Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000)

133 000 € ou 932,61 € / mois

En exclusivité chez CBF Conseils - QUARTIER LES SALINS Appartement d'environ 64m² situé en plein centre de Clermont-Ferrand, dans le quartier prisé des Salins. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Bon investissement locatif. Possibilité colocation. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O75O373267. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé. Aucune procédure en cours dans la copropriété, et pas de travaux de voté. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 50 lots dont 20 d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente. Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

87 200 € ou 611,46 € / mois

Votre Agence ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand cet appartement de 91m² composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, Appartement très lumineux, vue dégagée, balcon, logement traversant. En plus de ce bien : une cave et une place de stationnement. L'appartement est actuellement loué 715 euros + 160 euros charges. Visite virtuelle disponible. DPE C (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros. Delphine FALEMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831905211 - CLERMONT-FERRAND.

472 500 € ou 3 313,22 € / mois

XDF519 : Rue St Herem, Plateau Central / Secteur Historique. * Photos proposées avec suggestion d'aménagement. L'agence Cebeillac et Didier Fons, vous propose un Bel Appartement de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses vastes pièces. Grand séjour (52 m2) s'ouvrant sur un balcon prolongé, proposant une vue saisissante. Ce spacieux appartement peut intéresser une activité professionnelle, tout en proposant un cadre de vie pour un usage résidentiel -, doté de 2 entrées indépendantes. Plan détaillé disponible ici sur photo pour apprécier le potentiel des espaces. Chauffage Gaz individuel. Ascenseur. Trois caves et un grenier complètent ce bien avec une fois encore des espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété sont intéressantes et raisonnables, à seulement 200 EUR/mois (syndic bénévole), la copropriété se compose de seulement 12 lots principaux. Quant à la Taxe Foncière, elle s'élève à 2 650 EUR. Il n'y a aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 472.500 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 5 % d'Honoraires à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.géorisques.gouv.fr'. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.

82 000 € ou 574,99 € / mois

T2 de 32m2 secteur LES SALINS Au coeur du quartier des Salins, à 5 petites minutes à pied de la Place de Jaude, venez découvrir cet appartement T2 au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Traversant Est - Ouest. Les charges sont collectives ( eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs ) : 115euros/mois. IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU 1ER ACHAT.

169 900 € ou 1 191,36 € / mois

A deux pas de la place de Jaude, au sein de la résidence Le Grand Pavois, spacieux T2 avec un beau potentiel d'agencement et de rénovation. Les devis travaux sont disponibles sur demande. Appartement de type 2 où le confort et la tranquillité sont au rendez-vous. Situé au septième étage d'une copropriété, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa très belle pièce de vie. Description du bien : - Superficie habitable de 68,01 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels. - Des travaux de rénovation sont à prévoir. - La copropriété, suivie de près, garantit un cadre de vie serein et sécurisé. Travaux de façades et des balcons sont en cours (à la charge du vendeur) - Possibilité de création d'une seconde chambre Caractéristiques du bien : - Situé au 7ème étage de la résidence avec ascenseur - - Une entrée très spacieuse avec un dressing, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel dès votre arrivée. - - Une pièce de vie lumineuse orientée Est, comprenant un espace salle à manger et un salon. - Une cuisine séparée et attenante à la pièce de vie - Une salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC - Une chambre spacieuse, récemment rénovée En complément du bien : - Une place de parking en sous-sol - Une cave Charges de copropriété : - Les charges s'élèvent à environ 225 EUR / mois et comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude et eau froide et l'entretien des parties communes. - Taxe foncière : 1580 EUR Cet appartement allie confort, fonctionnalité et tranquillité, faisant de lui le lieu idéal pour établir votre chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Prix: 169 900 EUR FAI ( dont 9 800 EUR à la charge de l'acquéreur ) Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr

69 990 € ou 490,78 € / mois

Investissez à Clermont Ferrand dans une résidence de services étudiants pour un placement en LMNP. Cette résidence est en haut du viaduc, entre la fac de médecine du CHU et les universités de Clermont Ferrand (en bas du viaduc) et en face du tram. Avec ce F2 meublé de 33m2 et sa place de parking, vous aurez une rentabilité brute de prés de 6% sans les préoccupations de la gestion. Vous êtes soumis à un bail commercial de 9 ans et votre loyer annuel est de 4170 euros en 2024, votre taxe foncière de 929 euros et vous n'avez pas de charges de copropriété. C'est votre gestionnaire qui s'occupe de l'entretien, des charges de copropriété, de la location et relocation, de la gestion de votre appartement. Il s'agit d'une résidence de 2012 avec une salle de sport et ping-pong, d'une salle de détente avec billard, d'une laverie. L'appartement a une entrée avec des rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine équipée avec frigo, plaques électriques, rangements, d'une pièce principale avec une vue dégagée sur la ville et d'un coin nuit avec un grand lit séparé par une cloison vitrée. Au sous-sol, une place de parking qui est très recherchée. Cet appartement est proposé exclusivement pour un investissement car vous ne pouvez pas habiter ce logement ou mettre vos enfants étudiants dedans. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com. Mandat exclusif N°381492 charges vendeur, montant 69990 euros http://www.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 139 lots (). Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

136 500 € ou 957,15 € / mois

Fiche Id-UBW166441 : Clermont ferrand, secteur Proche des facs, T4 d'environ 69 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 249 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 136500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 et 2150 Euros - Bien en copropriété comprenant 101 lots - Quote-part des travaux votés : 240 euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90 000 € ou 631,09 € / mois

Découvrez ce charmant duplex au coeur de Clermont-Ferrand. Niché dans le centre animé, il offre 3 pièces et une chambre cosy. Transports, écoles, restaurants et commerces à proximité. Plusieurs parcs et jardins à 15 min. Hôpitaux et médecins à moins de 10 min en voiture. Éligible à la fibre. Contactez-nous pour une visite ! Votre conseiller CBF Conseils : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle)

118 000 € ou 827,43 € / mois

APPARTEMENT T3 avec CAVE en HYPER-CENTRE / PLATEAU CENTRAL secteur PLACE DE LA VICTOIRE / BALLAINVILLIERS ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce T3 au 2ème étage, au calme avec une cave. Joli parquet et belle hauteur sous plafond Cet appartement d'une surface habitable de 58.75 m2 est composé d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une chambre, placards, salle de douche, WC indépendant. Faible charges de copropriété, chauffage individuel au gaz, prévoir travaux... Proximité imédiate de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5.81% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 155 000 EUR Charges prévisionnelles annuelles : 682 EUR CONSOMMATION: E (270) / GES: E (58) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 EUR et 1 520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

90 100 € ou 631,79 € / mois

Votre agence Nexity vous propose en exclusivité dans l'hyper centre de Clermont un charmant studio, en DPE E, d'environ 30 m² très lumineux et en parfait bon état. Pour les amoureux de l'ancien, vous serez séduits par ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond et sa mezzanine. Actuellement loué 393 hors charges + 26 de provisions. Chauffage individuel électrique - DPE E (juillet 2024)

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Notre agence vous propose à la vente un appartement atypique de 5 pièces plein de charme secteur Cours Sablon-Trudaine- Delille Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé à seulement 5 minutes à pieds du jardin Lecoq, à proximité des transports en communs, de commerces et d'écoles, ce bien rénové de 188 m² allie le charme de l'ancien et la modernité avec de beaux volumes. Composé d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte sur un salon avec parquet fougère et insert, d'une salle à manger de 19 m² , d'une salle de bains, d'une chambre avec placards et d'un WC. L'étage supérieur comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage une terrasse Tropézienne avec coin kitchenette vous permettra de profiter du soleil en toute tranquillité. L'étage inférieur en RDC vous offre une chambre avec salle d'eau et WC donnant sur une cour privative, d'une entrée avec de nombreux rangements aménagés et une grande salle de jeux. 3 caves viennent compléter ce bien. Beau potentiel locatif pour investisseurs Possibilité de stationnement à la location Le chauffage est individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1585 euros.

118 250 € ou 829,18 € / mois

A VENDRE ! AGENCE HOM ! CARRE D'OR- HYPER CENTRE - CLERMONT-FERRAND En exclusivité appartement F2 avec cave, situé en centre ville de clermont ferrand 5 min à pied de la place de jaude. En rdc d'une petite copropriété L'appartement type F2 de 49m2, comprend une éntrée, salon, cuisine séparée, bureau, 1 chambre, une salle d'eau, un wc, COUR PRIVATIVE DE 12 m2 SANS VIS A VIS Charges: 60EUR / mois DPE : F Taxe foncière : 666EUR Prix : 118 250EUR HAI Honoraires charges à la vendeur Nombre de lots dans la copropriété 4 Pas de procédure en cour. Pour plus de renseignements contactez Agence HOM 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / Alexis RABEYRIN 06 83 76 54 33 / contact@homtransactions.fr

103 170 € ou 723,44 € / mois

Votre agence ERA Immobilier Lafayette vous propose en exclusivité un appartement ( avec travaux d'isolation en cours ) en rez-de-chaussée surélevé de 56.40m² , rue du Clos Notre Dame à Clermont Ferrand. Des travaux d'isolation par l'extérieur, d'étanchéité du toit terrasse, d'isolation des caves, de volets roulants solaires sont en cours de réalisation . Le diagnostic actuel est en classe D et les travaux vont améliorés le confort et la performance énergétique. Celui ci dispose d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre au calme, d'un séjour, d'une salle de bain ,de toilettes séparées et d'un couloir avec rangements. Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent le bien. Immeuble sécurisé et proche du centre ville à pied. L'appartement est actuellement loué ( date du bail: 08/2023 ) pour un montant de 550 euros CC ( Loyer : 465 euros + 85 euros de charges). Chauffage collectif inclus dans les charges ainsi que l'eau chaude sanitaire et l'eau froide. (8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 330 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1553 euros. Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.

134 000 € ou 939,62 € / mois

Dans un secteur calme et résidentiel Découvrez ce spacieux F2 fraichement rénové (sol, peinture, chaudière, cuisine, salle d'eau). Travaersant d'est en ouest cet appartement est en plus agrémenté d'un balcon et d'une loggia. Le plus du bien : une cave et un parking compléte ce bien.

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

APPARTEMENT T4 / BALCON / CAVE / PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL / CLERMONT-FERRAND SUD / CEZEAUX / CHU / LANDAISL'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli T4 de 76.45 m2 au 3ème et dernier étage avec balcon de 9.50 m2, cave et place de parking privative sécurisée en sous-sol. Dans une copropriété très bien entretenue isolation par l'extérieur récente des façades et du toit terrasse. Cet appartement d'une surface habitable de 76.45 m2 composé d'une spacieuse entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon-séjour d'une superficie totale de 37 m2 donnant sur balcon, 2 chambres avec possibilité d'aménager une 3ème chambre, dégagements, dressings, salle de douche et WC indépendant. Huisseries double vitrage, aucun travaux à prévoir... Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00 % TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 150 000 EURCharges prévisionnelles annuelles : 2017 EUR comprenant (eau froide, eau chaude, chauffage...) soit 168 EUR / moisTaxe foncière : 1 478 EURCONSOMMATION: D (234) / GES: B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 EUR et 1 980 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

288 000 € ou 2 019,49 € / mois

LOT A502 82.17M2 EXP CLERMONT FERRAND 63000 LIVRAISON AVRIL 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A502 3 chambres 82,17m2 au prix de 288?000 EUR Étage 5 1 parking

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose un triplex T4 de 105m2 ambiance maison de ville dans l'hyper centre de Clermont-Ferrand au sein d'une petite copropriété avec façades rénovées en 2019. Le bien entièrement rénové en 2018 se compose d'une pièce de vie de 37 m2 avec cuisine équipée, d'une buanderie et de toillettes séparées. Au 1 er étage: 2 chambres de 13 et 14 m2, une salle d'eau de 6 m2, un coin bureau et des toillettes. Au 2ème étage: une grande chambre de 15 m2 au sol, une deuxième salle d'eau avec rangement et un 3 ème toillettes. PAS DE TRAVAUX À PREVOIR TRIPLEX CLEF EN MAIN. Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude. Classe énergie C Charges de copropriété de 1200EUR/an pas de procédure en cours. Votre conseiller Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63.

142 000 € ou 995,72 € / mois

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM !!! Au calme donnant sur une vue dégagée côté est et un parc appartenant à la copropriété côté ouest. Dans résidence calme et sécurisée, appartement T3 BIS de 73m2 rénové comprenant : entrée, cuisine équipée avec loggia fermée, salon-salle à manger donnant sur balcon, 2 chambres, SDE, WC, dressing. VUE SUR TOUT CLERMONT + PARKING COLLECTIF Au calme, l'immeuble se situe sous une zone verte. Pas de travaux à prévoir (toit terrasse + isolation par l'extérieur refait) Fenêtre double vitrage. DPE : D Prix: 142.000EUR HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez HOM au 09.84.06.66.38 ou contact@homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

313 000 € ou 2 194,79 € / mois

JAUDE - SALINS // Vos agents vous proposent...un magnifique appartement entièrement rénové avec de belles prestations, à 2 pas de la place de Jaude, lumineux et traversant ! Pour les amoureux du centre-ville et qui souhaitent aussi le confort d'un appartement entièrement refait avec un stationnement privatif, découvrez de grand 4 pièces au 1er étage d'une résidence de standing du centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée qui pourra être aménagée en bureau, dressing ou encore bibliothèque selon vos envies. Cet espace dessert d'un côté la cuisine dinatoire avec coin repas et équipée; de l'autre côté, un séjour de 40m2 lumineux est exposé Ouest pour profiter du soleil l'après-midi. Trois chambres composent l'espace nuit, dnt une avec salle d'eau attenante. Salle d'eau supplémentaire pour les deux autres chambres, te toilettes séparés. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété. Bien en copropriété : Charges prévisionnelles de 3600EUR/an. Pas de procédure en cours. Prix : 313 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

123 000 € ou 862,49 € / mois

Idéal premier achat ou investissement locatif. A 10 minutes à pied de la place de Jaude, nous vous proposons ce charmant appartement de 48m² entièrement rénové en 2017. Situé dans un environnement calme dans le secteur de Vallières, il est proche de toutes commodités. Dans une rue calme au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée menant à un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée. La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Côté pratique, vous trouverez de nombreux rangements ainsi qu'une cave et un séchoir. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres en double vitrage. Les charges de copropriété sont estimées à 850 euros/an. Les sols, les huisseries, la peinture et la cuisine ont été réalisés en 2017. Logement à consommation énergétique excessive, DPE F. Un changement de chaudière, une isolation de plancher en sous face et un isolement des murs par l'extérieur amélioraient considérablement le DPE permettant de passer de F à D. L'isolement par l'extérieur est en cours de discussion au sein de la copropriété. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.