Vente Appartement à Cognac 3 pièces - 60 m²

Vente Appartement à Cognac 3 pièces - 60 m²

Opportunité à Saisir ! Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ? Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé dans une résidence avec ascenseur à deux pas du centre-ville de COGNAC et des quais.Les atouts de ce bien :- Superficie optimisée avec un séjour lumineux- deux chambres confortables avec placards- Cuisine équipée- Résidence sécurisée avec ascenseur et parkingRentabilité assurée : Idéal pour un investissement locatif grâce à son emplacement attractif et sa forte demande locative.Actuellement loué (bail en date du 25/09/2020) moyennant un loyer mensuel HC de 489,20EUR. Taux de capitalisation brut d'environ de 6,9%.Situation idéale : Proximité des transports, commerces du centre-ville, animations et espaces verts.Ne passez pas à côté ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680EUR et 980EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com