Vente Appartement Châtel-Guyon (63140) 1 pièce

85 000 € ou 581,69 € / mois

L'agence Cebeillac Immobilier vous propose en exclusivité un charmant studio en dernier étage à Châtel-Guyon Idéal résidence secondaire ou investissement locatifSitué au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au coeur de la charmante station thermale de Châtel-Guyon, ce studio d'une surface de 35.92m2 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.Il se compose d'un espace de vie accueillant, baigné de lumière grâce à une fenêtre exposée plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette ouvert, parfaitement intégré à la pièce principale. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC.Ce bien dispose, en complément, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement privative située dans la cour fermée de l'immeuble, un atout rare et appréciable en centre-ville.Une opportunité à saisir dans une commune prisée tant pour son cadre de vie que pour son attractivité touristique. Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment à destination des curistes, ou une résidence secondaire idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.À visiter sans tarder ! Toutes les propositions seront examinées avec attention après visite. Le prix de vente est de 85000 EUR dont 5,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

35 000 € ou 239,52 € / mois

Châtel-Guyon Centre, Charmant Studio à rénover d'une surface d'environ 22 m2 idéalement situé... Après rénovation cet appartement vous offrira une cuisine équipée ouverte sur salon, un espace nuit, une salle d'eau et un wc (perspectives d'aménagement possible, non contractuelles) N'hésitez plus ! Contactez nous Agence Le TUC Immobilier - 13 avenue baraduc 63140 Châtel-Guyon - 04.73.67.03.92Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 000 € ou 410,61 € / mois

Découvrez ce charmant studio d'environ 17m², idéalement situé en plein coeur de Châtel-Guyon. Entièrement refait à neuf, ce bien est prêt à vous accueillir, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Ce studio lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble rénové récemment, se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine aménagé, d'un coin nuit, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche et de WC. Son emplacement exceptionnel au centre de Châtel-Guyon vous place à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des thermes et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. De plus, ce studio est prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Ce bien est particulièrement intéressant pour une location Airbnb, grâce à sa localisation dans cette station thermale réputée, attirant de nombreux visiteurs chaque année. La rentabilité est assurée grâce à la forte demande touristique. De plus, l'immeuble est bien desservi par les transports en commun et offre une facilité d'accès aux principaux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio moderne et confortable, offrant un excellent potentiel de rentabilité grâce à la location saisonnière. Parfait pour les investisseurs ou pour un premier achat immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Maxence LAMI au O6 88 33 19 74 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

170 277 € ou 1 165,28 € / mois

Investissement locatif en EHPAD: rentabilité 6.50%. Une chambre médicalisée de 23.85 m² meublée et équipée. La résidence est composée de deux bâtiments disposant de 101 chambres simples ou doubles, toutes équipées d'un lit médicalisé, d'un appel malade et de mobiliers adaptés. L'EHPAD dispose également d'une unité protégée de 8 lits, pour personnes désorientées (Alzheimer). Le loyer annuel du bail commercial est de 11 068 € HT pour un prix d'achat de 170 277 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 168 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier: - D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), - D'une absence de soucis de gestion, - Deloyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.