Vente Appartement Carquefou (44470)

365 000 € ou 2 518,87 € / mois

Emplacement d'exception pour cette résidence située au coeur du prestigieux quartier du Golf de Carquefou. Les commerces sont aisément accessibles à seulement 500 mètres, à dix minutes de marche. De plus, l'arrêt de bus "Epinay", desservi par les lignes 75, 85, 95 et la ligne express E5, se trouve au pied de la résidence, offrant une accessibilité incomparable. A vendre : Très bel appartement T3 de 74,29m² avec grande terrasse Il se compose d'un séjour cuisine de 33,44m² orienté Sud-Est offrant un accès à une magnifique terrasse ensoleillée de 50,42m². L'appartement dispose également de deux belles chambres de 11,51m² et 13,74m², d'une salle d'eau et de WC séparé. En plus de ces caractéristiques attrayantes, l'appartement comprend deux places de parkings privatifs et sécurisés située au sous-sol et d'une cave. Il est labellisé Énergie RE 2020, garantissant des standards élevés en termes d'efficacité énergétique. Prix de vente : 365 000 euros TTC (+ frais de notaire réduits à 2.5%). Il s'agit d'une opportunité à prix direct promoteur. Ref: 33507GolfD78 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

213 000 € ou 1 469,91 € / mois

EXCLUSIVITE AMEPI ! Venez découvrir ce superbe duplex en T3 situé en plein bourg de Carquefou au 1er étage d'une résidence de 2000. L'entrée dessert une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée neuve, une salle de bains, un WC séparé et un débarras. A l'étage : Un palier dessert deux chambres avec placard et un WC. Notre avis : Rare sur le marché ! Faire vite ! DPE : D Réf : 33532 Honoraires à charge acquéreurs (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

94 790 € ou 654,15 € / mois

NOUVEAUTE - Investissez à Carquefou - Résidence CAP WEST Suite duplex de standing 40 m² avec balcon (exposition Ouest). Pièce à vivre avec rangements et grand balcon, kitchenette, une salle d'eau avec WC, à l'étage une chambre en mezzanine avec placard. Un place de stationnement (complète ce bien. parking ext. sécurisé). Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier dans la Résidence CAP WEST, située à Carquefou, quartier Belle Étoile. Ce duplex de 40 m², avec balcon orienté à l'ouest, offre un cadre idéal pour combiner rentabilité et simplicité de gestion grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les points forts de cet investissement Rendement net attractif : 5 % Loyer annuel garanti : 6 288 euros TTC grâce à un bail commercial en cours Taxe foncière : 519 euros Réduction d'imposition grâce à l'amortissement des biens Un emplacement stratégique Proche du rond-point de La Belle Étoile, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à la plus grande zone d'activité de Carquefou. A proximité, retrouvez un large choix de commerces, restaurants, boulangeries, ainsi que des grandes surfaces accessibles en 10 minutes en voiture ou en transports en commun. Les services de la résidence : -Réception et parking gratuit sécurisés -Parking vélos et vidéo surveillance -Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) -Laverie, salle de sport, accès internet et télévision -Kits fournis : vaisselle et bébé Cette résidence assure une gestion simplifiée tout en garantissant des revenus locatifs stables. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement serein et rentable sur Carquefou ! DPE C 103 -GES C -9 + Estimation des cpûts annuels du logement - entre 350 euros et 510 euros. Prix net vendeur 88 800 euros soit 94790 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi Ketty POIZOT, au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 28 euros. Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

299 990 € ou 2 070,23 € / mois

EXCLUSIVITE AMEPI : Découvrez ce joyau au coeur de Carquefou ! Situé en plein centre du bourg de Carquefou, ce magnifique appartement de type 3, d'une superficie de 92 m², vous séduira par ses prestations et son agencement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de près de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses deux terrasses, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour. Un dégagement mène à deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau. Chaque pièce de cet appartement a été pensée pour offrir un maximum de confort et de rangement. Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie également d'un garage fermé et d'une place de parking sécurisée, ajoutant une touche de praticité supplémentaire. L'immeuble a récemment fait l'objet d'un ravalement, garantissant ainsi une façade en parfait état. Notre avis :Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Les petits plus : - Deux terrasses orientées sud-ouest - Cuisine aménagée et équipée - Ravalement récent - Garage fermé et parking sécurisé Faites vite, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE : C REF : 33804 Honoraires à charge acquéreurs. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

50 000 € ou 345,05 € / mois

Dans la résidence étudiante Les Arlézines, située au cœur d'un environnement boisé bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres, investissez dans cet appartement de type T1 meublé de 21m2. Sous contrat de bail commercial avec la société LP Services, ce bien garantira à son propriétaire le versement d'un loyer annuel garanti de 2.729€ HT, soit une rentabilité brute de 5,45%. Idéal pour une constitution de patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Les plus : - Résidence est située à côté de l'ICAM, de l'ISEN Nantes et à proximité du campus de la Fleuriaye-Chanterie, comprenant Polytech Nantes, l'Ecole des Mines de Nantes, l'Ecole supérieure du Bois, l'Ecole de design et l'école vétérinaire. - Très bonne desserte des transports en commun Cette annonce référence 248800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 900 € ou 1 586,54 € / mois

En Exclusivité à Carquefou: Venez découvrir cet appartement de 2015, idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et proche des commodités (commerces, écoles, lycé et transports en commun ) .Appartement T3 de 66m2 libre de toute occupation au dernier étage avec une vue dégagée de sa Terrasse. Ce charmant appartement se compose de :2 Chambres Cuisine Ouverte sur le salonDressing  Salle d'Eau Toilettes Séparées 2 Places de Parking viennent complèter ce bien : une en sous-sol avec une cave attenante, assurant sécurité et praticité, une aérienne. Chauffage, eau chaude et froidecompris dans les charges.  Copropriété de deux batiments , 23 appartements par immeuble. N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cœur !  Prix 215 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 86 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 900€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 000 € ou 614,19 € / mois

CARQUEFOU - Résidence Senior Spécial Investisseur ! Proche des parcs, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement de 42m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sénior très bien entretenue. Il se compose : d'une pièce de vie lumineuse, donnant sur un balcon, d'une cuisine, et d'un bel espace nuit dans la pièce principale, ainsi d'une salle d'eau et WC. Bail commercial en cours. Montant du loyer : 4394.29 euros HT /an Ce bien n'est pas destiné à de la résidence principale. Idéal pour investissement locatif

94 790 € ou 654,15 € / mois

NOUVEAUTE - Investissez à Carquefou - Résidence CAP WESTSuite duplex de standing 40 m² avec balcon (exposition Ouest).Pièce à vivre avec rangements et grand balcon, kitchenette, une salle d'eau avec WC, à l'étage une chambre en mezzanine avec placard.Un place de stationnement (complète ce bien. parking ext. sécurisé).Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier dans la Résidence CAP WEST, située à Carquefou, quartier Belle Etoile.Ce duplex de 40 m², avec balcon orienté à l'ouest, offre un cadre idéal pour combiner rentabilité et simplicité de gestion grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).Les points forts de cet investissementRendement net attractif : 5 %Loyer annuel garanti : 6 288 euros TTC grâce à un bail commercial en coursTaxe foncière : 519 eurosRéduction d'imposition grâce à l'amortissement des biensUn emplacement stratégiqueProche du rond-point de La Belle Etoile, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à la plus grande zone d'activité de Carquefou.A proximité, retrouvez un large choix de commerces, restaurants, boulangeries, ainsi que des grandes surfaces accessibles en 10 minutes en voiture ou en transports en commun.Les services de la résidence :-Réception et parking gratuit sécurisés-Parking vélos et vidéo surveillance-Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)-Laverie, salle de sport, accès internet et télévision-Kits fournis : vaisselle et bébéCette résidence assure une gestion simplifiée tout en garantissant des revenus locatifs stables.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement serein et rentable sur Carquefou ! DPE C 103 -GES C -9 +Estimation des cpûts annuels du logement - entre 350 euros et 510 euros.Prix net vendeur 88 800 euros soit 94790 euros HAIPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi Ketty POIZOT, au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 28 euros. Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

218 250 € ou 1 506,14 € / mois

Nouvelle résidence à 5min à pied des commerces du centre ville de Carquefou, écoles et collèges sont situées également à quelques rues. Vous pourrez profiter d'un petit parc ainsi que d'un chemin de randonnée à proximité de la résidence. A VENDRE appartement de type 2 de 42,66m² comprenant un séjour cuisine de 22,34 m² ouvert sur un balcon de 4,77m² exposé " Sud-Ouest", une chambre de 11,75m², une salle d'eau avec WC. Une place de parking double privative complète les lieux . Label Energie RE 2012 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 218 250 euros TTC (+ frais notaire réduits 2.5%) Prix direct promoteur REF: 32482RefA105-1 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).

63 920 € ou 441,11 € / mois

Construite en 2015, la residence est situee dans un quartier dynamique. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Carquefou avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.50 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 bis de 27.55 metres carres + terrasse de 6.25 metres carres Prix de vente de 63.100 euros FAI HT + 820 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 4.100 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 622 euros/an La taxe fonciere 354 euros/an Classe energie : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

195 000 € ou 1 345,70 € / mois

A vendre appartement de type 2 niché dans un cadre d'exception au coeur du Château de la Seilleraye à CARQUEFOU, au calme et dans un environnement verdoyant.Le Château a été entièrement réhabilité en 2015 et l'appartement se trouve au 2ème étage sur 2.Il se compose d'une entrée avec placard desservant un grand séjour, une partie salon, une cuisine aménagée.L'espace nuit se compose d'une chambre , une salle de bains et un wc séparés.Vous profiterez en annexe d'une place de stationnement extérieure.Appartement Idéal pour un investissement,Les charges annuelles sont de 2156 eurosDPE C 176 + GES C 5Prix net vendeur 183000 euros soit 191 000euros HAIPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi, Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381245 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

197 000 € ou 1 359,50 € / mois

Charmant appartement de type 2 de 45,37m2, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence paisible, offrant une vue imprenable sur le golf de Carquefou.Ce bien comprend une entrée avec placard intégré, une salle d'eau équipée d'un WC, un lumineux séjour agrémenté d'un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'une chambre chaleureuse donnant accès à un balcon privé.De plus, cet appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol, assurant un confort optimal pour vos déplacements quotidiens.Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix 185 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

330 500 € ou 2 280,78 € / mois

Nouvelle résidence à 5min à pied des commerces du centre ville de Carquefou, écoles et collèges sont situées également à quelques rues. Vous pourrez profiter d'un petit parc ainsi que d'un chemin de randonnée à proximité de la résidence. A VENDRE appartement de type 3 de 61,49m² comprenant un séjour cuisine de 32,08m² ouvert sur deux terrasses de 6,71m² et 11m² exposé " EST ", deux chambres de 9,76m² et 11,73m², une salle d'eau avec douche et meuble vasque et WC séparé. Une place de parking double privative en sous-sol complète les lieux . Label Energie RE 2012 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 330 500 euros TTC (+ frais notaire réduits 2.5%) Prix direct promoteur REF: 32482RefA303-1 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).

188 125 € ou 1 298,25 € / mois

Charmant appartement de type 2 de 45,14m2, idéalement situé au 2 ème étage d'une résidence paisible, offrant une vue imprenable sur le golf de Carquefou.Ce bien comprend une entrée avec placard intégré, une salle d'eau équipée d'un WC, un lumineux séjour agrémenté d'un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'une chambre chaleureuse donnant accès à un balcon privé.De plus, cet appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol, assurant un confort optimal pour vos déplacements quotidiens.Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix 175 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 125 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

188 125 € ou 1 298,25 € / mois

EN EXCLUSIVITÉà Carquefou, très bel appartement avec locataire en place (fin de bail au 30/08/2026), situé à proximité des bus, écoles, lycée et commerces.Cet appartement T2 de 45 m² se compose :d'une entrée avec placard,d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte,d'une chambre,Le tout donnant sur un grand balcon exposé Sud/Est.Stationnement : Une place de parking en sous-sol est incluse.Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges (1 669 €).  Copropriété de deux batiments , 23 appartements par immeuble.(Loyer 518€ + Charges 85€) Prix 188 125€ honoraires exclus. Honoraires de 13 125 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 86 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 669 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € ou 655,60 € / mois

CARQUEFOU - Résidence Senior En exclusivité dans votre agence Kermarrec et Spécial Investisseur ! Proche des parcs, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement de type 2 de 46m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sénior très bien entretenue. Il se compose : d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine simple, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Montant du loyer : 5 855,44 euros HC annuel. Rentabilité entre 6.5% et 7%. Ce bien n'est pas destiné à de la résidence principale ou secondaire. Bail commercial en cours.

188 505 € ou 1 300,87 € / mois

EN EXCLUSIVITÉà Carquefou, vous serez séduit par ce très bel appartement libre de toute occupation situé à proximité des bus, écoles, lycée et commerces.Cet appartement T2 de 45 m² se compose :d'une entrée avec placard,d'un séjour avec cuisine ouverte,d'une chambre,Le tout donnant sur une belle terrasse.Stationnement : Une place de parking en sous-sol est incluse avec une cave.Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges .  Copropriété de deux batiments , 23 appartements par immeuble.  Prix 177 000€ honoraires exclus. Honoraires de 11 505 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 86 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429 000 € ou 2 960,53 € / mois

Emplacement d'exception pour cette résidence située au coeur du prestigieux quartier du Golf de Carquefou. Les commerces sont aisément accessibles à seulement 500 mètres, à dix minutes de marche. De plus, l'arrêt de bus "Epinay", desservi par les lignes 75, 85, 95 et la ligne express E5, se trouve au pied de la résidence, offrant une accessibilité incomparable. A vendre : appartement T4 de 89,62m² au dernier étage avec belle terrasse Il se compose d'un séjour cuisine spacieux de 40,25m² orienté Sud-Est offrant un accès à une splendide terrasse ensoleillée de 48,39m². L'appartement dispose également de trois chambres confortables de 13,06m² , 12,24m² et 9,65m², d'une salle de bain et de WC. En plus de ces caractéristiques attrayantes, l'appartement comprend un parking, un box et une cave , sécurisés et située au sous-sol . Il est labellisé Énergie RE 2020, garantissant des standards élevés en termes d'efficacité énergétique. Prix de vente : 429 000 euros TTC (+ frais de notaire réduits à 2.5%). Il s'agit d'une opportunité à prix direct promoteur. Ref: 33507GolfD82 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

253 000 € ou 1 745,96 € / mois

CARQUEFOU Quartier de la Fleuriaye, dans une agréable copropriété entourée de verdure, un appartement de type 3 composé d'une pièce de vie donnant sur terrasse bien orientée. La partie nuit comprend 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC séparé. Ce bien dispose également d'un grand garage. Lumineux, calme, proche du centre de Carquefou, cet appartement n'attend que vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre: 830 € et 1 170 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1404 €. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : METRARD Philippe (EI). RSAC : 421361460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de METRARD Philippe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

52 000 € ou 358,85 € / mois

Dans la résidence étudiante Les Arlézines, située au cœur d'un environnement boisé bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres, investissez dans cet appartement de type T1 meublé de 21m2 avec emplacement de parking privatif en sous-sol. Sous contrat de bail commercial avec la société LP Services, ce bien garantira à son propriétaire le versement d'un loyer annuel garanti de 2.787€ HT, soit une rentabilité brute de 5,35%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos à venir. A SAISIR RAPIDEMENT !!! Les plus : - Résidence est située à côté de l'ICAM, de l'ISEN Nantes et à proximité du campus de la Fleuriaye-Chanterie, comprenant Polytech Nantes, l'Ecole des Mines de Nantes, l'Ecole supérieure du Bois, l'Ecole de design et l'école vétérinaire. - Très bonne desserte des transports en commun Cette annonce référence 222433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr