Vente Appartement Aube 4 pièces

139 000 € ou 951,24 € / mois

Idéal investisseurs  A 10mn à pied du centre-ville de Troyes, l'agence ABITHEA vous propose cet appartement 4 pièces de 89 m2 Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, 2 salles d'eau avec WC et 3 chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Mme GODON Nathalie Agence ABITHEA 07 68 92 83 43 Immatriculation au RSAC de TROYES, no519 748 628

139 800 € ou 956,72 € / mois

À découvrir à Troyes : un charmant appartement F4, parfait pour un premier achat, de la location ou pour une personne âgée, sans travaux à prévoir ! Antony OIOLI Bonaparte - art de vivre vous propose à Troyes, proche des écoles et de toutes commodités un appartement F4 de 103m2 fonctionnel et sans travaux au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec place de parking et une cave en sous-sol. Cet appartement F4 offre un cadre de vie agréable et confortable. Il vous accueille par une entrée desservant une salle à manger généreuse baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ouvrant sur un salon avec accès à une terrasse. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Un couloir agrémenté d'un placard et d'un débarras nous dessert trois chambres, une salle de douche moderne et une salle de bain élégante, répondant à tous vos besoins quotidiens. La disposition des pièces garantit un agencement optimisé, alliant praticité et confort. Cet appartement F4 sans travaux est un véritable cocon où il fait bon vivre. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien qui n'attend que vous ! DPE : 222 (Indice D) GES : 48 (Indice D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

218 000 € ou 1 491,88 € / mois

Situé dans l'hyper centre de Troyes, découvrez ce magnifique duplex F4 de 118 m2 alliant charme et confort ! À quelques pas des commodités, ce duplex est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'authenticité et de caractère. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les volumes généreux et la luminosité naturelle exceptionnelle apportent une sensation d'espace et de bien-être. Le charme authentique de cet appartement est renforcé par des détails soignés et des matériaux de qualité, tandis que le chauffage central au gaz avec production d'eau chaude assure un confort thermique optimal en toute saison. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses superbes poutres apparentes qui subliment chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Le grand salon baigné de lumière invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis que la cuisine ouverte sur une salle à manger offre un cadre parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Un couloir dessert une chambre et une salle de bain. À l'étage, une belle mezzanine vous accueille avec un espace dressing sur-mesure et un coin bureau inspirant, idéal pour le télétravail ou la lecture. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, propices au repos, une salle de douche complète ces deux chambres, garantissant un confort optimal au quotidien ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Votre futur coup de coeur vous attend à Troyes ! DPE: 128 (Indice C) GES: 24 (Indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

62 000 € ou 424,29 € / mois

Fiche Id-ACH161597 : Hyper centre, Commerces, écoles et gare à pied. Agréable appartement en duplex de type 4 situé au 1er étage dans copropriété (charges faibles). Comprenant une entrée, séjour, cuisine équipée, salon ou chambre et WC. Au second étage, on retrouve un pallier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Equipé de volet électrique solaire. Prix négociable sur offre - Mentions légales : Proposé à la vente à 62000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 58000 Euros) - Classe-Energie F : 341 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1504 et 2034 Euros - Bien en copropriété comprenant 3 copropriétaires - Charges annuelles : 220 Euros/an (soit 18 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean Paul DA SILVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Romilly Sur Seine - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

76 500 € ou 523,53 € / mois

Fiche Id-PTN148059 : Romilly S/Seine, proche tous commerces. Idéale investisseur, première acquisition ou personne ne souhaitant pas d'entretien. Appartement idéalement situé au 1er étage dans résidence calme CHARGES FAIBLE DU A SYNDIC DE COPROPRIETEE BENEVOLE COMPRENANT entrée, salon, WC, salle d'eau, cuisine et trois chambres. Une place de parking et deux caves. CHAUFFAGE COLLECTIF INCLUS DANS LES CHARGES + Barrière levante avec télécommande, Caméra sur Parking Et Prochainement, Isolation extérieur pour une encore meilleur note énergétique . Le tout à la charge du vendeur. A NE PAS MANQUER - Mentions légales : Proposé à la vente à 76500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1330 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean Paul DA SILVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Romilly Sur Seine - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

154 980 € ou 1 060,60 € / mois

Fiche Id-ACH171042 : Secteur prisé de Saint-André-les-Vergers, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et offre une tranquillité absolue grâce à l'absence de vis-à-vis. Venez découvrir ce très bel appartement comprenant un superbe séjour lumineux et spacieux avec accès direct au balcon (possibilité d'installer des chaises longues et une table). Il dispose également d'une belle cuisine aménagée et semi-équipée, en très bon état, avec une buanderie attenante. L'appartement offre trois chambres lumineuses, dont deux avec accès à un balcon. Une salle d'eau entièrement faïencée, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Une cave est disponible ainsi qu'un espace de parking réservé aux résidents. Le bien est libre de toute occupation. Bien soumis au régime de la copropriété: 64 lots / pas de pocédure en cours - Mentions légales : Proposé à la vente à 154980 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 143500 Euros) - Classe Energie E : 260 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430 et 2000 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2900 Euros/an (soit 242 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

98 400 € ou 673,40 € / mois

Fiche Id-ACH171492 : Super duplex à vendre située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme, entourée de maisons et de pavillons. Découvrez ce duplex, idéal pour une famille ou un investissement. Vous trouverez une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. Un séjour spacieux offrant un espace de vie agréable et lumineux. Une chambre, parfaite pour un bureau ou une suite parentale et une salle d'eau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, offrant confort et tranquillité. Actuellement loué 662,24 ¤. Le locataire en place ont reçu congé et doivent quitter les lieux au plus tard le 31/01/2026. Surface carrez de 66.69 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 98400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 284 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

161 000 € ou 1 101,80 € / mois

eXp vous présente cet appartement lumineux en duplex au premier étage , vous aurez une entrée puis un salon-séjour de 32m2 traversant , Avec âtre le tout baigné de lumière du sud, une cuisine aménagée de 6m2 ,une salle de bains avec toilettes, au deuxième et dernier étage , mezzanine/bureau/chambre de 20m2 !!! un bureau et une chambre mansardés , toilettes séparés avec point d'eau . 2 caves, une place de parking sécurisée privative, charges très raisonnables de 280euros /an , sans travaux , note du DPE en 'D' , à deux pas de la mairie, 1200 m de la gare de Troyes !!! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1113€ ~ 1507€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € ou 855,43 € / mois

Idéal PMR ET RETRAITÉS, à vendre dans collectif de standing (18lots), au pied du centre ville de Troyes avec tous les commerces; appartement de type 4 comprenant: entrée donnant sur un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte équipée, vue imprenable sur la ville de Troyes,2 belles chambres, salle de bain, toilettes séparées, une place de parking. Double vitrage, chauffage individuel électrique, ascenseur, cave. Charge 1400 e/an ( eau froide, ascenseur et fond travaux). Taxe fonciere 1400 e/an. Pas de procédure en cours. MANDAT 1167. Prix honoraire inclus charge acquéreur. Agence DAO Immobilier, 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe. À propos de la copropriété : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62 000 € ou 424,29 € / mois

Fiche Id-UBW161597 : Romilly sur seine, secteur Hyper centre, T4 appartement en duplex d'environ 67 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1949 - Equipements annexes : double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie F : 341 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 62000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 58000 Euros) - Classe-Energie F : 341 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1504 et 2034 Euros - Bien en copropriété comprenant 3 copropriétaires - Charges annuelles : 220 Euros/an (soit 18 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean Paul DA SILVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Romilly Sur Seine - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

98 400 € ou 673,40 € / mois

Fiche Id-PTN171492 : Super duplex à vendre située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme, entourée de maisons et de pavillons. Découvrez ce duplex, idéal pour une famille ou un investissement. Vous trouverez une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. Un séjour spacieux offrant un espace de vie agréable et lumineux. Une chambre, parfaite pour un bureau ou une suite parentale et une salle d’eau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, offrant confort et tranquillité. Actuellement loué 662,24 €. Le locataire en place ont reçu congé et doivent quitter les lieux au plus tard le 31/01/2026. Surface carrez de 66.69 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 98400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 284 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

138 000 € ou 944,40 € / mois

Venez découvrir ce magnifique appartement champenois de 68,10m2 la loi Carrez, idéalement situé au coeur du Bouchon de Troyes. Cet appartement est vendu entièrement meublé, ce qui vous offre la possibilité de le louer à des étudiants en colocation sans avoir à vous soucier de l'équipement. (Auparavant loué 385 EUR par chambre, soit 1155 EUR)   L'appartement se compose d'un spacieux séjour doté d'une cuisine neuve équipée et aménagée, de trois grandes chambres et d'une salle de bains. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux.   L'emplacement de choix est un véritable atout, situé dans l'une des rues les plus typiques de Troyes. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF à pieds, offrant un accès facile aux commerces de la rue Emile Zola, aux transports en commun et aux universités locales.   Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Sa localisation prisée et son potentiel de location en font un bien attractif.   Prenez rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir tous les avantages de cet appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 58EUR par mois, ce qui est un montant raisonnable.   Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

120 000 € ou 821,22 € / mois

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité MARGUERITE, agréable appartement de type 4 au deuxième étage à rafraîchir sur la commune de TROYES. Prix de vente de 120000euros honoraires charge vendeur. Situé dans une vaste copropriété sécurisée et arborée, avec de beaux espaces de détente. Il comprend: - 2 chambres - salle d'eau - cuisine avec cellier - vaste pièce de vie - balcon - garage + cave DPE : Classe E - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1294 et 1750 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 317279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

614 000 € ou 4 201,89 € / mois

BGNU 4 PIECES TROYES (10000) 1 LIVRAISON DECEMBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   LOT A202            4 pièces               2 ème étage       96.79m2              ANNEXE 27.66m2            614?000 EUR          

154 980 € ou 1 060,60 € / mois

Fiche Id-PTN171042 : Secteur prisé de Saint-André-les-Vergers, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et offre une tranquillité absolue grâce à l’absence de vis-à-vis. Venez découvrir ce très bel appartement comprenant un superbe séjour lumineux et spacieux avec accès direct au balcon (possibilité d'installer des chaises longues et une table). Il dispose également d'une belle cuisine aménagée et semi-équipée, en très bon état, avec une buanderie attenante. L'appartement offre trois chambres lumineuses, dont deux avec accès à un balcon. Une salle d'eau entièrement faïencée, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Une cave est disponible ainsi qu'un espace de parking réservé aux résidents. Le bien est libre de toute occupation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 154980 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 143500 Euros) - Classe Energie E : 260 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2900 Euros/an (soit 242 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

99 500 € ou 680,92 € / mois

Brice POUHEIR vous propose ce bien : **Découvrez votre nouvel écrin de vie au cœur de La Chapelle-Saint-Luc** Saisissez l'opportunité d'acquérir un charmant T4 de **100000€** offrant un confort moderne et une localisation exceptionnelle. Situé en plein centre-ville de La Chapelle-Saint-Luc (10600), ce bien est une véritable perle rare à un prix défiant toute concurrence. **Détails du bien** : - **3 Chambres** chaleureuses avec parquet en chêne. - **4 Pièces** lumineuses pour un espace de vie aéré et convivial - **1 Salle de bain** prête à vous accueillir pour vos rituels matinaux - **Cuisine aménagée** (état général : bon) pour réveiller le chef qui sommeille en vous - **Espace de travail** : la solution idéale pour le télétravail ou les études - **Séjour** distincts pour recevoir amis et famille - **Balcon** : votre havre de paix à l'air libre **Plus-Plus** : - **Année de construction** : 1970 avec le cachet caractéristique de la période - **Cave** : idéale pour votre collection de vins ou un espace de stockage supplémentaire. - **Parking** sécurisé et stationnement visiteur pour une sérénité totale - **Chauffage collectif au gaz** avec radiateurs et **double vitrage** pour une efficacité énergétique optimale **Atouts du quartier** : - À proximité d'un hôpital pour assurer votre sécurité sanitaire - Proche bus, gare, sortie d'autoroute : un atout majeur pour vos déplacements - Toutes commodités à distance de marche : commerces, écoles, lycée, université, centre commercial, et même un aéroport pour vos escapades - Quartier vert avec accès à des espaces verts et éco-quartier pour une vie plus durable - Bars et restaurants à foison pour des sorties diversifiées - Tant d'autres loisirs à votre porte : terrains de jeux, école, crèche, pharmacie, et bien plus encore ! Technologique et sécuritaire : - Fibre optique pour un accès internet haut débit - Interphone et digicode pour une sérénité accrue - Équipements modernes de lutte contre les incendies **La Chapelle-Saint-Luc**, ville dynamique de l'Aube en Champagne, vous offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de la proximité de Troyes avec la tranquillité d'une commune soignée, où il fait bon vivre. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite et tombez sous le charme de cette offre exceptionnelle. Votre futur chez-vous vous attend ! Votre rêve commence ici. \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 900 € ou 594,70 € / mois

Situé à seulement 5 minutes du centre ville de Troyes, l'agence Abithéa Troyes vous propose cet appartement spacieux qui dispose de 2 chambres. La pièce de vie lumineuse donne sur une loggia. La salle à manger, quant à elle, peut être aménagée en 3ème chambre. Il possède aussi une cuisine, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes.Ce bien est agrémenté d'une cave. Situé dans un quartier tranquille, vous pourrez facilement vous rendre aux commerces et aux transports en commun. On peut facilement se garer sur les nombreuses places au pied de l'immeuble. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 Immatriculation au RSAC de TROYES no 803399963

59 500 € ou 407,19 € / mois

Fiche Id-ACH154244 : ROMILLY-SUR-SEINE, dans un bâtiment en copropriété. Appartement en duplex (pas de voisin en dessous ni au dessus). Travaux de rafraichissement à prévoir pour les sols du RDC, un pan de mur du wc et peinture. Comprenant entrée sur pièce de vie avec un coin cuisine équipée, cagibis, salle de bain, WC séparé et une chambre. A l'étage palier desservant deux chambres. Très agréable cour couverte sur le devant. prix négociable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 59500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 262 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 552 Euros/an (soit 46 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean Paul DA SILVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Romilly Sur Seine - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

98 400 € ou 673,40 € / mois

Fiche Id-ACH171492 : Super duplex à vendre située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme, entourée de maisons et de pavillons. Découvrez ce duplex, idéal pour une famille ou un investissement. Vous trouverez une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. Un séjour spacieux offrant un espace de vie agréable et lumineux. Une chambre, parfaite pour un bureau ou une suite parentale et une salle d'eau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, offrant confort et tranquillité. Actuellement loué 662,24 ¤. Le locataire en place ont reçu congé et doivent quitter les lieux au plus tard le 31/01/2026. Surface carrez de 66.69 m2. Bien non soumis au régime de la copropriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 98400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 284 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2000 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

129 500 € ou 886,23 € / mois

Superbe Appartement de 73m² avec Vue PanoramiqueDans une résidence avec parking et gardienBâtiment de pierre et intérieur tout en parquetSitué rue Lucien Morel PayenAucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser vos valisesVenez découvrir cet appartement exceptionnel de 72m², conçu pour offrir confort et élégance au coeur de la ville.Caractéristiques Principales :- appartement de 72m² AU 8 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR- balcon extérieur- Baignoire douche, alliant modernité et confort.- 2 chambres spacieuses et lumineuses, la première orientée est et l'autre orientée ouest-Bénéficiez d'une luminosité optimale avec une exposition du lever au coucher du soleil. Appartement traversant- Cuisine équipée et ouverte avec une table de bar, parfaite pour les repas conviviaux.- Rangements Intégrés pour une optimisation maximale de l'espace.-place de parkingCe bien rare et recherchéDPE D GES DConsommation énergie primaire :135 kWh/m²/anConsommation énergie finale :26 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros par an.prix 129 500 euros charges vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :370782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr