Vente Appartement à Antibes 3 pièces - 65 m²

Vente Appartement à Antibes 3 pièces - 65 m²

À VENDRE - Appartement T3 de 65,94 m2, idéalement situé à Antibes, à proximité des plages et des commerces.Livraison prévue : 2ème trimestre 2026.Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 27,03 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 20,32 m2 orientée Sud-Est, offrant une vue agréable sur jardin et rue. L'espace nuit comprend une première chambre de 12,20 m2 avec placard, une seconde chambre de 10,36 m2 également avec placard et accès à la terrasse, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Une cave, une place de parking et un box complètent ce bien.La résidence, comprenant seulement 19 appartements, est certifiée BEE+ et RE 2020, garantissant des performances énergétiques de premier ordre. Elle propose une piscine, un parc arboré, ainsi que des équipements modernes tels que la domotique, un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur collective.Le quartier des Bréguières est reconnu pour son calme et sa proximité avec les commerces, écoles, crèches, lycée et hôpital. Vous serez également à quelques minutes des plages, du parc de Vaugrenier et de la technopole Sophia Antipolis. L'emplacement est stratégique, avec un accès facile aux lignes de bus et de train pour rejoindre Nice ou Cannes.Pour les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, offrant une réduction d'impôt de 12 % sur 9 ans.Prix : 647 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).Les informations relatives aux risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr.