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Vente Appartement à Bénodet 1 pièce - 21 m²

101 528 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Prêt immobilier
711,93 €/mois à 3,22%

Assurance emprunteur : 0,07%
À partir de 4,37 €/mois

Assurance habitation : 14,13 €/mois

Prêt immobilier

Description

Surface de 21 m²
1 pièce
1 salle de bains
1 Toilette
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Appartement à Bénodet 1 pièce - 21 m²

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 5 Corniche de la Plage, 29950 BENODET Surface : 21,76+ balcon Nombre de Pièces : 1 Étage : 3eme Exposition : Sud Ouest État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 101528 EUR Loyer Annuel Garanti : 4 431 EUR ht Rendement Locatif Brut : 4,36 % Taxe foncière : 349EUR Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Contacter l'agence :

RUE DE LA PAIX.IMMO LES SABLES D'OLONNE
PELTIER
21 rue du Maréchal Leclerc
85100 les sables d olonne

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