trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque. Pour votre plus grand confort la climatisation a été installée. Logement très bien classé en C. Vendu avec deux places de parkings dont une place en sous sol, un cellier. A proximité des commerces, du bus et du centre ville. A saisir au plus vite!!!! Infos et visites : Florian Prigent 06 48 55 31 35 Cette annonce référence 245238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52306610800037. Prix du bien : 167 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 000 € ou 574,99 € / mois

L'Agence LAdresse Saint-Cyprien à le plaisir de vous proposez sur la commune de Cugnaux dans une petite copropriété de 15 appartements, un joli duplex de 33m². Il est composée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une chambres en mezzanine, d'une salle de bain et un wc. Produit idéal investisseur rentabilité brute 7.58 % Le bien se complète par 2 places de parking. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 517 euros.

191 100 € ou 1 340,02 € / mois

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue construite en 1988, découvrez cet agréable appartement T3 de 88m2. Il se compose d'une entrée menant à un salon lumineux avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, ainsi que d'une mezzanine de 50m2( dont 20m2 hors loi carrez) offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, coin détente, etc.). L'appartement est en bon état et la partie jour est climatisée. Une place de parking aérien avec portail sécurisé est également incluse dans la vente ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

109 000 € ou 764,32 € / mois

Idéal investisseur ou primo-accédant ! En plein centre de Cugnaux et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux et lumineux studio de 33,86m2 avec balcon de 7 m2 dans une résidence calme et sécurisée. Vous apprécierez tout particulièrement son agencement et le calme de cette petite résidence arborée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Prix 109000 €. Honoraires d'agence 6.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102443.61 €. DPE : E. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : MOULIN Grégory (EI). RSAC : 830822938. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOULIN Grégory (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

89 000 € ou 624,08 € / mois

EXCLUSIVITE !!! idéalement situé en plein centre de Cugnaux , à pieds de toutes commodités et transports en commun, très beau potentiel pour ce grand appartement de 52m2 traversant au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée très bien entretenue. Prévoir travaux uniquement pour remettre au gout du jour. Très belle vue dégagée sur Pyrénées . Cave et place de parking aérien. A visiter rapidement, belle opportunité ... Nombre de lois copropriété : 86 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles : 1140 euros

131 000 € ou 918,59 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 37 Avenue du Général de Gaulle 31270 Cugnaux Appartement T3 n°5938 de 67.24 m² au 1er étage Copropriété de 39 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 850 / an Etiquette énergétique (DPE) : D Chauffage : Electrique Prix de vente : 131000€ - Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 18/07/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr. Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - 06.07.90.54.41 - f.arab@promologis.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

REF 82786 - Cet appartement T5 de 108 m² vous séduira par sa luminosité et son vaste espace extérieur. La pièce de vie de 40 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 55 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. La chambre 1 bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Les chambres 2, 3 et 4, toutes équipées de placards et rangements, offrent également un accès à la terrasse, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle de bain avec double vasque et des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Trois places de parking sont incluses pour votre confort. Profitez de ce logement moderne, économe en énergie et proche des commodités.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

177 000 € ou 1 241,14 € / mois

A vendre appartement 3 pièces de 54 m2 dans une résidence fermée. Le bien est vendu loué. Il dispose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le double vitrage est présent partout, chauffage par cimatisation réversible et radiateur d'appoint. Appartement en Rez-De-Chaussée avec une terrasse de 12 m2 et un jardin de 150 m2 environ.

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Venez découvrir ce bel appartement T5 de 119,17m2, situé au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, intègré dans un parc paysagé. Issu d'un programme immobilier en plein centre ville de Cugnaux, il est idéalement situé à 300m des écoles, à proximité des commodités et commerces. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et la luminosité qu'offre sa situation au 3ème et dernier étage de l'immeuble. Vous apprécierez sa pièce de vie d'une surface de 47,39m2, ainsi que sa suite parentale composée d'une chambre de 14,24m2, de sa salle d'eau privative avec wc. Le côté nuit offre 3 autres chambres (9,65 / 12,62 et 12,65 m2), une salle de bain avec double vasques et baignoire, un wc indépendant. Exposé sud et sud-ouest, une terrasse de plus de 85 m2 en périphérie de l'appartement vous permettra de profitez à tout moment de la journée du soleil toulousain. Prestations : chaudière individuelle gaz à condensation pour la production d'eau chaude et le chauffage, double vitrage et volets roulants, normes RT2012 et label NF Habitat HQE. Deux places de parking en sous-sol sont prévus avec ce bien, permettant de profiter pleinement des espaces végétalisés qu'offre cette résidence. La livraison est prévue courant mars 2023, offre commerciale jusqu'au 28 février 2023. La résidence est soumise au statut de la copropriété qui comporte 509 lots (dont 198 lots principaux), la quote-part des charges de copropriété annuelle : étude en cours. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.

121 000 € ou 848,47 € / mois

L'Agence LAdresse Saint-Cyprien à le plaisir de vous proposez sur la commune de Cugnaux dans une petite copropriété de 15 appartements, un joli duplex de 33m² avec balcon. L'appartement a été rénové, Il est vendu meublé. Composée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une terrasse, d'une chambre en mezzanine, et d'une salle de bain avec wc. L'appartement est vendu avec deux places de stationnements. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 446.16 euros.

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

Notre agence a le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux et lumineux qui ne manquera pas de vous séduire. Idéalement situé au premier étage d'une copropriété 42 appartements fermée, sécurisée et verdoyante beneficiant d'un jardin familial, cet appartement traversant offre un espace de vie confortable et fonctionnel au coeur de CUGNAUX, à 10min de TOULOUSE. Double Séjour Lumineux : Profitez d'un espace de vie généreux de 40m2, baigné de lumière naturelle, donnant accès à une grande terrasse paisible de 17m2 Chambres Confortables : Avec ses 3 belles et grandes chambres, dont la possibilité d'en aménager une quatrième, cet appartement offre un espace idéal pour toute la famille. Cuisine Indépendante avec Balcon : Une cuisine indépendante bien équipée, ouvrant sur un deuxieme balcon de 13m2. Équipements Pratiques : Deux salles d'eau, dont une rénovée en 2021, offrent confort et fonctionnalité. De plus, une cave et une place de parking completent ce bien. Emplacement de Choix : Proche de toutes les commodités, des commerces, d'un complexe sportif et d'un centre médical, ainsi que des écoles: Maternelles, Elementaires et Collège à 2min à pied. Lycée Rive gauche à 15min en bus. Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale.Les + : Rénovation de la salle d'eau en 2021 - Chaudiere gaz individuelle de 2020 - Jardin pour enfants à l'intérieur de la résidence - 2min à pied du centre ville - Double exposition - Possibilité d'installer une climatisationNe manquez pas cet appartement aux superficies généreuses aux portes de Toulouse : Contact Robin BOUCHE : 06 85 09 43 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

138 000 € ou 967,67 € / mois

A proximité de la base de loisir de La Ramée, du centre commercial De Diane, *Emilie DENARD O6 98 12 92 87* vous propose cet agréable appartement de type 2 d'une surface de 48m2. Il se compose d'une entrée séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un séjour cuisine qui ouvre sur un balcon. Il est lumineux et bénéficie d'une double exposition (SO et NE), double vitrage, chauffage au gaz individuel. Au RDC d'une copropriété calme et bien entretenue, sans aucune procédure en cours. 2 places de parkings complètent le lot.  Actuellement loué, bail au 02/11/2023 (loyer 590EUR+ 50EUR charges (provisions eau froide comprise)). La cuisine est équipée de meubles, d'une plaque vitrocéramique 2 feux et d'une hotte. Le montant des charges de copropriété est de 638 EUR/an et la taxe foncière est de 1106 EUR. Le prix de vente s'élève à 138 000 EUR, les honoraires de vente sont de 6.15 % (8 000EUR) à la charge de l'acquéreur soit 130 000 EUR net vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je vous accompagnerais dans votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Émilie DENARD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas no752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots.

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Cugnaux centre, vingt minutes de Toulouse, toutes commodités à pied, appartement 3 pièces situé au deuxième et dernier étage d'une belle résidence sécurisée. Dans cet appartement entièrement rénové avec goût vous disposerez d'une entrée avec trois placards, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 30 m². Côté nuit, deux belles chambres avec placard, une salle de bains et un toilette séparé. Pour votre plus grand bonheur vous bénéficierez d'une très belle terrasse exposé Sud, deux places de stationnement en sous-sol et une cave. De très belles prestations viennent compléter ce bien, climatisation, piscine sécurisée, gardien... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 187. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1608 €. Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 720 € - montant maxi : 1040 €. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : AGOUDJIL Marine (EI). RSAC : 933990954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

130 000 € ou 911,58 € / mois

A 5 minutes de Cugnaux, au coeur du quartier Saint Simon, dans une petite copropriété de 5 lots au 1er et dernier étage, j'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type 2 d'environ 42 m². Ce bien est composé d'une entrée, un séjour-cuisine de 13 m², une pièce de 19 m² pouvant accueillir un salon ou une chambre et une salle d'eau avec wc. Une très belle terrasse avec vue dégagée complète ce bien. Cet appartement présente de nombreux atouts: menuiseries PVC, double vitrage, très faible charges, commerces au pied de l'immeuble, arrêt de bus à 3 mn à pied. Cette annonce référence 243356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

LMNP - Libre longue durée LMNP - Libre longue durée Rendement à 8,1 %. Revenue locatif de 1742,07euros par mois soit 20 904,84euros par an, sans aucun impôts en plus. Appartement de 100,58 m2 au 2 ème étage situé à Cugnaux dans la Haute-Garonne. Ce bien est vendu avec 2 places de parking. Date de livraison : Livré Actable immédiatement. Vous souhaitez une étude complète et gratuite de votre patrimoine, prenons rendez-vous ensemble au 06.68.10.06.71 ou a teddy.pimont@agence-arthurimmo.com Teddy PIMONT Arthurimmo.com de Briatexte

133 000 € ou 932,61 € / mois

PROFITEZ DE FARIS NOTARIES REDUITS; PRET A TAUX ZERO 20% . PRET ACTION LOGEMENT POSSIBLE. a CUGNAUX très proche du centre ville. dans une résidence fermée. cet appartement profite de beaux espaces de vie. et d'une belle terrasse. a remettre au gout du jour. Prix :133000€ Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 12/04/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr. Contact Promologis Vente : Michel Bruel - 06.31.23.84.66. Adresse mail : m.bruel@promologis.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

119 000 € ou 834,44 € / mois

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2 étages, cet appartement T2 de 47m² se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte (26m²), d'une chambre confortable de 9,40m², d'une salle de bains avec baignoire, et de WC séparés. L'entrée est agrémentée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement. Vous profiterez également d'un petit balcon idéal pour vos moments de détente. Ce bien comprend une place de parking privée et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, notamment avec la ligne de bus L11 au pied de la résidence. L'appartement est vendu libre, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité, planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 258031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Vous êtes à la recherche d'un beau 3 pièces, lumineux et bien aménagé pour vous et votre famille ? Cet appartement à proximité du centre ville de Cugnaux est fait pour vous! Situé au 2ème étage d'une agréable copropriété avec ascenseur, ce bien de 68 m2 environ se compose d'une entrée avec rangements, d'un cellier, d'un joli balcon de 11m2, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit donne accès à deux chambres de 11 m2 environ, une salle de bain et un WC séparé. Une double place de parking en intérieur vient compléter ce bien. Les +++ : Calme, double vitrage, quartier agréable, proximité immédiate des transports et commerces. Achat coup de coeur! Visites possibles du Lundi au Dimanche. Contactez-moi :Christophe Da Silva (EI) : 06 26 38 61 79 Agent commercial : 452823628 RSAC ToulouseCette annonce vous est proposée par DA SILVA Christophe - - NoRSAC: 452823628 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

134 000 € ou 939,62 € / mois

L'agence S&F IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T2 de 46 m2, au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Située aux portes de Toulouse, dans une résidence sécurisé avec piscine de 2001, à deux pas des commerces et transports en commun, et à proximité des accès rocades. Le ravalement de facçade a été fait en 2022 Vous retrouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux donnant sur un jolie balcon de près de 10 m2 avec vue dégagée et sans vis à vis. Côté nuit, vous retrouverez une chambre et une salle de bains. Avec ce lot, vous retrouverez deux places de parking aériennes. La taxe Foncière es de 1084 EUR. Les charges de copropriété annuellles sont de 1200 EUR Loyer actuel : 494 EUR hors charges + 72 EUR de charges Idéal investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct Eymeric Rouviére au 06.42.92.59.90

339 900 € ou 2 383,42 € / mois

Appartement neuf disponible des 2023, second et dernier etage avec terrasse. 3 chambres dont 1 suite parentale. Cuisines meublees et equipees. Salles de bains amenagees. Chauffage par radiateur basse temperature et chaudiere gaz individuelle connectee via la Box integree pour piloter a distance les equipements de votre logement., Cameras de video-surveillance, 2 parking au sous-sol. Detecteurs de fumee, Isolation phonique, Platine visiophone dans le hall, locaux a velos. Frais de notaire reduits.