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Vente Appartement à Annemasse 1 pièce - 41 m²

82 757 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Prêt immobilier
577,09 €/mois à 3,14%

Assurance emprunteur : 0,07%
À partir de 3,56 €/mois

Assurance habitation : 14,13 €/mois

Prêt immobilier

Description

Surface de 41 m²
1 pièce
1 chambre
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Appartement à Annemasse 1 pièce - 41 m²

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement  meublé Localisation : ANNEMASSE (74)  Surface : 41,9m2 Etat Général : Bon Etat    Informations Financières :   Prix de Vente : 82 757EUR Loyer Annuel Garanti : 5 845 EUR HT Rendement Locatif Brut : 6,94 % Charges Annuelles :  460 EUR  Taxe foncière : 606 EUR Bail commercial jusqu'au 31/10/2026   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Contacter l'agence :

RUE DE LA PAIX.IMMO LES SABLES D'OLONNE
PELTIER
21 rue du Maréchal Leclerc
85100 les sables d olonne

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