Vente Appartement Bordeaux (33000)

278 505 € ou 1 905,94 € / mois

REF 86559 - A vendre, beau T3 de 74 m2, situé au 6e étage, situé dans le dynamique quartier Euroatlantique, à proximité des transports et commodités, permettant de rejoindre l'hypercentre de Bordeaux en moins de 15 minutes.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour- cuisine de 39 m2, s'ouvrant sur une loggia de 10 m2 parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 14 m2, d'une seconde chambre de 9 m2; pour compléter ce bien on a une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'une place de parking sécurisée.Livraison prévue pour l'été 2025 - Une opportunité à saisir: Contactez- moi pour plus d'informations

395 000 € ou 2 703,17 € / mois

Un bien rare à Bordeaux ! Amoureux de la pierre et des biens d'exception, découvrez ce plateau de 128 m² de plain-pied, agrémenté d'un grand garage et d'une cour privative, un véritable luxe en plein coeur historique de Bordeaux ! Situé dans une petite copropriété de charme, ce bien unique a su conserver ses prestations anciennes : moulures, pierres apparentes, voûtes? Autant d'éléments qui témoignent de son authenticité et de son cachet. Idéalement placé à deux pas de la Grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités. A rénover selon vos envies, ce plateau offre un fort potentiel, que ce soit pour un usage professionnel ou une transformation en habitation de caractère. Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur avisé ! Photos et vidéos disponibles ! CONTACTEZ M JULIEN GABEN AU NUMERO EN DERNIERE PHOTO (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

192 000 € ou 1 313,95 € / mois

BORDEAUX SAINT GENES - APPARTEMENT T2 DE 40 M² - MARTINE PASSICOS O6.62.93.61.68L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en plein coeur du quartier Saint Genès, cet appartement T2 d'environ 40 m² à rénover.Situé dans un très bel immeuble en pierre, il se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3,47 m et un espace prévu pour accueillir la cuisine. La chambre et la salle d'eau seront en souplex (hauteur sous plafond 2,06 m).La façade et les parties communes ont été rénovées et la toiture remaniée.Arrêt de tram Bergonié à 5 min à pied.L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIERMartine PASSICOS - O6 62 93 61 68Copropriété de 6 lots ().

334 000 € ou 2 285,72 € / mois

Découvrez notre nouveau programme immobilier situé dans le quartier prisé de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Cette résidence intimiste propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, aux agencements optimisés et lumineux. Un emplacement de choix, en cœur de ville, offrant un cadre de vie agréable entre calme résidentiel, espaces verts et accès rapide aux commodités : commerces, écoles, transports en commun... Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur les logements disponibles.

158 250 € ou 1 082,98 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Dominique BINDER - 06 56 73 34 64 - R?f. 83910

44 002 € ou 301,13 € / mois

INVESTISSEMENT LMNP a BORDEAUX - Rentabilite: 5.64% La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Bordeaux avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.64% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- apres travaux, convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 17.01 metres carres Carrez et parking Prix de vente de 32.000 euros FAI HT + 200 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 2.469euros HT /an Charges de copropriete de 97euros / an La taxe fonciere 484 euros/an Classe energie : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

490 000 € ou 3 353,30 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 117,0 m² Carrez, situé Rue Pourmann à Bordeaux. Vous êtes à la recherche de votre futur pied-à-terre pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver la perle rare. Ce magnifique duplex a tout pour vous séduire : luminosité, superficie, calme, proximité des transports, faibles charges et un magnifique espace extérieur. Un havre de paix en plein cœur de Bordeaux. L'appartement est situé au bout d'un magnifique jardin très bien entretenu. La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble. Le bien se compose sur deux niveaux de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un séjour de 36 m², exposé ouest, donnant sur la terrasse. Un extérieur de 70 m². Une cuisine semi-ouverte de 12,26 m² entièrement équipée. Un garde-manger. Au 1er étage : Trois chambres d'une surface de 9 m², 12,24 m² et 13,69 m². Dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain de 4,5 m². Deux balcons. Ce bien comporte également des toilettes séparées à chaque étage. Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien. Un local à vélo et un local à poussette sont également présents. Le bien se situe en plein cœur du quartier Bacalan, à 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Rue Achard. Dans ce quartier en pleine reconstruction, vous pourrez profiter de tout à proximité : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tout en gardant une proximité avec le triangle d'or bordelais et un accès à la rocade. Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre. La copropriété compte plus d'une centaine de lots. La taxe foncière est de 2240 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie depuis notre site hosman.co. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à 9900 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

318 725 € ou 2 181,18 € / mois

Très bel appartement,très cosy,en duplex,idéalement situé dans le très recherché quartier des Chartrons,à 2 minutes à pied du tramway.Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie sur cuisine ouverte,trois chambres,une salle de bains et un wc atypiquement distribué. Ne manquez pas ce bien s'il est fait pour vous. Visites sur rendez-vous. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7.. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 6 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1200 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 224, soit D, GES: 7, soit B. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83707

214 000 € ou 1 464,50 € / mois

Situé dans le quartier Saint-Michel, venez découvrir cet appartement T3/T4 dans un immeuble entièrement rénové (Façade, toiture partiellement, cage d'escalier, cave). Cet appartement est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une grande chambre et 2 petites chambres et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est vendu libre à partir de cet été. L'immeuble est sécurisé par un interphone et dispose d'1 local poubelles et vélos. Visite virtuelle sur demande (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

319 992 € ou 2 189,85 € / mois

OTSG 4 PIECES BORDEAUX (33800) 5 TVA REDUITE LIVRAISON JUILLET 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 T4 LOT 1BA205 86.17 m2 Étage 2 Orienté Est 1 parking (P-018) 363 972 euros au lieu de 371 400 EUR TVA RÉDUITE 319 992.54 euros au lieu de 326 523 EUR Votre dossier, pour profiter de la TVA REDUITE, sera accepté si vos revenus sont dans la limite des plafonds prévus par l'Administration Fiscale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 395,21 € / mois

Venez découvrir cet appartement de 54 m² situé au cœur du quartier recherché de Saint-Genès, dans un magnifique hôtel particulier. Ce bien offre une ambiance unique avec son agencement en souplex. Vous y trouverez une chambre confortable avec sa salle de bain attenante, des WC séparés, une buanderie pratique et surtout un petit jardin privatif de 15 m² exposé ouest, un véritable plus pour profiter d'un coin extérieur au calme, en pleine ville. Vous serez à deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un cadre idéal qui allie le charme de l'ancien et une vraie fonctionnalité. Si vous êtes à la recherche d'un lieu qui a du caractère et où il fait bon vivre, contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1499.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198 500 € ou 1 358,43 € / mois

33200 BORDEAUX STEHELIN. Appartement au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 1970 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un séjour donnant sur balcon exposé est, une cuisine indépendante, un dégagement permettant l'accès à l'espace nuit composé de deux chambres donnant sur balcon exposé sud et une salle de bains. Place de parking aérienne, cave. Proximité centre de Caudéran. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (). Charges annuelles : 4440 euros.

198 500 € ou 1 358,43 € / mois

TOURNY-FONDAUDEGE: Ce charmant T2 est situé dans un immeuble en pierre ravalé d'un quartier recherché, à proximité immédiate du tram D et des commerces. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et parquet, d'une kitchenette d'une chambre et d'une salle d'eau.

227 360 € ou 1 555,93 € / mois

OTSG 3 PIECES BORDEAUX (33800) 15 LIVRAISON AVRIL 2027 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 T3 1F0301 70.76 m2 Étage 3 Orienté Ouest balcon 8.7 m2 TVA RÉDUITE 227 360 euros au lieu de 232 000 EUR Votre dossier, pour profiter de la TVA REDUITE, sera accepté si vos revenus sont dans la limite des plafonds prévus par l'Administration Fiscale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € ou 1 094,95 € / mois

Situé à proximité du Musée d'Aquitaine, de l'hôpital Saint-André et de l'université de Bordeaux - Campus Victoire, cet appartement bénéficie de toutes les commodités tout en étant dans une rue calme et peu passante, offrant une atmosphère de village en plein centre-ville. D'une superficie de 33m2 (loi Carrez) avec mezzanine, cet appartement en étage supérieur avec ascenseur est idéal pour des parents voulant loger un(e) étudiant(e), pour de jeunes couples ou pour des investisseurs. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec vue sur les toits, d'un espace nuit en mezzanine, d'un coin cuisine et d'une salle de bain avec WC. Cette annonce vous est proposée par BOURE Alexandre - EI - NoRSAC: 502 616 634, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499 000 € ou 3 414,89 € / mois

Situation géographique exceptionnelle pour ce vaste appartement T2 de 77m2 ayant conservé ses prestations anciennes (parquet, cheminée, 3m40 de hauteur sous plafond) et niché à l'étage noble d'un très bel immeuble bordelais à la façade ravalée. Sa configuration T2, bénéficiant d'un volume devenu rare aujourd'hui (chambre de 21m2 notamment), associée à sa belle luminosité (5 fenêtres en façade), son emplacement aux Quinconces et aux portes du quartier des Chartrons et sa vue sur le Jardin Public le destinent à de nombreux usages, notamment pied-à-terre d'exception (transports accessibles à pieds, restaurants, boutiques, activités culturelles...). Il nécessite des travaux de modernisation et n'attend donc plus que vous et vos projets ! Rare opportunité à saisir ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1816 euros.

204 000 € ou 1 396,07 € / mois

33100 BASTIDE - Proche Jardin Botanique ! Idéal Primo accédant ou investisseur! Emplacement premium au 1er étage d'une petite copropriété (22lots d'habitation), pour cet appartement type 2 de plus de 45m2, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, dégagement avec placard, salle d'eau avec toilette et une chambre. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative couverte au rez-de-chaussée de l'immeuble. Proximité immédiate du tram A, des commerces et des écoles. Votre Agence immobilière ERA RIVE DROITE, située à BORDEAUX Bastide, spécialiste de l'immobilier à Bordeaux Bastide vous offre Une Estimation Gratuite de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion Locative). (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 593 euros. Hugo CHAZARAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893529834 - .

118 000 € ou 807,53 € / mois

A VENDRE ENTRE LA GARE ET LES CAPUCINS - Dans résidence Etudiants joli studio d'environ 20 m² bonne rentabilité - vendu loué Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

230 000 € ou 1 574,00 € / mois

C'EST VENDU !!!! EXCLUSIVITE Expertimo, Laurence COHEN vous propose dans un bel immeuble récent de Bordeaux proche Lac, appartement de type 4P, au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, grande pièce de vie et cuisine séparée avec accès par les portes vitrées au balcon (environ 10M2 expo : Sud Ouest ); le palier dessert 2 chambres, une jolie salle de bains avec double vasque, une salle d'eau avec wc, une 3ème grande chambre, wc séparé avec lave main. La place de parking en sous sol avec accès direct par l'ascenseur, immeuble sécurisé. Les chambres sont à l'Est avec une belle lumière pour se lever le matin. La cuisine dînatoire est à équiper selon vos goûts. Les pièces sont toutes lumineuses (traversant) et agréables à vivre. La très bonne distribution correspond à un appartement familial, aucune perte de place. Les vues sont dégagées. Proche du Tram C, 15 mn du centre de la place des Quinconces, 30 mn de la gare. A pied : les commerces, les écoles, les restaurants, les marchés, les centres commerciaux...Les balades autour du lac, c'est un quartier très pratique et dynamique pour tous les jours. Appartement économique et écologique, chauffage urbain, B/B, bonnes isolations phonique et thermique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, contactez moi 07 50 86 04 30 Confrères professionnels de l'immobilier : inter cabinet bienvenu Honoraires charge vendeur, Agent commercial réseau Expertimo, RSAC No485153076 Montauban. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210 000 € ou 1 437,13 € / mois

Exclusivité 1001 Adresses.Dans une résidence de 2015, situé en deuxième ligne au 15 cours de Québec à Bordeaux, à proximité des commerces et du tram C.Au premier étage avec ascenseur, lumineux appartement trois pièces en bon état comprenant un pièce à vivre avec cuisine semi équipée, donnant sur une loggia de 6,13m2 exposé ouest, deux chambres, salle de bain et WC séparés.Cet appartement donnant sur des espaces verts est vendu libre et dispose également d'une place de parking privative en sous-sol.Charges de copropriété annuelle : 1 343,12 EUR(eau chaude et chauffage compris)Taxe foncière : 1 466 EURCopropriété de 44 lots principaux à usage d'habitation.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790 EUR et 1068 EUR par an.Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont dispobibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr