Vente Appartement Antibes (06600)

580 000 € ou 4 067,03 € / mois

Antibes, Appartement dernière étage, vue mer, 2 grands terrasses Dans une rue calme, à seulement deux minutes à pied de la mer, près de la promenade de la plage de Juan-les-Pins, cet appartement traversant et lumineux incarne parfaitement le style de vie en bord de mer avec ses deux grandes terrasses. Le tout en plein centre-ville ! Situé au dernier étage d'un immeuble de 2012, la terrasse sud offre une vue imprenable sur la mer et le Cap d'Antibes. L'appartement comprend deux chambres, chacune donnant sur une terrasse et disposant de sa propre salle de douche attenante. La cuisine américaine, moderne et lumineuse, est ouverte sur la salle à manger, les deux espaces s'ouvrant sur la terrasse. Le salon, spacieux et confortable, est idéal pour recevoir vos invités. Le triple vitrage et la climatisation réversible ajoutent au confort de ce bien de qualité. Et le luxe ultime ? Deux garages couverts en plein centre-ville. Voilà la cerise sur le gâteau ! Un petit extra : l'appartement est à 15 minutes à pied du restaurant étoilé Michelin 'La Passagère' ou du rooftop bar de l'Hôtel 1932, où vous pourrez prendre un verre et contempler le coucher du soleil !

447 000 € ou 3 134,42 € / mois

Exceptionnel appartement de caractère situé au c½ur d'Antibes, offrant tout le charme de l'ancien allié à un confort moderne. Vous serez séduits par cet appartement de 113 m² occupant tout le palier, posé comme un cocon au 3ème étage d'une résidence de caractère en plein centre-ville. Orienté Sud-Est, il vous offre une vue dégagée. Profitez d'une belle hauteur sous plafond, de son vaste séjour de 27 m², de 2 grandes chambres de 20 m², sa salle de bain, sa salle de douche et ses 2 toilettes. Vous apprécierez également la cuisine indépendante donnant sur une loggia. Côté prestations, vous bénéficierez d'un ascenseur, des avantages du double vitrage, d'une chaudière au gaz neuve, de la résidence sécurisée, d'une porte blindée et de la climatisation. L'appartement dispose d'une terrasse de 14 m² avec vue dégagée, d'un parking commun, ainsi que d'une cave. N'hésitez plus, ce véritable bijou, témoin du patrimoine antibois des années 50 n'attend plus que vous.

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Au cœur d'Antibes, à quelques pas du port Vauban, découvrez ce ravissant appartement T3 de 67,10 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien baigné de lumière vous offre un cadre de vie des plus agréables. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, invite à la convivialité. Les deux chambres de 17m2 et 9,5m2 offrent un espace nuit paisible. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, apporte une touche de contemporain. Les deux balcons, dont l'un donne sur une cour intérieure, sont autant d'invitations à la détente. Vous apprécierez également le calme de cet appartement, tout en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun et plages. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une grande place de parking. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

ExclusivitéAntibes Hauteurs, au c½ur d'une jolie résidence gardiennée avec parc, piscine et tennis.À proximité des écoles, des commerces, du tram et des accès à Sophia Antipolis. Très bel appartement de type 3 pièces d'une surface de 65 m² + 15 m² de terrasses, comprenant : Hall, séjour donnant sur terrasse plein sud avec vue sur parc, cuisine indépendante équipée avec balcon, dégagement avec placard, 2 chambres, dressing, salle de bains et wc.L'appartement est en parfait état intérieur et bénéficie de belles prestations (volets roulants électriques avec centralisation, climatisation réversible sur séjour et chambre principale, dressing aménagé...Une cave et un garage en sous-sol complètent le confort de cet appartement.

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Rare-appartement lumineux avec balcon centre Antibes. Charmant appartement lumineux et bien entretenu. Cuisine équipé, salle de douche moderne, salon agréable qui s'ouvre sur l'extérieur. Depuis son balcon, vous pouvez admirer les voiliers d'Antibes et les Alpes-Maritimes au loin. Un véritable bijou avec la vieille ville juste en bas de l'immeuble. Le marché provençal, les magasins, restaurants et cafés du Vieil Antibes se trouvent à deux pas de l'appartement. Profitez d'un accès à pied rapide au port et aux plages d'Antibes.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Magnifique studio entièrement rénové avec goût dans le charmant quartier historique du Vieil Antibes, à deux pas du nouveau centre commercial LACAN ainsi que d'un magnifique jardin. Ce studio climatisé offre un espace de vie confortable et moderne. Doté de deux grandes fenêtres, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les pierres apparentes ajoutent une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. Cet appartement est vendu meublé et prêt à la location saisonnière. Fort potentiel Locatif ! ( Appartement RARE sur le marché ) Charges : 60 euros. Taxe Foncière : 350 euros.

539 900 € ou 3 785,84 € / mois

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 128.09m2 au sol (104.51m2 loi Carrez), en duplex et toit-terrasse, traversant avec deux terrasses. Belle vue dégagée sur la mer. Situé en avant-dernier et dernier étages (2 et 3/3) sans ascenseur au sein du très recherché Hameau de la Palmeraie, avec gardien, piscine et espaces verts, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, et des accès à Sophia Antipolis et à l'A8. Une cave et un grand garage en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 128.09m2 au sol (104.51m2 loi Carrez) se compose de : Au 2ème étage (77.14m2 loi Carrez) : - Séjour : 29.50m2 - Cuisine : 18.88m2 - Chambre 1 : 13.01m2 - Chambre 2 : 10.98m2 - Salle de bain : 3.42m2 - WC indépendant : 1.35m2 Au 3ème étage (de 50.95m2 au sol / 27.37m2 loi Carrez) : - Chambre 3 : 47.93m2 au sol (24.35m2 loi Carrez) - Salle d'eau / WC : 3.02m2 - Toit-terrasse : 39.02m2 - Terrasse : 7.95m2 - Cave : 2.47m2 - Grand garage en sous-sol : 18.07m2 Les plus de l'appartement : - En duplex - En dernier étage (2 et 3/3) - Toit-terrasse de 39.02m2 avec sol en travertin naturel - Une 2ème terrasse de 7.95m2 exposée Sud-Est - Belle vue dégagée sur la mer et sans vis-à-vis - Traversant - Cuisine semi-ouverte avec grand espace dînatoire et équipée avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes et réfrigérateur/congélateur - Grande chambre parentale avec salle d'eau/WC attenante, espace TV et nombreux placards aménagés (+ accès direct au toit-terrasse) - Climatisation réversible dans la chambre à l'étage - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour et la chambre à l'étage - Placards de rangement dans deux chambres, dans l'espace dînatoire et sous l'escalier - Fibre Internet - Porte d'entrée blindée (serrure Fichet changée en 2022) - Effectués récemment : *Porte du garage installée en 2023 *Salle de bain entièrement refaite (plomberie, baignoire, sol, faux plafond, etc.) en 2022 *Climatisation changée en 2020 Les plus de la résidence : - Sécurisée, avec portail électrique - Gardien logé sur place - Situé dans Le Hameau de Palmeraie, très recherché - Espaces verts - Piscine - Aire de jeux pour enfants - Tables de ping-pong - A 1 minute à pied de l'arrêt de bus 'Jeux de boules' (ligne 30) - A 9 minutes à pied du collège Bertone - A 10 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire de la Tournière - A seulement 3 minutes de l'accès à l'A8 et au centre commercial Carrefour - A 5 minutes en voiture de Sophia Antipolis - Montant des charges : 253EUR /mois incluant l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 1422EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 481 lots (dont 166 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3036EUR environ Procédure en cours : Non Classe énergie : DPE C (167) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350EUR - 1890EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.87% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

ANTIBES - BRÉGUIÈRES : Niché dans une belle résidence de standing avec piscine et parc arboré, JOLI 2 PIÈCES AVEC UNE BELLE VUE MER. Composé d'une belle entrée avec grand placard, séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse EST, chambre, salle de bains et WC indépendant. L'appartement est en bon état général au calme absolu. Idéal pour les vacances ou pour une vie paisible dans un quartier recherché à quelques minutes des commerces et de la mer. Une cave et un parking privatif sont inclus dans le prix . Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros. David PARRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398954727 - Grasse.

447 798 € ou 3 140,01 € / mois

Profitez de cette opportunité : Appartement de 3 pièces et 62 m2 disponible à l'achat pour 447798€. Frais de notaire offerts et remises exceptionnelles en cours.(PARKINGS (2) BALCON (10.2m²) ) Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. Antibes, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville pleine de charme et d'histoire idéale pour acquérir un bien immobilier. Dotée d'un climat méditerranéen agréable toute l'année, la ville offre un cadre de vie exceptionnel entre plages de sable fin et montagnes. Antibes bénéficie également d'une localisation avantageuse, proche de Nice et Cannes, et est facilement accessible par train et autoroute. En plus de ses attraits naturels, la ville est célèbre pour son centre historique, son port de plaisance et son marché provençal, offrant ainsi une qualité de vie dynamique et pittoresque.

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

À VENDRE - ANTIBES, Quartier Camp Long. VEFA - Livraison prévue pour le 4e trimestre 2026Découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans un nouveau programme immobilier à Antibes. Ce bien, conforme aux normes PMR, sera livré au 4e trimestre 2026. Il comprend un espace séjour-cuisine de 25,04 m2, une chambre de 12,32 m2, une salle d'eau de 3,87 m2, ainsi qu'un WC séparé de 2,04 m2. Vous apprécierez également une terrasse spacieuse de 10,29 m2 et un jardin privatif de 35,46 m2, idéal pour se détendre.Le style contemporain de la résidence s'intègre parfaitement dans un cadre verdoyant, avec un tiers de la surface consacrée aux espaces verts. Vous bénéficierez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le quartier Camp Long offre un accès rapide au centre-ville d'Antibes, au port Vauban, et aux plages. De plus, la technopole de Sophia Antipolis se trouve à quelques minutes en voiture, ce qui en fait un emplacement parfait pour les familles et les professionnels.Ce programme immobilier neuf propose des prestations de qualité, avec des terrasses généreuses, des parkings en sous-sol et des jardins privatifs. La résidence est sécurisée et dispose de toutes les commodités modernes pour assurer votre confort et bien-être au quotidien.Antibes, réputée pour ses 100 km de pistes cyclables, ses 25 km de littoral et son patrimoine culturel riche, est une destination prisée de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.Prix : 285 000 EUR (honoraires charge vendeur)Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

À VENDRE - Idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Découvrez ce charmant T2 de 50,48 m2, idéalement situé à Antibes, à proximité des plages et des commerces. Livraison prévue au 1er trimestre 2026.Cet appartement, au 1er étage avec ascenseur, offre une entrée, un séjour lumineux de 25,05 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 31,13 m2 exposée Sud-Est. Il comprend également une chambre de 12,18 m2, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie/espace de rangement. Une cave et deux places de parking en enfilade viennent compléter ce bien.La résidence, composée de seulement 19 appartements, est certifiée BEE+ et RE 2020, assurant une performance énergétique optimale. Elle propose également une piscine, un parc arboré, ainsi que des équipements modernes comme la domotique et un système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur collective.Située dans le quartier prisé des Bréguières, la résidence bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commerces, écoles, crèches, lycée et hôpital. Les plages, le parc de Vaugrenier et la technopole Sophia Antipolis sont à quelques minutes. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux lignes de bus et de train pour rejoindre Nice ou Cannes.Pour les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, permettant une réduction d'impôt sur 9 ans (12 % du coût du bien).Prix : 348 000 EUR honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

647 000 € ou 4 536,84 € / mois

À VENDRE - Appartement T3 de 65,94 m2, idéalement situé à Antibes, à proximité des plages et des commerces.Livraison prévue : 2ème trimestre 2026.Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 27,03 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 20,32 m2 orientée Sud-Est, offrant une vue agréable sur jardin et rue. L'espace nuit comprend une première chambre de 12,20 m2 avec placard, une seconde chambre de 10,36 m2 également avec placard et accès à la terrasse, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Une cave, une place de parking et un box complètent ce bien.La résidence, comprenant seulement 19 appartements, est certifiée BEE+ et RE 2020, garantissant des performances énergétiques de premier ordre. Elle propose une piscine, un parc arboré, ainsi que des équipements modernes tels que la domotique, un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur collective.Le quartier des Bréguières est reconnu pour son calme et sa proximité avec les commerces, écoles, crèches, lycée et hôpital. Vous serez également à quelques minutes des plages, du parc de Vaugrenier et de la technopole Sophia Antipolis. L'emplacement est stratégique, avec un accès facile aux lignes de bus et de train pour rejoindre Nice ou Cannes.Pour les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, offrant une réduction d'impôt de 12 % sur 9 ans.Prix : 647 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).Les informations relatives aux risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr.

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Secteur ANTIBES CENTRE Ville Votre agence BRUN IMMO SOLEIL vous propose Superbe appartement lumineux et calme au c½ur du centre-ville d'Antibes.Situé dans un bel immeuble de style bourgeois avec gardien à demeure, ce bien offre une atmosphère de tranquillité grâce à son emplacement dans un quartier calme tout en étant à 300M de la Place de Gaulle.L'appartement climatisé propose une belle pièce de vie avec une cuisine US entièrement équipée, deux chambres, une salle de douche, un WC, un parking et une cave. Le balcon est accessible par chaque pièce.Appartement rénové avec goût et matériaux noblesCave, possibilité parking privé.A visiter sans tarder !Le centre-ville d'Antibes, postal code 06600, est un quartier pittoresque situé sur la Côte d'Azur en France. Connu pour ses charmantes rues pavées et ses anciennes fortifications, c'est un endroit vibrant et animé. On y trouve une variété de boutiques locales, de cafés et de restaurants. Le marché provençal emblématique, où les habitants et les touristes peuvent acheter des produits frais et locaux, est un point fort. Le quartier comprend aussi le musée Picasso, un magnifique Château Grimaldi où l'artiste lui-même a séjourné et travaillé. Avec ses plages à proximité et son port de yachts, le centre-ville d'Antibes offre un charme discret et typiquement méditerranéen.

489 900 € ou 3 435,24 € / mois

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 104.63m2 au sol (102.55m2 loi Carrez) traversant, avec une terrasse exposée Sud-Est et un balcon. Entièrement rénové entre 2023 et 2024. Situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville et à proximité de la Place de Gaulle, des commerces, du bord de mer et des transports en commun. ??Une cave et un grand garage en sous-sol complètent ce bien. ??Cet appartement de 104.63m2 au sol (102.55m2 loi Carrez) se compose de :?? - Séjour/Cuisine : 49m2? - Hall de nuit : 8.51m2 ?- WC indépendant 1 : 1.34m2? - Chambre 1 : 16.46m2 ?- Chambre 2 : 11.14m2? - Chambre 3 : 9.42m2 ?- Salle de bain : 5.51m2 ?- WC indépendant 2 : 1.17m2 ??- Loggia chambre 3 : 2.08m2 ?- Terrasse : 8.40m2? - Balcon : 5.24m2 ?- Cave : 3.13m2? - Grand garage : 17.04m2 ?Les plus de l'appartement :?? - Entièrement rénové en 2023 - 2024? - Traversant?- Beaux volumes ?- Exposé Sud-Est côté séjour/cuisine ?- Une terrasse de 8.40m2 côté séjour? - Un balcon de 5.24m2 côté chambres, avec store banne ?- Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes et cave à vin ?- Grande pièce à vivre de 49m2 ?- Climatisation réversible de marque Toshiba dans le séjour et les chambres ?- Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage ?- Volets roulants électriques dans le séjour / manuels dans les chambres ?- Placards de rangements dans le hall de nuit et dans deux chambres ?- Fibre Internet? - Parquet à chevrons dans toutes les pièces de vie ?- Produit complet avec cave et garage ?- Effectués en 2023 - 2024 : ?-Electricité ?-Plomberie? -Cloisons des chambres? -Cuisine ?-Salle de bain? -Deux WC? -Parquet au sol ?-Placards ?-Toutes les menuiseries (sauf loggia)? -Etc. ?Les plus de la résidence : ??- Sécurisée par accès avec vigik ?- En plein centre-ville ?- A proximité de la Place de Gaulle? - Proche des commerces, du bord de mer et des transports en commun ?- Montant des charges : 211EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur ??- Montant de la taxe foncière : 1299EUR ??Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. ?? Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. ??Régime de la copropriété : Oui. ?Nombre de lots dans la copropriété : 57 lots (dont 27 lots à usage d'habitation) ?Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 532EUR environ ?Procédure en cours : Non?? Classe énergie : DPE B (77) - GES A (2)? Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540EUR - 780EUR (années de référence : 2021)?? 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.22% du prix de vente) ??Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Dans une résidence récente nichée dans une impasse, Votre Agent exclusif vous présente ce 2 pièces en rez-de-chaussée bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 40m2 avec une triple exposition. L'appartement est idéalement placé au calme, sans vis à vis, et dispose d'une bonne luminosité. Il est agencé d'une entrée avec placards, séjour, cuisine aménagée ouverte, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Le tout dans un état irréprochable ! ( Salle de bains rénovée intégralement en 2024, peintures de tous les murs en 2023 ). Vendu avec un parking privatif et possibilité d'acheter un garage en supplément. Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1728 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence de prestige offrant une vue sur la mer. Idéalement situé, ce bien exceptionnel est parfait pour ceux qui recherchent le confort et le raffinement au quotidien.Les caractéristiques principales sont : une surface de 45,5m2, un salon lumineux et ouvert sur une magnifique terrasse de 20 m2, une spacieuse chambre à coucher et une salle de bains très bien équipée.Au sein de cette résidence sécurisée, vous y trouverez une jolie piscine à l'abri des regards, un double garage fermé et un local à vélo Pourquoi choisir cet appartement ?Ce 2 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses prestations de luxe et sa situation privilégiée. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement est un véritable havre de paix.Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

Antibes - Appartement 4 pièces en Rez-de-Jardin En plein coeur du centre d'Antibes. Dans un immeuble récent (2020) avec ascenseur. Venez découvrir un très bel appartement de type 4 pièces avec une superficie de 87m² et son jardin d'environ 100m2. Cet appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée. Nous aurons la partie nuit composée de trois chambres dont une belle suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et wc ainsi qu'une deuxième salle de bains avec wc. Toutes les pièces donnent sur le magnifique jardin, exposé ouest où vous pourrez profiter de moments conviviaux. Nombreux atouts : Immeuble récent encore sous garantie décennale, avec normes PMR, appartement entièrement climatisé. Proximité commerces, plage, lycée, commodités. Une place de parking complète ce bien et un autre stationnement est disponible en SUS. Ne tardez pas à venir le visiter.

83 236 € ou 583,66 € / mois

POUR INVESTISSEUR PAS D OCCUPATION PERSONNEL POSSIBLE N'Nésitez pas a nous consulter nous avons plus de 500 lots en portefeuille. Appartement de 23,14 m2 habitables, au 1er étage, comprenant une entrée avec une kitchenette, un séjour, une salle de douche avec un W.C. et un placard. Loyer annuel : 5 758,32 EUR - Bail commercial du 01/01/2017 au 31/12/2027. - Loyer réglé mensuellement à terme échu - Indexation annuelle PHOTOS NON CONTRATUELLESLes Avantages de l'Investissement dans le LMNP Géré Investir dans le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géréest une stratégie d'investissement immobilier de plus en plus populaire en France, particulièrement pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et rentable. Ce type d'investissement, qui consiste à acheter un bien meublé et à le confier à un gestionnaire professionnel, offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici un aperçu des principaux bénéfices de l'investissement en LMNP géré :1. Revenus Locatifs Stables et Sécurisés L'un des principaux attraits du LMNP géré est la garantie de revenus locatifs stables. En confiant la gestion de votre bien à une société spécialisée, vous signez un bail commercial qui assure le versement d'un loyer fixe, même en cas de vacance locative. Cela signifie que votre revenu locatif est sécurisé et que vous n'avez pas à vous soucier des périodes où votre bien pourrait être inoccupé.2. Gestion Professionnelle et Simplifiée Le LMNP géré permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne de la propriété. Le gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à l'exploitation du bien, telles que la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien, et les réparations. Cette gestion clé en main offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de gérer eux-mêmes leur investissement.3. Avantages Fiscaux Attractifs Investir en LMNP géré offre des avantages fiscaux significatifs. Les revenus locatifs perçus peuvent être soumis au régime réel d'imposition, permettant de déduire un certain nombre de charges, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les amortissements. L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet de déduire la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi le montant de vos impôts sur les revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.4. Diversification et Sécurité de l'Investissement Le LMNP géré permet de diversifier un portefeuille immobilier tout en minimisant les risques. En choisissant d'investir dans des résidences services (comme les résidences étudiantes, séniors, ou de tourisme), les investisseurs peuvent s'exposer à différents marchés locatifs, ce qui réduit la dépendance à un seul type de locataire ou à un seul marché. De plus, ces types de résidences sont souvent situés dans des zones à forte demande locative, ce qui contribue à réduire le risque de vacance.5. Flexibilité et Adaptabilité L'investissement en LMNP géré offre une grande flexibilité. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types de résidences (étudiantes, séniors, affaires, tourisme) en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque. De plus, en cas de changement de stratégie, il est possible de revendre le bien ou de le transformer en location nue, offrant ainsi une flexibilité maximale pour adapter votre investissement à l'évolution du marché ou de vos besoins personnels.6. Potentiel de Valorisation du Bien Les résidences gérées sont souvent situées dans des emplacements stratégiques, tels que des centres urbains ou des zones touristiques. Cette situation géographique favorable contribue non seulement à maintenir un taux d'occupation élevé, mais également à la valorisation du bien immobilier. Avec le temps, ces propriétés peuvent augmenter en

535 000 € ou 3 751,48 € / mois

Antibes - LavalComme une maison, ce duplex de 4 pièces d'environ 92m² plus une véranda de 13m² prolongeant le séjour a été entièrement et joliment rénové.Situé à quelques minutes à pied de la place De Gaulle, vous pourrez tout faire à pied.Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une grande cuisine équipée avec buanderie, une douche avec wc, un séjour et une véranda ouvrant sur une terrasse jardin.A l'étage, 3 grandes chambres (possibilité d'une 4e chambre), une salle de douche avec wc.Chauffage central au gaz, toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants motorisés.Tout est prêt pour vous permettre une installation sans aucun travaux !Copropriété de 3 lots - Pas de charges de copropriété - surface  92,05 m2 - Mandat N.724« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

Au calme absolu, très bel appartement de 3 pièces avec 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains et un jardin en copropriété. Orienté plein sud et disposant d'un rapport locatif extraordinaire 50.000EUR/an, vous serez séduit par ce bien incroyable.