Vente Appartement Asnières-sur-Seine (92600) 1 pièce

114 501 € ou 802,89 € / mois

POUR INVESTISSEUR PAS D OCCUPATION PERSONNEL POSSIBLE N'Nésitez pas a nous consulter nous avons plus de 500 lots en portefeuille. Revente d'un appartement au sein d'une résidence d'affaires qui se situe au 14 rue des frères Chausson à Asnières-sur-Seine (92).  Cette résidence est trouve à la périphérie de la capitale et à moins de 20 minutes de La Défense.  Cette résidence située à 300 mètres du Métro propose des appartements entièrement meublés, avec cuisine équipée pour garantir un confort optimal. Rentabilité de 4.70 % HT. Le gestionnaire est Nexity studéa, spécialiste dans la gestion des résidences étudiantes. Appartement de 19.28 m2.  Fin du bail initial le 31 aout 2020. Les Avantages de l'Investissement dans le LMNP Géré Investir dans le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géréest une stratégie d'investissement immobilier de plus en plus populaire en France, particulièrement pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et rentable. Ce type d'investissement, qui consiste à acheter un bien meublé et à le confier à un gestionnaire professionnel, offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici un aperçu des principaux bénéfices de l'investissement en LMNP géré :1. Revenus Locatifs Stables et Sécurisés L'un des principaux attraits du LMNP géré est la garantie de revenus locatifs stables. En confiant la gestion de votre bien à une société spécialisée, vous signez un bail commercial qui assure le versement d'un loyer fixe, même en cas de vacance locative. Cela signifie que votre revenu locatif est sécurisé et que vous n'avez pas à vous soucier des périodes où votre bien pourrait être inoccupé.2. Gestion Professionnelle et Simplifiée Le LMNP géré permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne de la propriété. Le gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à l'exploitation du bien, telles que la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien, et les réparations. Cette gestion clé en main offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de gérer eux-mêmes leur investissement.3. Avantages Fiscaux Attractifs Investir en LMNP géré offre des avantages fiscaux significatifs. Les revenus locatifs perçus peuvent être soumis au régime réel d'imposition, permettant de déduire un certain nombre de charges, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les amortissements. L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet de déduire la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi le montant de vos impôts sur les revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.4. Diversification et Sécurité de l'Investissement Le LMNP géré permet de diversifier un portefeuille immobilier tout en minimisant les risques. En choisissant d'investir dans des résidences services (comme les résidences étudiantes, séniors, ou de tourisme), les investisseurs peuvent s'exposer à différents marchés locatifs, ce qui réduit la dépendance à un seul type de locataire ou à un seul marché. De plus, ces types de résidences sont souvent situés dans des zones à forte demande locative, ce qui contribue à réduire le risque de vacance.5. Flexibilité et Adaptabilité L'investissement en LMNP géré offre une grande flexibilité. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types de résidences (étudiantes, séniors, affaires, tourisme) en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque. De plus, en cas de changement de stratégie, il est possible de revendre le bien ou de le transformer en location nue, offrant ainsi une flexibilité maximale pour adapter votre investissement à l'évolution du marché ou de vos beso

115 000 € ou 806,39 € / mois

Jonathan Aisenberg vous propose, Au pied de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble ancien bien entretenu, au dernier étage avec ascenseur, studette de 10 m2 avec coin cuisine et douche. WC sur le palier. Idéal investisseur ou pied à terre. DPE : E/B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 270 euros et 390 euros. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Prix : 115 000 euros Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

103 236 € ou 723,90 € / mois

Faîtes l'achat d'un bien immobilier avec cet appartement de type studio sur le territoire d'Asnières-Sur-Seine en bail commercial meublé. Entrez rapidement en contact avec Ometim pour en savoir plus. L'appartement petite surface se trouve au premier étage dans un bâtiment de 5 niveaux. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 103 236 euros.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Studio vendu loué à Asnières sur Seine Studio VENDU OCCUPE avec rapport annuel : 8088.00 euros, hors charges: Situé En rdc au calme du jardin intérieur, un beau studio de 31,26m2 : entrée avec placard, salle de bains avec WC, pièce de vie avec grande baie vitrée donnant sur terrasse de 10 m2 dans jardin intérieur de la copropriété expo N/O. Très bon DPE en D : huisserie double vitrage avec volet roulant électrique ainsi que chaudière collective récentes, Rénovation de la salle de bains, du parquet et de la peinture en 2022. Jardin, chauffage et eau chaude et froide collectifs avec chaudière récente au gaz. Ce bien est actuellement loué en bail habitation depuis février 2023. Situé proche des commerces et transports.

214 225 € ou 1 502,17 € / mois

EN VENTE A Bécon les Bruyères, à 5 mn de la Gare et du 2mn du Square Gilbert Thomain,studio très lumineux d'une surface de 26 m2, balcon de 5,36 m2 et parking en option. Il est bien distribué situé au troisième étage avec ascenseur, d' une résidence de standing des années 1970 bien entretenue et ravalée. Avec une vue dégagée et une orientation sud-est qui permet l'installation d'une table, de chaises et de balconnières, il offre : entrée avec placard/penderie,séjour très lumineux avec deux ouvertures sur la terrassecuisine aménagée et équipée séparée avec fenêtre et possibilité d'ouverture sur le séjourla salle de bains avec WC, et arrivée d'eau pour la machine à laver. Résidence de bonne qualité, bien entretenue avec ascenseur, digicode/ interphone, Vigik, espaces verts devant la résidence. Ravalement réalisé et chaudière remplacée. DPE E (300 kWh/m2/an ) et GES E ( 64 kgCO2/m2/an ) avec une estimation du coût de l'énergie entre 410 EUR et 610 EUR/an. Charges de copropriété d'environ 192 EUR /mois chauffage et production d'eau chaude compris. En vente avec en option, emplacement de stationnement ( beaucoup de difficulté pour se garer dans le quartier et près de la gare de Bécon les Bruyères. Location facile ) Quartier agréable et résidentiel à 5 mn de la gare SNCF de Bécon les Bruyères ligne L qui relie en 10mn la gare St Lazare et 7mn la Défense, Gare de Bois Colombe ligne J à dix minutes Métro Future ligne no15, ligne 3 Levallois Bécon à 12mn, Bus lignes no 167 /178/ 275 et bus de nuit. Commerces à proximité , Square, Nombreuses entreprises, Proximité immédiate de Paris et la Défense.. Prix de vente de 199 500 EUR EUR honoraires de commercialisation compris à la charge de l'acquéreur ( 4.5% ttc ) , parking en sus. Pour toutes informations complémentaires, contacter Emmanuelle Coupleux. tél : 06 52 76 15 45

172 000 € ou 1 206,08 € / mois

Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien de style Art Déco, ce studio de 24,71 m2 séduit par son agencement optimisé et son charme unique. La pièce de vie, dotée d'une cheminée, est accompagnée d'une cuisine indépendante conviviale. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'espace à votre goût, tout en profitant d'un plan intelligent et bien pensé. Ce studio marie le charme de l'ancien à une vue dégagée sur cour, assurant calme et tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif après remise en état. Ne manquez pas cette occasion de créer un véritable coup de coeur !

142 450 € ou 998,88 € / mois

  Résidence Calme à Proximité des Transports Découvrez ce charmant studio de 18,68m2 idéalement situé au 3ème étage d'une résidence récente et bien entretenue. Parfait pour étudiant, il bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500m d'un arrêt de métro (ligne 13).  Accès Rapide aux Pôles ÉducatifsÉcole Montalembert Courbevoie à 20 minUniversité Paris Dauphine-PSL à 30 minCentre de Paris en 40 min L'établissement offre ainsi une accessibilité remarquable aux principaux campus et lieux d'enseignement supérieur de la capitale. Cadre Verdoyant & Agréable Niché au coeur d'un quartier résidentiel, le studio jouit d'un environnement calme et arboré, avec la proximité immédiate d'un magnifique parc pour vos pauses détente. Une opportunité rare pour les étudiants souhaitant un pied-à-terre fonctionnel, bien desservi et à taille humaine ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

260 500 € ou 1 826,66 € / mois

LOT 14 21.60M2 MEN ASNIERES-SUR-SEINE 92600 LIVRAISON 01 10 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Lot no 14 - Libre TYPE : 1 pièces ÉTAGE : 1 STATIONNEMENT(S) : SURFACE EXTÉRIEURE : - SURFACE HABITABLE : 21.6 m2 ORIENTATION : Sud-Est PRIX TOTAL : 260 500 EUR (TVA 20%)

172 000 € ou 1 206,08 € / mois

Charmant studio de 24,40 m2 dans un immeuble Art Déco Situé au premier étage d'un immeuble ancien de style Art Déco, ce studio de 24,40 m2 séduit par son agencement optimisé et son cachet indéniable. La pièce de vie, agrémentée d'une élégante cheminée, s'ouvre sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace, sans aucune perte de surface, garantissant un plan parfaitement pensé. Ce studio allie le charme de l'ancien à une vue dégagée sur cour, offrant calme et tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, il constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne passez pas à côté de cette perle rare !

280 200 € ou 1 964,79 € / mois

LOT 44 21.60M2 MEN ASNIERES-SUR-SEINE 92600 LIVRAISON 01 10 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Lot no 44 - Libre TYPE : 1 pièces ÉTAGE : 4 STATIONNEMENT(S) : SURFACE EXTÉRIEURE : - SURFACE HABITABLE : 21.6 m2 ORIENTATION : Sud-Est PRIX TOTAL : 280 200 EUR (TVA 20%)

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

LXPW STUDIO ASNIERES SUR SEINE 92600 1 LIVRAISON OCTOBRE 2027 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   T1 LOT B44 31.04 m2 Étage 4 Orienté Est balcon 4.3 m2 TVA NOMINALE 239 000 EUR   T1 LOT C81 28.48 m2 Étage 8 Orienté Ouest terrasse 3.55 m2 TVA NOMINALE 249 000 EUR

108 000 € ou 757,31 € / mois

ASNIERES SUR SEINE, QUAIS DE SEINE, RER C, Placement immobilier locatif ETUDIANT, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec un studio meublé, géré, dans une résidence en bon état de 2012. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 108 000 euros

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

A Asnières sur seine, proche du rer C les Grésillons, rue Maria Montessori dans une résidence fin année 2010, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, un studio de 25,28m2 loi carrez comprenant : Entrée avec rangement, séjour accès au balcon de presque 7m2 et exposé sud sans vis à vis. Cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec wc. Parquet. Double vitrage. Parking boxé en sous sol. Digicode. Interphone. Charges trimestrielles : 200 euros. Foncier : 690 euros/ an

106 400 € ou 746,09 € / mois

Dans une résidence étudiante récente et idéalement située, à proximité du métro Gabriel Péri (Ligne 13) et des commerces, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, profitant d'un bail au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 5087 HT, sans vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans gestion locative à réaliser. Le studio se compose d'une entrée, pièce de vie avec kitchenette équipée, placard, espaces nuit et bureau, et salle d'eau avec w.c. Belle rentabilité, sécurisée, et sans imposition supplémentaire grâce au statut loueur meublé (nous consulter). Charges de copropriété annuelles : 350 Taxe foncière : 268

142 000 € ou 995,72 € / mois

INVESTISSEMENT LOCATIF : Studio d'environ 23 m2 avec kitchenette et salle d'eau, vendu dans une résidence hôtelière. Le revenu locatif annuel est indexé et s'élève aujourd'hui à 6 339 EUR TTC, soit une rentabilité brute de 4,46 %. Ce loyer est revalorisé chaque année en fonction de l'IRL, avec une moyenne de 1,5 % d'augmentation. La gestion locative est entièrement assurée par l'hôtelier (bail commercial de 9 ans). Pour rappel :Bail commercial de 9 ans, ce qui vous garantit d'être payé, qu'il y ait un locataire ou non ;Aucun frais de copropriété ;Aucun frais de renouvellement du mobilier ;Loyer revalorisé chaque année sur l'IRL ;Vous bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel ;Ne pas comparer avec un investissement immobilier classique, car vous êtes exposé à des impayés, des frais de copropriété, des travaux, etc. Réf. 222645

269 900 € ou 1 892,57 € / mois

LOT 34 21.60m2M2 MEN ASNIERES-SUR-SEINE 92600 LIVRAISON 01 10 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Lot no 34 - Libre TYPE : 1 pièces ÉTAGE : 3 STATIONNEMENT(S) : SURFACE EXTÉRIEURE : - SURFACE HABITABLE : 21.6 m2 ORIENTATION : Sud-Est PRIX TOTAL : 269 900 EUR (TVA 20%)

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

LXPW STUDIO ASNIERES SUR SEINE 92600 LIVRAISON OCTOBRE 2027 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   T1 LOT C61 24.4 m2 Étage 6 Orienté Ouest terrasse 5.69 m2 TVA NOMINALE 239 000 EUR   T1 LOT B94 26.15 m2 Étage 9 Orienté Sud terrasse 10.17 m2 TVA NOMINALE 239 000 EUR

108 000 € ou 757,31 € / mois

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement vendu loué au sein d'une résidence étudiante. Ce studio de 18,4m², au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien, se décompose comme suit : Un couloir d'entrée desservant une salle d'eau et son toilette, un placard, et la pièce de vie principale avec sa cuisine équipée et aménagée. Cet appartement lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et son absence de vis à vis, ne nécessite aucun travaux. Il est actuellement loué depuis deux ans à une étudiante actuellement étude de master design, pour un revenu locatif de 4628,12 euros HT Le bien est sous le régime du LMNP Vidéo complémentaire sur demande Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

187 000 € ou 1 311,27 € / mois

EXCLUSIVITE ! Le Cabinet Hermon vous propose ce beau F/1 - F/2 de 24 m² situé au 2ème étage sans ascenseur dans petit immeuble. Il offre : séjour (canapé lit) avec cuisine équipée (four, plaque, frigo, lave-linge), espace nuit (lit 120x200) et placard/penderie, salle d'eau avec wc. Lumineux, calme et en très bon état. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Situé à 11 minutes à pied du M° Les Agnettes ligne 13 et également futur Ligne 15 et proche des lignes de bus (175, 238, 140). Charges annuel : 1 612 € . Co propriété de 18 Lots principaux.

260 500 € ou 1 826,66 € / mois

Beau studio de 21m2 ,située dans un quartier très commerçant, excellente desserte par les transports (bus, M13, Transilien J et L et bientôt L15 du Grand Paris) proche des principaux axes routiers (A86, Boulevard périphérique). Lumineux situé au1er étage avec ascenseur.  La résidence offre des prestations de qualités et de sécurité, charges maitrisées. L'environnement offre un cadre de vie idéal grâce aux multiples infrastructures environnantes (équipements sportifs et culturels) et à proximité immédiate des bords de Seine. 'FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS' Photos non contractuelles. Eligible Pinel et PTZ. Disponible 7j/7 pour plus d'informations.