Vente Appartement Colmar (68000)

96 348 € ou 664,90 € / mois

Profitez d'une occasion exceptionnelle pour investir dans un bien alliant rentabilité et tranquillité, dans un cadre enchanteur. Ce studio, idéalement situé au cœur de Colmar dans la prestigieuse résidence La Petite Venise, offre une superficie de 19,18 m² au troisième étage. Conçu pour accueillir jusqu'à 2 personnes, il génère un rendement locatif net de 5,86 %, pour un prix attractif de 96 348 €. Cela représente plus de 10 % de rendement brut en revenus fonciers, selon la TMI de l'investisseur. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent générer des revenus stables et sécurisés, tout en profitant du charme intemporel de Colmar et de son quartier emblématique de la Petite Venise. Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le cœur historique de Colmar, à quelques pas de la Petite Venise, ce studio bénéficie d'une desserte idéale tout en profitant d'espaces verts bien entretenus et d'une piscine intérieure chauffée. o À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses charmantes ruelles, restaurants typiques et boutiques artisanales. o À 10 minutes en voiture ou par bus direct (ligne 3) de la gare de Colmar, facilitant l'accès aux destinations locales et nationales. o Accès rapide à Mulhouse et Strasbourg : à environ une heure des aéroports de Strasbourg et Bâle - Mulhouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-05 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com -- Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles** DPE en cours de réalisation

118 000 € ou 814,32 € / mois

SPÉCIAL INVESTISSEUR - BIEN VENDU LOUÉ L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud à le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 44m², situé dans le recherché quartier des Maraîchers à Colmar. Le logement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon orienté Sud-Est et offrant une vue dégagée, d'une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparés. Au sous-sol, une cave vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel et électrique est assuré par panneaux rayonnants. Les fenêtres sont en bois double vitrage. Bénéficiez d'une rentabilité immédiate et d'une stabilité locative grâce cette belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus attractifs de Colmar. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud dès aujourd'hui. Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 534 euros. Thomas GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 331 388 - .

296 000 € ou 2 042,70 € / mois

APPARTEMENT COLMAR CENTRE Magnifique appartement à vendre au centre de Colmar. LOCATION SAISONNIERE AUTORISEE Appartement type 4 pièces situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Celui-ci comporte: une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois spacieuses chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC séparé et un dégagement. Peut être vendu meublé Les +++ Un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports. Une luminosité exceptionnelle, grâce à ses grandes fenêtres et son exposition idéale. Une rénovation récente et soignée, aucun travaux à prévoir. Un parquet en chevron, apportant un cachet unique et une ambiance chaleureuse. Un bien rare et plein de caractère, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Mis en ligne par Baptiste Bissessur, agent commercial entreprise individuelle.

156 000 € ou 1 076,56 € / mois

L"agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud met en vente un appartement de 64 m2 et 2 pièces dont 1 chambre situé dans le quartier des Maraîchers/Sud à Colmar. Le logement est composé d'une entrée, d'un hall, d'un débarras, d'une cuisine fermée, d'une pièce à vivre avec balcon, d'une chambre et d'une salle de bains. Le chauffage est au gaz de ville et individuel. Une cave et un box garage complètent le lot. Les "+" produit La localisation L'environnement agréable Le bon état général de la résidence Le bon état de l'appartement à la décoration à revoir La superficie des pièces Les parties communes récentes Le box garage L'ascenseur Nombre de lots d'habitation : 20 Charges annuelles de copropriété : 1260 euros Taxe foncière : 600 euros Pas de procédure en cours (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

225 000 € ou 1 552,73 € / mois

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud propose à la vente un appartement 4 pièces de 97 m² , situé en rez-de-chaussée dans le quartier recherché de Sainte-Marie, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Colmar. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce logement lumineux et traversant se distingue par ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon séjour double, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, et donnant accès à une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, offrant confort et tranquillité, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une véranda lumineuse constitue un véritable atout, créant un espace de vie supplémentaire avec un accès direct au jardin. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison. Un garage, une cave spacieuse avec buanderie viennent compléter ce bien, offrant ainsi des espaces de stockage et de stationnement appréciables. Rare sur le secteur, ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud dès maintenant pour organiser une visite. (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Anne Sophie DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 111 292 - COLMAR.

235 000 € ou 1 621,74 € / mois

A Colmar, Quartier St Joseph, Dans une résidence sécurisée, appartement 4 pièces de 91m2 avec un jardin privatif de 3 ares. Composé d'un salon avec un accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée communicante avec le salon, 3 grandes chambres avec accès au jardin, un WC indépendant et une salle de bain avec fenêtre. Le bien est vendu avec une cave, un garage et un emplacement de stationnement attitré. Les avantages : Les volets électriques; syndic est bénévole; bâtiment récent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154 000 € ou 1 062,76 € / mois

*EXCULISIVITE* Proche centre ville 3 pièces totalement rénové Niché au 1er étage d'une petite copropriété l'appartement offre: Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à mange , 2 chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau avec toilettes, 2 places de parking privatives pour faciliter le stationnement et une cave individuelle. Chauffage individuelle au gaz Proches des commodités / Proche centre ville / Appartement totalement rénové Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite contactez moi directement au O6 18 11 87 31 MOUBTASSIM Chafik Négociateur Immobilier Statut Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 984 691 915 Agence SECKLER immobilier Colmar Téléphone O6.18.11.87.31 ou par mail : c.moubtassim@immo-seckler.com

188 125 € ou 1 298,25 € / mois

C'est dans le charmant quartier Sainte Marie que RE/MAX AIM YMO vous invite à découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930. Sa situation a plein d'atouts, car elle est proche du centre, de la gare et aussi de l'hopital. Au sein d'une petite copropriété de trois lots, ce bien séduira les amateurs de volumes et de cachet. Avec ses hauts plafonds et ses très grandes fenêtres, il offre luminosité et élégance. Le séjour de 30 m²est orné par une cheminée d'époque. Toutes les pièces sont généreusement dimensionnées, avec deux chambres de 12 et 15 m², une cuisine indépendante et une salle de bain avec fenêtre, garantissant un espace fonctionnel et agréable. Une buanderie, un débarras, une cave et un expace extérieur complètent ce bien au fort potentiel. Je vous invite à le découvrir en prenant rdv au 06 26 28 31 55  Prix 175 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 125 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 665 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € ou 759,11 € / mois

BEAU LOCAL PROFESSIONNEL AU CENTRE VILLE AVEC DE GRANDES BAIES VITREES / NOMBREUX PLACARDS / KITCHENETTE / UNE GRANDE CAVE / BON ETAT GENERAL / PARKING PRIVATIF

557 000 € ou 3 843,86 € / mois

Au premier étage d'une maison de maître, appartement de charme comprenant : un hall d'entrée, un séjour ouvert sur une salle à manger donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée, quatre chambres dont une donnant accès à une seconde terrasse, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc.Les moulures au plafond et les vitraux d'époque à motifs Napoléon mettront l'appartement en valeur.Au sous-sol : une cave.A l'extérieur : un parking commun à l'immeuble.Chauffage urbain.Charges annuelles : 3.900 Nombre de lots principaux : 3.Pas de procédure en cours.

199 900 € ou 1 379,51 € / mois

Amoureux de l'ancien et du cachet, cette annonce est pour vous :REMAX AIM YMO vous invite à découvrir cet appartement coup de cœur en duplex, à INGERSHEIM, village convivial particulièrement bien équipé en commerces, écoles et collège, services, mais aussi desservi par les bus colmariens.C'est dans ce bel immeuble datant de début 1800 composé de 8 appartements que se trouve ce joli duplex au cachet mêlé au confort. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, ses beaux volumes, le plafond cathédral dans le séjour, et que toutes ses fenêtres donnent soit sur de jolies collines de vignes, soit sur les toits des maisons typiquement alsaciennes qui l'entourent...Bien entretenu, on s'y projette facilement, avec ses 2 belles chambres et son grand dressing qui pourrait facilement en devenir une troisième (plus grand velux à ajouter). Son séjour de 30 m² vous séduira par son volume, ses poutres apparentes, et sa belle hauteur. Sa cuisine reste entièrement équipée.L'appartement est agrémenté par une belle cave et un garage dans la cour à l'arrière de l'immeuble.Venez vous émerveiller au 06 26 28 31 55.  Prix 188 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119 900 € ou 827,43 € / mois

RE/MAX AIM YMO vous propose en exclusivité ce spacieux F2 rénové avec goût pour un confort optimal situé à LOGELBACH. Découvrez cet appartement de 60 m² entièrement rénové offrant de belles prestations et des finitions soignées pour un cadre de vie agréable. Idéalement situé à la fois proche des axes, des commerces et des transports en commun.Vous apprécierez la lumière de son séjour avec la cuisine ouverte et entièrement équipée, son balcon, sa grande chambre, et tout le confort qu'il offre : une isolation thermique intérieure (murs de façade), une isolation phonique du mur de la chambre pour un calme absolu, sa salle d'eau neuve avec VMC automatique, l'aspiration centralisée pour un entretien facilité....Cette offre est agrémentée par une cave pour vos rangements, et un parking aux pieds de l'immeuble.Cet appartement, pensé dans les moindres détails, n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau cocon. Prix 110 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété :33 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1920 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

422 280 € ou 2 914,16 € / mois

Situé en plein cœur du quartier Ladhof, cet attique vous séduira par ses prestations de qualité ! La proximité avec toutes les commodités qu'offre le quartier lui confère un avantage majeur et sans compromis. Seulement 4 appartements sont proposés au dernier étage d'un pôle santé qui regroupera l'ensemble des professionnels de la santé et du paramédical. Déclinés en 2, 3 et 4 pièces avec de belles terrasses, laissez-vous séduire par des espaces intérieurs chaleureux et lumineux. Vous pourrez profiter d'une haute qualité de matériaux employés, identique au pôle santé, notamment en matière d'isolation phonique, mais également d'une accessibilité répondant aux normes destinées aux « Personnes à Mobilité Réduite ». Chaque appartement disposera d'une ou deux places de parking privatives en sous-sol, accessibles par ascenseur. Cet appartement type T4/5 de 102m² se situe sur l'arrière du bâtiment, en retrait de la rue et se compose d'une entrée avec rangements, d'un cellier, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC individuel et d'une terrasse d'environ 45 m². Ce lot comporte deux places de stationnement en sous-sol. Il vous est proposé à un tarif clés en main. Possibilité de livrer en prêt à décorer et d'étudier des modifications d'aménagement. Pour obtenir le plan de l'appartement et plus d'informations, merci de me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 10 lots dont 4 d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

123 000 € ou 848,82 € / mois

Découvrez cet appartement duplex de 49 m² habitables, pour 64 m² au sol, idéalement situé à Colmar, au 4e et dernier étage avec ascenseur. Dans une résidence calme et bien entretenue, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun,...), cet appartement se compose de : -Un vaste séjour de 17,5 m² avec accès à un balcon orienté cour -Une cuisine de 8,81 m² avec espace de rangement À l'étage : - Une grande chambre avec placards intégrés (10,87 m² Carrez et 19,74 m² au sol) offrant espace et confort. - Une salle de bain spacieuse de 10,78 m² Carrez (13,56 m² au sol), avec la possibilité de rajouter un espace de rangement supplémentaire Les plus : - Balcon côté cour - Cave incluse pour vos rangements - Faibles charges de copropriété - Résidence bien entretenue avec ascenseur Prix de vente : 123 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Place de stationnement privative en sous-sol en supplément : 10 000 euros Travaux à prévoir Idéal investisseurs ou premier achat Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls Un aménagement 3D vous est proposé (photos home staging). Chauffage individuel électrique. Production d'eau chaude électrique. DPE : E (287) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, pour tous les usages recensés (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) pour une utilisation standard : entre 920 € et 1280 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 54 dont 8 locaux professionnels. Pas de procédure en cours. Montant des avances sur charges : 69 euros par mois, soit 828 euros annuels, comprenant : la rotation des poubelles, les menus travaux et charges de l'immeuble, l'électricité des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage des parties communes, l'entretien de la VMC, la maintenance du matériel incendie, la location des compteurs d'eau, la maintenance surveillance, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic. Pour toute question ou rendez-vous, l'Agence IFK se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence IFK vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

238 500 € ou 1 645,89 € / mois

En exclusivité, venez découvrir ce charmant duplex de 102m2 (90m2 loi carrez) situé à deux pas du centre historique de Colmar, à proximité des commerces, de nombreux établissements scolaires et avec un accès rapide à la gare. Luminosité, espace, sécurité sont les atouts majeurs de cet appartement. Situé au troisième et dernier étage d'une résidente sécurisé (équipée d'un système de visiophone) il se compose : d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec accès direct sur une terrasse de 4m2, d'une chambre et d'un WC. A l'étage: un couloir dessert un bureau (ou une chambre d'enfant) et une chambre tous deux avec placards. Sur le même niveau, une salle d'eau et une buanderie. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Chauffage électrique et eau chaude via un ballon électrique. Charges annuelles appartement : 1280EUR (eau froide, entretien des communs, assurance de la copro.) Diag. Performance Energétique : D - 213 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : B - 6 KgCO2/m2/an Prix de vente : 238500 EUR Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) : soit un Net Vendeur de 225 000EUR Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN

410 720 € ou 2 834,38 € / mois

COLMAR 68000 - APPARTEMENT 1 PIÈCE 60 m2 STUDIO TOUT CONFORT, SÉJOUR CATHÉDRAL, STYLE XVIIIe L'ANCIEN B.D.M DE COLMAR, PAVILLON DES OFFICIERS, R+2 A mi-chemin entre Colmar et Fribourg, à proximité immédiate de la Suisse et de l'Allemagne, le Haut-Rhin est une région qui bénéficie, du fait de sa situation frontalière, d'une forte activité économique et culturelle. Bassin d'emplois dynamique, le Haut-Rhin est plébiscité par les amoureux du sport et de la nature pour ses magnifiques parcs naturels régionaux (Ballon des Vosges, Petite Camargue) Ils peuvent aussi profiter des sites de randonnée pédestre et vététistes dont regorge la région. Pour les amateurs de glisse, les pistes enneigées sont à seulement 25km. Découvrez l'oeuvre de l'architecte Jean Tarade, inspecteur des fortifications de la ville sous Louis XIV, l'Ancien BDM de COLMAR, l'ancienne caserne Suzonni fut édifiée à partir de 1704, puis modifié et agrandi en 1888. École d'artillerie, elle a accueilli ensuite des sous-officiers jusqu'en 2010. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, ce bâtiment demeure l'unique témoin des quatre grandes casernes érigées au début du XVIIIème siècle. L'Ancien B.D.M propose des nouveaux appartements dont certains avec terrasses privatives allant du T1 au T4 et des stationnements à proximité immédiate du site. - Terrasses privatives, Façades rénovées. - Menuiseries extérieures neuves (double vitrage thermique) - Salle de bain équipée (intégration du meuble vasques, miroir chauffant infrarouge et radiateur sèche serviette) - Cuisine équipée (meubles hauts et bas, évier, hotte, plaque de cuisson) - Un système de chauffage ultra moderne avec la présence de géothermie pour l'ensemble du site. - Place de stationnement à proximité immédiate du bâtiment. PRIX DE VENTE : 410 720,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge du vendeur) Pour réserver un logement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements PMR,T1,T2,T3 et T4 du secteur sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°399206 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

195 000 € ou 1 345,70 € / mois

**** APPARTEMENT 4 PIÈCES 85 M² **** L'Agence immobilière SECKLER vous propose en exclusivité : A deux pas du centre-ville et de la gare, bel appartement 4 pièces de 85 m² très bien entretenu par ses propriétaires. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant se compose : - D'une entrée. - D'un dégagement avec de nombreux placards intégrés (cellier, penderie, rangement...). - D'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la loggia et à la terrasse. - D'un espace salon-séjour de plus de 30 m² avec baie vitrée et accès au 2nd balcon (Sud). - De deux chambres. - D'une salle de bains avec espace buanderie. - D'un toilette indépendant. En annexe : Garage, place de parking et cave privative. Résidence sécurisée, accessible de 'plain-pied' pour les personnes à mobilité réduite. Travaux récents : Isolation extérieure + ravalement de façade, double vitrage de qualité, ascenseur, étanchéité. Pour tous renseignements/photos complémentaires ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Alexis Voinson - conseiller en immobilier au O6.27.15.05.23 (du lundi au samedi & jours fériés).

599 000 € ou 4 133,70 € / mois

COLMAR - Au coeur des Quartiers SUD Dans la prestigieuse Rue des Aunes Immeuble neuf de 32 logements - Jardin Saint-Pierre Situé dans le bâtment B, en rez-de-jardin Appartement 4 pièces de 101.29 m2 Composé : Entrée avec placards desservant les différents espaces Confortable espace de vie de 41.54 m2 avec emplacement prévu pour une cuisine Accès à une terrasse et un jardin de 237.55 m2 exposé SUD Trois chambres indépendantes allant de 10.45 m2 à 14.35 m2 Salle d'eau avec douche Toilettes séparés Prestations de standing : - larges baies vitrées équipées de BSO et voiles anti-moustiques - chauffage au sol par géothermie (eau/eau) - sol rafraichissant - hauteurs sous-plafonds de 2m70 - isolation thermique dernière génération Bien soumis au régime de la copropriété Prix de vente : 599 000 euros, dont 23 960 euros d'honoraires d'agence à la charge du vendeur Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89

124 705 € ou 860,59 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type du bien : Appartement T2 Localisation : 11 avenue Joffre, 68000 Colmar  Année de construction : 2015 Surface : 31 m2 Accès Parking  Nombre de Pièces : 2 Etage : 2 ème  Etat Général : Bon Etat    Informations Financières :    Prix de Vente : 132 000 EUR Loyer Annuel Garanti : 6864 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,2 % Taxe foncière : 353 EUR Charges : EUR Fin du Bail commercial le 30/09/2026 Gestionnaire : Pierre et Vacances   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

193 000 € ou 1 331,89 € / mois

PROXIMITE DE LA GARE : APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSE D'ENVIRON 85 M² ( 3 /4 PIECES ) LUMINEUX / CONVIENDRAIT POUR DES BUREAUX OU DE L'HABITATION. LE LOT DISPOSE EGALEMENT D'UNE CAVE