Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000)

271 950 € ou 1 861,08 € / mois

KWBF 3 PIECES CLERMONT FERRAND (63100) 1 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L'AGENCE IMMOBILIERE MOGATI     T3 C107 69.56 m2 Étage 1 Orienté Est 1 parking (S012) balcon 7.14 m2 271 950 euros au lieu de 277 500 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153 000 € ou 1 047,05 € / mois

Clermont-Ferrand, Clovis Hugues, dans une petite résidence de 1999, au calme, entourée d'espaces verts, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 3 en duplex au premier et dernier étage à l'avant et rez-de- jardin à l'arrière, Il se compose d'une entrée avec placard, un dégagement, un wc sous escaliers, une cuisine aménagée et équipée, un séjour qui donne l'accès direct au jardin privatif. A l'étage, la partie nuit est composée d'un dégagement, d'une salle de bains avec wc, deux chambres avec placards/penderies. Vous apprécierez l'environnent calme et verdoyant, la vue dégagée, la proximité du Chemin de Floréal et des écoles. Ce duplex est complété par un cellier, un parking extérieur et un garage fermé. Vendu libre à partir de mai 2025 (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2130 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

74 200 € ou 507,79 € / mois

L'Agence du Parc vous propose en plein centre de Clermont-Ferrand ce magnifique studio entièrement refait à neuf avec gout. Il se compose d'une pièce de vie, cuisine équipée semi-indépendante, salle d'eau avec wc. Locataire en place. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

501 662 € ou 3 433,11 € / mois

KWBF 4 PIECES CLERMONT FERRAND (63100) 3 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L'AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   T4 A502 120.86 m2 Étage 5 Orienté Traversant 1 parking (S020) terrasse 36.98 m2 501 662 euros au lieu de 511 900 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194 000 € ou 1 327,63 € / mois

683AL - Quartier des Bughes, très bel emplacement pour cet appartement T4 de 107.49 m2 (loi carrez) au 3ème et dernier étage d'une petite résidence. Il comprend une entrée avec placard, cuisine séparée, salon/séjour avec accès sur un beau balcon / terrasse de 17 m2, trois belles chambres (14.11 m2, 16.52 m2 et 16.44 m2), salle de bains et wc séparé. Appartement calme, lumineux et bénéficiant d'une jolie vue. Fenêtres en double vitrage, cheminée fonctionnelle et chauffage individuel gaz. Un grand garage de 20 m2 vient compléter ce bien. Les charges mensuelles sont de 111 EUR. Taxe foncière : 1696 EUR. Pas de procédure en cours. Copropriété : 3 lots d'habitation. Le prix de vente est de 194 000 EUR dont 4.86 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

259 900 € ou 1 778,62 € / mois

NOUVEAU Bel appartement en Duplex - hypercentre - 100 mètres de la place de Jaude 2éme et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, parquets 2 chambres + bureau en mezzanine 103 M2 +30 M2 (hors carrez) Magnifique charpente apparente Chauffage individuel Appartement climatisé Aucun vis-à-vis A voir rapidement

307 912 € ou 2 107,19 € / mois

DF 629 - L'agence Cebeillac et son conseiller Didier Fons, vous propose un bel appartement T3 de 66 m2 avec balcon et place de parking privative dans une petite résidence fermée, soit un programme immobilier neuf qui allie confort, modernité et performances énergétiques. Il est situé dans un cadre de vie idéal et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Prestations haut de gamme - Séjour spacieux de 30 m2 donnant sur un balcon de 6 m2 - 2 chambres - Cuisine ouverte sur le séjour, offrant une pièce de vie moderne et lumineuse - Salle d'eau élégante avec grande douche à l'italienne - WC indépendant - Menuiseries en aluminium de haute qualité pour une excellente isolation phonique et thermique Une résidence sécurisée et innovante - Parking privé dans une résidence fermée avec portail motorisé - VMC double flux, garantissant une qualité d'air optimale - Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur ultra-économique - Isolation RE2020 Label énergétique A, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal Un investissement idéal avec des belles prestations, un bon standing et un emplacement privilégié -, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 307 912 EUR dont 3.5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

95 500 € ou 653,55 € / mois

Secteur privilégié, limite Chamalières, dans un immeuble fin 19ème. Situé à proximité de toutes commodités. Appartement T2 de 43.73m2 hab. (Loi Carrez) située au deuxième et dernier étage. Comprenant: -Entrée, cuisine, séjour (expo. Sud), chambre et salle de bains/ WC. Cave en sous-sol. Chauffage individuel Gaz (2025: Chaudière à condensation). Electricité refaite. Double vitrage. Syndic bénévole. Couverture / sous toiture refaite. Actuellement loué (loyer CC 468EUR dont 14EUR de charges). Libération logement prévue fin novembre 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 000 € ou 376,39 € / mois

Résidence étudiante STUDEA Grande Bretagne, en Statut LMNP, le cabinet SIGA vous propose ce studio de18.29m2 entièrement meublé et équipé. Le bail commercial vous garantit un revenu de 3400EUR HT annuel (qu'il soit loué ou non). Charges annuelles : 324EUR. Taxe foncière 606EUR dont 97EUR de TOM récupérable. Idéalement situé dans Clermont Ferrand, à 2 pas des facs et du centre ville. MDT no642. DPE E. Honoraires charge acquéreur 5000EUR

189 900 € ou 1 299,57 € / mois

Idéalement situé entre le centre ville de Clermont et Beaumont, dans une impasse calme et ensolleillée, et dans un immeuble bien entretenu. L'agence BRUN-ESTEVE vous propose en EXCLUSIVITE, un bel appartement de type 3, En dernier étage avec Balcon, grande cave et grand garage individuel. Faibles charges de copropriété, Chauffage individuel Gaz.Attention l'appartement est au 2ème étage , il n'y a pas d'ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € ou 821,22 € / mois

Vous recherchez un emplacement privilégié tout en étant à l'abri de l'agitation ? Votre Agence ERA CLERMONT LAFAYETTE IMMOBILIER, spécialiste du Centre ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose à la vente, ce lumineux T2, idéalement situé, rue MOREL LADEUIL. A proximité immédiate du centre-ville, tout en étant au calme, cet appartement de 46 m² se trouve au 2? et dernier étage d'une copropriété soignée, offrant tranquillité et confort. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les + : Une cave et une place de stationnement en sous-sol, un vrai atout en centre-ville ! Ne tardez pas à le visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 330 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1925 euros.

119 000 € ou 814,37 € / mois

Apprtement T3 - Idéal 1er achat ou Investissement APPARTEMENT 3 pièces de 56 m² - DELILLE / LA GARE Avenue Albert et Elisabeth, avec un accès au tramway rapide sur la station de tram DELILLE, venez découvrir cet appartement 3 pièces en bon état général. Au deuxieme étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une cour intérieure, deux chambres, une salle d'eau avec douche et meuble-vasque, wc. Lumineux et traversant, l'appartement donne dans une cour intérieure.

149 990 € ou 1 026,45 € / mois

Appartement 2 pieces a vendre a CLERMONT-FERRAND, quartier des Cezeaux, proche des ecoles et de tous commerces, en tres bon etat..., , Bel appartement T2 idealement situe entre le campus universitaire des Cezeaux et le centre ville., Il se trouve au rez-de-chaussee d'une residence recente (2016) avec ascenseur et comprend, une entree avec placard, une piece de vie avec cuisine amenagee ouvrant sur une agreable terrasse d'environ 8 m2, une chambre, une salle de bains et un WC., Une cave et une place de stationnement exterieure viennent completer ce bien., Chauffage individuel au gaz de ville. , , Actuellement loue 640 et euro,/mois (595 et euro, de loyer + 45 et euro, de charges), l'appartement sera libre de toute occupation fin mai. , , Contacter Antoine au 06.68.42.42.39, , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer un appartement a CLERMONT -FERRAND, COMBRONDE IMMOBILIER ....

45 000 € ou 307,96 € / mois

Clermont Ferrand : À vendre à 200 m de l'arrêt de tramway Léon Blum (ligne A), nous vous proposons ce studio de 21 m2 ; Situé dans une résidence étudiante gérée comptant 50 lots avec des prestations de service dans les parties communes ( laverie, cafétéria, salle de jeux, salle de sport). La résidence dispose d'un service de gestion sur place . Rendement locatif assuré, vous percevez les loyers net et ne vous occupez pas de la gestion au quotidien ni des changements de locataires. Contactez nous pour une visite au O684317465 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

101 189 € ou 692,48 € / mois

Une résidence élégante et moderne  Dans un cadre inspiré par l'histoire du site existant, l'ensemble immobilier d'une grande richesse patrimoniale accueillera une diversité de vies et sera ouvert à toutes les clermontoises et tous les clermontois : - Parc urbain de 1400 m2 et placettes piétonnes publiques - Commerces et locaux d'activité en pied d'immeuble - Réhabilitation de la chapelle et du petit noviciat en appartements, bureaux et locaux vélos - Appartements neufs du studio au 5 pièces pour tous les profils : solo, couple ou famille - Résidence Jeunes Actifs gérée et Résidence Senior en LMNP non géré Investissement clé en main: TWENTY CAMPUS  s'occupent de tout : aménagement des logements, mise en location, gestion au quotidien et versement de votre loyer mensuel garanti. Bénéficiez également de nombreux avantages financiers : défiscalisation de vos revenus locatifs, récupération de la TVA sur le prix d'acquisition, loyers sécurisés par le gestionnaire. Tout est accessible en quelques minutes à pied : place de Jaude, jardin Lecoq, commerces, transports ainsi que la future grande bibliothèque et son jardin, attenant à la résidence. Arrêt du tramway juste devant l'entrée de la résidence. DPE A réalisés nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 101 119 Euros dont honoraires 8% à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8 095,12  euros. Réf 01206BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

64 000 € ou 437,98 € / mois

A Clermont Ferrand, 68 Avenue de l'Union Soviétique, proximité immédiate de la gare, des transports en commun et proche des facultés, dans une résidence étudiante, appartement de type 1, surface 19,16 m², 8ème étage, meublé et équipé, composé d'une kitchenette, d'un coin bureau avec rangements, d'un coin nuit, d'une salle de douche et WC. Libre accès à une salle de détente commune (salon et cuisine), une salle de sport équipée et une laverie au sein de l'immeuble. Le bien est entièrement géré dans le cadre de la résidence étudiante par un bail commercial (nous consulter).

147 000 € ou 1 005,99 € / mois

643-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent cet appartement T3 situé au CALME secteur VALLIÈRES (proche stade Philippe Marcombes). Il se situe au 1er étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour qui donne accès à une agréable terrasse exposée au N/E (7m2 avec vue dégagée), de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un large dégagement. Une cave et un garage avec porte motorisée viennent compléter ce lot.PRÉVOIR UN RAFRAICHISSEMENT COMPLET L'appartement est équipé de menuiseries double vitrage qui datent de l'origine du bâtiment avec des volets électriques. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs (présence d'un chauffage d'appoint pour compléter si besoin) - Autorisation de l'AG pour pose d'une PAC sur les terrasses. Les charges mensuelles sont d'environ 180EUR/mois. (eau froide, eau chaude, ascenseur, espaces verts, électricité des communs, frais d'assurance et de syndic) Copropriété de 164 lots dont 55 lots principaux. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 147 000 EUR dont 7500EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 201 € ou 411,98 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.99 m² , bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3196€net de charges de loyer garanti/an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

297 920 € ou 2 038,81 € / mois

KWBF 4 PIECES CLERMONT FERRAND (63100) 1 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L'AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   T4 A202 76.04 m2 Étage 2 Orienté Sud 1 parking (S013) balcon 7.73 m2 297 920 euros au lieu de 304 000 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

316 000 € ou 2 162,54 € / mois

JAUDE Immobilier vous propose ce T4 lumineux de 95m2, aux prestations soignées, situé dans une résidence standing et sécurisée de 2016. Il offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme. Ses atouts : - Superficie de 95m2 - Vaste séjour de 36 m2 avec cuisine ouverte toute équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 7,33 m2. - Suite parentale avec salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, bureau ou invités. - Salle de bain avec espace lingerie. - WC séparé. - Nombreux rangements. - Garage fermé avec porte motorisée, dans un sous-sol sécurisé. - Résidence sécurisée - Visiophone Informations pratiques : - Année de construction : 2016 - DPE / GES : C - Quartier 'La Pradelle' Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1 270 EUR soit 106EUR/mois (comprenant charges courantes, ascenseur, espaces verts et eau) - Taxe foncière : 1 900 EUR - Nombre de lots : 47 - Aucune procédure en cours - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 -v.hutin@jaudeimmobilier.fr