Vente Appartement Aube 4 pièces

154 980 € ou 1 069,52 € / mois

Fiche Id-UBW171042 : Saint andre les vergers, secteur Saint andr? les vergers, T4 avec exterieur d'environ 97 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 12 m2 - Construction 1974 R?sidence - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Aucun Collectif - Classe Energie E : 260 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 154980 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 143500 Euros) - Classe Energie E : 260 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2900 Euros/an (soit 242 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

555 000 € ou 3 830,06 € / mois

BGNU 4 PIECES TROYES (10000) 8 LIVRAISON DECEMBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226                                 LOT A210            4 pièces               2 ème étage       86.22m2              ANNEXE 20.72m2             555?000 ?                                                                       

159 000 € ou 1 097,26 € / mois

Exclusivité ! Charme et élégance   Cet appartement est sublime ! Situé à Troyes dans une ancienne maison bourgeoise et entiÚrement rénové en 2009, ce bien propose sur 60,81 m2 carrez : une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle de bains. TrÚs belle hauteur sous plafond, parquet, corniches, décoration mariant lâ€(TM)authenticité de la bâtisse aux design moderne, rien ne manque à ce bien dâ€(TM)une élégance rare. Il dispose même dâ€(TM)une immense cave de 20 m2 pouvant faire office de salle de sport ou annexe facilement accessible et dâ€(TM)une place de stationnement. Résidence fermée par portail électrique. Charges annuelles 2099 â,¬ chauffage compris. Cette merveille vous est proposée par votre agence immobiliÚre à Troyes. Magnifique

149 000 € ou 1 028,25 € / mois

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, en plein coeur de Saint-André-les-Vergers. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son entrée privative, qui s'ouvre sur une cuisine moderne, équipée et aménagée, attenante à un séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Un dégagement vous mènera ensuite à une spacieuse chambre de 25 m2, idéale pour créer un véritable cocon, une deuxième chambre confortable, une belle salle de bains fonctionnelle et élégante ainsi qu'un wc. En plus de ces prestations, cet appartement bénéficie d'un atout rare : un sous-sol de 50 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (salle de sport, bureau, espace de rangement, etc.). Une place de parking privative vient compléter ce bien. Belles prestations, aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter ! Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement allie confort, praticité et potentiel d'aménagement. Charges de copropriété 160EUR/mois. N'attendez plus pour le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545 400 € ou 3 763,81 € / mois

BGNU 4 PIECES TROYES (10000) 5 LIVRAISON DECEMBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226                 LOT A310            4 pièces               3 ème étage       88.57m2              545?400 ?                                                         

58 000 € ou 400,26 € / mois

Bourg tous commerces, proche sortie Autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 h de Paris. Investissez ou habitez... Au rez de chaussée d'une résidence calme, un appartement lumineux comprenant : entrée, cuisine, séjour, salon ou chambre, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier. Cave. Bien en copropriété : 36 lots Montant des charges annuelles 3 297 Euros / an : chauffage, eau chaude et froide, entretien général, etc... Pas de procédure en cours. Bien en copropriété : 36 lots Charges courantes : 3297 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 58 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110 Euros et 1550 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

195 000 € ou 1 345,70 € / mois

MANZONI Audrey vous présente en exclusivité MARC ce bel appartement lumineux au prix de 195 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.Découvrez ce magnifique appartement traversant de 92 m², situé au 3ème étage d'une charmante copropriété. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations de qualité :- Une grande pièce de vie de 37 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.- Deux belles chambres spacieuses.- Une cuisine moderne, entièrement équipée.- Huisseries neuves, avec double-vitrage côté cour et triple-vitrage côté rue, pour un confort optimal.- Ce bien est complété par une cave et une place de parking.Un appartement très lumineux, alliant confort et élégance, à visiter sans tarder !DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1790euros.Les charges de copropriété sont de 320 euros par trimestre (ascenceur / eau / entretien des communs / les poubelles).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1280 euros.

228 000 € ou 1 573,43 € / mois

Celine Garon vous propose ce bien : À vendre : Superbe duplex situé en plein cœur du centre-ville de Troyes (10000). Ce bien rare, proposé au prix attractif de 237620€, offre une surface généreuse et des prestations de qualité. Le duplex, construit en 1949, se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bain modernes. La salle à manger et le séjour lumineux sont parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace de travail est également disponible, idéal pour le télétravail ou les études. La cuisine, en bon état, est aménagée avec du mobilier de qualité et équipée d'éléments électroménagers tels que des plaques de cuisson et un four. Avec une surface de 7.00 m², elle offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner. Situé au 1er étage, ce duplex bénéficie d'un environnement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des écoles primaires, des commerces et des arrêts de bus. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités à portée de main. Le bien dispose d'un accès internet avec une connexion fibre optique, garantissant une excellente connectivité. Le chauffage individuel au gaz, assuré par des radiateurs et un système de survitrage, offre un confort thermique optimal. Troyes, ville historique et dynamique, séduit par son riche patrimoine architectural et son cadre de vie agréable. Le quartier du centre-ville est particulièrement prisé pour son ambiance animée et ses nombreux services de proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex de charme en plein centre de Troyes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109 000 € ou 752,21 € / mois

A 5 minutes du centre-ville de Troyes, l'agence ABITHEA vous propose à la vente, dans un immeuble calme et sécurisé, cet appartement traversant de 71 m2 au 3ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec grands placards, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Proche de toutes les commodités, il n'y a aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. A visiter rapidement. Agence Abithéa Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87

89 000 € ou 614,19 € / mois

Fiche Id-UBW169670 : Troyes, secteur Troyes proche centre, T4 d'environ 74 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1963 R?sidence - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie D : 180 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 180 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1192 Euros/an (soit 99 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

129 500 € ou 893,68 € / mois

Superbe Appartement de 73m² avec Vue Panoramique Dans une résidence avec parking et gardien Bâtiment de pierre et intérieur tout en parquet Situé rue Lucien Morel Payen Aucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser vos valises Venez découvrir cet appartement exceptionnel de 72m², conçu pour offrir confort et élégance au coeur de la ville. Caractéristiques Principales : - appartement de 72m² AU 8 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR - balcon extérieur - Baignoire douche, alliant modernité et confort. - 2 chambres spacieuses et lumineuses, la première orientée est et l'autre orientée ouest -Bénéficiez d'une luminosité optimale avec une exposition du lever au coucher du soleil. Appartement traversant - Cuisine équipée et ouverte avec une table de bar, parfaite pour les repas conviviaux. - Rangements Intégrés pour une optimisation maximale de l'espace. -place de parking Ce bien rare et recherché DPE D GES D Consommation énergie primaire :135 kWh/m²/an Consommation énergie finale :26 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros par an. prix 129 500 euros charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :370782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

154 980 € ou 1 069,52 € / mois

Fiche Id-PTN171042 : Secteur prisé de Saint-André-les-Vergers, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et offre une tranquillité absolue grâce à l’absence de vis-à-vis. Venez découvrir ce très bel appartement comprenant un superbe séjour lumineux et spacieux avec accès direct au balcon (possibilité d'installer des chaises longues et une table). Il dispose également d'une belle cuisine aménagée et semi-équipée, en très bon état, avec une buanderie attenante. L'appartement offre trois chambres lumineuses, dont deux avec accès à un balcon. Une salle d'eau entièrement faïencée, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Une cave est disponible ainsi qu'un espace de parking réservé aux résidents. Le bien est libre de toute occupation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 154980 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 143500 Euros) - Classe Energie E : 260 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2900 Euros/an (soit 242 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

98 000 € ou 676,30 € / mois

Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, parfaitement situé à proximité de la gare de Troyes. Ce bien vous séduira par son espace de vie chaleureux et lumineux, où un grand séjour vous attend pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Les deux chambres offrent un espace intime, idéal pour se ressourcer après une longue journée.L'emplacement est un réel atout : avec la gare à proximité, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens et vos escapades. De plus, le stationnement est simple dans le quartier, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.Cet appartement est en bon état, prêt à accueillir vos meubles et vos idées de décoration. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez ainsi vous concentrer sur la personnalisation de votre nouvel espace selon vos envies.N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine confort, praticité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par toutes ses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 890 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

609 000 € ou 4 202,71 € / mois

BGNU 4 PIECES TROYES (10000) 7 LIVRAISON DECEMBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226                                                               LOT A411            Duplex 4 pièces 4 / 5 éme étage 104.89m2                           609?000 ?

193 000 € ou 1 331,89 € / mois

Découvrez ce superbe appartement duplex de type T4 idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente (construction de 2010). Ce bien rare sur le marché offre une combinaison d'espace intérieur et d'espaces extérieurs, avec une terrasse d'environ 25 m² et un balcon supplémentaire de près de 25 m², totalisant 50 m² environ d'espaces extérieurs exposés Sud-Est, parfaits pour profiter pleinement du soleil et des belles journées. L'appartement propose au premier niveau une entrée, une chambre avec une salle d'eau. A l'étage, un séjour spacieux et lumineux d'environ 34 m² avec accès direct à la terrasse, profitez d'une seconde chambre généreuse, une autre salle d'eau et une mezzanine chaleureuse. Ce bien dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chauffage individuel électrique par le sol, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes baies vitrées sans vis-à-vis. Situé au dernier étage d'une résidence calme et récente construite en 2010, ce duplex bénéficie également d'une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol. Venez rapidement découvrir ce bien rare, véritable invitation à une qualité de vie exceptionnelle. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Troyes, contactez-nous au 07.56.97.99.26 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros. Dorian DULAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832101455 - TROYES.

195 000 € ou 1 345,70 € / mois

MANZONI Audrey vous présente en exclusivité MARC ce bel appartement lumineux au prix de 195 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Découvrez ce magnifique appartement traversant de 92 m², situé au 3ème étage d'une charmante copropriété. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations de qualité : - Une grande pièce de vie de 37 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. - Deux belles chambres spacieuses. - Une cuisine moderne, entièrement équipée. - Huisseries neuves, avec double-vitrage côté cour et triple-vitrage côté rue, pour un confort optimal. - Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Un appartement très lumineux, alliant confort et élégance, à visiter sans tarder ! DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1790euros. Les charges de copropriété sont de 320 euros par trimestre (ascenceur / eau / entretien des communs / les poubelles). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1280 euros.

138 000 € ou 952,34 € / mois

Celine Garon vous propose ce bien : À vendre spacieux appartement avec jardinet et parking L'appartement se compose de 4 pièces spacieuses, dont un grand salon/séjour de 30 m² environ , idéale pour recevoir. Vous y trouverez également 3 chambres confortables et 1 salle de bain, 1 salle d'eau, parfaites pour une famille. La cuisine, bien que d'époque, est entièrement aménagée et équipée avec des plaques de cuisson et un four. Profitez d'un jardinet privatif de 14 m² environ pour vos moments de détente en extérieur.Il dispose également d'une cave et de deux placards pour un espace de rangement optimal. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs assure une chaleur douce et homogène, tandis que le survitrage garantit une isolation phonique et thermique efficace. Un stationnement privatif, ainsi qu'un local à vélos pour les amateurs de deux-roues. Les charges de copropriété s'élèvent à 198,25 €/mois. L'appartement est équipé d'un interphone pour votre sécurité et se trouve à proximité des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Troyes, ville historique et dynamique, est réputée pour son patrimoine architectural et ses nombreux commerces. proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité au cœur de Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154 980 € ou 1 069,52 € / mois

Fiche Id-UBW171042 : Saint andre les vergers, secteur Saint andr? les vergers, T4 avec exterieur d'environ 97 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 12 m2 - Construction 1974 R?sidence - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Aucun Collectif - Classe Energie E : 260 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 154980 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 143500 Euros) - Classe Energie E : 260 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2900 Euros/an (soit 242 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

122 000 € ou 841,92 € / mois

Situé au cœur d'Aix-en-Othe, cet appartement profite de la proximité immédiate de toutes commodités (commerces, supermarché, crèche, école, collège, cabinets médicaux et paramédicaux...) ; il assure une qualité de vie appréciable pour ses résidents et offre une localisation idéale pour les familles ou les actifs recherchant praticité et dynamisme au quotidien. La façade en brique et pierre ainsi que la toiture en tuiles mécaniques confèrent un cachet traditionnel à l'ensemble. Les ouvertures en triple vitrage assurent une isolation efficace et une luminosité optimale à l'intérieur. L'appartement fonctionnel et bien agencé se compose d'une belle cuisine aménagée et totalement équipée avec espace dinatoire, d'un élégant séjour, deux chambres avec penderie intégrée, salle d'eau avec toilettes et espace buanderie. Le grand atout de ce logement... une troisième chambre indépendante mais contigüe, disposant d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau/WC. Ce petit studio fera le bonheur d'un ado ou vous permettra d'accueillir parents et amis en offrant un accueil dédié... à moins que vous n'ayez besoin d'un bureau pour travailler au calme... ou souhaitiez proposer un Airbnb... Possibilité d'acquérir en sus un atelier indépendant qui peut être aménagé en logement T3 (permis de construire obtenu et plans disponibles) ouvrant sur une parcelle de jardin au cœur de la ville. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle opportunité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia MIREY, Tél. : 0662870411, E-mail : patricia.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850 640 418

89 000 € ou 614,19 € / mois

Fiche Id-PTN169670 : Superbe appartement entièrement rénové. Ce bien bénéficie d'une localisation parfaite, proche des écoles (ESTP, IUT, UTT, lycées, collèges, écoles primaires), des transports en commun (ligne principale 6), de nombreux commerces (boulangerie, supermarché, fast-food, restaurant…) et du centre ville. Le bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une salle de bain entièrement carrelée et faïencée. L'appartement a un superbe faux plafond en lambris, équipé de spots intégrés, apportant beaucoup de luminosité ainsi qu'une touche contemporaine à l'ensemble. Deux celliers, un placard et des WC séparés viennent compléter cet espace fonctionnel. Le bien dispose également d’un parking privé sécurisé par une barrière réservée aux résidents. Chaudière remplacée il y a 2 ans. Actuellement libre de toute occupation, précédemment loué 780,00 € par mois. Il est idéal pour un investisseur, offrant une excellente rentabilité (9 %), ou pour une résidence principale. - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 180 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1192 Euros/an (soit 99 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)