Vente Appartement Colmar (68000)

132 000 € ou 910,93 € / mois

Découvrez ce placement exceptionnel et rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce magnifique T2 au 2ème étage de 31 m² situé dans la résidence La Petite Venise à Colmar, offrant un rendement locatif net de 5.50 % pour un prix attractif de 124 705€. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier pittoresque et romantique de La Petite Venise à Colmar, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale : o Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des charmants canaux de La Petite Venise, des maisons à colombages typiques, et du centre historique de Colmar. o Accès pratique : o 10 minutes en voiture de la gare SNCF de Colmar, offrant des connexions rapides vers Strasbourg, Mulhouse, et Bâle. o Liaison directe aux axes routiers pour explorer facilement la Route des Vins d'Alsace, les Vosges, et l'Allemagne voisine. o Environnement pratique et agréable : à proximité immédiate des restaurants, commerces, et lieux culturels emblématiques comme le Musée Unterlinden ou le marché de Noël de Colmar. Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

399 900 € ou 2 759,71 € / mois

RARE SUR COLMAR ! Duplex au confort d'une maison !À deux pas de l'hypercentre de Colmar, dans une maison de caractère, découvrez ce duplex de plus de 150 m2 au premier étage d'une petite copropriété de 2 lots.Il se compose au premier niveau d'une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'un double séjour.À l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres, ainsi que des espaces de stockage pouvant être aménagés selon vos besoins et envie.De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries extérieures, électricité, pompe à chaleur eau/eau, aménagement extérieur, portail automatisé.Vous bénéficierez également, d'une place de parking et de deux caves.Contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 pour plus de renseignements. Prix 380 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312 000 € ou 2 153,11 € / mois

Dans l'hyper centre de Colmar, Exceptionel appartement 6 pièces de 106 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété. Idéalement situé à proximité du marché couvert et la petite Venise, le bien se compose d'une entrée, un salon séjour de 40 m2, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. L'appartement est vendu avec une cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage de type box fermé (veuillez nous consulter pour le prix de celui-ci).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € ou 828,12 € / mois

Appartement 4 pièces À VENDRE : Appartement 3 chambres - Rue de Lucca à Colmar Prix : 120 000 euros Découvrez cet appartement de 74 m² situé au 3? étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue. Parfaitement conçu pour répondre à vos besoins, il offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Descriptif : Entrée spacieuse. Cuisine équipée avec accès direct à une loggia pratique. Séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Salle de bain. WC indépendant. Prestations complémentaires : Chauffage collectif urbain au sol, vous garantissant un confort optimal. Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Parking privé à l'extérieur. Proche des commodités et des transports, cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 120 000 euros Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel ! Arthurimmo.com 1 Avenue de la République 68000 COLMAR Tel: 06.61.95.18.13

240 000 € ou 1 656,24 € / mois

Au centre ville de COLMAR, à proximité de l'école St Jean et la Petite Venise, Appartement 3 pièces de 65 m2 composé d'une entrée, une cuisine aménagée séparée, un salon séjour avec un grand balcon, 2 grandes chambres dont une avec accès au balcon et la deuxième avec une armoire intégrée, une salle d'eau et un cabinet de toilette indépendant. Le bien est vendu avec un double garage de type box fermé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157 000 € ou 1 083,46 € / mois

COQUET 2 PIECES DE 55 M² QUARTIER SAINT LEON DANS UNE PETITE COPROPRIETE / BON ETAT GENERAL / LUMINEUX / CUISINE EQUIPEE / PLACARDS CAVE + GARAGE

675 000 € ou 4 658,18 € / mois

EXCEPTIONNEL : APPARTEMENT ( 160 m² ) en rez de jardin dans une petite copropriété de 2 lots / Quartier calme / Belles prestations intérieures / Terrasse de 80 m² donnant sur un jardin privatif de 8 ares clôturé et arboré / Un double garage en sous sol + une grande cave de 38 m². A visiter

172 000 € ou 1 186,97 € / mois

A Colmar, au centre-ville, spacieux appartement 4 pièces de 88m2 au rez-de-chaussée.  Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier aménagé offrant des rangements supplémentaires. Une cave et une place de parking souterraine complètent cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

206 000 € ou 1 421,61 € / mois

A Colmar, dans un paisible quartier proche de toutes les commodités, des écoles et de la gare, nous proposons à la vente de splendide appartement de maître, d'une surface de 89.97m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 logements. Il se compose : - d'une belle et spacieuse entrée, - d'une pièce de vie très lumineuse offrant une vue sur la ville et les Vosges, - d'une cuisine équipée très fonctionnelle et comportant de nombreux rangements, - de deux chambres, - d'une salle d'eau avec douche, - d'un cabinet de toilette séparé. Le bien cédé avec : - un garage 1 véhicule de 15m2, - une remise de 6m2 attenante au garage - un cave de 18m2 - un grenier de 12m2 Toutes ces annexes sont comprises dans le prix de vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 33 lots dont seulement 6 logements (2 logements par étage). Pas de procédure en cours. Montant des appels de provision sur charge : 934 euros / trimestre, soit 311 euros euros par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, la révision annuelle de la chaudière, l'assurance de l'immeuble, la rémunération du syndic, etc... DPE : F (310 kWh/m2/an) GES : F (97 kg CO2/m2 /an) Energie finale : 304 kWh/m2/an. Logement énergivore. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3510 et 4800 euros / an pour une utilisation standard sur les usages recensés (chauffage, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges. Prix : 206 000 euros honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.

157 000 € ou 1 083,46 € / mois

**** APPARTEMENT 2 PIÈCES 53 M² COLMAR CENTRE **** L'agence immobilière Seckler vous propose : Aux abords du centre ville, appartement 2 pièces très lumineux, disposant de belles hauteurs sous plafond, boiseries et vue dégagée sur le champs de Mars. Idéalement situé dans un immeuble bourgeois avec ascenseur datant du début du 20ème siècle , il se compose comme suit : Une entrée avec placards, une cuisine ouverte et aménagée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un W.C. Hyper-centre et gare ferroviaire à moins de 5 minutes à pieds. Parking à l'arrière de l'immeuble - Tarifs Vert 15 euros / mois. Proches de toutes commodités. Appartement loué, possibilité d'acquérir un appartement 2 pièces LIBRE dans l'immeuble. Idéal Investisseur : Éligible pour la location meublée saisonnière. Pour plus d'informations, contactez Monsieur Alexis Voinson au O6 27 15 05 23 (Du Lundi au Samedi et jours fériés).

157 500 € ou 1 086,91 € / mois

COLMAR - Rue de Zimmerbach Au coeur du village Alsacien Proche hôpitaux, accès routiers et commerces Au sein d'une résidence entretenue comprenant une majorité de propriétaires occupants Appartement 4 pièces de 85.44 m2 Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur Isolation complète du bâtiment en cours, payée par le VENDEUR (toiture, façade, sous-sol) Composé : Entrée avec placards desservant les différents espaces Cuisine séparée entièrement équipée Accès à un premier balcon exposé EST Double salon séjour lumineux de 30 m2 Accès à une terrasse exposée OUEST à la vue dégagée Trois chambres indépendantes avec rangements Salle de bains avec baignoire WC séparés Annexes : grand garage en sous-sol, grenier privatif + parking de copropriété et local à vélos *Chauffage individuel gaz - ISOLATION EN COURS* Charges mensuelles de 115 EUR comprenant : eau froide, révision de la chaudière, ascenseur, entretien des communs, syndic de copropriété, assurance de la copropriété, espaces verts et électricité des communs Charges prévisionnelles annuelles : 1390 euros Taxe foncière : 826 euros par mois, dont 141 euros de poubelles Prix de vente : 157 500 EUR dont 7 500 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89

389 000 € ou 2 684,49 € / mois

APPARTEMENT À Vendre : Colmar Hypercentre - Appartement Duplex Atypique de 207 m² Rare Opportunité ! Découvrez ce bien d'exception, situé au 2? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie unique et des volumes généreux. Ce superbe duplex de 207 m² allie cachet et espaces lumineux pour un confort optimal. Description du Bien : Entrée : Accueillante et fonctionnelle Cuisine : Entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine Séjour : Vaste et lumineux (81 m²), idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis Chambres : Deux belles chambres offrant confort et tranquillité Bureau : Un espace de 51 m², idéal pour le télétravail ou un projet personnel Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle, pensée pour votre bien-être Cave : Espace de rangement pratique Prix : 399 000 euros Un bien rare à visiter rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Agence Arthurimmo.com Le réseau immobilier 100%!e(MISSING)xpert 1 Avenue de la République, 68000 COLMAR 03.89.23.30.53

192 000 € ou 1 324,99 € / mois

**** APPARTEMENT 4 PIÈCES 74 M² **** L'Agence immobilière SECKLER vous propose : Appartement 4 pièces de 74 m² - Quartier Ladhof - VENDU LOUE cet appartement traversant se compose : - D'une entrée. - D'un dégagement avec débarras. - D'un salon - D'une cuisine indépendante aménagée et équipée. - De 3 chambres. - D'une salle d'eau. - D'un toilette indépendant. En annexe : place de parking et cave privative. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Travaux récents : Isolation extérieure + ravalement de façade. Pour tous renseignements/photos complémentaires ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Alexis Voinson - conseiller en immobilier au O6.27.15.05.23 (du lundi au samedi).

128 500 € ou 886,78 € / mois

APPARTEMENT AVEC BALCON À Vendre : Appartement 2 Pièces de 45m² avec balcon Description : Découvrez cet appartement lumineux de 45m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien comprend une chambre spacieuse, une cuisine entièrement équipée, un séjour accueillant avec accès direct à un balcon, et une salle d'eau moderne. Caractéristiques : Surface : 45m² Pièces : 2 (1 chambre, 1 séjour) Cuisine : Equipée Salle d'eau : Moderne Balcon : Oui, accessible depuis le séjour Cave : Oui, située au sous-sol Parking : Commun dans la copropriété N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence Arthurimmo.com Le réseau immobilier 100%!e(MISSING)xpert 1 Avenue de la République 68000 COLMAR 06.61.95.18.13 ** ESTIMATION - EXPERTISE - TRANSACTIONS - CONSEILS ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 € ou 1 511,32 € / mois

Appartement 4 pièces COLMAR A proximité du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 98m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il comporte: une spacieuse entrée, un salon séjour, une cuisine avec loggia, deux chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing. En annexes: un garage et une cave. +++ grand jardin en copropriété, parquet chêne massif, accès sécurisé, ascenseur, proximité des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet 'Géorisques' : www.georisques.gouv.fr Mis en ligne par Baptiste Bissessur, agent commercial EI

120 750 € ou 833,30 € / mois

Deux gîtes meublés à Labaroche LABAROCHE: VENTE DE DEUX DUPLEX Les deux logements sont situés au 1er étage d'une petite copropriété et ont une surface respective de 33 m² et 35 m². Chaque duplex est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage. Les deux appartements sont l'un à côté de l'autre, offrant ainsi plusieurs configurations pour un investissement locatif ou une résidence principale (possibilité de transformer les deux logements en un seul) ! Les charges de copropriété sont faibles et le syndic est bénévole. Une cave est également incluse dans la vente. Le chauffage est électrique, rénovation en 2023. Nous tenons également à vous informer que des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet 'Géorisques' : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Elise Erdinger, notre agent commercial, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.