Vente Appartement Cachan (94230) 1 pièce

89 000 € ou 615,47 € / mois

NOUVEAU : Porte d'Orléans, proche des centres universitaires, Placement immobilier ETUDIANT sécurisé ...Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!!Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 4 518 euros par an.Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro.Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 13 euros par mois, oui, vous avez bien lu.Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40%Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

129 604 € ou 896,27 € / mois

Idéalement situé dans une résidence de standing à proximité des transports en commun et des principales universités, ce studio de 23,67m2 est l'appartement parfait pour étudiant souhaitant un cadre agréable pour ses études.Les plus de ce bien :Situé au 2 ème étage d'une résidence récente et bien entretenuePièce à vivre lumineuse avec coin cuisine aménagéeSalle de bain avec doucheChauffage et eau chaude individuelsAccès sécurisé avec digicodeParking vélos À deux pas des lignes de bus desservant les campus universitaires, des commerces et des lieux animés, vous profiterez d'un emplacement idéal pour votre vie étudiante.Une visite s'impose pour découvrir ce charmant studio ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou fixer une visite.

142 000 € ou 981,99 € / mois

CACHAN : Au sein d'une copropriété récente de 2012 avec Gardien, laverie, espace de co-working & salle de loisirs : un appartement en deuxième étage par ascenseur type studio avec vue dégagée composé comme suit : entrée, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine ouverte, loué en meublé en très bon état général. Appartement calme, lumineux, disposant d'un agencement optimal et à proximité immédiate du RER B. Les Laureades De Cachan : 47 Rue Marcel Bonnet 94230 Cachan. Appartement vendu loué en Bail Commercial 9 ans, Rentabilité : 790€ / mensuels. DPE en cours de réactualisation, anciennement B.

89 000 € ou 615,47 € / mois

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence pour étudiants, avec services. Studio au 1er étage d'une superficie de 19.74m². La résidence LES LAURÉADES CACHAN (groupe Nexity) est exclusivement réservée aux étudiants. Elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente avec de nombreux programmes d'animations : cours de sport, cuisine, ateliers DIY, coaching scolaire... Son accès est sécurisé, les parties communes ont été intégralement rénovées et réaménagées en 2021. Loyer annuel HT : 4 185 euros Rendement locatif de 4.70 % FAIBLES CHARGES La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Honoraires charge vendeur Copro 392 lots, charges 1035€ / an. %agence

126 811 € ou 876,95 € / mois

  Résidence sécurisée et moderne à deux pas des universitésIdéalement situé dans un quartier animé et verdoyant, venez découvrir ce charmant studio de 20,40m2 au 6ème étage d'une résidence récente de standing.  Les plus de ce bien :Pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine aménagéeSalle d'eau avec douche Fenêtres double vitrageRésidence sécurisée avec digicode et gardien Un emplacement idéal pour les étudiants :À 5 minutes à pied des universités et grandes écolesCommerces, restaurants et marchés à proximitéArrêts de bus et RER dans un rayon de 300mParcs et espaces verts pour les moments de détente Une opportunité rare pour étudier dans un cadre agréable et fonctionnel ! Contactez dès maintenant notre agence !

82 880 € ou 573,15 € / mois

Investissez sans risques en résidence étudiant gérée par NEXITY STUDEA, studio meublé (Loueur meublé) garantissant un loyer annuel HT de 4327,76, charges annuelles (154,96) et taxe foncière de 865

95 429 € ou 659,93 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un studio de 20 m2 au sein d'une résidence étudiants. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. A seulement 15 minutes à pied de l'IUT de Cachan ? Université Paris-Saclay, et à 6 minutes à pied de l'arrêt de bus «Arcueil Cachan», la résidence offre une excellente accessibilité à la Cité Internationale Universitaire de Paris en 15 minutes. De plus, grâce à la station de RER B «Bagneux» située à 10 minutes à pied, les étudiants peuvent rejoindre le centre de Paris en seulement 15 minutes. Rentabilité locative 4,5% Bail commercial en cours jusqu'au 30/09/2030 Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 335 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 342 euros.

129 811 € ou 897,70 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 5929.00 € HT de loyer annuel - 419.00 € de charges de copropriétés annuelles - 920.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.40 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence Studéa Cachan à CACHAN et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 242 Consommation énergie finale : Non communiquée