Vente Appartement Asnières-sur-Seine (92600) 1 pièce

119 000 € ou 821,22 € / mois

BELLE OPPORTUNITE -EXCLUSIVITE QUARTIER LEHOT SOUS PROMESSE DE VENTE - BELLE OPPORTUNITE ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS !!!! QUARTIER LEHOT -Dans une résidence à taille humaine STUDIO DE 20.71M² AU 1ER étage vous SEREZ SEDUITS PAR SES NOMBREUX ATOUTS : AU CALME , MODULARITE, bons diagnostics DPE (en E) et électricité , FAIBLES CHARGES Il est composé AUJOURD'HUI d'une entrée, cuisine de 5.95 m² ouvrable sur la pièce de 10.13m² pour en faire une pièce de vie avec cuisine ouverte de 16m², salle de bains avec WC Une CAVE SAINE complète ce bien Travaux à prévoir certes mais pour un rendu optimal Les transports sont proches : gare de Bois colombes 950 M Métro Gabriel Péri ( 1100 m) , la gare d'Asnières 1300m , les bus à 50m , les commerces à toute proximité Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Les charges sont FAIBLES 74 euros /mois comprenant l' eau froide , l'entretien des parties communes , sortie des poubelles et le syndic notamment Estimation locative REALISTE autour des 800 euros charges comprises en fonction du rendu final ( nous gérons aujourd'hui plus de 180 biens ( Asnières , proche couronne de PARIs et PARIS) ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS OU VOTRE FUTUR INVESTISSEMENT LOCATIF !!!

240 000 € ou 1 656,24 € / mois

Calme - Proche transports (lignes 13 et Transilien L) - Commerces Dans petite résidence à l'architecture soignée, je vous propose ce Grand Studio de 33 m² avec balcon sur jardin au calme. Un cocon de verdure proche du métro Gabriel Péri et de la ligne L du transilien Asnières centre. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie inondée de soleil, une cuisine ouverte, un espace chambre et une salle de douche avec WC. Frais de notaire réduits Eligible PTZ Faibles charges Isolation phonique et thermique renforcées Très belles prestations Contact : Julie 06 68 86 01 43

114 501 € ou 790,17 € / mois

POUR INVESTISSEUR PAS D OCCUPATION PERSONNEL POSSIBLE N'Nésitez pas a nous consulter nous avons plus de 500 lots en portefeuille. Revente d'un appartement au sein d'une résidence d'affaires qui se situe au 14 rue des frères Chausson à Asnières-sur-Seine (92).  Cette résidence est trouve à la périphérie de la capitale et à moins de 20 minutes de La Défense.  Cette résidence située à 300 mètres du Métro propose des appartements entièrement meublés, avec cuisine équipée pour garantir un confort optimal. Rentabilité de 4.70 % HT. Le gestionnaire est Nexity studéa, spécialiste dans la gestion des résidences étudiantes. Appartement de 19.28 m2.  Fin du bail initial le 31 aout 2020. Les Avantages de l'Investissement dans le LMNP Géré Investir dans le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géréest une stratégie d'investissement immobilier de plus en plus populaire en France, particulièrement pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et rentable. Ce type d'investissement, qui consiste à acheter un bien meublé et à le confier à un gestionnaire professionnel, offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici un aperçu des principaux bénéfices de l'investissement en LMNP géré :1. Revenus Locatifs Stables et Sécurisés L'un des principaux attraits du LMNP géré est la garantie de revenus locatifs stables. En confiant la gestion de votre bien à une société spécialisée, vous signez un bail commercial qui assure le versement d'un loyer fixe, même en cas de vacance locative. Cela signifie que votre revenu locatif est sécurisé et que vous n'avez pas à vous soucier des périodes où votre bien pourrait être inoccupé.2. Gestion Professionnelle et Simplifiée Le LMNP géré permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne de la propriété. Le gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à l'exploitation du bien, telles que la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien, et les réparations. Cette gestion clé en main offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de gérer eux-mêmes leur investissement.3. Avantages Fiscaux Attractifs Investir en LMNP géré offre des avantages fiscaux significatifs. Les revenus locatifs perçus peuvent être soumis au régime réel d'imposition, permettant de déduire un certain nombre de charges, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les amortissements. L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet de déduire la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi le montant de vos impôts sur les revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.4. Diversification et Sécurité de l'Investissement Le LMNP géré permet de diversifier un portefeuille immobilier tout en minimisant les risques. En choisissant d'investir dans des résidences services (comme les résidences étudiantes, séniors, ou de tourisme), les investisseurs peuvent s'exposer à différents marchés locatifs, ce qui réduit la dépendance à un seul type de locataire ou à un seul marché. De plus, ces types de résidences sont souvent situés dans des zones à forte demande locative, ce qui contribue à réduire le risque de vacance.5. Flexibilité et Adaptabilité L'investissement en LMNP géré offre une grande flexibilité. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types de résidences (étudiantes, séniors, affaires, tourisme) en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque. De plus, en cas de changement de stratégie, il est possible de revendre le bien ou de le transformer en location nue, offrant ainsi une flexibilité maximale pour adapter votre investissement à l'évolution du marché ou de vos beso

218 913 € ou 1 510,72 € / mois

Beau studio de 28m2 avec terrasse situé en étage élevé dans une résidence moderne de standing. À proximité immédiate des transports à 3 min à pied de la ligne13 du metro, commodités et services. Belles prestations, isolation thermique et phonique performantes, double vitrage isolant. Frais de notaire reduits, prix indiqué en TVA reduite ( nous consulter) Pour plus d'informations contactez l'agence joignable 7/7

103 236 € ou 712,43 € / mois

Faîtes l'achat d'un bien immobilier avec cet appartement de type studio sur le territoire d'Asnières-Sur-Seine en bail commercial meublé. Entrez rapidement en contact avec Ometim pour en savoir plus. L'appartement petite surface se trouve au premier étage dans un bâtiment de 5 niveaux. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 103 236 euros.

199 500 € ou 1 376,75 € / mois

EN VENTE A Bécon les Bruyères, à 5 mn de la Gare et du 2mn du Square Gilbert Thomain,studio très lumineux d'une surface de 26 m2, balcon de 5,36 m2 et parking en option. Il est bien distribué situé au troisième étage avec ascenseur, d' une résidence de standing des années 1970 bien entretenue et ravalée. Avec une vue dégagée et une orientation sud-est qui permet l'installation d'une table, de chaises et de balconnières, il offre : entrée avec placard/penderie,séjour très lumineux avec deux ouvertures sur la terrassecuisine aménagée et équipée séparée avec fenêtre et possibilité d'ouverture sur le séjourla salle de bains avec WC, et arrivée d'eau pour la machine à laver. Résidence de bonne qualité, bien entretenue avec ascenseur, digicode/ interphone, Vigik, espaces verts devant la résidence. Ravalement réalisé et chaudière remplacée. DPE E (300 kWh/m2/an ) et GES E ( 64 kgCO2/m2/an ) avec une estimation du coût de l'énergie entre 410 EUR et 610 EUR/an. Charges de copropriété d'environ 192 EUR /mois chauffage et production d'eau chaude compris. En vente avec en option, emplacement de stationnement ( beaucoup de difficulté pour se garer dans le quartier et près de la gare de Bécon les Bruyères. Location facile ) Quartier agréable et résidentiel à 5 mn de la gare SNCF de Bécon les Bruyères ligne L qui relie en 10mn la gare St Lazare et 7mn la Défense, Gare de Bois Colombe ligne J à dix minutes Métro Future ligne no15, ligne 3 Levallois Bécon à 12mn, Bus lignes no 167 /178/ 275 et bus de nuit. Commerces à proximité , Square, Nombreuses entreprises, Proximité immédiate de Paris et la Défense.. Prix de vente de 199 500 EUR EUR honoraires de commercialisation compris à la charge de l'acquéreur ( 4.5% ttc ) , parking en sus. Pour toutes informations complémentaires, contacter Emmanuelle Coupleux. tél : 06 52 76 15 45

175 000 € ou 1 207,68 € / mois

Charmant studio de 24,40 m2 dans un immeuble Art Déco Situé au premier étage d'un immeuble ancien de style Art Déco, ce studio de 24,40 m2 séduit par son agencement optimisé et son cachet indéniable. La pièce de vie, agrémentée d'une élégante cheminée, s'ouvre sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace, sans aucune perte de surface, garantissant un plan parfaitement pensé. Ce studio allie le charme de l'ancien à une vue dégagée sur cour, offrant calme et tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, il constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne passez pas à côté de cette perle rare !

120 000 € ou 828,12 € / mois

### ** EXCLUSIVITÉ - STUDIO TRAVERSANT AVEC POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT - QUARTIER FLACHAT ** **À deux pas de la place de la Comète** - Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Asnières-sur-Seine, découvrez ce **studio ultra lumineux** de 16,75 m² (9,57 m² loi carrez), niché au dernier étage d'un magnifique immeuble en briques. **Un agencement optimisé** : **Pièce principale fonctionnelle** et lumineuse **Coin cuisine aménagé** avec plaques électriques et réfrigérateur **Salle d'eau avec douche et lavabo** **Double exposition** offrant une belle luminosité toute la journée Le gros plus ? Une remise attenante de 10 m² sous combles pouvant servir de stockage ou être aménagée pour agrandir l'espace de vie ! **Atouts supplémentaires** : **Fenêtres PVC double vitrage** pour un confort optimal **Copropriété bien entretenue** (49 lots, dont 19 d'habitation) **Aucune procédure en cours** **À proximité immédiate des commerces et transports** Opportunité rare dans le secteur ! Idéal investisseur ou premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

239 000 € ou 1 649,34 € / mois

LXPW STUDIO ASNIERES SUR SEINE 92600 1 LIVRAISON OCTOBRE 2027 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   T1 LOT B44 31.04 m2 Étage 4 Orienté Est balcon 4.3 m2 TVA NOMINALE 239 000 EUR   T1 LOT C81 28.48 m2 Étage 8 Orienté Ouest terrasse 3.55 m2 TVA NOMINALE 249 000 EUR

108 000 € ou 745,31 € / mois

ASNIERES SUR SEINE, QUAIS DE SEINE, RER C, Placement immobilier locatif ETUDIANT, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec un studio meublé, géré, dans une résidence en bon état de 2012. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 108 000 euros

199 000 € ou 1 373,30 € / mois

A Asnières sur seine, proche du rer C les Grésillons, rue Maria Montessori dans une résidence fin année 2010, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, un studio de 25,28m2 loi carrez comprenant : Entrée avec rangement, séjour accès au balcon de presque 7m2 et exposé sud sans vis à vis. Cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec wc. Parquet. Double vitrage. Parking boxé en sous sol. Digicode. Interphone. Charges trimestrielles : 200 euros. Foncier : 690 euros/ an

106 400 € ou 734,27 € / mois

Dans une résidence étudiante récente et idéalement située, à proximité du métro Gabriel Péri (Ligne 13) et des commerces, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, profitant d'un bail au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 5087 HT, sans vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans gestion locative à réaliser. Le studio se compose d'une entrée, pièce de vie avec kitchenette équipée, placard, espaces nuit et bureau, et salle d'eau avec w.c. Belle rentabilité, sécurisée, et sans imposition supplémentaire grâce au statut loueur meublé (nous consulter). Charges de copropriété annuelles : 350 Taxe foncière : 268

106 000 € ou 731,51 € / mois

NOUVEAU !!! Placement immobilier sécurisé ...Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!!Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 6 062 euros par an.Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro.Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 25 euros par mois, oui, vous avez bien lu.Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 35%Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

142 000 € ou 979,94 € / mois

INVESTISSEMENT LOCATIF : Studio d'environ 23 m2 avec kitchenette et salle d'eau, vendu dans une résidence hôtelière. Le revenu locatif annuel est indexé et s'élève aujourd'hui à 6 339 EUR TTC, soit une rentabilité brute de 4,46 %. Ce loyer est revalorisé chaque année en fonction de l'IRL, avec une moyenne de 1,5 % d'augmentation. La gestion locative est entièrement assurée par l'hôtelier (bail commercial de 9 ans). Pour rappel :Bail commercial de 9 ans, ce qui vous garantit d'être payé, qu'il y ait un locataire ou non ;Aucun frais de copropriété ;Aucun frais de renouvellement du mobilier ;Loyer revalorisé chaque année sur l'IRL ;Vous bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel ;Ne pas comparer avec un investissement immobilier classique, car vous êtes exposé à des impayés, des frais de copropriété, des travaux, etc. Réf. 222645

87 080 € ou 600,94 € / mois

Construite en 2013, la residence est situee dans le nouveau quartier d'Asnieres, sur les Quais de Seine, tout proche des transports -RER C, bus- et de nombreux commerces. Elle compose de studios de 18 a 22 m2, repartis sur 5 niveaux. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Asnieres-sur-Seine avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,64 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 18,40 metres carres Prix de vente de 85.400 euros FAI HT + 1.680 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 4.815 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 120 eurosHT/an La taxe fonciere 240 euros/an Classe energie : En cours de realisation N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

239 000 € ou 1 649,34 € / mois

LXPW STUDIO ASNIERES SUR SEINE 92600 LIVRAISON OCTOBRE 2027 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   T1 LOT C61 24.4 m2 Étage 6 Orienté Ouest terrasse 5.69 m2 TVA NOMINALE 239 000 EUR   T1 LOT B94 26.15 m2 Étage 9 Orienté Sud terrasse 10.17 m2 TVA NOMINALE 239 000 EUR

95 000 € ou 655,60 € / mois

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement vendu loué au sein d'une résidence étudiante. Ce studio de 18,4m², au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien, se décompose comme suit : Un couloir d'entrée desservant une salle d'eau et son toilette, un placard, et la pièce de vie principale avec sa cuisine équipée et aménagée. Cet appartement lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et son absence de vis à vis, ne nécessite aucun travaux. Il est actuellement loué depuis deux ans à une étudiante actuellement étude de master design, pour un revenu locatif de 4628,12 euros HT Le bien est sous le régime du LMNP Vidéo complémentaire sur demande Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

187 000 € ou 1 290,49 € / mois

EXCLUSIVITE ! Le Cabinet Hermon vous propose ce beau F/1 - F/2 de 24 m² situé au 2ème étage sans ascenseur dans petit immeuble. Il offre : séjour (canapé lit) avec cuisine équipée (four, plaque, frigo, lave-linge), espace nuit (lit 120x200) et placard/penderie, salle d'eau avec wc. Lumineux, calme et en très bon état. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Situé à 11 minutes à pied du M° Les Agnettes ligne 13 et également futur Ligne 15 et proche des lignes de bus (175, 238, 140). Charges annuel : 1 612 € . Co propriété de 18 Lots principaux.

112 928 € ou 779,32 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 5138.56 € HT de loyer annuel - 333.00 € de charges de copropriétés annuelles - 222.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.36 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Studéa Asnières à ASNIERES SUR SEINE et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 301 Consommation énergie finale : Non communiquée

292 300 € ou 2 017,16 € / mois

Découvrez dès maintenant notre dernier programme immobilier. Niché à la frontière entre Bois-Colombes et le prestigieux quartier Bac, cet emplacement prisé offre un cadre de vie idéal dans un secteur en plein essor. Bénéficiant d'un avantage majeur en termes de mobilité, cette résidence est à proximité immédiate de la future station « Les Agnettes », accueillant la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express, accessible à pied. De plus, vous apprécierez la proximité des quais de Seine, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Ce programme répond aux normes environnementales RE 2020 et propose des parkings privatifs en sous-sol, garantissant confort et sécurité à ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et réserver votre futur chez-vous dans ce lieu privilégié LES + ARGOS CONSEIL : Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales) Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France Frais de notaire réduit Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité) Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel) Les honoraires sont à la charge du vendeur Accompagnement dans l'obtention du financement Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.